Колькі квадратных метраў пакладзена на чалавека па закону?

У многіх грамадзян Расіі ўзнікае кватэрнае пытанне, звязаны з пашырэннем або атрыманнем жылплошчы. Ён патрабуе дэталёвага вывучэння ва ўсіх аспектах. Адказ на пытанне пра тое, колькі квадратных метраў пакладзена на аднаго члена сям'і, нельга даць адназначна. Па-першае, у кожным асобным рэгіёне Расіі ў адпаведнасці з заканадаўствам на асобнага чалавека існуюць розныя нормы разліку жылой плошчы. Па-другое, варта ўлічваць шматлікія фактары ўліку і размеркавання жылля.

Колькі квадратных метраў пакладзена на чалавека ў 2014 годзе

Паколькі кожны квадратны метр жылля каштуе досыць вялікіх грошай (розніца ў кошце залежыць ад рэгіёна пражывання), на гэтай глебе ўзнікаюць спрэчныя моманты па размеркаванні гэтых самых метраў на кожнага асобнага грамадзяніна. Рознагалоссі ўзнікаюць па наступных праблемах:

- Рашэнне спрэчных пытанняў пры падзеле жылой плошчы паміж сваякамі.

- Рассяленне жыхароў у новыя кватэры.

- З прычыны прызнання хаты аварыйным або старым.

- Прапіска ці часовая рэгістрацыяй чалавека і неабходнасць пашырэння прасторы з прычыны павелічэння членаў сям'і.

Колькі трэба па законе квадратных метраў жылля на аднаго чалавека? Пра гэта абвяшчае ВК РФ. На кожнага чалавека ў норме павінна прыходзіцца дванаццаць квадратных метраў. Дадзеная лічба можа вар'іравацца ў залежнасці ад рэгіёна. Таму пры разліку таго, колькі квадратных метраў пакладзена на чалавека, бяруць санітарныя і сацыяльныя нормы жылля:

- Санітарная частка бярэцца з нормы на 1 чалавека 6 м ^2.

- Другая, сацыяльная складнік, вызначаецца колькасцю якія пражываюць людзей наступным чынам: ад 16 м ² - калі пражываюць тры члена сям'і і больш, 42 м ² для 2-х чалавек і 33 м ² на аднаго чалавека жылой плошчы. У 2014 годзе на чалавека пакладзена 12 м ^2, дадзены паказчык вар'іруецца ў залежнасці ад рэгіёна.

Уліковы норма жылля

Існуе такое паняцце, як норма ўліку жылля. Ўсталяванне дадзенай нормы вызначаецца законамі суб'ектаў РФ. Менавіта на ўзроўні рэгіёнаў вызначаецца, колькі прызначана чалавеку квадратных метраў. Ўсталёўваюцца нормы пастаноўкі на ўлік грамадзян, якія маюць патрэбу ў паляпшэнні сваіх умоў пражывання.

Для тых, хто не вызначыўся з пытаннем прыватызацыі, важна мець уяўленне аб тым, колькі і каму пакладзена атрымаць па законе. Асабліва гэтая праблема закранае тых, хто стаіць на чарзе па атрыманні новага жылля ўзамен састарэлага або аварыйнага. Таму неабходна веданне закона, які вызначае, колькі квадратных метраў пакладзена на чалавека. У выпадках, калі людзі маюць жылой плошчай большай, чым пакладзена па нормах, яны знаходзяцца ў выйгрышнай сітуацыі, таму што атрымаюць плошчу, роўную памерах сваёй кватэры. У адваротным выпадку, калі на колькасць прапісаных асоб займаемая плошча кватэраздымшчыкамі малая, неабходна добра ведаць заканадаўчую базу, якая рэгламентуе размеркаванне квадратных метраў для пражывання грамадзян.

Прыватызацыя кватэры па дамове сацыяльнаму найму

На сённяшні час у грамадзян Расійскай федэрацыі з'явілася магчымасць прыватызаваць жыллё, атрыманае па дамове соцнайма. Працэс заключаецца ў прызнанні ўласнікам жылога дзяржаўнай або камунальнай памяшкання прыватнай асобы. На дадзеную працэдуру мае права катэгорыя грамадзян, якія не прымалі ўдзел у працэсе прыватызацыі па іншых адрасах і займаюць жылплошчу на падставе дагавора соцнайма. Для гэтага неабходна ў рэгіянальныя органы самакіравання падаць заяву аб прыватызацыі, прыклаўшы складзены i засведчаны натарыусам пакет дакументаў. Прыватызацыя можа быць праведзена толькі аднойчы. Патэнцыяльнымі ўласнікамі квадратных метраў можа стаць наймальнік жылля па сацыяльнаму найму і члены яго сям'і, якія маюць прапіску ў гэтым жылым памяшканні. У сувязі з тым, што прапісана ў кватэры можа быць вялікая колькасць асоб, актуальным будзе аформіць даверанасць на аднаго з членаў сям'і, які самастойна зоймецца гэтым пытаннем і збярэ ўсе неабходныя дакументы.

