Як выселіць кватарантаў, парушаюць дамову, са сваёй кватэры

Ад нядобрасумленных кватарантаў пакутуюць многія людзі. Прычым непрыемнасці заключаюцца не толькі ў тым, што жыхары псуюць маёмасць, а часцяком менавіта ў тым, што яны не жадаюць плаціць за жыллё або, што яшчэ горш, незаконна займаюць яго. Якім чынам трэба паводзіць сябе арэндадаўцам памяшкання, каб не патрапіць у такую пастку, і як выселіць кватарантаў з свайго жылля?

Ці патрэбны дагавор

Безумоўна, складаючы дагавор, вы абараняеце свае правы на маёмасць, якая знаходзіцца ў кватэры, і на само жыллё. Вельмі важна скласці дагавор правільна. Гэта значыць, перш чым думаць над тым, як выселіць чалавека з кватэры, падумайце, чаму ён прыйшоў правільна усяліць. Перш чым падпісваць дамову, не залянуецеся вельмі ўважліва паставіцца да ўсіх прапісаным у ім пунктах. У самым дагаворы, калі яго складалі непрафесіяналы, ужо могуць быць парушаныя вашы правы. Напрыклад, у ім можа быць прапісана, што скасаванне дамовы ажыццяўляецца раней вызначанай даты толькі пры ўзаемнай згодзе бакоў. Гэта значыць, згодна з гэтым пунктам, без жадання кватарантаў вы не можаце патрабаваць іх з'езду. Гэта ў корані разыходзіцца з вашымі правамі на жыллё. Так што дбае. Таксама не палічыце за працу прапісаць у дамове усё, што знаходзіцца ў Вас у кватэры: мэбля, посуд, тэхніка, агульны стан памяшкання. У выпадку псуты маёмасці, кватаранты будуць абавязаны пакрыць вам прычыненую шкоду. Наогул жа, лепш звяртацца для здачы кватэры пад наём ў тыя кампаніі, у якіх вы ўпэўненыя, так як усе тонкасці заключэння дагавора ў адным артыкуле ўказаць немагчыма.

Сайт кватэры без дамовы

Вы ў дадзеным выпадку вельмі рызыкуеце. Няма дамовы - няма і абавязкаў. Такія кватаранты могуць вам пакінуць доўг з некалькімі нулямі. А спагнаць з іх гэта будзе немагчыма, бо юрыдычна яны ў кватэры не пражывалі. Калі ж вы задумаліся над тым, як выселіць кватарантаў, якія не хочуць з'язджаць, вы можаце звярнуцца да дапамогі міліцыі ці МНС. У дадзеным выпадку вы заплаціце штраф за неаформленае атрыманне прыбытку, але затое пазбавіце сваё жыллё ад многіх іншых праблем. Пагадзіцеся, лепш заплаціць штраф, чым потым рамантаваць зруйнаваную кватэру. Ды і нервовая сістэма ў вас адна.

Як выселіць кватарантаў, якія маюць часовую рэгістрацыю

У гэтым выпадку ўзнікаюць больш істотныя складанасці, так як выселіць з кватэры жыхароў, згодна з законам, вы не можаце без іх згоды або да заканчэння тэрміну іх знаходжання, прапісанага ў дакументах аб рэгістрацыі. Іншымі словамі, у выпадку парушэння кватарантамі умоў дагавора, для высялення іх з кватэры прыйдзецца звяртацца ў суд. Таму, перш чым вырашацца на рэгістрацыю часовых жыхароў у вашым доме, пракансультуйцеся ў юрыстаў пра магчымыя наступствы.

Яшчэ адзін важны момант

Калі на двары мінусавая тэмпература і пачаўся ацяпляльны сезон, то вы не маеце права патрабаваць ад кватарантаў высялення. Што рабiць, калi часовыя жыхары парушаюць дагавор? Паспрабаваць дамовіцца з імі палюбоўна. І наогул, не звяртайцеся да гвалту і пагрозам пры патрабаванні вызваліць жыллё. Бо гэтыя самыя кватаранты могуць не проста сысці «па-ангельску», не развітваючыся, але і нанесці вашаму жыллю шкоду. А вы, у выпадку прымянення гвалту, яшчэ і вінаватым апынецеся, бо невядома, на чыім баку сілы больш.

Тым не менш, не варта бянтэжыцца. Калі вы задумаліся над тым, як выселіць кватарантаў, якія не выконваюць умовы дамовы, памятаеце, што тут на вашым боку заканадаўства. І на самай справе, ёсць шмат добрасумленных і прыстойных кватэранаймальнікаў, якія не дастаўляюць арэндадаўцам ніякіх клопатаў. Проста, перш чым засяліць у свой дом чужых людзей, не спадзявайцеся на авось, а замацуеце вашы правы і абавязкі на паперы.