ВК "Светлановскому": забудоўшчык, водгукі дольшчыкаў

Напэўна шматлікія сёння мараць жыць у кватэры, якая размяшчалася б у экалагічным раёне з развітой інфраструктурай. Сучаснае жыллё павінна быць камфортным, каб у пад'ездзе было чыста, спраўна працавалі ліфты, а столі ў пакоях былі высокімі. І ўсе гэтыя патрабаванні улічаны будаўнічай кампаніяй ФСК «Лідэр», якая ўзводзіць ВК «Светлановскому». Ён з'яўляецца дэбютным праектам забудоўшчыка ў Паўночна-Заходняй рэгіёне. Раней ФСК «Лідэр» спецыялізавалася на будаўніцтве жылля ў Падмаскоўі. У лінейцы прапаноў дэвелапера сканцэнтраваны ў асноўным кватэры эканом-і камфорт-класа.

ВК «Светлановскому» лічыцца жыллём катэгорыі «up-квартала», якое, па сутнасці, нічым не адрозніваецца ад апартаментаў камфорт-класа. Тут ёсць усе неабходныя для камфортнага жыцця элементы інфраструктуры. Такім чынам, чым жа адметны ВК «Светлановскому»? Разгледзім гэтае пытанне больш падрабязна.

апісанне

ВК «Светлановскому» размешчаны ў паўночнай частцы Санкт-Пецярбурга, паміж населенымі пунктамі Мурын і груды (Всеволожске раён). Агульная плошча комплексу складае 160 000 кв. м, а жылая - 112 000 кв. м.

ВК «Светлановскому» (СПб) уключае ў сябе цэлых пяць многосекционных карпусоў, прычым праектаванне кожнага з іх ажыццяўлялася ў індывідуальным парадку. Аб'ект будзе будавацца з маналітных канструкцый. Таксама будуць узведзены вентыляваныя фасады, абліцаваныя керамаграніту. Гаўбцы і лоджыі будуць мець вітражныя шкленне.

лінейка аб'ектаў

ВК «Светлановскому» (Санкт-Пецярбург) прадстаўлены адна-, двух-і трохпакаёвыя апартаментамі, а таксама кватэрамі-студыямі. Метраж жылля розны. Паказаны вышэй праект з'яўляецца масавым і разлічаны ён не менш чым на 3000 чалавек. Больш за ўсё будзе выстаўляцца на продаж аднапакаёвых апартаментаў і кватэр-студый.

інфраструктура

Як ужо падкрэслівалася, ВК «Светлановскому», водгукі пра які ў большасці сваёй станоўчыя, мае ўсё лепшае, што неабходна чалавеку для камфортнага жыцця. Тэрыторыя комплексу будзе азелянёная, будуць добраўпарадкаваны двары, а менавіта: наладжаны сістэмы бяспекі, з'явяцца паркоўкі для аўтамабіляў, прагулачныя зоны, дзіцячыя пляцоўкі, дарожкі для веласіпедыстаў.

Преддомовая тэрыторыя будзе абсталявана зонай WI-FI. Для жыхароў «Светлановского» стануць даступныя супермаркеты, цырульні, паліклініка, кафэ, аддзяленне банка, салон прыгажосці, фітнес-цэнтр і нават зоомагазін.

Акрамя гэтага, будуць створаны зручныя пад'язныя шляхі і з'явіцца новая чыгуначная станцыя.

Многіх падкупляе зручнае месцазнаходжанне аб'екта. ВК «Светлановскому» (забудоўшчык - ФСК «Лідэр») знаходзіцца недалёка ад кальцавой аўтадарогі, па суседстве з ляснымі палосамі, пусткамі і палямі. Жыхароў радуе той факт, што побач няма ніякіх прамысловых прадпрыемстваў, якія маглі б адмоўна паўплываць на экалагічную абстаноўку ў рэгіёне.

Яшчэ адзін немалаважны момант - гэта тое, што інфраструктура населенага пункта Мурын развіваецца імклівымі тэмпамі. Непадалёк ад станцыі метро «Дзявяткіна» размешчаны кафэ, аптэкі, гаспадарчыя і харчовыя крамы, а на скрыжаванні праспекта Культуры з КАД знаходзіцца велізарны гандлёва-забаўляльны комплекс.

Істотным плюсам «Светлановского» з'яўляецца і той факт, што не так далёка ад яго знаходзяцца папулярныя зоны адпачынку: гарналыжныя курорты ў Токсава, Кавголовские возера.

