Якія пытанні трэба задаць сабе, перш чым купіць дома?

Практычна ўсе рана ці позна мараць абзавесціся жыллём. У дзяцінстве здаецца, што гэта прыкмета сталасці, фінансавай незалежнасці і гатоўнасць стварыць сям'ю. Ў дарослым узросце разумееш, што часам рэалізацыя мары практычна немагчымая з-за высокіх коштаў на нерухомасць. Да такой набыцці трэба рыхтавацца. Але як зразумець, што момант надышоў?

Вы з лёгкасцю можаце ў гэтым разабрацца, калі задасце сабе некалькі сур'ёзных пытанняў. Абдумаўшы адказы на іх, вы без працы зразумееце, пара купляць уласны дом.

Ці можаце вы гэта сабе дазволіць?

Перш чым пачнеце абдумваць усе іншыя нюансы, звязаныя з купляй хаты, задумайцеся, ці можаце вы яго сабе дазволіць. Азнаёмцеся з крэдытнымі калькулятарамі і даведайцеся, якую іпатэку вы зможаце сабе дазволіць. Ацэніце штомесячны ўнёсак і памер сваіх зберажэнняў на дадзены момант.

Калі ваша фінансавая сітуацыя занадта цяжкая і вы разумееце, што аплата крэдыту будзе вельмі напружанай, магчыма, варта адкласці куплю нерухомасці на нейкі час. У адваротным выпадку, ваша радасць ад здабыцця ўласнага жылля можа быць атручаная пастаянным стрэсам і неабходнасцю напружана падлічваць грошы.

Ці разумееце вы, якімі будуць спадарожныя выдаткі?

У вас павінен быць не толькі першапачатковы ўзнос, вам спатрэбяцца яшчэ і грошы на аплату паслуг юрыста, страхоўку, мэбля і да таго падобнае. Складзіце спіс усіх выдаткаў, якія вам трэба ўлічыць, а потым вырашайцеся на здзелку. Калі вы гэтага не зробіце, вас можа чакаць непрыемны сюрпрыз. Не псаваць сабе працэс набыцця жылля неабходнасцю залазіць у даўгі, прадумайце усё загадзя.

Ці ёсць у вас зберажэнні на ўсялякі выпадак?

У вас павінны быць зберажэнні не толькі на першы ўнёсак, але і на тое, каб прадугледзець экстраныя сітуацыі. Дому можа спатрэбіцца рамонт. Калі ў вас ёсць дадатковыя зберажэнні, вы можаце не думаць пра лішніх праблемах і не хвалявацца. Калі ж іх у вас няма, вы сур'ёзна ўскладняе сабе жыццё. Магчыма, вы яшчэ не гатовыя да таго, каб жыць ва ўласным доме. Лепш адкладзеце такую сур'ёзную куплю на некалькі гадоў.

Ці будзеце вы рады жыць на адным месцы працяглы час?

Калі вы купілі дом, верагодна, вы будзеце жыць у гэтым жа горадзе ад пяці да дзесяці гадоў. Калі вы ўпэўненыя, што ваша праца не запатрабуе пераезду, вы не занадта захопленыя вандроўкамі і вам падабаецца ваш горад, магчыма, вы гатовыя набыць уласнае жыллё. Калі ж вы не ведаеце, ці захочаце правесці доўгі час на адным і тым жа месцы, насупраць, плануючы пажыць дзесьці яшчэ, не варта спяшацца з нерухомасцю - яна будзе толькі абмяжоўваць вас і не дазволіць планаваць сваё жыццё так, як вам бы таго хацелася.

Ці ёсць у вас час на рамонт і навядзенне парадку?

Калі вы жывяце з бацькамі ці здымаеце кватэру, вы заўсёды можаце падзяліць адказнасць за нерухомасць з кімсьці іншым. У ўласным доме ўсё інакш. Вам трэба нямала працаваць, каб падтрымліваць усе ў добрым стане.

Да таго ж ўборка таксама будзе займаць куды больш часу. Усё гэта варта ўлічваць загадзя. Падумайце, ці хапае вам вольнага часу, для таго каб выконваць усе неабходныя справы па хаце. Набывайце жыллё толькі ў тым выпадку, калі адказ на гэтае пытанне станоўчы.

Купляеце вы для інвестыцый?

Калі вы ўспрымаеце дом як інвестыцыю, вам варта ацаніць, якая будзе яго кошт праз дваццаць-трыццаць гадоў. Нерухомасць гэта ўсё яшчэ надзейны спосаб інвеставаць грошы, але яна не заўсёды прыносіць чаканую суму. Ўважліва прааналізуйце бюджэт і падумайце, ці можаце набыць дом, не чакаючы ад яго потым прыбытку.

Калі вы не думаеце яго прадаваць у будучыні і можаце сабе дазволіць проста выдаткаваць такую суму, купля нерухомасці вам падыдзе нават без усялякіх магчымасцяў для інвестыцый. У адваротным выпадку, вам трэба падыходзіць пытанні з вялікай увагай - засноўваць сваё фінансавае дабрабыт на нерухомасці можа быць сур'ёзным рызыкай.

Што матывуе вас на куплю?

Як ужо згадвалася раней, многія людзі мараць пра тое, каб абзавесціся домам. Аднак гэта не значыць, што дом абавязкова трэба купляць кожнаму. Некаторыя занадта шмат увагі надаюць мэблі і іншым дэталяў, не задумваючыся пра тое, які нагрузкай на бюджэт з'яўляецца іпатэка і як яна ўздзейнічае на іх жыццё.

Зрэшты, варта памятаць, што купля дома - гэта штосьці вельмі важнае. У вас з'яўляецца месца, якое вы можаце называць сваім, вы здабываеце ўпэўненасць у сваіх планах на далейшыя гады і можаце развіваць сваю сямейную гісторыю ва ўтульным кутку.

Усё гэта прычыны, цалкам апраўдваюць рашэнне аб набыцці ўласнага жылля. Старанна ўсё абдумайце і ўзважце. Калі вы на сто адсоткаў упэўнены, што дасягнулі таго моманту ў жыцці, калі пара прыкласці ўсе намаганні да таго, каб абзавесціся ўласным жыллём, вам варта вырашыцца на куплю. Свой дом прынясе вам не толькі нямала абавязкаў, але і велізарнае шчасце і мноства прыемных эмоцый.