Наколькі выгадна дарэнне нерухомасці

Вам падарылі кватэру? Ці вы толькі думаеце, які выгляд здзелкі выбраць для перадачы маёмасці сваім дзецям - дарэнне нерухомасці ці яе атрыманне ў спадчыну? У любым выпадку, нялішнім будзе даведацца аб усіх дэталях такога спосабу перадачы кватэры.

Дарэнне нерухомасці: падатак ёсць?

Большасць расейцаў лічаць, што прыняць нерухомую маёмасць у дар чамусьці прасцей, чым атрымаць яго па спадчыне. Збольшага яны маюць рацыю. Для дагавора тут патрэбныя толькі праваўстанаўліваючых дакументы. Не трэба марнаваць час на атрыманне іншых даведак, не патрабуецца кадастравага нумары ўчастка. Але падатак на дарэнне нерухомасці ўсё ж такі ёсць. Той, каму падарылі квадратныя метры, павінен заплаціць дзяржаве 13 працэнтаў ад кошту дома або кватэры. Выключаны ён толькі ў тым выпадку, калі падарунак прымаюць блізкія сваякі былога ўласніка. Напрыклад, дзеці або бацькі.

неабходныя дакументы

Варта адзначыць, што для дарэння нерухомасці неабходныя тыя ж даведкі і дакументы, што і пры яе куплі-продажы. Маючы на руках толькі права ўласнасці, можна заключыць толькі дагавор абяцанні дарэння. Дакументы патрэбныя для ўсіх відаў нерухомай маёмасці, няхай гэта будзе кватэра, дом або зямельны ўчастак.

Пасля таго, як дагавор дарэння нерухомасці падпісаны, ён падлягае абавязковай дзяржаўнай рэгістрацыі. Для таго каб яе атрымаць, вам спатрэбяцца наступныя дакументы:

• Дагавор дарэння ў трох копіях.
• Пакет дакументаў, якія пацвярджаюць права ўласнасці на нерухомую маёмасць, якая перадаецца ў дар.
• Пашпарт тых, хто ўдзельнічае ў пагадненні - гэта значыць дарыць і дарыльшчыка.
• Квітанцыя, якая пацвярджае аплату дзяржпошліны за працэдуру рэгістрацыі дагавора.
• Пашпарт з БТІ.

Дагавор афіцыйна зарэгіструюць на працягу аднаго месяца пасля таго, як вы падасце неабходныя дакументы.

абяцанне падарыць

Дарэнне нерухомасці можна спачатку не афармляць дакументальна. Менавіта для гэтага і патрэбен так званы дагавор абяцанні дарэння. У такой сітуацыі абяцанне можна прыраўняць да дамовы дарэння нерухомасці, калі яно будзе аформлена дакументальна і ў ім будзе выразна выказана намер перадаць маёмасць ад адной асобы да іншага.

Важна падкрэсліць, што абяцанне афармляюць у пісьмовай форме і таксама праводзяць яго дзяржаўную рэгістрацыю.

У тым выпадку, калі абяцанне на дарэнне складзена, але одаряемому раптам памірае, на гэта маёмасць не могуць прэтэндаваць яго спадчыннікі. Вядома, калі іншыя ўмовы не былі прапісаныя ў дамове дарэння. А вось калі памірае дарыльнік, то яго спадчыннікі выконваюць яго волю, гэта значыць павінны падарыць абяцаныя квадраты нерухомасці.

Ці можна адмяніць дарэнне?

Дарэнне нерухомасці мяркуе, што яго можна адмяніць. Але толькі праз суд па пазове былога ўласніка, то ёсць дарыльшчыка. Гэта магчыма, калі пад дамовай дарэння насамрэч хаваецца продаж. Тады одаряемому, які на самай справе заплаціў за квадратныя метры грошы, рызыкуе страціць і фінансы, і маёмасць. Бо дарэнне нерухомасці - гэта бязвыплатная здзелка, і даказаць, што вы аддалі грошы, практычна немагчыма.