ВК "Трубіна": водгукі дольшчыкаў, ход будаўніцтва, транспартная даступнасць, інфраструктура, забудоўшчык. ВК "Літвінава-Сіці"

Набыццё новага жылля - сур'ёзны крок, які патрабуе ад чалавека не толькі істотных фінансавых укладанняў, але і эмацыйных выдаткаў. Бо выбар у дадзеным выпадку паўплывае на ўсе далейшае працягу жыцця: на тое, колькі часу вам давядзецца марнаваць на дарогу (на працу і назад), ці будзе ў акрузе усё неабходнае (школы, аптэкі, крамы). Магчыма, за элементарнымі паслугамі давядзецца выязджаць далёка ад дома. Немалаважным з'яўляецца і камфортнае пражыванне ў новым доме, кватэры такой планіроўкі.

Ці будзе вашаму дзіцяці бяспечна шпацыраваць ў двары гэтага дома? Ці маеце вы нейкія асаблівыя патрэбы? Ці прадугледжаны асаблівыя ўмовы (у выглядзе пандусаў) для людзей з абмежаванымі фізічнымі магчымасцямі? А сем'яў з маленькімі дзецьмі хвалюе наяўнасць месца для захоўвання калясак. Цяпер у многіх грамадзян ёсць аўтамабіль. А значыць, жыхарам комплексу спатрэбяцца персанальныя парковачныя месцы. Пра ўсё гэта неабходна падумаць загадзя, каб пасля мець магчымасць максімальна аб'ектыўна ацэньваць тыя варыянты, якія вам прапануюць забудоўшчыкі.

Апроч іншага, варта заклапаціцца і рэпутацыяй кампаніі. Ці мае яна ў сваім "партфоліё" паспяхова завершаныя праекты? Ці былі дома здадзены ў эксплуатацыю ў час? Ўкладаецца Ці яна ва ўстаноўленыя загадзя тэрміны па бягучых праектах? Бо менавіта ад таго, наколькі адказным з'яўляецца забудоўшчык, залежыць тое, калі менавіта вы атрымаеце сваё новае жыллё, якой якасці будзе гэтая кватэра. Нюансаў неверагодна шмат. Аднак зрабіць правільны выбар усё ж магчыма. Для гэтага патрабуецца толькі выдаткаваць трохі часу і намаганняў на своеасаблівае даследаванне. Паверце, у выпадку з вашай будучай кватэрай падобныя старанні акупяцца ў поўнай меры.

Сёння мы дэталёва разгледзім праект будаўніцтва ВК "Літвінава-Сіці" (ВК "Трубіна"). Хто з'яўляецца забудоўшчыкам па гэтым праекце? Ці заслугоўвае ён даверу? Што кажуць пра ВК "Трубіна" водгукі дольшчыкаў? Якія альтэрнатыўныя варыянты набыцця нерухомасці прапануе сваім кліентам разгляданая кампанія? Якія перавагі і недахопы гэтага праекта? Больш падрабязна адказы на гэтыя, а таксама некаторыя іншыя пытанні будуць разгледжаныя далей у гэтым артыкуле.

Аб комплексе

Пагаворым падрабязней пра сам праект ВК "Літвінава-Сіці". Забудоўшчык - ГТ-ТЭС "Трубіна". Аб дадзенай кампаніі вядома няшмат. Яна пакуль не паспела зарэкамендаваць сябе якім-небудзь чынам на рынку.

