ФінансыБанкі

Рэфінансаванне іпатэкі, "Газпромбанк": водгукі

Іпатэка стала адным з відаў крэдытавання, пры дапамозе якога можна набыць уласнае жыллё. Сёння практычна ўсе фінансавыя арганізацыі прапануюць аформіць іпатэку на самых выгадных умовах, а таксама стала распаўсюджанай такая аперацыя, як рэфінансаванне іпатэкі. "Газпромбанк", сярод іншых, прапануе аптымальныя ўмовы афармлення і спрошчаныя патрабаванні да пазычальнікаў.

асноўныя паняцці

Перш чым разглядаць рэфінансаванне іпатэкі ў "Газпромбанке", разбяром асноўныя паняцці.

Іпатэкай прынята лічыць форму закладу, дзе даўжнік карыстаецца закладваліся маёмасцю, а ў выпадку невыканання абавязацельстваў перад крэдыторам гэта маёмасць можа быць рэалізавана ў кошт пагашэння доўгу.

Рэфінансаванне называецца поўнае або частковае закрыццё пазыкі за кошт атрымання новага крэдыту. Дадзеная праграма можа быць прыменена ў выпадку змены рынкавых умоў, а таксама зніжэння плацежаздольнасці даўжніка.

Аптымальным варыянтам з'яўляецца рэфінансаванне іпатэкі ў "Газпромбанке". Водгукі аб ім у большасці сваёй толькі станоўчыя, многія пазычальнікі задаволеныя ўмовамі пазык і абслугоўваннем банка.

ўмовы

Рэфінансаванне іпатэкі "Газпромбанк" праводзіць на наступных умовах:

  • Іпатэка прадастаўляецца на 30 гадоў і больш.
  • Закладам выступае непасрэдна сама нерухомасць.
  • Пазыку ў рамках праграмы выдаецца ў памеры ад 600 тыс. Руб. да 45 млн руб.
  • Працэнтная стаўка па рэфінансаванню складае 12-13%.
  • Стаўка па пазыцы можа даходзіць да 1%, калі пазычальнік мае асабістае страхаванне.
  • Заяўка на рэфінансаванне іпатэкі разглядаецца 7-10 дзён.
  • Магчыма датэрміновае пагашэнне іпатэкі без накладання штрафаў і пеняў.
  • Штомесячныя плацяжы могуць выплачвацца звыш устаноўленага мінімальнага абавязковага плацяжу.
  • Рэфінансаванне можа быць аформлена не толькі ў рублёвым эквіваленце, але і ў іншы валюце.

страхаванне

Як і любыя іншыя доўгатэрміновыя крэдыты, "Газпромбанк" рэфінансаванне іпатэкі абавязваецца страхаваць. Падзяляюць абавязковае і добраахвотнае страхаванне.

У абавязковую страхоўку ўключаюцца наступныя рызыкі:

  1. Прычыненне шкоды або страты нерухомай маёмасці.
  2. Спыненне правоў уласнасці на закладная маёмасць тэрмінам не менш за год (але, калі агаворваецца ўласнасць знаходзілася ў пазычальніка больш за тры гады, дадзены від страхоўкі не ўжываецца).

У добраахвотнае страхаванне ўключаецца наступнае:

  1. Смерць пазычальніка ці страта ім працаздольнасці.
  2. Няшчасны выпадак.
  3. Страхаванне маёмасці.

афармленне

Нягледзячы на нестабільнасьць у эканамічнай сферы, рэфінансаванне іпатэкі "Газпромбанка" працуе без глабальных змен.

Працэс рэфінансавання мае наступныя этапы афармлення:

  • Напісанне заявы ў любым зручным офісе "Газпромбанка".
  • Збор і прадастаўленне дакументаў.
  • Атрыманне дазволу ў банку, дзе першапачаткова была аформлена іпатэка, на правядзенне рэфінансавання.
  • Складанне і падпісанне дамовы.
  • Пералік прадстаўленых грашовых сродкаў на разліковы рахунак пазычальніка.
  • Пагашэнне пазыкі ў банку, дзе была выдадзена іпатэка.
  • Вызваленне аб'екта нерухомасці ад закладной цяжару.
  • Заключэнне дамовы закладу з "Газпрамбанкам".

Ёсць варыянт, што спатрэбіцца прадаставіць паручыцеляў ці іншае маёмасць у "Газпромбанк". Рэфінансаванне іпатэкі іншых банкаў фізічным асобам у дадзеным выпадку прадастаўляецца на больш выгадных умовах. Іншымі словамі, у пазычальніка павялічваюцца шанцы атрымаць сродкі для пагашэння іпатэкі ў іншым банку.

дакументы

"Газпромбанк", зрэшты, як і астатнія банкі, патрабуе стандартны набор дакументаў. У першую чаргу трэба напісаць заяву на рэфінансаванне, даць згоду на апрацоўку дадзеных і на запыт крэдытнай гісторыі.

Заява павінна змяшчаць наступныя дадзеныя:

  1. Поўныя рэквізіты пазычальніка.
  2. Адрас і тэлефоны заяўніка.
  3. Сума пазыкі, патрабаваная для пагашэння іпатэкі.
  4. Перыяд крэдытавання.
  5. Дадзеныя аб сродку забеспячэння.

Разам з заявай прад'яўляюцца:

  • дакумент, які сведчыць асобу;
  • даведка 2-НДФЛ, якая пацвярджае плацежаздольнасць пазычальніка;
  • копія працоўнай кніжкі;
  • дакументы на нерухомасць: пасведчанне, якое пацвярджае права ўласнасці, падстава правы атрымання уласнасці;
  • крэдытны дагавор, які заключаны з першапачатковым крэдыторам;
  • даведка аб крэдытным абавязак.

