ВК "Опалиха О3": водгукі жыхароў, забудоўшчык, адрас, тэрміны здачы. Красногорск, Маскоўская вобласць

Насельніцтва Масквы імклівымі тэмпамі расце з году ў год, што не можа не адбівацца на памерах яе тэрыторыі. Раёны, якія раней былі толькі блізкімі да сталіцы гарадамі, сёння становяцца яе "прырослы" часткай. Мяжы паміж Масквой і Падмаскоўем паступова сціраюцца дзякуючы актыўнаму развіццю транспартных зносін і пашырэнню інфраструктуры. У гэтым ёсць свае плюсы і мінусы. Кампанія "Урбан Груп" ужо даўно выкарыстоўвае перавагі падмаскоўных тэрыторый для рэалізацыі сваіх будаўнічых праектаў. Добрая экалогія, больш ціхая і спакойная абстаноўка аддаленых ад цэнтра сталіцы раёнаў, эканамічна выгадная забудова (што ў канчатковым выніку адбіваецца на цэнах на жыллё) - тыя бонусы, якіх няма ў Маскве, але наяўнасць якіх гуляе на карысць і самога забудоўшчыка, і пакупнікоў нерухомасці .

Вялікая колькасць унікальных па сваёй канцэпцыі праектаў ужо радуе кліентаў "Урбан Груп", якія набылі кватэры ў такіх комплексах, як "Сонечная сістэма", "Горад набярэжных", "Міціна О2" і інш. Сёння мы пагаворым аб чарговым праекце, рэалізаваным кампаніяй-забудоўшчыкам у 8,5 кіламетрах ад Масквы - ВК "Опалиха О3". Водгукі жыхароў дапамогуць скласці пра гэта комплексе найбольш поўнае і аб'ектыўнае ўяўленне. Пачнем з таго, што разгледзім яго размяшчэнне, а таксама больш падрабязна спынімся на канцэпцыі і галоўных ідэях, закладзеных пры будаўніцтве дамоў і добраўпарадкаванні навакольнага тэрыторыі.

Дзе размешчаны жылы комплекс?

Для пабудовы ВК "Опалиха О3" быў абраны горад Краснагорск (Маскоўская вобласць). Комплекс знаходзіцца ў 4 кіламетрах ад Волоколамского шашы, бліжэйшыя станцыі метро - "Волоколамском" і "Тушынскі", да чыгуначнай станцыі можна лёгка дабрацца пешшу (аддаленасць - 1 кіламетр). Акружае тэрыторыю забудовы густой хвойны лес, які стаў свайго роду фільтрам паміж сталіцай і падмаскоўным рэгіёнам. Яго працягласць з поўначы на поўдзень - каля 10 кіламетраў. У опалиховском лесапарку знаходзіцца ледавіковая лагчына (Усходняя Аникеевская), якая мае вялікую навуковую цікавасць. Сумесна з ляснічымі і эколагамі забудоўшчык УГ праводзіць тут маштабную экалагічную праграму па захаванні лесу, рэдкіх відаў раслін і жывёл, якія жывуць тут (беласнежная гарлачык, майскі ландыш і інш.).

У непасрэднай блізкасці ад ВК размяшчаецца знакаміты дзяржаўны музей-сядзіба "Архангельское", дзе прыемна і цікава шпацыраваць ўсёй сям'ёй: шматлікія палацы і павільёны, царква і тэатр, маленькія чайныя домікі і альтанкі. Кожнае лета тут праводзяцца буйныя джаз-фестывалі, круглы год сюды можна прыйсці атрымаць асалоду ад мастацтвам: тут прадстаўлены калекцыі скульптуры і жывапісу, рэдкія кнігі. Непадалёк маюцца і іншыя сядзібы: Новоникольское, Іллінскае, Знаменскае-Губайлово і іншыя.

