Што такое службовае жыллё і ці можна яго прыватызаваць?

Паняцце "службовая кватэра» кажа пра тое, што гэты від жылля прадастаўляецца тым грамадзянам, якія выконваюць нейкую працу, неабходную прадпрыемству. Згодна з ВК РФ ст.101, такія памяшканні прадпрыемства прадастаўляюць грамадзянам, якія па родзе сваёй дзейнасці павінны пражываць па месцы асноўнай працоўнай дзейнасці або недалёка ад яго. Каму выдзяляць службовае жыллё, мэтазгоднасць гэтага, вызначае кіраўніцтва кампаніі або арганізацыі, якой належыць дадзены жыллёвы фонд.

Памяшканне - асобная кватэра ці пакой атрымлівае статус "службовае жыллё» рашэннем выканаўчага органа самакіравання, або кіраўніком адміністрацыі раёна ці горада. Звычайна пад службовае жыллё вылучаюцца асобныя кватэры, але ў некаторых выпадках «службовымі» становяцца і пакоі ў камунальных кватэрах. Калі атрымана згода агульнага сходу членаў ЖБК, то жыллё ў гэтым доме таксама можа быць прызнана службовым.

Права атрымання службовай жылплошчы прадастаўляецца далёка не ўсім грамадзянам. Пералік катэгорый, якія маюць патрэбу ў атрыманні службовага памяшкання, усталёўваецца Урадам Расіі, і расійскімі выканаўчымі органамі ўлады. Вайскоўцам службовае жыллё прадастаўляецца па законе «Аб статусе ваеннаслужачых».

Дакументам, які з'яўляецца падставай для ўручэння ордэра на службовае памяшканне, служыць рашэнне кіраўніцтва кампаніі (прадпрыемства, арганізацыі). Гэты дакумент перадаюць у адміністрацыю горада, дзе грамадзянін атрымлівае службовы ордэр. Ён павінен быць выпісаны на спецыяльным бланку і мець адзнаку «службовы».

Паміж адміністрацыяй, што прадаставіла службовае памяшканне, і грамадзянінам, якія атрымалі яго, у пісьмовай форме заключаецца дагавор арэнды або найму на час працы наймальніка. У гэтым дагаворы выразна агаворваецца абавязак наймальніка вызваліць займанае ім жыллё да моманту спынення працоўных адносін з прадпрыемствам.

Ці можна атрымаць службовае жыллё ва ўласнасць? Да гэтага часу гэтае пытанне знаходзіцца ў падвешаным стане. Мноства людзей пражываюць у кватэрах, якія належаць прадпрыемству і не маюць магчымасці або проста не ведаюць, як прыватызаваць службовае жыллё.

Згодна з адпаведным законам Расійскай Федэрацыі, службовае жыллё не можа быць прыватызавана. Але вядомыя выпадкі, калі наймальнікам жылля атрымоўваецца аформіць неабходныя дакументы і атрымаць згоду кіраўніцтва прадпрыемства на прыватызацыю. Неабходна ўлічваць, што ў розных рэгіёнах Расіі прыватызацыяй службовых кватэр займаюцца мясцовыя органы ўлады, таму ўмовы прыватызацыі могуць істотна адрознівацца.

У Маскве, згодна з пастановай урада, службовае памяшканне можа быць прыватызавана наймальнікамі, якія пражылі ў дадзеным памяшканні дзесяць гадоў і больш. Такім супрацоўнікам дастаткова напісаць заяву, па якім дагавор службовага найму будзе скасаваны, а наўзамен заключаны дагавор аб сацыяльным найманні, іншымі словамі неабходна перавесці жыллё з службовага фонду ў муніцыпальны. Справядлівасці дзеля, трэба сказаць, што такі, здавалася б, нескладаны пераклад можа заняць ад некалькіх месяцаў да некалькіх гадоў.