ВК "Ньютан" (Чэлябінск): агляд, забудоўшчык і водгукі

У жыхароў Чэлябінска з'явілася магчымасць набыць выдатнае жыллё ў лепшым раёне горада па самых дэмакратычных цэнах. Гаворка ідзе пра стыльным, сучасным, амбіцыйным і проста прыгожым ВК «Ньютон». Чэлябінск - горад прамысловы, дынамічна развіваецца, з няўхільна расце колькасцю насельніцтва. Жыллё тут заўсёды запатрабавана, таму новыя буйныя жыллёвыя комплексы ўзводзяцца ў вялікай колькасці. Але сваёй архітэктурнай вытанчанасцю і дызайнерскай мудрасцю ўсіх зацямніў ВК «Ньютон». Цікаўны факт: адны «адкрываюць» новыя законы Ньютана, маючы на ўвазе пры гэтым не знакамітага фізіка, а гэты ВК. «Законы» апісваюць зручнасці жыцця ў будучыні комплексе і датычацца перадавых тэхналогій яго ўзвядзення, якасці работ, удасканаленняў ў планіроўцы. Іншыя называюць ВК «Нью Тон», намякаючы на тое, што комплекс прыўнясе навізну ў архітэктуру ўсяго горада.

месцазнаходжанне

Зайздросны ўчастак зямлі недалёка ад цэнтра горада вылучаны пад забудову ВК «Ньютон». Чэлябінск адміністрацыйна падзелены на некалькі раёнаў. Комплекс будуецца ў Калінінскім, адным з самых прэстыжных. У 110 метрах ад карпусоў размяшчаецца лядовы палац «Трактар» з невялікім паркам, у 400 метрах кардыялагічны цэнтр. Літаральна ў 300-400 метрах ад комплексу, па вуліцах Салавата Юлаева ў 28-м мікрараёне і акадэміка Макеева ў 33 мікрараёне маецца мноства крам і супермаркетаў, самыя папулярныя з якіх «Пяцёрачка», «Дыксі», «Магніт». Школы і дзіцячыя сады размяшчаюцца таксама побач.

ВК «Ньютан» (Чэлябінск) узводзіцца па вуліцы Тацішчава, але спецыяльна, з прычыны рэалізацыі такога маштабнага праекта, будуць унесены змены ў транспартную сетку горада - падоўжаць вуліцы акадэміка Макеева і 250-годдзя Чэлябінска, а таксама падоўжаць праспект Яўгена Радзівонава да праспекта Наваградска. Комплекс атрымаецца ў выглядзе цудоўнага астраўка, акружанага гэтымі новымі аўтадарогамі.

транспартная даступнасць

Досыць зручна размяшчаецца ВК «Ньютон». Чэлябінск - горад, у якім развіваецца не толькі жыллёвае, але і транспартнае будаўніцтва. Так, тут плануецца падаўжэнне трамвайных маршрутаў да кардыялагічнага цэнтра, размешчанага побач з ВК. Але і цяпер на грамадскім транспарце да «Ньютана» можна дабрацца лёгка. Калі ехаць на маршрутках № 98, 128, выходзіць зручней за ўсё альбо на прыпынку «кардыяцэнтр», а калі ехаць маршруткамі № 94, 53, альбо аўтобусам №80, выходзіць трэба на прыпынку «Лядовая арэна». Акрамя таго, шмат маршрутак, аўтобусаў, плюс тралейбус спыняюцца хвілінах ў 10 хады ад комплексу.

Для аўтамабілістаў размяшчэнне ВК яшчэ зручней, бо з усіх бакоў ён будзе акружаны аўтадарогамі. Запраўкі знаходзяцца ў 200 метрах ад «Ньютана», што таксама досыць прывабна. Адзіная праблема, з якой прыйдзецца сутыкнуцца, - коркі ў гадзіны пік.

экалогія

У прыгожым і досыць чыстым з пункту гледжання экалогіі месцы вырастае жылы комплекс «Ньютан». Чэлябінск, хоць і прамысловы горад, але параўнальна чысты. Вялікую ролю ў гэтым адыгрываюць лясныя і паркавыя масівы, якія яго атачаюць. Калінінскі раён, дзе ўзводзіцца комплекс, лічыцца найбольш шчасным, згодна з праведзеным экспертызам па замерах забруджанасці паветра ў Чэлябінску. Дадатковым плюсам «Ньютана» з'яўляецца яго размяшчэнне паблізу лесапаркавай зоны. Праўда, у будучыні комплекс будуць атачаць аўтадарогі, што павялічыць выгоды, але пагоршыць экалогію.