Багатае прыроднае асяроддзе, свежае паветра, культурны складнік раёна - прычыны, па якіх забудоўшчыкам для свайго новага праекта быў абраны менавіта Краснагорск (Маскоўская вобласць). "Урбан Груп" заўсёды старанна падыходзіць да адбору раёнаў для забудовы. Пры гэтым арганізацыя транспартных зносін дазваляе жыхарам ВК з лёгкасцю дабірацца да сталіцы: за 15 хвілін можна даехаць да МКАД па ўласнай дарозе на Новую Рыгу альбо ж скарыстацца ж / д станцыяй ў кіламетры ад комплексу.

Водгукі аб размяшчэнні комплексу

Гэтае пытанне можна падзяліць на дзве складнікі: аддаленасць і непасрэдна месца размяшчэння. Большая частка жыхароў перажывае з нагоды магчымай загружанасці дарог, якія вядуць са сталіцы ў Красногорск. ВК "Опалиха О3" размешчаны даволі-такі далёка ад сталіцы, дзе многія працуюць і куды вымушаныя будуць штодня дабірацца на аўтамабілі (альбо карыстацца чыгункай). Аднак катэгарычных меркаванняў на гэты конт няма: людзі разумеюць, што купляюць жыллё за межамі МКАД, але пры гэтым істотна эканомяць на нерухомасці і атрымліваюць цудоўныя ўмовы жыцця (чысціня, адсутнасць шуму, добраўпарадкаванасці і інш.).

Акрамя таго, многія пакупнікі пазітыўна адклікаюцца аб наяўнасці недарагога альтэрнатыўнага спосабу дабрацца да Масквы (ж / д станцыя знаходзіцца ў непасрэднай блізкасці ад комплексу) і блізкасці выезду на Новую Рыгу. У параўнанні з іншымі падобнымі комплексамі гэты выйграе ў пытанні транспартнай даступнасці. Што да самога размяшчэння ВК "Опалиха О3", водгукі жыхароў датычна яго практычна аднолькавыя. Многія адзначаюць блізкасць лесу і наяўнасць вадаёмаў, магчымасць гуляць на свежым паветры, бяспека для дзяцей (далёка ад сталіцы, агароджаная тэрыторыя, шмат дзіцячых пляцовак).

У чым унікальнасць праекта?

Акрамя самога размяшчэння ў унікальным па сваіх экалагічных характарыстыках раёне з багатым прыродным і культурнай спадчынай, новы комплекс ад "Урбан Груп" мае шэраг іншых адметных асаблівасцяў. Архітэктурны аблічча ВК "Опалиха О3" забудоўшчык прадумаў і рэалізаваў сумесна з расійскім архітэктарам Максімам Атаянц, які стаў і аўтарам ідэі і галоўным распрацоўшчыкам ўсіх асноўных праектных рашэнняў. Актыўны ўдзел у працы над праектам прыняў таксама Этторе Марыя Мацола, вядомы італьянскі архітэктар.

Архітэктурныя рашэнні ў ВК "Опалиха О3"

Дадзены комплекс пабудаваны паводле прынцыпаў квартальнай забудовы, характэрным для старых гарадоў Еўропы: усе дамы тут размяшчаюцца вакол адной галоўнай вуліцы. Гэты маляўнічы бульвар ідэальна падыходзіць для ранішніх прабежак ці павольных вячэрніх прагулак.

Галоўная задумка, якая непасрэдна паўплывала на архітэктурныя рашэнні жылога комплексу, - увага і беражлівыя адносіны да прыроднага ландшафту. Так, увесь жылы комплекс "Опалиха О3" адрозніваецца невялікай вышынёй дамоў (не больш за 8 паверхаў), што суразмерна вышыні ляснога масіву. Прычым чым бліжэй размешчаны дом да лесу, тым паверхавасць ніжэй. Дзякуючы такому рашэнню жыхарам комплексу адкрываюцца дзіўнай прыгажосці зялёныя панарамы, а спецыяльна распрацаваны фармат кватэр з панарамнымі вокнамі і тэрасамі дазваляе атрымаць асалоду ад адкрываным адтуль выглядам у поўнай меры.

