ФінансыІпатэка

Іпатэка ( "Райффайзенбанк"): водгукі, умовы, стаўка, пагашэнне, рэфінансаванне

З развіццём сацыяльна-эканамічнай сферы ўзрастае патрэбнасць насельніцтва ў крэдытаванні. Афармленне пазыкі ў фінансавых установах дае магчымасць здзейсніць выгадную куплю, знайсці неабходную суму ў патрэбны момант або купіць нерухомасць з дапамогай іпатэкі. Нямала выгадных прапаноў можна знайсці сярод крэдытных праграм "Райффайзенбанка".

Што такое іпатэка?

Іпатэка азначае заклад нерухомай маёмасці. Яе можна выкарыстоўваць для куплі жылля ў крэдыт. Афармляць пазыку дазволена адным ці некалькімі дамовамі (крэдытны, іпатэчны). Яны рэгулююць статус удзельнікаў (банк - крэдытор, пазычальнік - даўжнік) і ўмовы вяртання доўгу. Кліент банка абавязаны вяртаць доўг згодна з графікам плацяжоў, з улікам працэнтаў пры наяўнасці запазычанасці. Некаторыя арганізацыі патрабуюць наяўнасць залогадавальніка па іпатэчным дамове, які прадаставіць у якасці закладу сваё жыллё. Іпатэка абавязкова рэгіструецца ў Адзіным дзяржаўным рэестры правоў на нерухомую маёмасць і здзелак з ім.

Як правільна выбраць іпатэчны крэдыт?

Перад выбарам іпатэкі кліент абавязаны правесці пільны параўнальны аналіз прапаноў розных банкаў. Такі крэдыт заўсёды выдаецца на працяглы тэрмін, таму трэба ўлічыць усе важныя нюансы:

  • магчымасць ваганні курсу валют у працэсе пагашэння доўгу;
  • наяўнасць дадатковых камісій за абслугоўванне крэдыту;
  • велічыню спадарожных выдаткаў (напрыклад, ацэнка рынкавага кошту закладываемого жылля, паслуга страхавання, дзяржаўныя пошліны).

Таксама вельмі важна аб'ектыўна ацаніць сваю плацежаздольнасць і варыянты вяртання крэдыту ў выпадку непрадбачаных цяжкасцей, такіх як страта працы або неабходнасць лячэння. Неабходна размяшчаць патрэбнай сумай першапачатковага ўнёску, адэкватна прааналізаваць свае магчымасці для рэгулярнага ўнясення плацяжоў па крэдыце, выбраць найбольш выгадны і зручны для сябе спосаб пагашэння пазыкі. Кліент павінен самастойна вывучыць дагавор іпатэкі перад падпісаннем, і выразна зразумець для сябе поўны кошт крэдыту, суму агульнай пераплаты. Пры ўзнікненні сумненняў варта звярнуцца па кансультацыю да юрыста. Але ў большасці выпадкаў лепшы варыянт для ўсіх катэгорый кліентаў - іпатэка ( "Райффайзенбанк"). Водгукі аб працы арганізацыі ў асноўным станоўчыя.

Іпатэка ў "Райффайзенбанка": умовы атрымання

"Райффайзенбанк" прапануе выгадныя ўмовы для атрымання іпатэкі. Такі крэдыт дазволіць пашырыць жылплошчу, купіць новае жыллё па добрай працэнтнай стаўцы і без афармлення лішніх дакументаў. Каб адкрыць іпатэчны дагавор у "Райффайзенбанка", неабходна падрыхтаваць пакет дакументаў і даказаць сваю плацежаздольнасць.

