ВК «Мандарын»: апісанне, забудоўшчык, тэрмін здачы і водгукі

Як правіла, усе жылыя комплексы ў прыгарадах і на ўскраінах мегаполісаў падобныя адзін на аднаго. Хіба што афармленне фасадаў, ды і то дзякуючы намаганням забудоўшчыкаў, рознае. А ва ўсе астатнім - велізарная будаўнічая пляцоўка ў поле, якая толькі па сканчэнні значнага часу стане паўнавартасным мікрараёнам, засаджаны дрэвамі і кветкамі. Чаго ніяк не скажаш пра ВК «Мандарын», які размясціўся не дзе-небудзь, а зблізку знакамітага Петергофа, гістарычныя помнікі якога вядомыя ва ўсім свеце.

Забудоўшчыку - будаўнічай кампаніі «Аркада» - прыйшлося папрацаваць у час стварэння праекта, так як для атрымання дазволу на ўзвядзенне комплексу патрабавалася, каб ён цалкам адпавядаў архітэктурнай канцэпцыі рэгіёну. Можна сабе ўявіць, якая задача стаяла перад праекціроўшчыкамі. Зрэшты, яны з ёй годна справіліся.

Аб комплексе

Больш канкрэтнае месцазнаходжанне ВК «Мандарын» - нізіне, пасёлак, які знаходзіцца ў Ламаносаўскім раёне. Ад Петергофа яго аддзяляе ўсяго шэсць кіламетраў, праз тэрыторыю працякае знакаміты Пецяргофскі канал, а з некаторых вокнаў комплексу бачныя абрысы палаца Бельведэр. Пагадзіцеся, гэта такое перавага, якое немагчыма нават параўнаць з марай многіх будучых уладальнікаў кватэр у новабудоўлях бачыць з балкона хоць бы маячащий удалечыні лясны масіў.

У адпаведнасці з канцэпцыяй забудова малапавярховая і немасштабная. Комплекс уключае ў сябе ўсяго 4 корпуса па 5 паверхаў кожны, выкананыя ў минималистическом стылі. Усяго мяркуецца здаць 506 кватэр. Гэта будуць студыі, «аднапакаёўкі» і «двушкі».

ход будаўніцтва

Малоэтажных жылы комплекс пачалі ўзводзіць ў 2014-ым. Будаўніцтва вядзецца ў дзве чаргі з выкарыстаннем каркасна-маналітнай тэхналогіі. Тэрмін здачы першай быў прызначаны на красавік 2016 га. Аднак СК «Аркада» раней часу ўвяла ў эксплуатацыю два корпуса ўжо восенню 2015 года. На сённяшні дзень у продажы засталося ўсяго некалькі кватэр. Тэрмін здачы другой чаргі - канец 2016 года. На дадзены момант працы вядуцца з некаторым апярэджаннем графіка, так што цалкам магчыма, што і тыя, што засталіся тры корпуса будуць уведзены ў эксплуатацыю раней.

Аб забудоўшчыку

Малоэтажных жылы комплекс «Мандарын» можна назваць дэбютам кампаніі «Армада». Раней усе яе праекты рэалізоўваліся толькі ў сегменце прамысловага будаўніцтва, а дзейнасць сваю яна пачала ў 1977 годзе з мантажу і пракладкі інжынерных і камунікацыйных сетак. СК пастаянна пашырае сферу сваіх інтарэсаў на рынку нерухомасці, акрамя таго, усе свае аб'екты яна узводзіць на ўласныя сродкі, якіх у яе, па сцвярджэнні кіраўніцтва, дастаткова для таго, каб ўвасобіць у жыццё любы задуманы праект.

Зрэшты, сам факт датэрміновай здачы двух карпусоў «мандарын» досыць красамоўна сведчыць аб добрасумленнасці і працавітасці спецыялістаў СК.

экалагічнае становішча

У плане экалогіі нізіне лічыцца практычна самым чыстым рэгіёнам Ленінградскай вобласці. Тут няма ніводнага не тое што буйнога, а нават невялікага прамысловага прадпрыемства. Што, зрэшты, нядзіўна, калі ўлічыць, што ВК «Мандарын» суседнічае з палацава-паркавым ансамблем сусветнага значэння - Петергофе. Апошні ўключае ў сябе і велізарны парк Лугавы, на тэрыторыі якога размясціліся дзевяць найпрыгажэйшых азёр. Таксама недалёка знаходзіцца і бераг Фінскага заліва.

Зрэшты, можна асоба доўга і не распавядаць пра экалогію тэрыторыі, якая знаходзіцца пад аховай ЮНЕСКА. Усё зразумела і без лішніх слоў.

інфраструктура

Калі казаць простай мовай, то тэрыторыя, на якой размясціўся жылы комплекс, - гэта звычайная правінцыя. І разлічваць на тое, што тут можна знайсці масу забаўляльных устаноў і незлічоная колькасць супермаркетаў, было б па меншай меры неразумна. Але ўсё, што неабходна, у нізіне знайсці можна.

Так, у пасёлку маецца паліклініка, аптэка, некалькі крам, аддзяленне Ашчадбанка, школа і дзіцячы сад. Акрамя таго, усе першыя паверхі карпусоў «мандарын» будуць аддадзены пад аб'екты камерцыйнай інфраструктуры, так што жыхары комплексу змогуць карыстацца іх паслугамі, практычна не выходзячы з дому. Аднак за буйнымі пакупкамі і забаўкамі на дадзеным этапе трэба ехаць у горад. Бліжэй за ўсё, на адлегласці пяці кіламетраў знаходзіцца ТРЦ «Ракета» у Петергофе.