Дома, размешчаныя непасрэдна ўздоўж цэнтральнай вуліцы комплексу, адрозніваюцца вялікай фасаднай выразнасцю і цікавымі архітэктурнымі акцэнтамі. Яны ўтвараюць унікальную архітэктурную панараму. Што тычыцца каляровага рашэння, то для ВК "Опалиха О3" абралі мяккія няяркія адценні з украпінамі насычаных колераў: цёмна-карычневы з чырвоным, жамчужны шэры з аранжавым і т. Д. Пры гэтым захоўваецца колеравая цэласнасць, якая ідэальна ўпісваецца ў навакольнае прыроднае прастору.

Водгукі аб архітэктуры комплексу

Гэты момант - адзін з першых якія адзначаюцца пакупнікамі плюсаў ВК "Опалиха О3". Водгукі жыхароў пра архітэктуру будынкаў больш чым захопленыя. Асабліва радуе тых, хто набыў тут кватэры, невысокая паверхавасць дамоў (бо адкрываецца прыгожы від на лес) і адсутнасць машын у дварах комплексу. Таксама пакупнікі адзначаюць іншыя перавагі ВК, якія прымусілі іх набыць жыллё менавіта ў "Опалихе О3": архітэктура дамоў вельмі прыгожая і цешыць вока, уладкаваны прагулачныя зоны і абсталяваныя двары, прыгожы ландшафт. У цэлым архітэктурныя рашэнні, увасобленыя ў ВК, выклікаюць у людзей толькі прыемныя эмоцыі.

Асаблівасці інфраструктуры комплексу

Увесь комплекс уключае 23 дамы рознага ўзроўню і класа (эканом, камфорт). Усе двары цалкам вольныя ад транспарту, ўезд у падземныя паркінгі ажыццяўляецца з боку вуліцы. У кожным квартале ўздоўж галоўных бульвараў размяшчаюцца арганічныя супермаркеты з экалагічна чыстай прадукцыяй, аптэкі, кафэ, а таксама аддзяленні банкаў і кропкі паслуг (рамонт адзення, салон керасоты і інш.). Маюцца таксама невялікія гандлёвыя галерэі, а галоўны гандлёвы комплекс размясціўся непадалёк ад ж / д станцыі. У 15 хвілінах язды на аўтамабілі ёсць гіпермаркеты "Леруа Мерла" і "Глобус". Для сем'яў з дзецьмі створаны ўсе ўмовы для камфортнага жыцця: на тэрыторыі ВК "Опалиха О3" ёсць некалькі дзіцячых садоў і школа з вялікім стадыёнам. У межах комплексу ёсць і медыцынская ўстанова, што асабліва важна пры куплі кватэры ў аддаленым раёне.

Водгукі аб інфраструктуры

Гэтае пытанне прадуманы забудоўшчыкам на ўсе 100%. Развітая інфраструктура, наяўнасць усяго неабходнага для жыцця і адпачынку ў непасрэднай блізкасці да хаты - адна з асноўных прычын, якія называюць пакупнікі, якія абралі ВК "Опалиха О3". Водгукі жыхароў можна звесці да таго, што планаваная добраўпарадкаваных комплексу іх больш чым задавальняе. Сямейныя пары з дзецьмі адзначаюць, што ў холах дамоў ёсць спецыяльныя месцы, дзе можна пакідаць калыскі або ровары, не баючыся за захаванасць сваёй маёмасці. Для розных буйных рэчаў маецца асобная каморка на падземным узроўні - тыя, хто перавозіць вялікая колькасць рэчаў, па вартасці ацэньваюць такую прадуманасць дамоў. Адзінае, што хвалюе жыхароў - гэта магчымае адцягванне тэрмінаў пабудовы некаторых збудаванняў і канструкцый, так як на дадзены момант не ўсе аб'екты інфраструктуры дабудаваныя і прыдатныя да эксплуатацыі.