Разлік квадратных метраў жылой плошчы ў выпадку нявыплаты камунальных плацяжоў ці парушэнняў з боку жыхароў

Кожны грамадзянін, якая пражывае на тэрыторыі Расіі, мае права на прадастаўленне субсідый у выпадку, калі яго штомесячны даход ніжэй пражытачнага ўзроўню. Аднак часцяком рэгіянальныя ўлады кіравання карэктуюць дадзены факт на сваю карысць, ніжэй федэральнага устаноўленага ўзроўню. Пры наяўнасці ва ўладальніка жылога памяшкання або кватэраздымшчыка даўгоў за нявыплату камунальных плацяжоў ад чалавека патрабуюць выплаціць неабходную суму доўгу, у адваротным выпадку рашэнне пытання праходзіць у судовым парадку. Пры высвятленні нядобрасумленнага стаўлення кватэраздымшчыка або ўласніка жылля да карыстання дзяржаўнымі паслугамі яму пагражае высяленне і спынення доступу да дамавіком патрэбам. У выпадках, калі існуе такая пагроза, неабходна ведаць, колькі квадратных метраў пакладзена на чалавека. Як правіла, высяленне адбываюцца ў кватэры з плошчай, меншай па памеры, але не менш за норму 6 м ² на кожнага.

Пытанне перасялення з аварыйнага жылля

Катэгорыя людзей, якія пражываюць у старым і аварыйным жыллё, мае патрэбу ў перасяленні ў новае месца. Муніцыпальным органам улады ва ўстаноўленыя тэрміны неабходна забяспечыць грамадзян жыллём. У выпадку недахопу грашовых сродкаў людзям прадастаўляецца пакой у інтэрнаце, але тут неабходна ведаць, колькі квадратных метраў на чалавека прыходзіцца па жыллёвых крытэрам. Памеры памяшкання павінны быць не менш 6 м ² па санітарных нормах. Магчыма і перасяленне ў памяшканне меншага памеру, але не менш за 10 м ² на кожнага.

Пытанне перасялення вызначаецца і тым, ці з'яўляецца жылое памяшканне прыватызаваным, і наяўнасцю ільгот. Перасяленне чалавека з прыватызаванай кватэры патрабуе прадастаўлення памяшкання, роўнага па плошчы. Колькі метраў пакладзена на чалавека, столькі і павінна быць прадастаўлена, ня беручы пад увагу колькасць прапісаных у кватэры грамадзян. Існуюць рэдкія выпадкі, калі кватэра, дом могуць быць выкарыстаны дзяржавай і для ўласных патрэб. Да прыкладу, у горадзе праводзяцца алімпійскія гульні, спаборніцтвы, чэмпіянаты. Забудоўшчыкам спартыўнага аб'екта вельмі важны ўчастак зямлі, на якім размешчана жыллё. У такіх сітуацыях чалавек мае права прэтэндаваць на перасяленне ў жылое памяшканне, не якое саступае нарматыўным патрабаванням населенага пункта, у якім ён пражываў.

Кватэра ад Міністэрства абароны

Жылую плошчу ад Міністэрства абароны атрымліваюць грамадзяне, якія маюць на гэта падстава, як правіла, гэта вайскоўцы. У такім выпадку атрымліваюць 18 м ² на чалавека. Дадзеная лічба таксама вар'іруецца ў залежнасці ад рэгіёна. У працэсе пастаноўкі грамадзян ваеннай катэгорыі на ўлік з даследаваннем ўсіх жыллёва-бытавых патрэб, воінскія часткі ў большасці сваіх выпадкаў кіруюцца ч. 5 арт. 50 ВК РФ. Зыходзячы з яе, жыллёвая норма рэгламентуецца органамі мясцовага самакіравання і не можа яе перавышаць.

Узровень рэгулявання правоў ваеннаслужачых далёкі ад ідэалу і патрабуе дапрацоўкі. Норма жылога памяшкання на падставе дагавора соцнайма, якая знаходзіцца ў федэральнай уласнасці або з часам, быўшы федэральнай, перайшла ў муніцыпальную ўласнасць, складае не менш 18 кв. м на чалавека. Памер плошчы можа перавышаць пэўную норму, якая апісана вышэй, але не больш чым на дзевяць квадратных метраў на жыхара. Таксама норма можа быць павялічана ў выпадку прадастаўлення жылля самотнаму чалавеку, сваяку загінулага вайскоўца або звольненага са службы.