транспарт

Практычна побач з комплексам знаходзіцца аўтастанцыя, з якой рэгулярна адпраўляюцца маршруткі і аўтобусы ў Петергоф і Санкт-Пецярбург. Да першага можна даехаць за дзесяць хвілін, а на тое, каб дабрацца да бліжэйшых станцый метрапалітэна - «Ленінскага праспекта», «Автово», «Праспэкту Ветэранаў» - спатрэбіцца хвілін 40.

Акрамя таго, у нізіне маецца ж / д станцыя, праз якую праходзяць электрацягніка, якія прыбываюць на Балтыйскі вакзал. Што тычыцца аўтамабілістаў, то ў іх распараджэнні маецца вельмі зручны з'езд на размешчаную за сем кіламетраў кальцавую.

ВК «Мандарын»: планіроўкі

Як ужо згадвалася, кватэры ў комплексе прадстаўлены студыямі і 1-2-пакаёвымі жылымі памяшканнямі. Што тычыцца планіровачных рашэнняў, то асоба разнастайнымі іх, на жаль, не назавеш.

Так, двухпакаёвыя кватэры прадстаўлены толькі ў адным варыянце, тым не менш размяшчэнне пакояў і іх эрганоміка і функцыянальнасць цалкам нядрэнныя. Тут вялікая кухня, прасторная Г-вобразная пярэдні пакой з абсталяванай пад гардеробную нішай ў чатыры «квадрата», паасобны санвузел. Маецца зашклёны гаўбец. Студый прадстаўлена 4 выгляду. Санвузлы ў іх сумешчаныя, пярэднія пакоі ад асноўнай пакоя сцяной ня адгароджаныя, затое абсталяваны уцеплены балкон, які можна без праблем прыстасаваць пад кабінет.

Што тычыцца «однушек», то прапануецца тры варыянты планіроўкі. Ва ўсіх відах кватэр прадугледжаны выхад на балкон праз кухню, якая, дарэчы, даволі прасторная (ад 10 да 14 кв. М), у пярэднім пакоі маецца ніша пад гардеробную або ёмісты шафа-купэ. Санвузлы толькі сумешчаныя. Вышыня столяў - 2 м 70 см.

аздабленне

Усе кватэры здаюцца без чыставога аздаблення. Забудоўшчык ўсталёўвае шклопакеты, мантуе і падлучае ўсе інжынерныя камунікацыі, абсталюе ўваходных дзвярны праём металічнай дзвярыма. На падлозе маецца сцяжка. Акрамя таго, на сённяшні дзень дзейнічае акцыя, згодна з умовамі якой пры куплі кватэры ў дамах другой чаргі можна атрымаць чыставую аздабленне ў падарунак.

Гэта азначае, што кватэра будзе здадзена «пад ключ» - з усталяванымі міжпакаёвымі дзвярыма, афарбаванымі столямі, шпалерамі на сценах, кафляй ў ваннай і на кухні, а таксама ўсім неабходным сантэхнічным абсталяваннем.

Кошт кватэр

На сённяшні дзень у ВК «Мандарын» (СПб) студыю плошчай у 24-25 «квадратаў» можна набыць за паўтара мільёна рублёў, за аднапакаёвую (ад 38 да 46 «квадратаў») прыйдзецца аддаць ад двух да двух з паловай мільёнаў. Двухпакаёвае жылое памяшканне (52 кв. М) абыйдзецца ў 2 млн 249 тысяч.

ВК «Мандарын»: водгукі

Што ж кажуць пра гэта малоэтажном комплексе тыя, хто ўжо набыў кватэры, а таксама тыя, хто пакуль толькі разглядае варыянт куплі? Варта заўважыць, што водгукі досыць неадназначныя. На пачатковым этапе будаўніцтва ўсё перажывалі, што з прычыны таго, што праект з'яўляецца пілотным для СК «Аркада», забудоўшчык не справіцца з пастаўленай задачай. Тым не менш здача аб'екта раней намечаных тэрмінаў не толькі пацвердзіла рэпутацыю кампаніі, але і «выцерла нос» усім не вераць у яе сілы. Гэта значыць на сённяшні дзень усе абсалютна спакойныя і нават чакаюць датэрміновай здачы дамоў другой чаргі. Людзі, якія ўжо набылі кватэры ў жылым комплексе «Мандарын», ніякіх прэтэнзій да забудоўшчыку не маюць. Наадварот, усё толькі падкрэсліваюць якасць праведзеных работ. Уладальнікам кватэр падабаецца, што ў іх сапраўды роўныя сцены, пісьменна праведзена электрычная праводка, усё падкрэсліваюць дыхтоўнасць і прывабны выгляд ўваходных металічных дзвярэй.

Што тычыцца месцазнаходжання, то факт наяўнасці ўласнага жылля ў непасрэднай блізкасці ад царскіх палацаў нічога іншага, акрамя захаплення, выклікаць не можа. Так, ёсць незадаволеныя тым, што далёка метро і няма побач буйных супермаркетаў, аднак ніхто гэтага і не хаваў. Акрамя таго, і ў самым Піцеры гандлёва-забаўляльныя цэнтры і станцыі метрапалітэна таксама не размешчаны перад уваходам у кожны пад'езд. Так што гэта, па вялікім рахунку, прыдзіркі. Асабліва з улікам таго, што да ТРК «Ракета» на машыне можна дабрацца за дзесяць хвілін.

Што тычыцца кошту жылля, то ўсе яе лічаць цалкам прымальнай. Так што па вялікім рахунку ВК «Мандарын» можна лічыць выдатным месцам для тых, хто хацеў бы жыць побач з пышнымі гістарычнымі і прыроднымі славутасцямі, але ў той жа час і недалёка ад мегаполіса.