Разгледзім, якія плюсы і мінусы праекта ВК "Трубіна" вылучаюць спецыялісты. Такім чынам, існуюць наступныя перавагі:

• Менш чым за кіламетр ад жыллёвага комплексу размешчаны лясны масіў. У той жа час ніякіх прамысловых вытворчасцей побач з жылой зонай ня размешчана. Гэта відавочна станоўчым чынам ўплывае на экалагічную сітуацыю ў раёне.
• Балконы будуць зашклёныя кампаніяй-забудоўшчыкам.
• Інфраструктура будзе істотна пашырана. Напрыклад, плануецца размясціць аптэкі і крамы на першых паверхах жылых дамоў.
• Адсутнасць прахадных пакояў у кватэрах, згодна з заяўленай планіроўцы. Кожная кватэры мае паасобныя санвузлы, што таксама неверагодна практычна.
• Існуе рэальная магчымасць будаўніцтва наукограда.
• Разгляданы жыллёвы комплекс размешчаны ў спрыяльным з экалагічнай пункту гледжання раёне.
• Цэны на кватэры для дадзенай тэрыторыі можна смела назваць бюджэтнымі.
• Нерухомасць можа быць аплачана ў растэрміноўку, а значыць, пакупнік не будзе пераплачваць за набытае жыллё.
• Дадзены праект мае акрэдытацыю ад Рассельгасбанка. Існуе магчымасць афармлення іпатэкі ад шэрагу вядомых банкаў, а таксама ваеннай іпатэкі.

Недахопамі разглядаемага праекта лічаць:

1. Істотнае, з пункту гледжання некаторых, адлегласць да МКАД (у дадзеным выпадку яно складае трыццаць тры кіламетры).

2. Праект не прадугледжвае будаўніцтва некаторых сацыяльна-важных аб'ектаў.

3. Станцыя метро "Щелковская" размешчана на значным выдаленні ад дадзенага жыллёвага комплексу. Так, напрыклад, на ўласным транспартным сродку пераадолець гэтыя 36 кіламетраў можна досыць хутка, а вось дарога на грамадскім транспарце зойме не менш за 55 хвілін (не ўлічваючы магчымасць наяўнасці коркаў).

4. У пэўных выпадках колькасць кватэр на адным паверсе можа дасягаць семнаццаці штук. Гэта можа ствараць некаторыя нязручнасці пры ўмове наяўнасці ўсяго двух ліфтаў на цэлы дзесяціпавярховы пад'езд.

5. Акрамя іншага, будаўніцтва разгляданага жыллёвага комплексу - першы праект забудоўшчыка.

Забудоўшчык, у сваю чаргу, робіць акцэнт на наступных момантах:

• наяўнасць паркоўкі;
• ўстаноўка якаснай шумаізаляцыі, якая яшчэ доўга не страціць сваіх уласцівасцяў;
• канструкцыя будынка неверагодна трывалая (маналіт / цэгла);
• хоць плошча кватэр і не занадта вялікая, планіроўка спраектаваная такім чынам, што дазваляе камфортна рэалізаваць любыя дызайнерскія рашэнні;
• ўваходная група з боку вуліцы на ўвазе наяўнасць пандуса пэўнай канструкцыі (размешчанага пад нарматыўным вуглом);
• ўнутраная ўваходная група таксама стане вельмі зручнай для будучых жыхароў дзякуючы наяўнасці двух ліфтаў на кожны пад'езд, колясочная, асобнай пакоя, прызначанай для Консьерж, а таксама кладоўках памяшканняў, якія стандартна размяшчаюцца на тыпавых паверхах кожнага жылога дома.

Прыцягнуць Ці і вас годнасці разглядаемага праекта? Даведаемся пра яго больш.

інфраструктура

Як правіла, менавіта інфраструктура раёна цікавіць патэнцыйных кліентаў больш за ўсё пасля інфармацыі аб кошце кватэры і яе планіроўкі. Менавіта таму гэтае пытанне будзе падрабязна разгледжаны далей. Такім чынам, якія ж аб'екты закладзены ў план будаўніцтва? Інфраструктура жылога комплексу будзе ўяўляць сабой наступны набор аб'ектаў:

• тры дзіцячыя пляцоўкі;
• тры дзіцячыя садкі, адзін з якіх убудаваны;
• школа;
• царква;
• дзве паркоўкі;
• аддзяленне Ашчадбанка;
• дзве лесапаркавыя зоны;
• тры зоны з прадуктовымі крамамі і гандлёвымі цэнтрамі;
• бібліятэка;
• Дом культуры;
• дзве аптэкі;
• аддзяленне пошты;
• турыстычны комплекс;
• рыбалоўны комплекс;
• зоны для велапрагулак.

