Як лепш за ўсё здаць гараж у арэнду

Пустуючы працяглы час гараж - гэта пасіў. Бо нейкую суму вы за яго плаціце, хоць і не карыстаецеся ім. Пасіў можна і трэба ператварыць у актыў. Для гэтага трэба здаць гараж у арэнду. Магчыма, сума апынецца не занадта вялікі, але затое прыбытак будзе стабільным.

З чаго пачаць?

Калі вы хочаце здаць гараж у арэнду, для пачатку вызначыцеся - на які тэрмін вы будзеце яго здаваць, пастаянна або ўсяго на некалькі месяцаў. Затым зрабіце ў гаражы генеральную ўборку. Пазбаўцеся ад непатрэбнага старызны, каштоўныя рэчы ці прадайце (калі не патрэбныя), альбо знайдзіце ім месца для захоўвання. Продиагностируйте стан электрасетак і спраўнасць асвятляльных прыбораў. І самы важны момант - высвятліце, за колькі каштуе здаць гараж у арэнду. Праглядзіце аб'явы аб здачы гаражоў у вашым раёне, каб даведацца суму, на якую вы можаце разлічваць.

Як знайсці арандатара?

У выпадку, калі здаць гараж у арэнду сябрам ці знаёмым не атрымалася, вам прыйдзецца знайсці арандатара на баку. Складзіце тэкст аб'явы, у якім пакажыце памер гаража, наяўнасць камунікацый, месцазнаходжанне, тэрмін і суму арэнды. Існуе два варыянты пошуку арандатара: самастойна правесці невялікую рэкламную кампанію або звярнуцца па дапамогу ў агенцтва нерухомасці. Апошні варыянт выбірайце, калі часу на пошук у вас няма. Акрамя таго, ён бяспечней - рыэлтары дапамогуць скласці юрыдычна пісьменны дагавор. Пры першым зносінах са спецыялістамі агенцтва пацікаўцеся, колькі каштуе здаць гараж. Бо за паслугу пошуку кліента вам таксама прыйдзецца раскашэліцца.

Раздрукуйце аб'явы і размесціце іх у дазволеных месцах таго раёна, дзе размешчаны гараж. Таксама дайце аб'яву ў газетах. Абыйдзецца гэта каля дзесяці даляраў. Далей тэкст аб'явы і фота гаража павінны з'явіцца на бясплатных дошках ў сетцы Інтэрнэт. Калі не жадаеце марнаваць час на пошук падобных рэсурсаў, рэгістрацыю на іх і размяшчэнне там паведамленняў, то даручыце гэта кампаніі, якая спецыялізуецца менавіта на такіх паслугах. За тое, што ваша прапанова ўбачаць наведвальнікі дзясяткаў тэматычных рэсурсаў, з вас возьмуць 15-20 долараў. Лягчэй за ўсё здаць гараж у Маскве, дзе і якія жадаюць узяць яго ў арэнду шмат, і магчымасцяў як для самастойнага пошуку, так і для дэлегавання гэтага справы фірмам, якія прадастаўляюць такія паслугі, значна больш.

карысны савет

Пасля таго як дагавор шчасна складзены і арандатар атрымаў на рукі ключы, не спяшаецеся расслабляцца. У вас засталося яшчэ адно, вельмі важная справа. Проста здаць гараж у арэнду і ня падзяліцца прыбыткам з дзяржавай не выйдзе. Па законе РФ, грамадзянін, які атрымаў любы даход, абавязаны выплаціць падаходны падатак. У вашым выпадку гэта 13% ад штомесячнай арэнднай платы. Падайце ў тэрытарыяльную падатковую службу апавяшчэнне, у якім прапісана, што вы здаеце ў арэнду нерухомасць, а таксама ксеракопію дагавора. Кожны месяц наведваць фіскальныя органы вам не прыйдзецца. Падатак налічваецца штомесяц, а аплачваць яго вы будзеце ўсяго раз у год. Зрабіць гэта можна ў дзень падачы дэкларацыі аб даходах.