Акрамя нормаў размеркавання жылля, для вайскоўцаў прадугледжаны дадатковыя сацыяльныя меры па забеспячэнню жыллём. У прыватнасці, калі сям'і вайскоўца, які праходзіць службу па кантракце, даводзіцца браць жыллём у наём, то для гэтых мэтаў прадугледжаны кампенсацыі.

- Для гарадоў федэральнага значэння сума кампенсацый за арэнду кватэр пакладзена да 15 тыс. Рублёў.

- Для абласных цэнтраў і іншых гарадоў сума роўная 3,6 тыс. Рублёў.

- Для сем'яў ваеннаслужачых, якія пражываюць у іншых населеных пунктах, сума складае 2,6 тыс. Рублёў штомесяц.

Калі ў сем'ях вайскоўца больш за 3-х чалавек, мяркуецца надбаўка да сумы кампенсацый у памеры 50%. Такая ж надбаўка пакладзена сем'ям памерлых ці загінулых вайскоўцаў, пры ўмове, што колькасць членаў сям'і - больш за 4-х чалавек.

Прадастаўленне жылой плошчы па дамове сацыяльнага найму

У цяперашні час папулярныя пытанні сацыяльнага найму. Памяшканне для жылля па сацыяльнаму найму прадастаўляецца розным катэгорыям грамадзян, у тым ліку і малазабяспечаным, і тым, каму неабходна паляпшэнне ўмоў пражывання. Для таго каб атрымаць малазабяспечаным грамадзянам сацыяльнае жыллё, неабходна стаць на ўлік. Перш неабходна ведаць, колькі квадратных метраў пакладзена на чалавека, каб стаць на чаргу. Гэтыя нормы прапісаны ў Жыллёвым кодэксе і рэгіянальным заканадаўстве.

1. Наймальнікі сацыяльнага жылля не павінны з'яўляцца ўласнікамі жылля або пражываць са сваякамі, якія з'яўляюцца такімі.

2. ён займае, грамадзянінам плошча павінна складаць не менш за належны - 12 м ^2.

3. Памяшканне, у якім пражывае чалавек, не адказвае устаноўленым патрабаванням.

4. Наяўнасць сумесна пражываюць асоб, якія пакутуюць хранічнымі захворваннямі і якія не маюць уласнай жылой плошчы.

Жылыя памяшканнi для грамадзян, якім патрабуецца пашырэнне плошчы і паляпшэнне ўмоў пражывання, падаюцца ў парадку чаргі, у залежнасці ад тэрміну падачы заявы. Выключэнне складае пэўная група асоб - інваліды, сіроты і дзеці, якія апынуліся без апекі бацькоў, а таксама грамадзяне, памяшканне якіх непрыдатна для далейшага пражывання і падлягае сур'ёзнай рэканструкцыі або зносу.

Нарматыўныя паказчыкі жылля ў Маскве

Грамадзянам, якія пражываюць у горадзе Масква, жыллёвая плошча прадастаўляецца з гарадскога фонду на падставе дзеючых жыллёвых праграм плошчай не ніжэй устаноўленай заканадаўствам нормы.

На падставе пададзенай заявы ўладальніку кватэры могуць даць плошчу, роўную ўсталяванай норме. Мінімальны яе памер складае, як і ў сярэднім па Расіі, 18 м ^2. Грамадзяне, якія пражываюць у кватэры і сумесна прынятыя на ўлік або маюць патрэбу ў дапамозе гарадской улады для змены жыллёвых умоў, у адпаведнасці з жыллёвай праграмай горада Масквы атрымліваюць плошчу зыходзячы з нормаў, устаноўленых на аднаго чалавека. У групу заяўнікаў абавязкова ўваходзяць:

- Непаўналетнія дзеці ці дзеці, якія з'явіліся на свет пасля падачы заявы бацькамі.

- Грамадзяне, якія прынятыя на ўлік, пастаянна пражываюць на дадзенай плошчы і маюць патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў.

Грамадзянін можа атрымаць вялікую па памеры плошча, чым мае, але не больш чым у два разы (пераважна ў выпадку наяўнасці аднапакаёвай кватэры або пакоя ў інтэрнаце).

Колькі квадратных метраў пакладзена на чалавека ў Маскоўскай вобласці

Памер якая прадастаўляецца плошчы можа быць наступным:

1. Сям'я, якая складаецца з двух мужоў, атрымлівае аднапакаёвую кватэру агульнай плошчай 44 м ^2.

