Квадратныя метры з гісторыяй: элітная нерухомасць у Санкт-Пецярбургу пасля рэканструкцыі

Дэфіцыт зямлі пад забудову, асабліва ў цэнтральных раёнах - распаўсюджаная бяда буйных гарадоў з працяглай гісторыяй. У Маскве дадзеную праблему атрымалася вырашыць дзякуючы лібералізацыі будаўнічага заканадаўства, якая дазволіла замяніць істотную частку гістарычных пабудоў новымі.

Аднак для Пецярбурга з багаццем у ім архітэктурных і культурных помнікаў такі спосаб вызвалення прасторы пад будаўніцтва яўна не падыходзіць. На шчасце, выхад быў знойдзены: кардынальная мадэрнізацыя ўжо існуючых аб'ектаў. Дзякуючы гэтаму элітная нерухомасць у Санкт-Пецярбургу прадстаўлена не толькі новабудоўлямі, але таксама гістарычнымі будынкамі і нават старадаўнімі дамамі-палацамі, якія падлягаюць татальнай рэканструкцыі ў адпаведнасці сучасным патрабаванням камфорту.

Сутнасць мадэрнізацыі зводзіцца да карэннага пераўтварэння будынкаў знутры, пры якім іх гістарычнае аблічча застаецца ранейшым. Даволі часта ў падобных будынках ўзнаўляюцца аўтэнтычная планіроўка і афармленне інтэр'ераў. Старыя драўляныя перакрыцці і інжынерныя камунікацыі падлягаюць поўнай замене. Часта ствараюцца дадатковыя надбудовы і прасторы пад басейны і салярыі, рэстараны і бары, мастацкія галерэі і пр. У выніку гэтага карпатлівай працы інвестар атрымлівае будынак з унікальнай гісторыяй, прэстыжным размяшчэннем і камфартабельнымі, часта панарамнымі кватэрамі, цалкам гатовымі да засялення. Кошт актываў пры гэтым істотна ўзрастае. Адзіным праблемным момантам застаецца недахоп месца пад паркінг, таму што будаўніцтва падземных парковак у цэнтры часта немагчыма.

Эксперты сцвярджаюць, што элітная нерухомасць у Санкт-Пецярбургу на аснове ўжо існуючых старадаўніх будынкаў нічым не будзе саступаць у плане даўгавечнасці, бяспекі і ўзроўню развіцця інфраструктуры найбольш сучасным новабудоўлях сваёй катэгорыі. Гэта немалаважна, бо попыт на гістарычныя дамы-палацы, прыбытковыя хаты, асабнякі і вілы вельмі высокі. Высокія столі, унікальныя інтэр'еры і экстэр'еры будынкаў, а таксама адчуванне датычнасці да гісторыі горада робяць сваю справу.

Наколькі эфектыўныя рэканструкцыйныя работы, ацаніць можна на прыкладзе асабняка Баура (кут набрежных Фантанкі і Нявы), прыбытковага дома на вул. Захар'еўскай, 41. У піцерскіх дэвелапераў таксама маюцца праекты стварэння цэлых ВК, у якія нароўні з новабудоўлямі будуць уваходзіць рэканструяваныя старадаўнія будынка. Адзін з такіх эклектычных жылых комплексаў плануецца стварыць на Смольным праспекце. Аднымі з самых дарагіх аб'ектаў абяцаюць стаць старадаўнія казармы Марсавым поля і размешчаныя на Канюшневыя плошчы корпуса Канюшневыя ведамства - прагназуюць, што яны цалкам змогуць скласці канкурэнцыю не толькі расейскім, але і сусветным прэстыжным апарт-гатэлям.