ФінансыНерухомасць

Калі падаецца дэкларацыя пры продажы кватэры?

Падатковым заканадаўствам нашай краіны прадугледжана, што пры продажы кватэры, атрыманні выйгрышаў, прадметаў па дамове дарэння, сродкаў ад здачы маёмасці ў арэнду або даходаў, якія не былі абкладзены падатковымі агентамі, фізічнай асобе неабходна падаваць своеасаблівую справаздачу аб атрыманых даходах па форме 3-НДФЛ. Гэтае правіла замацавана ў абавязках падаткаплацельшчыкаў, якія ўсталёўваюцца артыкулам нумар 23 Падатковага кодэкса РФ (пункт №1, падпункт 4).

Адразу скажам, што дэкларацыя пры продажы кватэры павінны быць пададзеная ў абавязковым парадку, калі вы валодалі нерухомай маёмасцю менш 3 гадоў. Гэтая мера выклікана спецыфічным падаткаабкладаннем па магчымых даходаў ад спекулятыўных аперацый на рынку нерухомасці, бо звычайна людзі купляюць жыллё, каб знаходзіцца ў ім доўгі час. Справаздачныя дакументы падаюць у падатковыя органы па месцы рэгістрацыі ў тэрмін да 30-га красавіка года, наступнага за тым, калі вы правялі аперацыі па продажы, напрыклад, кватэры.

Калі дэкларацыя пры продажы кватэры не будзе пададзена да гэтай даты, то прадавец будзе прыцягнуты да адказнасці па падатковых падставах і атрымаў штраф у памеры 1000 рублёў. Трэба ўлічваць, што падаткамі ў агульным выпадку не абкладаюцца аперацыі па продажы нерухомасці, якая знаходзіцца ў вашай уласнасці больш за тры гады. У гэтым выпадку ніякая справаздачнасць у падатковыя органы не здаецца.

Падатковая дэкларацыя пры продажы кватэры ўваходзіць у склад формы «Падатак на даходы фізічных асоб». Яна запаўняецца на лісце «Е» з улікам рэкамендацый, названых у семнаццатай чале Прыкладанні №2 да Загада ФНС № MMB-7-3 / 760 @ (прыняты ў 2011 годзе, 10 лістапада) або больш новых версіях гэтага дакумента. Можна скарыстацца спецыялізаванымі праграмамі для складання справаздачнасці, якія бясплатна прадастаўляюцца падатковымі інспекцыямі.

Тут трэба пазначыць прозвішча і ініцыялы ў шапцы бланка. Далей у пунктах з 1.1.1 па 1.4.1 адзначаюцца сумы атрыманага даходу, якія трэба пацвердзіць дадаткам копій дамоваў куплі-продажу. У падпунктах №№ 1.1.2 - 1.3.2 адзначаецца сума дапушчальнага па ўсіх рэалізаваным аб'ектах падатковага выліку, якая не можа перавышаць на дадзены момант адзін мільён рублёў. Звяртаем вашу ўвагу на тое, што пры рэалізацыі кватэры менш, чым за мільён, пры валоданні ёю менш за тры гады дэкларацыя всё равно складаецца.

Дэкларацыя пры продажы кватэры па сваёй форме можа выкарыстоўвацца для падачы звестак аб рэалізацыі маёмасці, выдатнага ад кватэр, дамоў і пр. Для гэтага на тым жа лісце «Е» ёсць пункты 2.1. і 2.2., у якіх паказваюцца звесткі аб атрыманай ад рэалізацыі даходзе (напрыклад, продаж машыны), а таксама аб сумах падатковых вылікаў (у пункце 2.1.2. - 250 000 рублёў, у пункце 2.2.2. - у суме дакументальна пацверджаных даходаў ).

Нават калі вы не прадавалі, а куплялі нерухомую маёмасць, мае сэнс старанна захоўваць усе дакументы, звязаныя са здзелкай: пачынаючы ад дамовы куплі-продажу і заканчваючы выпіскамі з банкаўскіх рахункаў, расьпіскамі, складзенымі актамі прыёму-здачы. Яны могуць спатрэбіцца ў будучыні, калі кватэра будзе прадавацца і паўстане неабходнасць у такім дакуменце, як дэкларацыя пры продажы кватэры.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 be.unansea.com. Theme powered by WordPress.