Перавагі крэдытнага прапановы

"Райффайзенбанк" распрацаваў аптымальныя ўмовы для афармлення іпатэкі. Кліент можа выбраць найбольш выгадны для сябе варыянт, скарыстаўшыся ўсімі перавагамі іпатэчных праграм ад фінансавай установы:

  1. Выгаднае прапанова ад АТ "Райффайзенбанк" - стаўка па іпатэцы стартуе ад 11%.
  2. Мінімальны пакет дакументаў і паніжаныя стаўкі для спецкатегорий кліентаў.
  3. Арганізацыя акцый з партнёрамі і забудоўшчыкамі для фарміравання найбольш выгаднай цэны на жыллё.
  4. Заяўка на іпатэчнае крэдытаванне разглядаецца ўсяго 2-5 дзён.
  5. Даручальніцтва не заўсёды з'яўляецца абавязковай умовай.
  6. Пры разглядзе заяўкі на іпатэку даход мужа і жонкі сумуецца.
  7. Дагавор страхавання можа ўключаць толькі адзін раздзел - датычна рызыкі пашкоджання, страты аб'екта нерухомасці.
  8. Дадатковых камісій за датэрміновае пагашэнне іпатэкі няма. Гэта практыкуе "Райффайзенбанк" (Санкт-Пецярбург). Іпатэка значна пашырае магчымасці кліента.
  9. Інтэрнэт-банкінг для зручнага ўнясення плацяжоў.

Акрамя таго, у банку дзейнічаюць спецыяльныя прапановы заробкавых кліентам. Для гэтай катэгорыі пазычальнікаў скарацілі спіс неабходных дакументаў (спатрэбіцца толькі пашпарт і СНИЛС). Але ёсць і дадатковыя патрабаванні: стаж на апошнім месцы працы не менш за 3 месяцаў, а агульны - не менш за 1 года, адсутнасць свайго бізнесу, заработная плата пералiчваецца ў рамках зарплатнага праекта і разглядаецца як адзіная крыніца даходу.

Пакет дакументаў для афармлення крэдыту на нерухомасць

Хуткасць прадастаўлення іпатэкі залежыць і ад выканання кліентам умоў, падачы поўнага пакета дакументаў. Як правіла, ён уключае:

  • заява-анкету;
  • персанальныя дакументы (пашпарт, страхавое пасведчанне абавязковага пенсійнага страхавання, згоду на апрацоўку асабістых дадзеных, пасведчанне аб заключэнні шлюбу);
  • звесткі аб занятасці (працоўная кніжка або пагадненне з месца працы, пасведчанне адваката);
  • дакументы аб даходах - 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, выпіска па ліку ў банку з расшыфроўкай прызначэння рэгулярных плацяжоў, даведка пра даход у вольнай форме, выпіска з ЕГРН;
  • звесткі па прадмеце закладу ( "Райффайзенбанк", Санкт-Пецярбург). Іпатэка прадугледжвае гэты пункт не заўсёды.

Набор дакументаў з'яўляецца стандартным, іх збор не выклікае асаблівых цяжкасцяў. Адзін з самых выгадных варыянтаў - гэта іпатэка ( "Райффайзенбанк"). Водгукі кліентаў практычна заўсёды станоўчыя.

Працэнтная стаўка і пагашэнне іпатэкі ў "Райффайзенбанка"

Працэнтная стаўка па іпатэцы залежыць ад абранай крэдытнай праграмы і яе умоў. Перад тым як рабіць канчатковы выбар, варта ўважліва вывучыць яе пункты. У некаторых сітуацыях працэнтная стаўка і велічыня пені могуць ўзрастаць. Зрабіць арыенціровачныя разлікі па крэдыту можна з дапамогай спецыяльнага онлайн-сэрвісу. Такую прапанову робіць праграма "Райффайзенбанк" - Іпатэка. Калькулятар, з дапамогай якога можна разлічыць свой крэдыт можна знайсці, перайшоўшы па ўкладцы "Прыватным асобам - Іпатэка". Пры неабходнасці варта скарыстацца паслугамі рыэлтарскіх кампаній-партнёраў. Азнаёміцца з іх спісам атрымаецца ў раздзеле "Іпатэка - Партнёры".

