ВК "Новоорловского" (Санкт-Пецярбург): агляд, апісанне і водгукі

У снежні 2013-га кампанія «Юит Дом» прыступіла да ўзвядзення ў Прыморскім раёне ВК «Новоорловского». Санкт-Пецярбург сёння забудоўваецца ў адпаведнасці з канцэпцыяй комплекснага ўзвядзення дамоў, таму дэвелаперы прапануюць на рынку ўжо не адзінкавыя жылыя будынкі, а цэлыя кварталы. Адным з такіх праектаў і з'яўляецца жылы комплекс «Новоорловского». Размясціўся ён побач з аднайменнай лесапарку, недалёка ад Суздальскі азёр, а займаць будзе даволі вялікую тэрыторыю ў 46 га.

Аб комплексе

ВК «Новоорловского» (СПб) характарызуецца побач цікаўных асаблівасцяў. Перш за ўсё праект цікавы тым, што яго стваральнікамі з'яўляецца «дачка» фінскай будаўнічай кампаніі YIT - расійскі філіял «Юит Дом». Што тычыцца архітэктурнай канцэпцыі, то стваральнікі абралі стыль неакласікі, а непасрэдна сам аблічча комплексу распрацаваны ў іспанскай бюро Taller de Arquitectura.

Па вонкавым перыметры комплексу будуць узведзены шматпавярховыя дамы-вежы, унутраная прастора зойме шырокая, закрытая для руху транспарту вуліца з аб'ектамі інфраструктуры, а ў сярэднім поясе будуць размешчаны 7-павярховыя карпусы дамоў. Тым, каго цікавіць ВК «Новоорловского» адрас, варта ехаць на Суздальскае шашы і шукаць там ўчасткі пад нумарамі 1 і 12. Пасля, пасля заканчэння будаўніцтва, усім карпусоў будуць прысвоены нумары.

Комплекс размешчаны практычна ў выезду з горада, а да Ніжняга Суздальскага возера ад парога дома жыхары змогуць дайсці хвілін за дзесяць. Жыццё амаль на прыродзе ў спалучэнні з наяўнасцю ўсіх выгод цывілізацыі ў выглядзе развітой сацыяльнай і гандлёвай інфраструктуры Прыморскага раёна робяць прапанову дэвелапера больш чым павабным. Не варта выпускаць з-пад увагі і фінская якасць будаўніцтва, якое таксама з'яўляецца несумнеўным плюсам. Усяго будзе выстаўлена на продаж каля дзесяці тысяч кватэр.

ВК «Новоорловского»: ход будаўніцтва

Як ужо згадвалася вышэй, працы пачаліся ў 2013-м. Мяркуецца паэтапны ход будаўніцтва. Паралельна з дамамі будуць узводзіцца і аб'екты сацыяльнай і гандлёвай інфраструктуры. У першую чаргу ўваходзіць будаўніцтва шасці вежаў у 25 паверхаў і чатырох 7-павярховых дамоў, а таксама школы і дзіцячых садкоў (на дадзеным этапе плануецца здаць у эксплуатацыю тры такія ўстановы). Акрамя таго, першыя паверхі будуць аддадзены пад камерцыйную нерухомасць, таму жыхары новабудоўлі будуць адразу забяспечаны ўсімі неабходнымі паслугамі.

Дамы будуць здавацца паэтапна. Першая фаза будаўніцтва прадугледжвае здачу двух вышынных вежаў, у якіх налічваецца 444 кватэры. На сённяшні дзень па тэрмінах ніякіх адставак не зарэгістравана, працы асвоены на 88%. Аб'екты будуць здадзены ў эксплуатацыю ў канцы 2016 га.

Што датычыць заканчэння тэрміну заканчэння будаўніцтва ўсяго комплексу, то гэта 2019 год.

экскурсіі

Забудоўшчык імкнецца прадаставіць патэнцыяльным пакупнікам максімальна поўную інфармацыю аб ходзе будаўніцтва. З гэтай мэтай, а таксама для прыцягнення кліентаў, кампанія арганізуе экскурсіі на пляцоўкі, дзе ідзе ўзвядзенне аб'ектаў новага мікрараёна. Падчас агляду спецыялісты не толькі раскажуць пра свой праект, але і адкажуць на ўсе пытанні патэнцыйных пакупнікоў. На экскурсію можна запісацца, патэлефанаваўшы па тэлефоне +7 (812) 703-44-44. Аўтобусы адыходзяць ад метро «каменданцкай праспект» і «Азёры», час адпраўлення трэба ўдакладняць пры запісе.

