Іспанская Нерухомасць: Крызіс Працягваецца ?!

Тая сітуацыя, якая склалася сёння ў Іспаніі, эканамічна адной з найбольш неспрыяльных краін Еўрасаюза (балансаванне на краі дзяржаўнага банкруцтва, якім вось ужо больш за год займаецца Грэцыя, пакінем за дужкамі, як не самы тыповы прыклад капіталістычнага гаспадарання) можа быць растлумачаная ў першую чаргу жорсткім крызісам на рынку нерухомасці. Прычым, часцяком, нерухомасці, свежепостроенной ў гады буму, але так да гэтага часу і не знайшла свайго пакупніка. Мільёны квадратных метраў, цэлыя жылыя комплексы па ўсёй краіне пустуюць - у некаторых з іх нават адзначаны выпадкі самавольнага засялення.

Цэны на нерухомасць, пачалі сваё падзенне яшчэ ўвосень 2008 года і працягваюць разбурацца па гэты дзень, што ў значнай меры абясцэніўся актывы многіх банкаў, якія выявілі, што яны не валодаюць забеспячэннем пад якія выдаюцца іпатэчныя крэдыты ці ж, што гэта забеспячэнне не адпавядае пазыковай сумы. Становішча, якое пагражала крахам банкаўскай сістэме краіны, было пакуль што выратавана з дапамогай попрошенного у Еврогруппы мэтавага крэдыту ў памеры звыш 100 мільярдаў еўра, але кардынальна сітуацыю не змяніла.

Крэдытных арганізацыям прапанавалі пазбавіцца ад так званых "дрэнных" актываў і яны сапраўды заклапаціліся гэтым, часцяком проста выкідваючы на вуліцу даўжнікоў і сбывая ляжалыя на балансе кватэры. Апошнія часам і па дэмпінгавых цэнах. Тэндэнцыя, аднак, праіснавала нядоўга, паколькі першая мера прывяла да літаральна хвалі самагубстваў сярод іспанцаў, якія апынуліся не толькі без працы, але і без даху над галавой, другая ж - проста-такі рэдкасць, паколькі гандляваць сабе ў страту банкі яшчэ не навучыліся.

Урад краіны са свайго боку нейкім чынам спрабуе ажывіць попыт у тым ліку і з прыцягненнем замежных капіталаў. Так, да прыкладу, нябачаны ўсплёск водгукаў выклікала ініцыятыва кабінета, згодна з якой любы іншаземец нават і не з краін Еўрасаюза, які набыў новую нерухомасць у Іспаніі на суму звыш 160 тысяч еўра, можа атрымаць часовы від на жыхарства. Імігранцкія арганізацыі заявілі аб абуральнай несправядлівасці, у той час як апаненты кіруючай Народнай партыі выказваюць асцярогі аб легалізацыі ў краіне злачынных капіталаў з Расіі і Кітая. Гэтыя пярэчанні, зрэшты, наўрад ці прывядуць да якога-небудзь рэальнаму водгуку ва ўрадзе, паколькі краіна адчайна мае патрэбу ў наяўных сродках для таго, каб скараціць абуральны дэфіцыт бюджэту. У тры амаль разы перавышае нарматывы, устаноўленыя для краін "еўразоны".