2. Сям'і з двух грамадзян, якія не знаходзяцца ў шлюбе, пакладзена кватэра плошчай 50 м ^2.

3. Калі сям'я налічвае тры чалавекі, то атрымлівае двухпакаёвую кватэру плошчай 62 м ^2.

4. Сям'я з трох грамадзян, у складзе якой няма мужа і жонкі, атрымае трохпакаёвую кватэру плошчай 72 м ^2.

5. Сям'я, якая складаецца з чатырох і больш асоб, атрымлівае кватэру з разліку па 18 квадратных метра на кожнага яе члена.

Грамадзяне, якія пакутуюць рознага роду хранічнымі захворваннямі, маюць патрэбу ў прадастаўленні асобнай жылой плошчы ў выглядзе аднапакаёвай кватэры ці, па магчымасці, у выдзяленні асобнага ізаляванага прасторы. Асобы з захворваннямі апорна-рухальнага апарата павінны пражываць у будынках, якія адказваюць умовам праграм рэабілітацыі.

Індывідуальныя перавагі і прапановы грамадзян аб месцы размяшчэння дома, колькасці пакояў, пэўнага паверха, наяўнасці паасобнага або сумеснага санітарнага вузла і таму падобнага не разглядаюцца.

Непаўналетняе дзіця і жыллёвыя праблемы

Ці магчыма выпісаць дзіцяці, якое не дасягнула паўналецця, з кватэры? Выпіска можа адбыцца праз суд толькі ў тым выпадку, калі ўласнік жылля па якіх-небудзь прычынах больш не з'яўляецца яго ўладальнікам. Дзіця не можа выказвацца ў судзе, так як поўную адказнасць за яго нясуць бацькі і апякун. Выпісаць будзе праблематычна ў тым выпадку, калі дзіця таксама з'яўляецца паўнапраўным удзельнікам здзелкі пры афармленні жылля ва ўласнасць. Правы і інтарэсы дзіцяці абараняюць органы сацыяльнай абароны. Са згоды апошніх, магчыма, атрымаецца прадаць, размяняць жылое памяшканне, не парушаючы пры гэтым інтарэсы дзіцяці. Калі ж кватэра знаходзіцца ўжо ва ўласнасці, і дзіця ў ёй зарэгістраваны, то з выпіскай давядзецца пачакаць да наступлення паўналецця. Там, дзе прапісаны бацька, павінен быць прапісаны і яго дзіця. Таму калі ёсць неабходнасць ажыццявіць продаж кватэры, трэба бацьку альбо маці прапісацца ў якім-небудзь жылым памяшканні.

Маладая сям'я і ўмовы атрымання жылля

У маладой сям'і ёсць шанец атрымаць новую кватэру з разліку пэўнай колькасці квадратных метраў на чалавека, зэканоміўшы вялікую суму грошай. Для гэтага неабходна прыняць удзел у праграме, створанай дзяржавай, якая мае тэрмін дзеяння да канца 2014 года. Для таго каб патрапіць пад дадзеную праграму, сям'я павінна пражываць на плошчы малога памеру і мець стабільны добры заробак для выплаты іпатэчных узносаў. Акрамя таго, неабходна мець прапіску ў сваім рэгіёне тэрмінам больш за дзесяць гадоў. Ўзроставая катэгорыя таксама абмежаваная - да 35 гадоў на час удзелу ў праграме. Склад сям'і не мае значэння. Рэгіянальная ўлада павінна вызначыць, падпадае сям'я пад гэтыя ўмовы, ці не. У кожным рэгіёне - свае дадзеныя нормаў аб пакладзенай плошчы на чалавека, паказчыкі вагаюцца ад 8 да 18 м ^2. Аднак важна мець на ўвазе, што калі сям'я валодае дастатковым запасам грашовых сродкаў, каб набыць самастойна жылую плошчу, то яна не зможа ўдзельнічаць у дадзенай праграме.

Для ўдзелу ў праграме прадугледжаны наступны спіс дакументаў:

• Заяву, складзенае ў двух асобніках.
• Пасведчанне аб заключэнні шлюбу.
• Дакументы, якія пацвярджаюць асобу.
• Дакументы, якія пацвярджаюць даход сям'і (у выпадку атрыманні крэдытных сродкаў).
• Дакументы, якія пацвярджаюць, што сям'я сапраўды мае патрэбу ў атрыманні субсідый (выпіскі з дамавых кніг пра колькасць якія пражываюць на дадзенай плошчы, дакументы аб дзяржаўнай рэгістрацыі ўласнасці на памяшканне і іншыя).