Як мяркуецца, пасля таго як дом будзе здадзены ў эксплуатацыю па меры росту попыту на пэўныя тавары і паслугі інфраструктура будзе істотна пашырана. Так, кліентамі забудоўшчыка чакаецца пабудова і адкрыццё устаноў грамадскага харчавання і цэнтраў забаўляльнага характару. Улічваючы попыт на такія паслугі, можна не сумнявацца ў тым, што з часам наваколлі дадзенага жыллёвага комплексу будуць наводненыя разнастайнымі прапановамі.

Кошт

У колькі ж абыйдзецца купля жылля ў разгляданым жыллёвым комплексе? Разгледзім прапановы забудоўшчыка для ВК "Трубіна":

Аднапакаёвыя кватэры: плошча ад 42 да 48 квадратных метраў, а кошт хістаецца ад 1 917 300 рублёў да 2 016 000 рублёў.

• Студыя: плошчай ад 28,96 квадратных метраў да 59,6 квадратных метра і коштам ад 1 216 000 рублёў да 2 503 200 рублёў.
• Двухпакаёвыя кватэры: плошчай ад 51,73 квадратнага метра да 67,3 квадратных метра і коштам ад 2 121 340 рублёў да 2 759 300 рублёў.

Гэтыя дадзеныя актуальныя толькі для першага корпуса пабудовы, а той час як у другім корпусе сітуацыя некалькі іншая. Там даступныя наступныя прапановы:

• Студыі плошчай ад 28,96 да 34,63 квадратных метра і коштам ад 1 216 320 рублёў да 1 454 460 рублёў.
• Аднапакаёвыя кватэры плошчай ад 38,4 квадратных метра да 41,75 квадратных метра і коштам ад 1 612 800 рублёў да 1 753 500 рублёў.
• Двухпакаёвыя кватэры плошчай ад 55,52 квадратных метра да 98,5 квадратных метра і коштам ад 2 276 320 рублёў да 4 038 500 рублёў.
• Трохпакаёвыя кватэры плошчай ль 61,9 квадратных метра да 85,72 квадратных метра і коштам ад 2 537 900 рублёў да 3 514 520 рублёў.

Сярод падобнага разнастайнасці кожны зможа падабраць сабе нерухомасць па гусце, паводле патрэбаў і па кашальку.

акцыі

Ці існуе магчымасць зэканоміць, набываючы нерухомасць у ВК "Трубіна"? Водгукі дольшчыкаў паказваюць, што так. Напрыклад, некаторыя катэгорыі пакупнікоў могуць скарыстацца акцыйных прапановамі. У большасці сваёй гаворка ідзе пра маладых сем'ях. Бо менавіта гэтая катэгорыя насельніцтва больш за ўсё мае патрэбу ў новым жыллё па найбольш выгадным цэнах. Такія сем'і могуць атрымаць зніжку ў 3% пры куплі нерухомасці. Акцыя дзейнічае на пастаяннай аснове. Усе ўмовы прапановы і магчымасць яго выкарыстання ў вашым канкрэтным выпадку можна высветліць ў мэнэджараў кампаніі, якія дадуць вам кваліфікаваную кансультацыю. Для гэтага дастаткова толькі патэлефанаваць па тэлефоне гарачай лініі забудоўшчыка.

іпатэка

Разгляданы забудоўшчык у кааперацыі з шэрагам вядомых банкаў, якія ўжо паспелі заслужыць давер грамадскасці, прапануе сваім кліентам шырокі выбар альтэрнатыў для набыцця нерухомасці на ўмовах іпатэчнага крэдыту. Водгукі дольшчыкаў ВК "Трубіна" называюць дадзены спосаб найбольш прымальным для большасці сем'яў. Іпатэка прадастаўляецца банкамі, якія зарэкамендавалі сябе як адказныя, ініцыятыўныя і абавязковыя. Кожны кліент мае магчымасць атрымаць кватэру на найбольш выгадных умовах іпатэчнай праграмы. У выбары апошняй вам заўсёды дапамогуць кваліфікаваныя спецыялісты.