экалогія

Прыморскі раён лічыцца адным з самых спрыяльных рэгіёнаў Паўночнай сталіцы. Тут адсутнічаюць прамысловыя вытворчасці, затое размешчана шмат лесапаркавых зон. Вялікія транспартныя магістралі таксама размяшчаюцца на значным выдаленні ад комплексу, так што жыхарам ВК «Новоорловского» нішто не перашкодзіць атрымліваць асалоду ад цішынёй і чысцінёй паветра. Блізкасць Ніжняга Суздальскага возера, якое здаўна лічыцца любімым месцам адпачынку шматлікіх гараджан, таксама з'яўляецца неад'емным плюсам у карысць праекта.

транспартныя зносіны

ВК «Новоорловского» размяшчаецца ў раёне з ужо якая склалася уласнай інфраструктурай, у сувязі з чым яго жыхары не будуць адчуваць ніякіх нязручнасцяў з перамяшчэннем па горадзе. Недалёка ад комплексу размешчаны дзве станцыі метрапалітэна - «Азёры» і «каменданцкай праспект». Дабрацца да іх можна літаральна за дзесяць хвілін на аўтобусе альбо маршрутным таксі. Прыпынак грамадскага транспарту абсталявана недалёка ад дамоў. Што тычыцца аўтамабілістаў, то яны могуць скарыстацца дарогамі Парашутнай вуліцы і Выбаргскім шашы, каб досыць хутка трапіць у цэнтр горада. Адлегласць да кальцавой - не больш за дзесяць кіламетраў, што робіць паездкі ў месцы Ленінградскай вобласці дастаткова зручнымі і даступнымі.

інфраструктура

Прыморскі раён адрозніваецца выдатнай гандлёвай, сацыяльнай і забаўляльнай інфраструктурай. Насельнікі ВК «Новоорловского" не будуць мець недахопу ў паслугах яе аб'ектаў. Побач з комплексам размяшчаецца мноства як невялікіх крамак, так і велізарных супермаркетаў, ёсць кафэ і рэстараны, некалькі аддзяленняў буйных банкаў, салон прыгажосці, хімчыстка.

Непадалёк ад ВК знаходзіцца стадыён «Приморец», бегавымі дарожкамі якога могуць карыстацца прыхільнікі спартыўнага ладу жыцця. Да трох школ і дзіцячага садка, якія функцыянуюць у раёне, можна за пяць-дзесяць хвілін дайсці пешшу.

Акрамя таго, як згадвалася вышэй, забудоўшчык мае намер забяспечыць усім неабходным жыхароў і ўнутры комплексу. Ён збіраецца, па сутнасці, стварыць уласную міні-інфраструктуру, асноўнымі аб'ектамі якой будуць аптэкі, супермаркет, дзве школы, пяць д / с, крамы, рэстаран і некалькі кафэ. Дэвелапер мае намер старанна кантраляваць працэс арэнды камерцыйнай нерухомасці і здаваць іх толькі тым суб'ектам, якія аказваюць паслугі насельніцтву.

Ніжэй жа асветлім два самых галоўных пытання, якія хвалююць патэнцыйных пакупнікоў нерухомасці ў ВК «Новоорловского»: кошты і планіроўкі кватэр.

Жыллё па-фінску

Кватэры ў ВК «Новоорловского» забудоўшчык пазіцыянуе як жыллё класа камфорт. У сувязі з гэтым жадаючыя купіць студыю такіх памяшканняў тут не знойдуць. Прапануюцца толькі адно, двух, трох-і чатырохпакаёвыя кватэры. Іх плошча - ад 40 да 90 «квадратаў».

Што тычыцца плановак, то пакупнік знойдзе з чаго абраць. Па-за залежнасці ад фармату кватэры, забудоўшчык прапануе даволі вялікая колькасць плановак кожнага выгляду. Напрыклад, можна набыць траячку, у якой абсталявана сауна. Ці ж 3-пакаёвую кватэру з двума санвузламі. Прапануюцца як апартаменты еўрапейскага плана, з злучанымі кухняй і гасцінай, так і больш традыцыйны айчынны варыянт, калі ўсе памяшканні паасобныя. Аднак, па-за залежнасці ад выгляду кватэр, кухні ўсюды прасторныя. Пры жаданні можна набыць і краявідныя апартаменты.

Усе жылыя памяшканні абсталяваны лоджыямі, якія, згодна з фінскім стандартам, настолькі прасторныя, што на іх можна без праблем размясціць мэбля для адпачынку. Акрамя таго, усе яны зашкліць.