хто будуе

Забудоўшчыкам ВК «Ньютон» выступае лідыруе на Паўднёвым Урале ў сегменце жыллёвага будаўніцтва кампанія «Легіён». Яна была створана ў 1992 годзе і спачатку выконвала работы, класіфікуецца, як будаўнічы альпінізм, далей перайшла на шматпрофільны рамонт будынкаў, а з 2003 года пачала выступаць у якасці забудоўшчыка, што выконваў працы ад стадыі канцэпцыі да рэалізацыі гатовых праектаў. У яе скарбонцы - ВК «Святагор», «Сланечнікі», «Аляксандраўскі» і, мабыць, самы грандыёзны яе праект - новабудоўля ВК «Ньютон». Чэлябінск дзякуючы «Легіён» набывае больш сучасны і прэзентабельны выгляд, але ў асобных жыхароў ўжо здадзеных аб'ектаў маюцца заўвагі да якасці і далейшаму абслугоўванні. Тэрміны здачы «Легіён» імкнецца не парушаць, што забяспечвае яму высокі рэйтынг.

Інфраструктура і дызайн комплексу

Сваімі размахам і маштабнасцю настолькі ўражвае новы ВК, што яго многія класіфікуюць як мікрараён «Ньютан» (Чэлябінск). Па плане тут будзе 10 вышынных многосекционных дамоў (нумарацыя з №5 па №13 і дом №1). Корпуса паверхавасць ад 13 да 18 размесцяцца так, каб яны ўтварылі 4 асобных двара. Іх плануецца зрабіць зачыненымі з аховай і прапускной сістэмай. У дварах забудоўшчык абяцае пабудаваць яркія шматфункцыянальныя дзіцячыя пляцоўкі, прыемныя для вачэй і зручныя зоны адпачынку, спортпляцоўкі, высадзіць дрэвы, хмызнякі, кветкі, аформіць газоны. На першых паверхах будынкаў размесцяцца розныя камерцыйныя аб'екты, уключаючы гандлёвы комплекс. У адным з двароў комплексу кампанія «Легіён» абяцае пабудаваць муніцыпальны дзіцячы сад.

Для аўтааматараў у «Ньютана» плануецца абсталяваць 3 паркінга падземных і некалькі наземных, абодва платныя. Усяго на іх будзе магчыма размяшчаць 1500 машын. Важна - уваход на наземны паркінг будзе ахоўвацца, а па яго перыметры плануецца ўстаноўка відэакамер.

тэхналогіі будаўніцтва

Жылы комплекс «Ньютан» (Чэлябінск) ўзводзіцца па методыцы маналітна-каркаснага будаўніцтва, вонкавыя сцены робяцца трохслаёвымі, цаглянымі, з праслойкай ўцяпляльніка, унутраныя таксама цаглянымі, але ўжо ў адзін пласт. Фасады выконваюцца з эфектным панарамным зашклёныя. Ва ўваходных групах плануецца адвядзенне месца для захоўвання ровараў і асобна для калясак. Прадугледжана і месца для Консьерж. Ліфты ў будынках ўсталёўваюцца фірмы OTIS. Вытворцы паведамляюць, што яны хуткія і бясшумныя.

Навінкай для Чэлябінска можна назваць механічную прытокава-вентыляцыйную вентыляцыю, якая будзе выкарыстоўвацца ў кватэрах комплексу. Па задумцы праекціроўшчыкаў, такая сістэма дазволіць падтрымліваць чыстае паветра і рацыянальна выкарыстоўваць адпрацаваны, выдаляны з кватэр.

ВК «Ньютан» (Чэлябінск) планіроўка кватэр

У комплексе будуюцца кватэры наступных тыпаў:

- аднапакаёвыя - агульнай плошчай ад 35 м ² да 54 м ^2;

- двухпакаёвыя - ад 56 м ² да 70 м ^2;

- трохпакаёвыя - ад 80 м ² да 94,5 м ^2;

- чатырохпакаёвыя - ад 108 м ² да 117 м ^2.

