Кадастравы выпіска. Што гэта такое і як яе атрымаць?

Кадастравы выпіска ўяўляе сабой спецыяльную інфармацыю, якую падрыхтоўваюць на аснове запытаў заяўнікаў. Гэты дакумент павінен цалкам ім адпавядаць.

Што гэта за дакумент?

У выпісцы па кадастры павінны прысутнічаць усе звесткі аб любым аб'екце нерухомасці: нежылым або жылым доме, зямельным участку. У апошнім выпадку ён павінен быць унесены ў спіс ГКН (дзяржаўны кадастр нерухомасці). Атрымаць яго можна ў Росреестре.

Што такое кадастравы пашпарт?

Калі вы цікавіцеся, што такое кадастравы выпіска, тады вам дакладна будзе неабходна даведацца і пра адмысловую пашпарце, які нясе ў сабе ўсю наяўную інфармацыю аб аб'екце нерухомасці, што знаходзіцца ў ГКН. Пры гэтым пашпарт кадастру павінен цалкам соответсвовать усім нормам і правілам. На сённяшні дзень існуе спецыяльная форма, па якой і адбываецца рэгістрацыя правоў на той ці іншы аб'ект нерухомасці. Варта памятаць, што кадастравы пашпарт неабходны для таго, каб ажыццяўляць здзелкі. Інфармацыя па аб'екце і ў пашпарце, і ў выпісцы можа быць зусім аднолькавай.

Як правіла, кадастравая выпіска мае неабмежаваны тэрмін дзеяння, але ў большасці выпадкаў, калі вы хочаце здзейсніць здзелку па гэтай нерухомасці, то натарыус папросіць вас асвяжыць дадзеныя. Гэта тлумачыцца тым, што з часам характарыстыкі аб'екта могуць вельмі моцна памяняцца.

Для чаго патрэбна выпіска па кадастру?

Як правіла, яна неабходная ў наступных выпадках:

1. Калі трэба стварыць мяжы на зямельным участку або аформіць адпаведныя дакументы па землеўпарадкаванню.
2. Калі трэба ўдакладніць плошча ўчастка і яго усталяваныя межы.
3. Пры неабходнасці пастаноўкі якога-небудзь аб'екта на ўчастку на ўлік па капітальнаму будаўніцтву.
4. Каб праверыць, ці правільна быў складзены падатак на зямлю.
5. Каб атрымаць дакладную інфармацыю аб кошту ўчастка.
6. Каб удакладніць, ці ёсць у ГКН звесткі аб гэтым аб'екце нерухомасці.

Атрымліваем выпіску: як і дзе?

Дзе атрымаць кадастравую выпіску на любыя віды памяшканняў (нежылыя і жылыя)? Гэта можна зрабіць у адмысловым бюро тэхнічнай інвентарызацыі (скарочана БТІ). Літаральна ў кожным горадзе можна знайсці тэрытарыяльныя яго прадстаўніцтва. Дарэчы, тут жа афармляецца і пашпарт. Таксама кадастравы выпіска выдаецца і ў Ростехинвентаризации ФГУП. Вам варта памятаць, што для яе атрымання неабходна падаць цэлы пакет афіцыйных дакументаў, якія пацвярджаюць ваша права валодання дадзеных памяшканнем.

Таксама вам трэба памятаць, што выпіска па кадастры выдаецца толькі ў тым тэрытарыяльным прадстаўніцтве, да якога належыць гэты аб'ект. Вы павінны падаць пасведчанне дзяржаўнай рэгістрацыі зямлі, дагавор куплі-продажу або арэнды. Неабходна падаць афіцыйную заяву на атрыманне выпіскі.

Якія існуюць спосабы падачы заявы на атрыманне выпіскі?

Цікавы той факт, што сёння падаць заяву для замовы пашпарта або выпіскі па кадастры можна рознымі спосабамі. Кожны пры гэтым выбірае менавіта той, які больш за ўсё яму падыходзіць.

1. Асабісты зварот у дзяржаўны афіцыйны орган, які прывязаны да той тэрыторыі, на якой размяшчаецца аб'ект нерухомасці. Пры гэтым вам прыйдзецца ўзяць талон з нумарам. Будзьце гатовыя да досыць доўгіх чэргаў. Вы трапіце да аднаго са спецыялістаў, які дапаможа вам хутка і правільна запоўніць заяву. Ён жа падлічыць, колькі экзэмпляраў выпіскі або пашпарты вам неабходна будзе зрабіць (колькасць не можа быць больш 5). У выпадку, калі зямельны ўчастак ужо быў раней ўнесены ў спіс ГКН, ужо на працягу 5 рабочых дзён вы атрымаеце выпіску. Калі пастаноўка на ўлік адбываецца ўпершыню, то гэта можа заняць да 20 дзён. Атрымаць кадастравую выпіску ў гэтым выпадку вы можаце толькі асабіста.
   
2. Пісьмовы зварот у орган. Яно можа быць дасланы па электроннай пошце ці ж з дапамогай звычайнай. Вы павінны запоўніць заяву па гатовым прыкладу, аплаціць дзяржаўную пошліну, запэўніць натарыяльна свой подпіс. Праз 5 дзён вы атрымаеце ўсе неабходныя дакументы.
3. Праз пасярэдніка, які мае юрыдычную адукацыю або жа проста мае вопыт у афармленні такіх заяў. Пасярэднікам можа выступаць як прыватная асоба, так і працаўнік юрыдычнай або кансалтынгавай кампаніі. Важна, каб ён спецыялізаваўся на складанні дакументаў, звязаных з нерухомасцю. Памятаеце, што замовіць выпіску кадастравую праз пасярэдніка выльецца вам у дадатковыя выдаткі. Таксама вы павінны будзеце аформіць даверанасць.
4. На сайце Росреестра можна знайсці спецыяльны раздзел, у якім падаюцца электронныя паслугі. Проста запоўніўшы форму і даслаўшы яе прама на вэб-рэсурсе, вы зможаце атрымаць на паказаную электронную пошту ўсю інфармацыю аб дадзеным зямельным участку.