Цікавае рашэнне: клубны дом

Забудоўшчык дзівіць сваёй вынаходлівасцю і незвычайным падыходам да будаўніцтва. "Урбан Груп" не проста будуе дома, а стварае міні-гарады для камфортнага жыцця ў асяроддзі прыгажосці і чысціні. Для тых пакупнікоў, хто хоча неадкладна акунуцца ў новую для сябе атмасферу і не пераймацца нязручнасці, звязаныя з рознымі незавершанымі працамі, створаны клубны дом. З самага першага дня засялення тут будзе камфортна, утульна і абсалютна бяспечна. Перавагі такога рашэння ў наяўнасці:

• самае блізкае размяшчэнне як да галоўнай дарозе, так і да лесу (што забяспечвае найбольш зручнае транспартнае паведамленне, але пры гэтым самы чыстае паветра);
• тэрыторыя дома закрытая, добраўпарадкаваная згодна спецыяльным праекце;
• спакой і цішыня - тут бясшумныя ліфты бізнес-класа, забяспечана дадатковая шумаізаляцыя не толькі сцен, але і перакрыццяў і нават шклопакетаў;
• індывідуальны дызайн ліфтаў і холаў - дарагі, прадстаўнічы;
• ўсе кватэры клубнага дома здаюцца з аздабленнем, засяленне праходзіць у некалькі разоў хутчэй.

Пакупнікі адзначаюць, што магчымасць самастойна выбраць варыянт аздаблення ў розных цэнавых катэгорыях - цікавае і практычнае рашэнне. Пры гэтым вялікі плюс у тым, што кожная кватэра (незалежна ад аздаблення і планоўкі) абсталявана высакаякаснымі шклопакетамі, біметалічныя радыятары і дарагім кафляй.

Клубны дом у ВК "Опалиха О3" - гэта разыначка ўсяго комплексу і цэнтральны элемент яго архітэктуры. Двор дома надзейна абаронены светопропускающим двухмятровым агароджай, ключы ад электроннай сістэмы ўваходу маюць толькі яго жыхары. Тэрыторыя вакол дома з месцамі адпачынку мяняе сваё аблічча кожны сезон - гэта яшчэ адна аўтарская задумка ў ландшафтным дызайне. Двор укарашают водныя аб'екты, прагулачныя дарожкі і дрэвы з подстветкой.

Асаблівы статус жыхароў клубнага дома падкрэсліваюць раскошныя ўваходныя групы: калоны, шырокае ганак, панарамныя вокны і дзверы прэміум-класа з вітражнымі ўстаўкамі са шкла. Якія набылі тут кватэры асабліва пазітыўна адклікаюцца аб холах у хаце: тут ёсць зручныя канапы, дызайнерскія свяцільні і паштовыя скрыні, а таксама такія дробязі, як шматузроўневая падсвятленне ў вестыбюлі або ненадакучлівую музычнае суправаджэнне. Жыхары кажуць, што ўсё гэта стварае асаблівую атмасферу выгоды і радасці нават за межамі кватэры.

Клубныя кватэры ў ВК "Опалиха О3" карыстаюцца асаблівым попытам у сем'яў з дзецьмі. Сюды заязджаюць тыя, хто хоча з першага дня пераезду мець усё неабходнае для камфортнага жыцця, а таксама адразу пазнаёміцца з суседзямі і забяспечыць свайму дзіцяці добрую згуртаваную кампанію з якія пражываюць побач дзецьмі. Пакупнікі кажуць, што гэта свайго роду сямейны клуб, дзе не прыйдзецца хвалявацца пра такія важныя рэчы, як бяспека і зручнасць.

ВК "Опалиха О3": планіроўкі кватэр

Забудоўшчык у рамках дадзенага свайго праекта прапануе кватэры розных фарматаў (каля 40) плошчай ад 27 да 90 квадратных метраў. "Урбан Груп" адным з першых надаў увагу эстэтычнасці новабудоўляў эканомкласа і здолеў пісьменна рэалізаваць гэтую ідэю ў будаўніцтве, не павялічыўшы пры гэтым кошт жылля. Сярэднестатыстычным жыхарам краіны зараз сталі даступныя кватэры унікальных ў сваім родзе фарматаў, якія раней маглі дазволіць сабе толькі высокообеспеченные грамадзяне.

Па выгадных цэнах у ВК "Опалиха О3" можна набыць жыллё рэдкіх плановак:

• з высокімі столямі (да 3,5 метраў);
• з вокнамі на 2 і нават 3 боку;
• з вялікімі панарамнымі вокнамі;
• з акном у ваннай пакоі;
• з гардеробной або каморы пакоем;
• з вялікімі тэрасамі;
• з аб'яднанымі кухняй і гасцінай;
• з вялікай кухняй;
• з лоджыяй або балконам.

