ВК "Залаты трохкутнік", Масква: водгукі, фота, планіроўкі

Недалёка ад цэнтра Масквы, у раёне Філі-Давыдково, пабудаваны і здадзены ў эксплуатацыю элітны ВК «Залаты трохкутнік». Дольшчыкі атрымалі ключы і ўсяліліся ў свае доўгачаканыя кватэры яшчэ ў 2012 годзе. У цяперашні час гэты комплекс, дзякуючы свайму незвычайна зручнаму месцазнаходжання і выдатнай інфраструктуры, па-ранейшаму вельмі запатрабаваны. У 2017 годзе купіць тут нерухомасць можна толькі як другаснае жыллё. У гэтым ёсць свае плюсы, напрыклад, кватэры зараз прапануюцца з рамонтам, а не з чарнавы аздабленнем, як было на этапе здачы карпусоў, у іх ужо можна ўбачыць, наколькі заяўленае забудоўшчыкам якасць работ адпавядае рэчаіснасці.

Каб пабудаваць ВК «Залаты трохкутнік», былі знесены старыя пяціпавярховыя дамы і аб'екты інфраструктуры, на іх месцы зроблены неабходныя земляныя работы, зноўку выкапаныя катлаваны. Цяпер раён цалкам абноўлены. Тут выраслі не толькі новыя корпуса, але і сучасныя крамы, лякарні, дзіцячыя ўстановы. Прапануем падрабязную інфармацыю аб гэтым унікальным жыллёвым комплексе.

месцазнаходжанне

ВК «Залаты трохкутнік» узведзены ў Заходняй частцы Масквы, у раёне Філі-Давыдково. Сваю назву ён атрымаў па аналогіі з «залатым трохвугольнікам», якi ўтвараецца трыма значнымі аб'ектамі сталіцы - Філёўская парк, праспектам Кутузаўскім (адной з асноўных транспартных артэрый) і Рублёўскі шашы. Яны ўмоўна абмяжоўваюць тэрыторыю, на якой і размешчаны комплекс «Залаты трохкутнік». Ён атрымаў наступны адрас: вуліца Кастанаевская, пабудовы 41-45. Побач знаходзяцца вуліцы Герасіма Куркина і Тарутинская, у 150 метрах ад ВК праходзіць ж / д галінка. Станцыя Кунцево размяшчаецца ў 1300 метрах ад карпусоў «Залатога трыкутніка», што таксама недалёка. Бліжэйшым суседам комплексу з'яўляецца ВК «Эдэльвейс». Крыху далей пабудаваныя ВК «Кунцаўскі» і ВК «ФилиЧета». Наогул, у дадзеным раёне забудова даволі шчыльная. Акрамя ВК, тут маецца некалькі МФК і асобна стаяць гмахаў.

транспартная даступнасць

Эксклюзіўны ВК «Залаты трохкутнік» узведзены ў раёне размяшчэння некалькіх буйных транспартных вузлоў, што з'яўляецца яго важным перавагай. У радыусе 500 метраў ад комплексу знаходзяцца адразу дзве станцыі метро, адна - «Піянерская», другая - «Славянскі бульвар».

У 400 метрах ад карпусоў ВК праходзіць Кутузаўскі праспект, размешчаны прыпынку аўтобусаў. Такім чынам, жыхарам «Залатога трыкутніка» карыстацца грамадскім транспартам вельмі зручна.

Аўтааматарам жыць тут таксама камфортна, таму што літаральна ў 300 метрах ад комплексу праходзіць Рублёўская шаша, па якім за паўтары хвіліны можна трапіць на Кутузаўскі праспект, які з'яўляецца самай шырокай транспартнай магістраллю сталіцы.

экалогія

З пункту гледжання экалагічнай чысціні, досыць нядрэнна размяшчаецца ВК «Залаты трохкутнік». Водгукі яго жыхароў адзначаюць, што ў Маскве з-за вялізнага патоку машын ужо даўно цяжка знайсці раён, дзе няма загазаванасці паветра. «Залаты трохкутнік» мае тую ж праблему, але тут некаторым бар'ерам, якія абараняюць ад выхлапных газаў, з'яўляецца яблыневы сад, які займае кавалак зямлі паміж комплексам і праспектам Кутузаўскім. З процілеглага боку ад ВК, прыкладна ў 650 метрах, размяшчаецца шпацырнай-паркавая зона Мозиловского сажалкі, а яшчэ праз 300 метраў раскінуліся якія плаўна пераходзяць адзін у іншы паркі - "Солдатенковский", "Варашылаўскі", "Філі" і "Сувораўскі". Яны ўтвараюць даволі вялікую па плошчы лесапаркавую зону, куды жыхары комплексу могуць за 7-10 хвілін даходзіць пешшу.

