Рэчавыя правы

Дзяленне на абавязацельныя і рэчавыя правы з'яўляецца адной з найбольш важных класіфікацый ў структуры грамадзянскіх правоў. Другія паказваюць на прыналежнасць канкрэтным суб'ектам цялеснага маёмасці (рэчаў).

У адрозненне ад абавязацельных, рэчавыя правы лічацца катэгорыяй абсалютнага права. Праваўладальніку супрацьстаіць круг суб'ектаў (неабмежаваны). Пры гэтым якія супрацьстаяць суб'екты абавязаны не парушаць рэчавыя правы іх уладальніка. Да прававым аб'ектах адносяць заўсёды індывідуальна пэўны маёмасць. Рэчавыя правы прызнаюцца ў выпадку, калі яны прадугледжаны наяўнай нацыянальнай сістэмай грамадзянскага права.

Асноватворным з'яўляецца права ўласнасці. Яна лiчыцца абсалютным. Ад яго ў якасці вытворных зыходзяць іншыя віды рэчавых правоў.

Разам з правам на ўласнасць прызнаюцца наступныя правы за асобамі, якія ўласнікамі не з'яўляюцца:

1. Права пажыццёвага выкарыстання спадчыннага зямельнага ўчастка.

2. Права на пастаяннае (бестэрміновае) карыстанне участкам зямлі.

3. Права сэрвітуту. Дадзенае паняцце разумее абмежаванае выкарыстанне чужога аб'екта нерухомасці (зямельнага ўчастка). Дадзенае права можа быць сталым і тэрміновым.

4. Права на гаспадарчае вядзенне і аператыўнае кіраванне маёмасцю.

У адпаведнасці з першым пунктам, грамадзянін можа бестэрмінова (пажыццёва) карыстацца спадчыннай зямельным надзелам. У дадзеным выпадку права прадугледжвае не толькі валоданне, атрыманне ў спадчыну і выкарыстанне зямлі, але і права на забудову. Складаецца яно ва ўзвядзенні на адпаведным надзеле збудаванняў, нерухомых аб'ектаў, якія робяцца ўласнасцю грамадзяніна (забудоўшчыка). Дадзенае права, у выпадку набыцця яго да прыняцця да дзеяння новага Зямельнага Кодэкса, за спадчыннікам захоўваецца. Паводле ж новаўвядзенняў, дадзеная катэгорыя правоў выключана.

У адпаведнасці з другім пунктам, зямельныя ўчасткі, што знаходзяцца ў муніцыпальнай і дзяржаўнай уласнасці, прадастаўляюцца юрыдычным або фізічным асобам. Падставай для гэтага з'яўляецца рашэнне муніцыпальнага або дзяржаўнага органа, які ўпаўнаважаны прадастаўляць ўчасткі зямлі ў вышэйпаказанае карыстанне. Згодна з артыкулам 20 Зямельнага Кодэкса, бестэрміновым (пастаянным) карыстаннем надзяляюцца муніцыпальныя і дзяржаўныя ўстановы, прадпрыемствы федэральныя казённыя, органы, якія адносяцца да мясцовым самакіраванні і дзяржаўнай улады. Грамадзянам ўчасткі зямлі ў бестэрміновае (пастаяннае) карыстанне не прадастаўляюцца. Пры гэтым, грамадзяне, якія валодаюць правам на бестэрміновае карыстанне зямельнымі надзеламі, могуць іх набыць ва ўласнасць.

Рэчавыя правы на зямлю мяркуюць таксама прадастаўленне права забудовы. Складаецца яно ў магчымасці збудаванні на адпаведным зямельным надзеле будынкаў і іншых нерухомых аб'ектаў, якія становяцца ўласнікам забудоўшчыка.

Акрамя таго, у якасці рэчавых правоў прызнаюцца права закладу, карыстання жылой плошчай членамі сям'і яе ўласніка. Існуюць таксама асобы, якія не з'яўляюцца ўласнікамі, аднак адкрыта, добрасумленна і бесперапынна валодаюць маёмасцю як сваім. Такія грамадзяне надзяляюцца правам фактычнага ўладальніка. Існуе таксама права на заснаванне па самастойнага распараджэнні маёмасцю і даходамі, атрыманымі з прычыны дазволенай дзейнасці гаспадарчага напрамкі.

Вышэйпаказаныя права з'яўляюцца абмежаванымі.

Неабходна адзначыць, што паняцці аб прыналежнасці маёмасці не адразу прыжыліся ў прававой сістэме. Больш за тое, на думку спецыялістаў, яны да цяперашняга моманту не складзеныя ў досыць суцэльную структуру.