Новае Пачатак - Купіць Кватэру У Чыгуначным

Вось і выспявала ў вашай душы думка пра тое, што трэба нешта мяняць. І вось ужо выразна вызначылася менавіта гэта нешта. Гэтаму нешта ўжо нават ёсць імя і прыкладна зразумела месцазнаходжанне. Гэта злёгку хвалюе, і турбуе. Радуе і палохае. Але першы крок вамі зроблены, цяпер час другому кроку. Такім чынам, вы вырашыліся купіць кватэру ў Чыгуначным!

У нашай краіне, склалася сітуацыя, калі пакупнік слаба сабе ўяўляе каштоўнасць рыэлтарскіх паслуг, мяркуючы, што справіцца самастойна. Вядома ж, здзелкі пад нерухомасці без пасрэднікаў цалкам могуць мець месца. Але, хто ў такіх выпадках можа гарантаваць юрыдычную чысціню і надзейнасць здзелкі? Нават калі пакупнік і прадавец цалкам добрасумленныя і сумленныя людзі, пры правядзенні самой аперацыі куплі-продажу існуе мноства падводных камянёў і юрыдычных тонкасцяў. На сучасным рынку куплі-продажу нерухомасці існуе той факт, што прамых здзелак цяпер праводзіцца вельмі мала. Большасць з іх - гэта альтэрнатыўныя ланцужкі, якія складаюцца з некалькіх здзелак. Злучыць такі ланцужок непрафесіяналу будзе вельмі цяжка. Варта таксама памятаць аб недасканаласці расійскага заканадаўства і непрадказальнасць чыноўнікаў. Таму адзіна бяспечным і якасным афармленнем здзелкі без удзелу прафесіяналаў проста немагчыма. У дадзены момант выбраць агенцтва нерухомасці ў Чыгуначным, можна без адмысловай працы. Як у Маскве, так і ў самім горадзе працуюць на рынку некалькі агенцтваў, якія гатовыя дапамагчы вам!

І тут, вядома ж, паўстае заканамернае пытанне. Да каго звярнуцца? Да 2002 года абавязковай умовай працы агенцтва была ліцэнзія, якая давала права на ажыццяўленне рыэлтарскай дзейнасці. Каб яе атрымаць, супрацоўнікі кампаніі павінны былі прайсці навучанне, здаць экзамены і атрымаць кваліфікацыйны атэстат. Пасля адмены ліцэнзавання дадзенай дзейнасці, для многіх адпала неабходнасць у навучанні. Такім чынам, на рынку нерухомасці паўстала вялізная колькасць агенцтваў, работнікі якіх, нават не маюць неабходных ведаў, ні маюць вопыту працы, не маюць патрабаванай кваліфікацыі. У лепшым выпадку гэта можа прывесці да страты часу, а ў самым горшым, страты грошай і маёмасці. А бо гэтага вы дакладна не плануеце!

Дык што ж рабіць, каб не памыліцца ў выбары агенцтва? Несумненна, найлепшы спосаб, гэта рэкамендацыі вашых сваякоў, сяброў, знаёмых. Іх вопыт дапаможа вам не паўтарыць іх памылак, а водгук можа стаць крытэрыем выбару. Агенцтва, якія прыйшлі на рынак сур'ёзна, клапоцяцца пра сваю рэпутацыю і імкнуцца не запляміць сваё імя. Чым больш вопыт, тым прафесійней агенцтва. Менавіта такое трэба выбраць для таго, каб купіць дом у Чыгуначным.

Калі вы спыніліся менавіта на куплі дома, падумайце, колькі грошай вы гатовыя аддаць. Важна разумець, з якой сумай вы гатовыя растацца, а з якой няма, каб выразна арыентавацца ў прапановах. Вызначце, якую адлегласць будзем паміж вашым асноўным жыллём і будучым загараднай хатай (альбо, калі дом, асноўным жыллём - да месца працы). Пры выбары не забудзьцеся пра тое, ці будзе зручна дабірацца вашым дзецям да школы, і як яны будуць гэта рабіць.

Калі вы ўсё-ткі вырашыліся купіць кватэру ў Чыгуначным, звярніце ўвагу на наступнае: месцазнаходжанне дома, наколькі гэта далёка ад крам, школ, паліклінік; якасць дома - панэльны, цагляны, якія перакрыцці і аздабленне, тэхнічнае забеспячэнне і інжынернае абсталяванне хаты, яго агульны стан і стан пад'езда. І апошняе, характарыстыка кватэры: самыя важныя фактары, якія варта ўлічыць, якія ўплываюць на кошт квадратнага метра, гэта плошчы кухні, ваннай, вышыня столяў, колькасць пакояў, наяўнасць лоджый і балконаў.