Да дадатковых дакументах адносяць:

  • атрыманне пісьмовай згоды першага крэдытора на рэфінансаванне іпатэкі;
  • прадастаўленне дадатковага закладной маёмасці або паручыцеля;
  • пазычальнік можа прадставіць дакументы, якія пацвярджаюць дадатковы даход; да прыкладу, калі гэта здача памяшкання ў арэнду, то ўявіць трэба дагавор арэнды.

Акрамя пералічаных, банк можа запытаць наступныя дакументы:

  • індывідуальны падатковы нумар;
  • СНИЛС;
  • дакументы аб адукацыі;
  • дакументы, якія пацвярджаюць сямейнае становішча;
  • пасведчанне аб нараджэнні дзіцяці або пашпарт дзіцяці, калі яму ўжо ёсць 14 гадоў;
  • пасведчання аб смерці бацькоў, дзяцей, мужа (пры наяўнасці такіх);
  • дакументы, якія могуць пацвердзіць наяўнасць рухомай або нерухомай маёмасці.

Патрабаванні да пазычальніку

"Газпромбанк" рэфінансаванне іпатэкі іншых банкаў прадастаўляе далёка не ўсім жадаючым. Да пазычальнікам, жадаючым вырашыць свае крэдытныя праблемы, банк прад'яўляе шэраг патрабаванняў. Сюды адносіцца:

  • наяўнасць расійскага грамадзянства;
  • пастаянная прапіска ў рэгіёне крэдытавання;
  • станоўчая крэдытная гісторыя, адсутнасць пратэрміновак на момант рэфінансавання;
  • рэфінансаванне іпатэкі "Газпромбанк" прадастаўляе асобам не маладзей 20 гадоў і не старэйшыя за 55 гадоў для жанчын і 60 гадоў для мужчын;
  • наяўнасць пастаяннага даходу і знаходжанне на апошнім месцы працы не менш за паўгода.

Даход асобы павінен забяспечваць яму магчымасць своечасова аплачваць штомесячныя плацяжы. Пры пратэрміноўкі або неналежным выкананні абавязкаў перад банкам на пазычальніка могуць быць накладзеныя штрафы і пені.

У выпадку, калі пазычальнік прадаставіць дадатковы заклад у выглядзе маёмасці або яшчэ аднаго паручыцеля, то фінансавая арганізацыя можа павялічыць узрост на пяць гадоў (для жанчын гэта будзе 60 гадоў, для мужчын - 65 адпаведна).

Строгасць патрабаванняў абгрунтавана тым, што такім чынам банк забяспечвае сабе фінансавую стабільнасць, ды і непагашаных крэдытаў вельмі мала.

Патрабаванне да іпатэцы

Рэфінансаванне іпатэкі "Газпромбанк" ажыццяўляе, калі яна адпавядае патрабаванням:

  • ўзятая ў рублях;
  • выгляд пазыковай абавязацельствы - толькі іпатэка;
  • астатак запазычанасці павінен складаць не больш за 85% ад рынкавай кошту нерухомасці;
  • рэшту па тэрміне крэдытавання не менш як 36 месяцаў;
  • адсутнасць бягучых пратэрміновак.

Плюсы і мінусы

Разгледзім асноўныя плюсы і мінусы праграмы, якую прапануе "Газпромбанк". Рэфінансаванне іпатэкі мае наступныя перавагі:

  • магчымасць афармлення ў любым грашовым эквіваленце;
  • працяглы тэрмін крэдытавання;
  • адсутнасць дадатковых камісій з боку банка, у тым ліку за вядзенне рахункі;
  • адсутнасць схаваных камісій;
  • наяўнасць мінімальных плацяжоў без максімальных парогаў;
  • адсутнасць штрафных санкцый за ўнясенне больш буйнога плацяжу ў кошт штомесячных плацяжоў;
  • магчымасць пагасіць іпатэку датэрмінова без накладання штрафаў;
  • можна аформіць іпатэку без закладу, падаўшы банку некалькіх паручыцеляў.

Да адмоўных момантаў ставяцца наступныя асаблівасці:

  • Пазычальніку можа быць адмоўлена ў рэфінансаванні, калі іпатэка пагашана менш, чым на 20%.
  • Наяўнасць патрабаванняў да самога жылля: гэта павінна быць кватэра выключна ў новым доме. На жаль, банк не разглядае кватэры на другасным рынку, пакоі ў камуналках, «хрушчоўкі» і т. П.
  • Наяўнасць страхоўкі ўплывае на працэнтную стаўку па іпатэцы.
  • Вялікі пералік дакументаў, на праверку якіх можа сысці да паўгода.

водгукі

Што кажуць кліенты банка пра такую паслугу, як рэфінансаванне іпатэкі? "Газпромбанк" водгукі аб гэтай паслузе атрымлівае, вядома, самыя разнастайныя. Шмат каму падабаецца, што патрабаванні да пазычальнікаў не занадта строгія. Аднак незадаволенасць выклікае павольнае разгляд заявак. Супрацоўнікам "Газпромбанка" прадастаўляюць дадатковыя льготы на рэфінансаванне.

З іншага боку, нараканне выклікае няпоўнасць інфармацыі, якая прадастаўляецца кліенту першапачаткова. Гэта значыць пасля падачы дакументаў патрабуецца збіраць даведкі, пра якія раней ня згадвалася. Гэта не вельмі прыемны момант, які хвалюе многіх кліентаў "Газпромбанка". Аднак прывабная працэнтная стаўка ўсе гэтыя недахопы перакрывае, таму паток кліентаў у банка стабільны.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 be.unansea.com. Theme powered by WordPress.