Вы можаце выбраць не толькі колькасць пакояў (1-2-3), але і паверхавасць (адно-або двухузроўневыя кватэры). Таксама вам прапануюць адзін са шматлікіх варыянтаў аздаблення, якая ўжо будзе ўключана ў кошт іпатэкі пры выбары гэтага спосабу аплаты жылля.

Водгукі аб кватэрах

Ці падабаецца пакупнікам планіроўка кватэр у ВК "Опалиха О3"? Водгукі жыхароў сведчаць аб тым, што планіровачныя рашэнні больш чым зручныя і пры гэтым разнастайныя. Тыя, хто марыў пра кватэру нестандартнага фармату, але не мог дазволіць яго сабе з-за дарагоўлі, у "Опалихе О3" рэалізавалі свае жаданні. Асабліва жыхары комплексу адзначаюць кватэры з уласнымі тэрасамі і панарамнымі вокнамі. Таксама многія пазітыўна адклікаюцца аб наяўнасці ў кватэрах дадатковых памяшканняў, якія можна абсталяваць пад кладоўку, гардэроб або ў іншых асабістых мэтах. Маладыя людзі пахвальна выказваюцца аб двухузроўневых кватэрах невялікага метражу (дзякуючы малой плошчы такое жыллё становіцца даступным для людзей з сярэднім заробкам).

Асцярогі жыхароў па іншых пытаннях

У большасці сваёй людзі, якія набылі ў гэтым комплексе кватэры, задаволеныя. Архітэктура, інфраструктура і планіроўка, прырода, чыстае паветра - усе гэтыя пытанні забудоўшчык, на думку пакупнікоў, вырашыў на выдатна. Аднак на парадку дня застаюцца такія пытанні, як магчымыя праблемы з паркоўкай (асцерагаюцца, што машынамесцаў будзе не хапаць), а таксама яе высокая цана, недабудаванай некаторых аб'ектаў інфраструктуры (магчыма зацягванне тэрмінаў будаўніцтва). Акрамя таго, ходзяць чуткі, што лес у бліжэйшыя 5-10 гадоў будуць высякаць (аднак забудоўшчык гэтыя чуткі абвяргае). Яшчэ адзін момант, які выклікае непакой - транзіт аўто пад вокнамі блізкіх да дарогі дамоў і магчымая высокая загружанасць Новорижского шашы ў будучыні.

Калі на сайт праекта?

У сапраўдны момант гэты праект "Урбан Груп" яшчэ не завершаны, аднак вялікая частка аб'ектаў ужо пабудавана. Калі пакупнікі кватэр змогуць уехаць у новенькі ВК "Опалиха О3"? Тэрміны здачы першых дамоў намечаны на 3-4 квартал 2017 года, канчаткова жа будаўніцтва плануецца завяршыць да канца 2018 года.

Кошт жылля ў ВК "Опалиха О3"

Цэны на кватэры вар'іруюцца ў залежнасці ад мноства крытэраў, пачынаючы ад фармату і аздаблення і заканчваючы тэрмінамі здачы канкрэтнага дома ў эксплуатацыю: ад 77 да 125 тысяч рублёў за кв. метр. Набыць кватэру ў гэтым ВК можна як за 2,9 млн. (Самыя танныя варыянты), так і за 10 млн. Рублёў (вялікі метраж, тэраса і інш.).

Як бачыце, забудоўшчык пастараўся, каб гэты жылы комплекс адказваў усім патрабаванням жыхароў як да самай кватэры, так і да дома, і да навакольнага тэрыторыі. Каб ацаніць усе перавагі праекта самастойна, прыязджайце ў офіс продажаў ВК "Опалиха О3". Адрас: Маскоўская вобласць, горад Красногорск, раён Опалиха (на поўдзень 100 метраў ад ж / д станцыі Опалиха). Вас звозяць на аб'ект, усе раскажуць і пакажуць.