Такім чынам, якія ж умовы прапануюць сваім кліентам разнастайныя банкі?

• Рассельгасбанк - сума крэдыту можа вагацца ад 100 000 рублёў да 20 000 000 рублёў пры працэнтнай стаўцы ад 11,9%.
• "ВТБ 24" - іпатэка можа быць у памеры ад 100 000 да 20 000 000 рублёў пры працэнтнай стаўцы ад 12%.
• АКБ "Абсалют Банк" (ААТ) - крэдыт можна атрымаць у суме ад 300 000 рублёў да 20 000 000 рублёў пры працэнтнай стаўцы ад 11,2%.
• Банк Масквы - сума іпатэкі можа вагацца ад 300 000 рублёў да 20 000 000 рублёў пры працэнтнай стаўцы ад 12%.
• Банк "Дельтакредит" - крэдыт ад 600 000 рублёў пры працэнтнай стаўцы ад 11,5%.

растэрміноўка

Цікава, што нерухомасць у ВК "Трубіна" (пасёлак Літвінава) можа быць набыта ў растэрміноўку. Гэта азначае, што вам не прыйдзецца пераплачваць за сваю новую і утульнай кватэры.

Для таго каб стаць удзельнікам гэтай праграмы, спатрэбіцца зрабіць істотны першы ўнёсак (не менш за 40% ад агульнага кошту кватэры). Уся астатняя сума падзяляецца на роўныя часткі і выплачваецца штомесяц (на працягу наступнага каляндарнага года). Памер кожнага плацяжу разлічваецца індывідуальна для кожнага кліента. Многія дольшчыкі вырашылі часова прапанову аб куплі апартаментаў менавіта на такіх умовах у ВК "Трубіна".

транспартная даступнасць

Да разглядаемага жыллёвым комплексе можна дабрацца грамадскім транспартам. Ехаць можна ад станцыі метро "Щелковская". Скарыстацца можна як аўтобусам, так і маршрутным таксі. Дарога да ВК "Літвінава-Сіці" (ВК "Трубіна") у такім выпадку зойме не больш за гадзіну. Верагодна, неўзабаве маршруты зменяцца. У людзей будзе значна больш магчымасцяў дабірацца ў пасёлак.

З'яўляецеся ўладальнікам легкавога аўтамабіля? Тады ад Масквы да ВК "Літвінаў-Сіці" (ВК "Трубіна") вы зможаце мерным тэмпам дабрацца ўсяго за 45 хвілін.

Відавочна, што транспартныя зносіны яшчэ варта развіваць. Аднак дарога ўжо цяпер можа быць цалкам камфортнай. Практыка паказвае, што большасць грамадзян аддаюць перавагу выкарыстоўваць маршрут ад станцыі метро "Щелковская". Хвалявацца пра дарогу да жылога комплексу не варта.

ход будаўніцтва

Як на сённяшні дзень ідуць справы на будоўлі ВК "Трубіна"? Ход будаўніцтва адлюстроўваецца на афіцыйным сайце забудоўшчыка. На дадзены момант гатова пяць з паловай паверхаў, працы працягваюцца. На некаторы час будоўля спынялася, аднак цяпер зноў адноўлена. Забудоўшчыкам нават названа новая дата здачы - снежань 2017. Ці паспее кампанія выканаць свае абавязацельствы? Што з гэтай нагоды думаюць дольшчыкі ВК "Трубіна" ( "Літвінава-Сіці")?