Планіроўкі ўсіх кватэр вельмі ўдалыя, з прасторнымі (S ад 5м ²⁾ пярэдні пакой, кухня (S = ад 11 м ² да 15 м ²⁾ альбо кухнямі-гасцёўні (S ад м ² да 30 м ^2), паасобнымі ваннай і санвузлом, зашклёнымі гаўбцамі або лоджыямі (ад 9 м ^2). Дольшчыкі могуць самі выбраць, з якой аздабленнем - чарнавы, частковай або предфинишной - купляць сабе тут нерухомасць.

Кватэры ВК «Ньютан» (Чэлябінск) маюць наступныя адметныя вартасці:

- ўстаноўка вокнаў з двума шклопакетамі ад нямецкай фірмы «Шуко» (шкла ў іх низкоэмиссионные мультыфункцыянальная);

- ўстаноўка лічыльнікаў на ваду, газ, электрычнасць;

- вынас ацяпляльных стояков ў агульны калідор (гэта дае дадатковую плошчу і магчымасць зручней размясціць мэбля);

- трохфазны ўвод электрапровадаў ва ўсе без выключэння кватэры.

набыццё

У ВК «Ньютан» (Чэлябінск) цэны на жыллё цалкам адпавядаюць катэгорыі камфорт-клас, заяўленай у праекце. Кошт 1 м кв. тут ад 45 тыс. руб. да 51 тыс. руб., што залежыць ад паверха і планіроўкі.

З кампаніяй «Легіён» супрацоўнічаюць:

- «Промсвязьбанк».

- «СМП Банк».

Пры куплі жылля ў кожным канкрэтным корпусе дзейнічаюць розныя праграмы і некалькі сістэм зніжак. Сярод іх:

- «Простае наваселле» для ўсіх дамоў комплексу. Па гэтаму варыянту можна купіць кватэру ў кошт продажу ўжо наяўнай, гэта значыць узяць тэрмінам на 1 год крэдыт пад заклад гэтай нерухомасці.

- «Ключ» - для ўжо здадзеных дамоў.

- «Беспрацэнтная растэрміноўка» - для якія будуюцца хат.

- «прэміяльныя» - для дамоў № 6,7 і 8.

- «Серебряная» - таксама для дамоў № 6,7 і 8.

- «Ваенная іпатэка» - для ўсіх дамоў.

Пры аплаце адразу 100% кошт кватэры існуе зніжка да 5%.

Для яшчэ не здадзеных чэргаў можна аформіць іпатэку без пачатковага ўнёску.

ход будаўніцтва

ВК «Ньютон» у Чэлябінску будзе здавацца ў некалькі чэргаў. Так, дом № 1 здадзены ў восьмым месяцы 2016 га, дом № 5 уведзены ў эксплуатацыю 2016/12/20 года. Зараз будаўнікі ліквідуюць заўвагі і рыхтуюцца да выдачы жыхарам ключоў.

Далейшыя здачы плануюцца ў наступным парадку:

- дом № 6 - у мае 2017-га;

- дома № 7 і № 8 - у чэрвені 2017-га.

Цалкам скончыць комплекс забудоўшчык плануе ў 2019 годзе.

ВК «Ньютан» (Чэлябінск): водгукі

З боку эфектна і прыцягальна глядзіцца гэты комплекс. Сваёй архітэктурай і незвычайным шкленнем фасадаў ён вылучаецца на фоне навакольных яго мікрараёнаў. Кватэры тут прадаюцца вельмі добра.

Пакупнікі бачаць у комплексе такія вартасці:

- зручнае месцазнаходжанне;

- прыгожы дызайн;

- вялікія плошчы кватэр;

- добрая інфраструктура, якая ўключае дзіцячы сад;

- шмат карысных навін у тэхналогіі ўзвядзення;

- магчымасць выбраць тып аздаблення;

- умераныя цэны;

- акцыі пры афармленні куплі;

- першы ўнёсак 0%;

- запланаваны ёмісты паркінг;

-огражденная і ахоўная тэрыторыя.

Недахопы комплексу:

- два першыя дома здадзены, але пакуль не скончана добраўпарадкаванне вуліц вакол комплексу;

- магчымасць працягу будаўніцтва вакол, што пагоршыць экалогію.