«Залаты трохкутнік», ВК (Масква): інфраструктура

Разгляданы комплекс валодае шматфункцыянальнай інфраструктурай, у якую ўваходзяць пабудаваныя прама ў дварах два дзіцячага садка, паліклініку, дзве школы. У радыусе 1200 метраў ад комплексу працуюць яшчэ 9 дзіцячых садоў, 6 школ агульнаадукацыйнага кірунку, музычная школа, дзве спецыялізаваныя школы, акадэмія дзіцячай творчасці, інстытут гандлю, каля дзясятка фітнес-клубаў, сетка аптэк, крамы, супермаркеты, забаўляльныя цэнтры. Прыдамавых тэрыторыі «Залатога трыкутніка» старанна акультураны і добраўпарадкаваны. Тут пабудаваныя пляцоўкі для гульняў малых, створаны зоны адпачынку, высаджаны кветкі і хмызнякі, устаноўлены скульптуры малых формаў. Тэрыторыя комплексу агароджаная і надзейна ахоўваецца. Аднак забудоўшчык па незразумелых прычынах не прадугледзеў паркінг, што з'яўляецца істотнай праблемай для жыхароў, якія валодаюць аўтатранспартам.

асаблівасці дызайну

Стыльна і гарманічна выглядае ВК «Залаты трохкутнік». Фота дэманструе адзін з яго вышынных карпусоў. Асаблівы шарм будынкаў надаюць светлыя тоны фасадаў і круглявыя формы балконаў. Усяго тут пабудавана пяць многосекционных карпусоў у 19 і 25 паверхаў. Ўзводзіліся ўсе будынкі маналітна-панэльным метадам, згодна з нормамі серыі И155Н. Яе сумесна з праектна-архітэктурнымі кампаніямі распрацавала арганізацыя СУ-155, якая з'яўляецца забудоўшчыкам гэтага комплексу. Серыя И155Н рэгламентуе збудаванне ў будынках трохслаёвых сцен да 400 мм таўшчынёй з абавязковым уключэннем праслойкі ўцяпляльніка, прылада вентыляваных фасадаў, незадымляемых лесвічных пралётаў, ўваходных вестыбюляў без прыступак для асоб, якія карыстаюцца інваліднымі каляскамі, наяўнасць супрацьпажарнай сігналізацыі. Усё гэта маецца на карпусах «Залатога трыкутніка». Ўваходныя зоны ў іх прасторныя і светлыя. У кожным доме ўстаноўлены тры ліфта, пакой канс'ержкі, зона для дзіцячых калясак.

Планіроўкі і дызайн кватэр

ВК «Залаты трохкутнік» планіроўкі кватэр прапануе свабодныя, што рэгламентуецца нормамі серыі И155Н. Гэта значыць, у дамах, нягледзячы на тое, што яны ўсе панэльныя, устаноўлена не вельмі шмат апорных канструкцый. Гэта дае магчымасць жыхарам бесперашкодна па сваіх патрэбам мяняць метраж калідораў, пакояў, кухняў. У дадзеным жыллёвым комплексе ўсе кватэры, пачынаючы з «двушек», маюць па два санвузла, адзін з якіх па жаданні жыхароў можна прыбраць, каб павялічыць астатнюю плошчу. Таксама можна з кухні і блізразмешчанага пакоя зрабіць адну вялікую гасціную з зонамі кухні, сталовай і залы. Паколькі ў ВК «Залаты трохкутнік» планіроўкі кватэр у канчатковым выніку будуць ствараць самі жыхары, у генплане яны прадстаўлены ў папярэднім варыянце і дакладна паказваюць толькі агульны метраж, размяшчэнне вокнаў, вышыню столяў, роўную 2,8 метра, і кропкі подвода камунікацый. У комплексе пабудаваныя кватэры наступных катэгорый:

- аднапакаёвыя плошчай ад 51 м ^2;

- двухпакаёвыя плошчай ад 74 м ^2;

- трохпакаёвыя плошчай ад 95 м ^2.

У кожнай кватэры маецца лоджыя або балкон, устаноўлены радыятары з рэгулятарамі тэмпературы, лічыльнікі на ваду і электраэнергію.

Як набыць нерухомасць у гэтым комплексе

У ВК «Залаты трохкутнік» ужо не засталося ніводнай кватэры ад забудоўшчыка. Але ёсць шмат аб'яў па продажы другаснага жылля. Прапануюцца ўсе катэгорыі кватэр. Цана 1 м ² на стадыі катлавана ў гэтым комплексе складала 85 000 рублёў. Цяпер яна паднялася да 180 000 рублёў і вышэй. Адпаведна, кватэры каштуюць ад 8 000 000 рублёў (за аднапакаёвую). На этапе ўводу ў эксплуатацыю ўзнікалі некаторыя праблемы з дакументамі на будаўніцтва ВК «Залаты трохкутнік» (корп. 2 па гэтай прычыне забудоўшчык не змог здаць своечасова). Цяпер усё ўжо ўладжана, кадастравыя нумары атрыманы, ўсе кватэры аформлены ва ўласнасць іх уладальнікаў. Таму здзелкі па куплі-продажы нерухомасці павінны праходзіць без праблем.

водгукі

«Залаты трохкутнік» лічыцца элітным ВК. Многія масквічы мараць набыць тут нерухомасць. Тыя, хто ўжо жыве ў гэтым комплексе, называюць такія яго добрыя якасці:

- выдатная транспартная развязка;

- багатая інфраструктура;

- добрае якасць кватэр і карпусоў ў цэлым;

- прадуманыя ўваходныя зоны;

- выгоды для інвалідаў.

Недахопы (на думку жыхароў) у ВК наступныя:

- няма падземнага паркінга, наземны таксама не абсталяваны;

- некаторых кватэраўладальніка не задавальняюць занадта вялікія пярэднія пакоі;

- вокны многіх кватэр выходзяць толькі ў двор.