Віды іпатэчных праграм ад "Райффайзенбанка"

Фінансавая ўстанова прапануе некалькі відаў іпатэчных праграм. Розныя ўмовы і працэнтную стаўку па ім прапануе "Райффайзенбанк". Іпатэка на другаснае жыллё мае больш выгадныя для кліентаў ўмовы. Усе наяўныя праграмы прадстаўлены ў табліцы:

Назва іпатэчнай праграмы Гадавая працэнтная стаўка тэрмін крэдытавання Максімальная сума крэдыту ў рублях першапачатковы ўзнос
Кватэра на другасным рынку 11,5% 1-25 гадоў 26 млн руб. ад 15%
Кватэра ў новабудоўлі ад 11% 1-25 гадоў 26 млн руб. ад 10%
Нерухомасць пад заклад рэальнага жылля 11,5% 1-25 гадоў 26 млн руб.
Іпатэка з матчыным капіталам ад 11% 1-25 гадоў 26 млн руб. з першапачатковым унёскам 0%
Катэдж на другасным рынку ад 12,75% 1-25 гадоў 26 млн руб. з першапачатковым унёскам ад 40%
Нямэтавае крэдыт пад заклад жылля ад 17,25% 1-15 гадоў 9 млн руб.
Рэфінансаванне крэдыту ў іншым банку ад 11,5% 1-25 гадоў 26 млн руб.
Рэфінансаванне валютнай іпатэкі 10,5% -12% у залежнасці ад статусу кліента Умовы індывідуальныя Умовы індывідуальныя

Першы крок афармлення - заяўка на іпатэку. "Райффайзенбанк" дае магчымасць аформіць яе, атрымаўшы персанальную кансультацыю онлайн або звярнуўшыся ў аддзяленне банка. Важна памятаць, што афармленне дагавора страхавання з'яўляецца абавязковым пры адкрыцці іпатэкі. Яго ўмовы розныя і залежаць ад выгляду крэдытнай праграмы. Яны могуць ўключаць страхаванне ад рызыкі смерці пазычальніка, залогадавальніка, пастаяннай страты працаздольнасці, рызыкі страты, пашкоджанні аб'екта нерухомасці або толькі раздзел аб страхаванні рызыкі яго страты, пашкоджанні.

Але ў апошнім выпадку будзе павялічана працэнтная стаўка на 0,5-3,2% у залежнасці ад узросту кліента. Пры жаданні на працягу тэрміну дзеяння крэдытнага дагавора страхавую кампанію можна замяніць, але ўмовы абавязкова павінны адпавядаць агульным патрабаванням да ўмоў страхавання, якія вылучае праграма "Райффайзенбанк" - Іпатэка. Калькулятар на сайце арганізацыі дапаможа зрабіць арыенціровачныя разлікі.

Спосабы пагашэння запазычанасці

Рэгулярнасць плацяжоў па вяртанню крэдыту забяспечвае станоўчую дынаміку выканання абавязацельстваў пазычальніка перад банкам і мінімізуе рызыку назапашвання штрафных адсоткаў. Пры неабходнасці кліент можа змяніць, скарэктаваць графік плацяжоў, дасягнуўшы дамоўленасці з адміністрацыяй банка, і спрасціць для сябе выплату іпатэкі. Спосабаў пагашэння запазычанасці некалькі. Чалавек можа выбраць любы найбольш камфортны і выгодны для сябе:

  • Пас-тэрміналы, банкаматы "Райффайзенбанка", "МДМ Банка" з функцыяй «Cash-in»;
  • пераклад з карты іншага банка або безнаяўны пераклад са іншай фінансавай арганізацыі;
  • каса "Райффайзенбанка";
  • тэрміналы, банкаматы "Бінбанк" і "Маскоўскага Крэдытнага Банка";
  • тэрміналы "Ківі";
  • грашовыя пераклады праз аплатную сістэму "Залатая Карона";
  • праз сістэму Raiffeisen Connect (RC).

