Агульная і жылая плошча кватэры

Жылая плошча. Паняцце, якое на тэрыторыі нашай краіны ўяўляе сабой праблему не толькі для тых, хто ёю не валодае, але і для уласнікаў. Не цішэюць спрэчкі вакол такіх з'яў, як сацыяльная норма плошчы жылля. Якімі паняццямі і лічбамі аперуе існуючае заканадаўства ў гэтай сферы?

У адпаведнасці з тэкстамі нарматыўных дакументаў, прынята адрозніваць дзве асноўных катэгорыі. Адна з іх - агульная жылая плошча. Калі казаць сухой мовай тэрмінаў, то гэта прастора, якое ваша кватэра займае ў складзе дома. Гэта значыць, у выніковы паказчык, які характарызуе агульную плошчу, будуць уключаны ўсе пакоі і падсобныя памяшканні, што знаходзяцца ў вашым распараджэнні (за выключэннем месцаў сумеснага карыстання).

Што тычыцца другой катэгорыі - то з ёй усё некалькі складаней. Калі ў сітуацыі, калі кватэру мы набываем на ўласныя сродкі, жылая плошча (дакладней, яе велічыня) абмяжоўваецца толькі нашым бюджэтам, то ў выпадку заключэння дагавора сацыяльнага найму існуе шэраг цалкам канкрэтных абмежаванняў і нормаў. Менавіта гэтыя абмежаванні і атрымалі назву сацыяльных нормаў. Завострым на іх увагу.

Такім чынам, жылая плошча па нарматывах нашай дзяржавы. Інакш кажучы, тое памяшканне, якое людзям прадастаўляе муніцыпалітэт ці іншыя органы ўлады. Пачнем з таго, што існуючым стандартам вызначана велічыня агульнай (а не жылой) плошчы ў разліку на аднаго члена сям'і. Так, у выпадку калі ў дзяржаўнай кватэры пражывае адзін чалавек, то яму належыць памяшканне не менш за 33 м ^2. У сітуацыі, калі сям'я складаецца з двух грамадзян, ім павінна быць прадастаўлена памяшканне, жылая плошча якога будзе не менш як 42 «квадратаў». Трое сябраў «ячэйкі грамадства» могуць стаць уладальнікамі 18 м ² на кожнага.

У залежнасці ад існуючых рэгіянальных ці іншых ільгот, грамадзяне могуць разлічваць на дадатковы метраж. Жылая плошча таксама можа быць павялічана і ў той сітуацыі, калі адзін з членаў сям'і, якая пражывае ў пэўным памяшканні, пакутуе ад цяжкага хранічнага захворвання. На сённяшні дзень у нашай краіне няма адзінага пераліку катэгорый насельніцтва, якія валодаюць правам атрымання дадатковых квадратных метраў.

У цэлым сацыяльныя нормы можна падпадзяліць на тры выгляду (па іх прызначэнню):

• Крытэрый, паводле якога грамадзяне могуць быць пастаўлены на ўлік, як якія маюць патрэбу ў жыллі.
• Параметр, які служыць падставай для выплаты субсідый і кампенсацый рознага роду.
• Паказчык, які вызначае плошчу неабходнага для пражывання памяшкання.

Гэта - кароткая інфармацыя пра тое, якія сучасныя сацыяльныя нормы ў гэтай сферы існуюць у Расіі.

Для чаго неабходна падобны падзел памяшканняў? Пачнем з таго, што жылая плошча з'яўляецца асноўным параметрам, велічыня якога аказвае значны ўплыў на камунальныя плацяжы. Менавіта яна з'яўляецца асноўнай лічбай, на якую пры разліках накладваюцца розныя каэфіцыенты пры разліку ацяплення, аб'ёму работ па капітальным і бягучым рамонце. Немалаважнай гэтая характарыстыка будзе і ў сітуацыі, калі пражываюць вырашаць падзяліць памяшканне.