У кожнай з кватэр прадугледжана месца для ўладкавання гардеробной, больш за тое, усе ўладальнікі кватэр атрымаюць у сваё распараджэнне ў падвальных памяшканнях прасторныя каморкі.

Вышыня столяў складае 2 м 70 см.

варыянты аздаблення

Іх прапануецца два віды - базавы і пад ключ. У другім выпадку ўсе працы вядуцца толькі пасля поўнага ўзгаднення іх з заказчыкам. Гэта значыць будучы ўладальнік кватэры выбірае сам аддзелачныя матэрыялы і дызайн памяшкання, а пасля ўвядзення дома ў эксплуатацыю можа святкаваць наваселле літаральна ў дзень засялення.

Што тычыцца базавай аздаблення, то тут кліент знойдзе: усе неабходныя інжынерныя камунікацыі, пракладзеныя схаваным спосабам; прыборы ўліку; устаноўленыя дымоуловители; усё неабходнае для падлучэння тэлевізійнай, тэлефоннай сеткі і інтэрнэту; ўваходныя металічныя дзверы; двухкамерныя шклопакеты ў вокнах; роўныя сцены, падлогу і столь, цалкам падрыхтаваныя пад чыставую аздабленне. Далей ўладальнік кватэры можа альбо рабіць рамонт самастойна, альбо скарыстацца паслугамі спецыялістаў кампаніі. За дадатковую плату, зразумела.

цэны

Такім чынам, што ж прапануе кліентам забудоўшчык? Які кошт кватэр у ВК «Новоорловского»? «Юит Дом» кошты на сваю нерухомасць усталяваў у адпаведнасці з класам жылля. Як мы ўжо казалі, адносіцца яно да сегмента камфорт. Як сведчаць наяўныя ад пакупнікоў кватэр у ВК «Новоорловского» водгукі, кошт кватэр зааблочнага не назавеш, тым не менш такая нерухомасць па кішэні далёка не кожнаму.

Так, за "аднапакаёўку" давядзецца аддаць ад 3 700 000 да 4 200 000 рублёў, за «двушку» - ад пяці да сямі мільёнаў, трохпакаёвая кватэра пацягне на 6 400 000-7 000 000 рублёў, а чатырохпакаёвая абыдзецца ў 11 мільёнаў.

водгукі

Што ж кажуць жыхары аб прапанаванай жыллё ў ВК «Новоорловского»? Што тычыцца аздаблення і плановак, то тут незадаволеных няма. Зрэшты, фінская якасць кажа само за сябе, кампанія «Юит» выдатна зарэкамендавала сябе на рынку нерухомасці, усе яе хаты здаюцца ў тэрмін і без недаробак.

Шмат, вядома, водгукаў адносна кошту жылля. Тут думкі падзяліліся. Адны сцвярджаюць, што кошты неапраўдана завышаныя, іншыя ж кажуць, што ўсё ж гэта кватэры класа камфорт, так што і кошт у іх адпаведная. Зрэшты, жыллё ўсё роўна раскупляецца, а на згаданыя вышэй экскурсіі запісваецца больш чым дастатковую колькасць жадаючых.

Няма пытанняў у людзей і да транспартнага паведамленні. Усіх, безумоўна, радуе наяўнасць побач з комплексам зялёных масіваў і возера. Што тычыцца інфраструктурных аб'ектаў, то некаторыя лічаць, што ўсё ж на першым часе іх не будзе хапаць, прыйдзецца чакаць заканчэння будаўніцтва, каб адчуваць сябе камфортна. Але гэта, зрэшты, бяда ўсіх новабудоўляў, падабраць сабе кватэру ў доме, насупраць якога размешчаны ўваход у вялізны супермаркет, можна толькі на рынку другаснага жылля.

А яшчэ ўсё вельмі задаволеныя тым, што забудоўшчык вельмі шмат увагі надае бяспекі жыхароў. Так, на тэрыторыі комплексу не толькі ўсюды будуць устаноўлены камеры, але і абсталявана КПП і арганізаваны ўчастковы пункт паліцыі. Акрамя таго, мяркуецца, што на вуліцах комплексу будуць пастаянна знаходзіцца патрулі прафесійных ахоўнікаў.

заключэнне

Што можна сказаць у выніку? ВК «Новоорловского» - цалкам падыходнае месца, каб разглядаць яго ў якасці варыянту для куплі кватэры. Праўда, на жаль, скарыстаць дадзеную прапановай змогуць далёка не ўсе з прычыны досыць высокага кошту жылля.