Афармленне спадчыны на кватэру: магчымыя цяжкасці

Афармленне спадчыны, кватэра ці дом могуць быць перададзены двума спосабамі:

1. З дапамогай натарыуса.

2. У судовым парадку.

Само па сабе афармленне спадчыны на кватэру - нескладаны працэс, калі не быў прапушчаны 6-ці месячны законны перыяд ўступлення ў спадчыну, маецца ўся дакументацыя, адсутнічае спрэчка аб спадчыне і розначытанні ў праваўстанаўліваючых дакументацыі.

З моманту смерцi спадчынадаўцы на працягу паўгода патрабуецца падаць заяву натарыусу аб уступленні ў спадчыну, прыклаўшы для афармлення усе неабходныя дакументы. Затым, пасля таго, як скончыцца тэрмін ў 6 месяцаў, трэба зноў у любы час звярнуцца да натарыуса, скончыць афармленне спадчыны на кватэру і набыць сведчанне, што засведчваюць права на спадчыну.

Праз натарыуса аформіць спадчыну можна не толькі асабіста, але і пры дапамозе прадстаўніка па даверанасці (да прыкладу, юрыста, які займаецца спадчыннымі справамі), што прыстойна зэканоміць нервы і час.

Калі быў прапушчаны ўстаноўлены заканадаўствам тэрмін, і аднавіць яго немагчыма, а спадчынніку натарыус адмовіў у афармленні і выдачы пасведчання, што рабіць? Такая сітуацыя называецца фактычным прыняццем спадчыннага маёмасці, так як спадчыннік валодае спадчынай (да прыкладу, пражывае ў доме памерлага), адказвае па запазычанасцях спадчынадаўца альбо мае яго маёмасць.

Пры дапамозе юрыста падрыхтоўваецца іскавую заяву і падаецца ў раённы суд па месцы размяшчэння спадчыны, з дадаткам неабходнай дакументацыі, і пачынаецца суд.

Рашэнне пасля заканчэння суда (у выпадку калі гэта нерухомасць) рэгіструецца па НСО ў УФРС. У такім выпадку, па сутнасці, судовае рашэнне замяняе натарыяльнае афармленне спадчыны на кватэру і становіцца праваўстанаўліваючых дакументам. Таму на падставе судовага рашэння няма неабходнасці ў афармленні ў натарыуса пасведчання аб атрыманнi спадчыны.

Вышэйпаказаным парадкам ажыццяўляецца афармленне спадчыны кватэры як па завяшчанні, так і па заканадаўству.

Патрабаваныя дакументы:

- Арыгінал і копія пасведчання аб смерці спадчынадаўца.

- Даведка з апошняга месца пражывання памерлага: выпіска ў кіруючай кампаніі з дамавой кнігі, ТСЖ, ЖЭУ у арыгінале, або даведка УФМС.

- Пашпарт (прадастаўленне абавязкова і толькі ў арыгінале).

- Завяшчанне з адзнакай натарыуса, засведчыўшы яго аб тым, што яно не змянялася і не адмянялася (копія і арыгінал).

Інвалідам неабходна прадаставіць даведку аб знаходжанні на забеспячэнні спадчынадаўца і даведку ВТЭК аб прысваенні інваліднасці. Грамадзянам пенсійнага ўзросту трэба падаць пенсійнае пасведчанне.

Афармленне спадчыны на кватэру (неабходныя дакументы):

- праваўстанаўліваючых дакументацыя (дагавор куплі-продажу, прыватызацыі, долевага ўдзелу ў будаўніцтве, мены, дарэння, іншае, даведка аб праве ўласнасці, сведчанне аб выплаце паю) - арыгінал і копія.

- Выпіска з асабовых рахункаў аб адсутнасці запазычанасцяў па камунальных плацяжах за кватэру.

- Тэхнічная дакументацыя БТІ (тэхнічны і кадастравы пашпарт у арыгінале і копіі).

- Даведка БТІ аб праведзенай Інвентарызацыйныя ацэнцы кватэры на час смерці спадчынадаўца.

Працэс даволі працяглы, але калі ва ўсім разабрацца, просты.