Асаблівасці жылля

ФСК «Лідэр» у рэалізацыі названага вышэй праекта зрабіў упор на не занадта прасторныя кватэры. У прыватнасці, мінімальная плошча кватэры-студыі складае 21 кв. м, а трохпакаёвыя апартаменты прадугледжваюць плошчу 63 «квадрата».

У сувязі з гэтым на нерухомасць у ВК «Светлановскому» будзе вялікі попыт з боку маладых сем'яў і адзінокіх людзей. А вось чатыром чалавекам у трохпакаёвай кватэры плошчай 60 кв. м усё ж такі будзе цеснавата. Так ці інакш, але забудоўшчык прадугледзеў магчымасць праяўляць крэатыўнасць у стварэнні планіровачных рашэнняў, падаўшы гаспадарам кватэр поўную свабоду выбару.

Нельга не сказаць пра высокай канкурэнцыі ў Всеволожске раёне. Па суседстве са «Светлановскому» будуць знаходзіцца: ВК «Тридевяткино царства», ВК «Муринский пасад», ВК «Сілы прыроды» і ВК «Эланд», якія таксама валодаюць цэлым арсеналам павабных прапаноў.

ўмовы здзелкі

Каб набыць жыллё ў ВК «UP-квартал Светлановскому», можна скарыстацца праграмай долевага ўдзелу. Таксама стаць уладальнікам запаветнай кватэры ад забудоўшчыка ФСК «Лідэр» можна з прыцягненнем сродкаў мацярынскага капіталу. Яшчэ можна аформіць крэдыт у банку.

Калі пакупнік выкарыстоўвае іпатэчных праграму або гатовы адразу ўнесці ўсю суму, то дэвелапер робіць зніжку ў памеры 15%. Час ад часу ФСК «Лідэр» ініцыюе акцыі на куплю кватэр рознай ступені камфортнасці. Акрамя гэтага, дэвелапер прапануе магчымасць аплаціць жыллё ў растэрміноўку.

цэны

Кошт кватэры-студыі плошчай 21 кв. м у ВК «Светлановскому» ацэньваецца ў 2 млн рублёў.

За аднапакаёвыя апартаменты плошчай 34 кв. м тут прыйдзецца аддаць за 2,4 млн рублёў.

Двухпакаёвыя палац плошчай 48 «квадратаў» абыйдуцца ў 3,3 млн рублёў, а трохпакаёвыя плошчай 60 кв. м - у 4,9 млн рублёў.

Разам з тым эксперты, улічваючы высокую канкурэнцыю, прадракаюць, што падтрымаць высокі ўзровень попыту ФСК «Лідэр» зможа толькі ў тым выпадку, калі будзе выстаўляць аб'екты на продаж па лаяльным цэнах і стане прытрымлівацца ў будаўніцтве высокіх тэмпаў.

Як даехаць?

Побач з жылым комплексам размешчаная станцыя метро «Дзявяткіна», дабрацца да якой не складзе адмысловай працы і пешшу. Калі вы маеце асабісты аўтамабіль, то схема маршруту наступная: плошча каля станцыі метро «Дзявяткіна» - Ангельская вуліца - шаша ў Лаўрык (направа) - месца прызначэння.

меркаванні пакупнікоў

Безумоўна, у патэнцыйных пакупнікоў няма адзінага меркавання, калі гаворка заходзіць пра тое, ці варта купляць нерухомасць у ВК «Светлановскому». Водгукі дольшчыкаў сведчаць аб наяўнасці як плюсаў, так і мінусаў.

Так, напрыклад, адным падабаецца, што забудоўшчык выставіў на продаж жыллё па прымальнай цане. Падкупляе і той факт, што кватэры маюць свабодную планіроўку. Таксама плюсам некаторыя лічаць блізкасць аб'екта да КАД.

Аднак для другіх суседства з кальцавой аўтадарогай здаецца мінусам. Шум магістралі і экалагічна шкодныя выкіды, якія ўзнікаюць з прычыны шчыльнага патоку аўтатранспартных сродкаў, не могуць не выклікаць боязі.

Таксама пэўная частка патэнцыйных пакупнікоў негатыўна ставіцца да таго факту, што дастаткова працяглы адрэзак часу прыйдзецца знаходзіцца ў цэнтры іншых будоўляў. Незадаволенасьць у некаторых выклікае і недастатковая колькасць машынамесцаў ў паркоўках.