Як знесці падваконную частка ў кватэры?

Прасторная кухня-сталовая з вялікім круглым сталом для сямейных і сяброўскіх вячорак і кухонным востравам, вынесеным ў зону лоджыі / балкона. Ўтульная спальня, гарманічным працягам якой можа стаць зімовы сад, рабочы кабінет або куток для рукадзелля, уладкованы на балконе. Раскошная гасцёўня, якая нават можа абзавесціся зонай з барнай стойкай, калі далучыць да памяшкання лоджыю. Гучыць прывабна, ці не так?

А яшчэ больш прыемна тое, што ўсё гэта цалкам рэальна, неабходна толькі прыбраць гаўбечныя блок (акно і дзверы на балкон) і знесці падваконную частка сцяны.

Аднак, так як у наяўнасці самая сапраўдная перапланіроўка, усе работы павінны быць узгоднены ў адпаведных інстанцыях і выкананы па патрабаванням, устаноўленым заканадаўствам. Але пра ўсё па парадку.

Чаму знос падваконнай часткі сцяны неабходна абавязкова ўзгадняць?

Дэмантаж падваконнага блока ставіцца да складаным прац, таму папярэдне павінна быць праведзена прафесійнае абследаванне дадзенай зоны на прадмет магчымасці здзяйснення падобнай перапланіроўкі. У гэтым вам дапаможа праектная арганізацыя. Прычым вельмі важна, каб у яе быў допуск СРО. Па выніках абследавання выдаецца тэхнічнае заключэнне, а таксама складаецца праект перапланіроўкі. З гэтымі дакументамі неабходна звярнуцца ў жыллёвую інспекцыю для ўзгаднення будучай перапланіроўкі. Звычайна такія справы Жы разглядае на працягу 45 дзён. Калі рашэнне жилинспекции будзе ў вашу карысць, лічыце, што знос падваконнага блока ўзаконены, а значыць, можна пачынаць работы па дэмантажы.

А калі без дакументаў і ўзгадненняў?

Вы можаце падумаць, што паслугі па выдачы тых. заключэння і складанні праекта, якія дае праектная арганізацыя, - гэта неабавязкова, а зварот у жилинспекцию і папяровая валакіта - гэта доўга і нудна. Што калі абысціся без гэтых этапаў і адразу знесці падваконную частка? Зрабіўшы так, вы, як мінімум, створыце сабе цяжкасці ў наступнай продажы кватэры або здачы яе ў арэнду, а як максімум - нарвется на буйны штраф за самавольную перапланіроўку. І гэта не кажучы пра тое, што правядзенне работ па дэмантажы сцен з парушэннем будаўнічых нормаў багата нават абвальваннем часткі дома. Таму настойліва раім не займацца падобнай перапланіроўкай самастойна, без прыцягнення спецыялістаў!

тонкасці працэсу

1. На месцы аконнага блока і падваконнай часткі сцяны абавязкова павінны быць устаноўлены шклопакеты. Самы папулярны варыянт - рассоўныя шкляныя дзверы, званыя «французскімі».
2. У большасці выпадкаў нельга дэмантаваць надоконную перамычку і міжаконні, размешчаныя па баках. У прыватнасці, гэта тычыцца «хрушчовак».
3. Не рэкамендуецца зносіць так званы порожек. Як правіла, у панэльных і цагляных дамах ён закрывае стык кватэрнай і гаўбечнай пліт, адначасова утрымліваючы апошнюю. Да таго ж порожек з'яўляецца своеасаблівым буферам, які ўтрымлівае халоднае паветра (які, як вядома, збіраецца пераважна ў падлогі) у зоне балкона.
4. Забараняецца выносіць радыятары ацяплення, якія былі размешчаны на падваконны блоку, на сцяну балкона / лоджыі. Гэта можа парушыць цыркуляцыю цепланосбіта па ўсім стояку, то ёсць не толькі вы застанецеся без належнага абагравання памяшкання, але і вашы суседзі зверху і знізу.
5. Забараняецца ўладкаванне ў зоне балкона «цёплых» падлог. У асобных выпадках ўдаецца атрымаць дазвол на мантаж электрычнага «цёплага» падлогі, але вадзяныя сістэмы пад забаронай заўсёды.

Як бачыце, нюансаў досыць шмат. Пры правядзенні такой працэдуры, як дэмантаж падваконнага блока, прыказка «Скупы плаціць двойчы» спрацоўвае практычна заўсёды. Таму лепш адразу зрабіць усё так, як належыць, то ёсць пракансультавацца са спецыялістамі праектнай арганізацыі, атрымаць на рукі тых. заключэнне і праект перапланіроўкі, узгадніць дакументы ў жилинспекции і толькі потым пачынаць работы па зносе сцяны.

Ўдалага вам рамонту!