станоўчыя водгукі

Частка кліентаў забудоўшчыка ўпэўненая ў добрым зыходзе справы. Яны сочаць за навінамі на афіцыйным сайце кампаніі, якія адлюстроўваюць інфармацыю аб праробліваць працах і пастаўках матэрыялаў. Такія водгукі дольшчыкаў ВК "Трубіна" выказваюць упэўненасць у забудоўшчыку, а таксама цвёрдую надзею атрымаць ключы ад сваёй нерухомасці да канца бягучага года. Наколькі абгрунтаваныя іх чаканні? Сказаць складана.

адмоўныя водгукі

Негатыўныя водгукі дольшчыкаў ВК "Трубіна" адшукаць значна прасцей. Як правіла, кліенты выказваюць незадаволенасць зацягваннем тэрмінаў будаўніцтва, невыкананнем сваіх абавязацельстваў кампаніяй своечасова. На дадзены момант нават створаная ініцыятыўная група, якая дамагаецца таго, каб праект ВК "Літвінава-Сіці" быў прызнаны праблемным і для яго рэалізацыі быў прызначаны іншы, больш адказны забудоўшчык. Такія дольшчыкі лічаць сябе падманутымі і не вераць у тое, што кампанія здольная завяршыць узвядзенне жылога комплексу. У той жа час многія працягваюць цікавіцца нерухомасцю ў ВК "Літвінава-Сіці" і нават набываць там кватэры. Які гурт дольшчыкаў варта падтрымаць вам? Гэта павінна быць толькі вашым асабістым рашэннем.

Такім чынам, ці з'яўляецца для вас прымальным праект ВК "Літвінава-Сіці" (ВК "Трубіна")? Напэўна пасля чытання дадзенага артыкула вы змаглі сфармаваць сваё меркаванне па дадзенай падставе. Паспрабуйце быць максімальна аб'ектыўнымі, не ўдаючыся ў крайнасці. Не варта засяроджвацца толькі на адмоўных момантах, цалкам выпускаючы з-пад увагі ўсе перавагі гэтага праекта, але і ігнараваць істотныя недахопы таксама было б няправільна. Падумайце аб тым, у чым у рэчаіснасці мае патрэбу ваша сям'я.

Вы заўсёды марылі жыць у экалагічна чыстым раёне? З дзяцінства хацелі шпацыраваць па раніцах з сабакам у лесе? Вас не бянтэжыць неабходнасць парадку двух гадзін штодня праводзіць у дарозе для таго, каб патрапіць у горад, а затым вярнуцца дадому? Тады ВК "Літвінава-Сіці", безумоўна, для вас. Аднак у тым выпадку, калі ў вас няма асабістага транспартнага сродку ці вы не хочаце, каб ваша сям'я жыла ўдалечыні ад горада, ад такога выбару, магчыма, прыйдзецца адмовіцца. Таксама варта ацаніць, наколькі кошт кватэр адпавядае іх плошчы і планіроўцы, наколькі гэтыя параметры падыходзяць вас.

І галоўнае, падумайце, ці гатовыя вы чакаць заканчэння будаўніцтва няпэўны час. Бо канчатковыя тэрміны здачы дома ў эксплуатацыю перанеслі ўжо тройчы. Цяпер абяцаюць выдаць ключы ад кватэр не раней снежня 2017 года. Ці згодныя вы на такое чаканне? Ці няма ў вас сумненняў у добрасумленнасці забудоўшчыка і яго здольнасці скончыць праект шчасна? Калі вы адчуваеце няўпэўненасць, у вас ёсць сур'ёзныя сумневы, лепш устрымайцеся ад падобнай пакупкі.

Будзьце пільнымі, не дазвольце сябе падмануць. Надавайце досыць часу таму, каб азнаёміцца не толькі з тым, што прапануе забудоўшчык сваім кліентам, але і таму, што ён ужо зрабіў раней. Бо менавіта справы (у дадзеным выпадку паспяхова завершаныя праекты) могуць ярка сведчыць аб тым, што і ваш жыллёвы комплекс будзе дабудаваны ў тэрмін і будзе адпавядаць заяўленым якасці.