Варта памятаць, што розныя спосабы перакладу сродкаў на рахунак банка абкладаюцца рознай камісіяй. Каб пазбегнуць лішніх марнаванняў, робячы выбар, варта ўлічваць не толькі камфортнасць аплаты, але і гэты нюанс. Датэрміновае пагашэнне іпатэкі "Райффайзенбанк" ня абкладае камісіяй, але такая магчымасць павінна агаворвацца ў крэдытнай дамове.

Пазычальніку патрабуецца звярнуцца ў Інфармацыйны цэнтр банка з пісьмовай заявай. Рашэнне будзе прынята альбо ў дзень звароту, альбо на наступны, пры ўмове, што ён з'яўляецца рабочым. Відавочна, лепшыя ўмовы крэдытавання прапануе менавіта іпатэка ( "Райффайзенбанк"). Водгукі кліентаў толькі пацвярджаюць гэта.

Калі ўзнікаюць цяжкасці з вяртаннем грошай

Выплата іпатэкі - вельмі працяглы працэс. Кліент павінен выконваць узятыя на сябе абавязацельствы і своечасова перакладаць плацяжы згодна індывідуальным графіку. Калі паўсталі цяжкасці са своечасовым пагашэннем крэдыту, не трэба назапашваць запазычанасць і пагаршаць сітуацыю. Пры неабходнасці можна высветліць ўмовы атрымання адтэрміноўкі плацяжоў, калі іпатэчная палітыка банка па канкрэтнай праграме прадугледжвае гэта.

Пасля напісання адпаведнай заявы кліент зможа атрымаць некаторы час для ўладжвання сваіх пытанняў або пошуку неабходнай сумы. Таксама можна паспрабаваць дамовіцца аб зьмене індывідуальнага графіка плацяжоў або, як варыянт, рэфінансаваць іпатэчны крэдыт.

Асаблівасці рэфінансавання крэдытаў

Пры неабходнасці кліент можа рэфінансаваць іпатэку ў іншым банку або скарыстацца крэдытнымі прадуктамі ад "Райффайзенбанка" - Рэфінансаванне валютнай іпатэкі, Рэфінансаванне крэдытаў іншых банкаў. Пасля падачы заяўкі трэба будзе падрыхтаваць індывідуальны пакет дакументаў, у тым ліку датычна прадмета закладу. У сапраўдны момант у банку адсутнічае праграма рэфінансавання дзеючых крэдытаў.

Іпатэка ( "Райффайзенбанк"): водгукі кліентаў

Большасць кліентаў задаволеныя узроўнем абслугоўвання і ўмовамі іпатэчных праграм ад гэтай фінансавай установы. Але некаторым не падабаецца праца канкрэтных супрацоўнікаў Call-цэнтра, у асобных сітуацыях даводзіцца доўга чакаць пераліку дакументаў пасля онлайн-заяўкі. Многія адзначаюць, што іпатэчныя праграмы некалькі гадоў таму прапаноўвалі істотна больш высокія працэнтныя стаўкі, а цяпер, калі яны знізіліся, рэфінансаваць старую іпатэку пад новыя, больш выгадныя працэнтныя стаўкі, нельга.

"Райффайзенбанк" прапануе некалькі іпатэчных праграм з рознымі ўмовамі і адмысловымі прапановамі. Кліент, выбраўшы найбольш выгадную для сябе, можа пакінуць анлайн-заяўку без наведвання банка і толькі потым падрыхтаваць пакет дакументаў. Калі не ўзнікне цяжкасцяў, іпатэку ўхваляць ўжо праз 2-5 дзён. Хутка разлічыць іпатэку ( "Райффайзенбанк") дапаможа адмысловы онлайн-сэрвіс.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 be.unansea.com. Theme powered by WordPress.