ФінансыНерухомасць

Як Атрымаць Прыбытак з перапродажам Кватэр.

Бізнэс на перапродажы нерухомасці знакам, напэўна, усім. Але ў гэты артыкуле мы пагаворым аб больш выгадных перапродаж. У чым жа «фішка», спытаеце вы? Сакрэт заключаецца ў тым, што вы павінны будзеце знайсці вельмі танную кватэру. Яна не павінна быць добрай, ідэальна падыходзіць кватэра без рамонту, з абадранымі шпалерамі, старымі вокнамі. Не палохайцеся, калі ў гэтай кватэры раней пражывалі алкаголікі або ў ёй хтосьці памёр. За наяўнасць непрыемнага паху, уладальнікі абавязкова зменшаць кошт. Абавязкова ўлічвайце такія фактары, як стан самага дома ці пад'езда, паверх, блізкасць да прыпынку грамадскага транспарту або да станцыі метро.

Для падбору і куплі кватэры рэкамендуецца знайсці дасведчанага рыэлтара. Купіць кватэру праз Агенцтва нерухомасці можна танней і такім чынам, вы выключыце ўсе магчымыя рызыкі падману. Дамовіцеся з рыэлтарам аб доўгачасовым супрацоўніцтве, гэта будзе выгадна і яму і вам.

Такім чынам, вы набылі «забітую» кватэру па мінімальнай цане для вашага горада. Цяпер тэрмінова заязджае ў яе і закупляліся матэрыялы для рамонту. Рабіць рамонт вы павінны будзеце самі, не марнаваць на аплату працы наёмных рабочых. У інтэрнэце ёсць маса інструкцый па рамонце. Навучыцца рабіць якасны і акуратны рамонт цяпер можа нават самы неспрактыкаваны чалавек. Гэта пад сілу нават дзяўчатам. Наша асноўная задача - гэта змяніць кватэру да непазнавальнасці, выдаткаваўшы як мага менш грошай. Зрабіць добры рамонт можна вельмі танна. Проста трэба ведаць некаторыя сакрэты, іх лёгка знайсці ў інтэрнэце на спецыялізаваных сайтах або відэа хостынгах.

Зрабіць рамонт двухпакаёвай кватэры можна ўсяго за два месяцы, выдаткаваўшы пры гэтым невялікую суму ў пределаз 35-50 тысяч рублёў. Не марнуйце грошы на замену вокнаў і сантэхнікі. Іх лёгка абнавіць з дапамогай сучасных даступных сродкаў. Не абавязкова мяняць ўваходныя дзверы, яе можна проста абшыць, кіруючыся спецыяльнай інструкцыяй.

Самае галоўнае - не ленавацца. Працаваць з 7-й раніцы і да 10 вечара. Так, вельмі важна рана ўставаць, каб у вас у распараджэнні было больш даступнага часу, бо, як вядома, рамонт ноччу не зробіш, шум будзе перашкаджаць суседзям. Ужо ў працэсе рамонту дамовіцеся з нанятым рыэлтарам, каб ён падшукваў магчымых пакупнікоў на кватэру. Пасля завяршэння рамонту - тут жа прадавайце кватэру па больш высокай цане. Для такіх гарадоў, як Масква ці Санкт-Пецярбург, гэтая розніца можа скласці ад 500 да 800 тысяч рублёў. Гэта значыць вам дастаткова будзе папрацаваць ўсяго два месяцы, каб бесклапотна жыць ўвесь пакінуты год. Розніцу ў кошце - забіраем сабе. Астатняе кладзём у банк пад працэнты да наступнай здзелкі.

Зараз пагаворым аб тым, як паступіць, калі ў вас няма грошай на набыццё нават самай таннай кватэры. Многія банкі цяпер даюць пазыку. Вы можаце аформіць крэдыт на 5 гадоў з магчымасцю датэрміновага пагашэння. Сума можа складаць ад 150 да 300 тысяч рублёў. Цяпер купляем «забітую» кватэру. Вядома, у Маскве вы такі варыянт не знойдзеце. А вось у абласцях, вельмі нават рэальна знайсці кватэру і за 150 тысяч рублёў. Вывучыце ўсе сайты аб продажы нерухомасці. Да прыкладу, у Свярдлоўскай вобласці з лёгкасцю можна купіць кватэру за 150 тысяч. Натуральна, і прадаць вы яе зможаце не за велізарныя грошы (да прыкладу, пасля рамонту такую кватэру можна прадаць за 300 тысяч рублёў). Але і даход у 150 тысяч рублёў за 2 месяцы для правінцыі вельмі нядрэнны!

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 be.unansea.com. Theme powered by WordPress.