Цывілізаваны Спосаб Правядзення Здзелак З нерухомасцю.

Рыэлтарская дзейнасць з самага пачатку станаўлення рынкавых адносін у Расіі стала вельмі папулярным відам бізнесу. Нават не маючы стартавага капіталу, прадпрымальнікі-пачынаюць займацца гэтай справай. Гэтая ўяўная прастата атрымання «лёгкіх» грошай дала магчымасць пранікнення ў шэрагі рыэлтараў безадказных і несумленных грамадзян.

Многія дзеячы займаюцца бізнесам на рынку нерухомасці, нават не зарэгістраваўшыся ў якасці прадпрымальнікаў. У выніку яны не плацяць падаткаў, не заключаюць дамовы са сваімі кліентамі, не маюць прававых адносін ні з дзяржавай, ні з кліентамі, ні са сваімі работнікамі. Усё гэта вядзе да рэзкага зніжэння коштаў за аказваемыя імі паслугі. Аднак такі спосаб вядзення бізнесу рана ці позна прыводзіць да падману кліента, накручванні сваіх тарыфаў, да зацягвання часу здзяйснення здзелкі, так як такі прадпрымальнік не нясе ні якой адказнасці, не імкнецца да паляпшэння якасці сваіх паслуг. Ня зарэгістраваны прадпрымальнік не можа пашырыць круг сваіх паслуг, так як з ім не змогуць заключыць дамовы спадарожныя афармленні нерухомасці арганізацыі. Спіс яго базы дадзеных не так разнастайны, бо ён вядзе падпольны вобраз дзейнасці і не можа заявіць пра сябе ў поўнай меры.

У сваю чаргу імкненне кліентаў да неавторитетным, малавядомым рыэлтарам і паўпадпольных агенцтвам, якія прапануюць нізкія кошты за сваю працу так жа багата небяспечнымі наступствамі. Схаваны лад дзейнасці дазваляе работнікам падобных арганізацый гуляць на няведанні кліента, на ягоную недасьведчанасьць. За кожнае лішнія рух адбываецца надмерная накрутка кошты за паслугі. У выніку да канца здзелкі цана за аказаныя паслугі становіцца настолькі вялікі, што не паддаецца ніякай ацэнцы. Пры гэтым чалавек, які звярнуўся па дапамогу да рыэлтары, у запале камерцыйнага рызыкі не ўсведамляе гэтага. А пасля правядзення куплі-продажу аб'екта нерухомасці пачынае адчуваць расчараванне.

Рыэлтар ня заключыў дамову з кліентам, можа раптам выпарыцца на якім-небудзь этапе здзелкі з нерухомасцю. Пры гэтым ён ужо можа прыхапіць належны яму ганарар. З-за аднабокага вядзення бізнесу час правядзення ўгоды можа надмерна зацягвацца і абгортвацца для кліента непатрэбным хаджэннем па інстанцыях і кансультацый са спецыялістамі. І самае сумнае, што ў пагоні за таннасцю, ўладальнік нерухомасці можа патрапіць у лапы чорных рыэлтараў і страціць сваю маёмасць або грошы.

Зусім іншы ўзровень абслугоўвання прапануюць сваім кліентам легальныя агенцтвы нерухомасці. Тут любы чалавек знойдзе вялікі пералік аказваемых паслуг з устоянымі расцэнкамі. Кліенту прапануюць агульнадаступны спіс аб'ектаў нерухомасці. Падрабязна раскажуць аб усіх нюансах стану прапанаваных памяшканняў. Многія аўтарытэтныя арганізацыі маюць у сваім складзе вопытных работнікаў, профільных спецыялістаў. У іх наладжана сувязь з арганізацыямі, якія датычныя да афармлення і правядзенні здзелак з нерухомасцю. Іх паслугі аказваюцца хутка і зладжана. Многія здзелкі страхуюцца, і кліент заўсёды мае права атрымаць кампенсацыю ў выпадку іх правалу.

Яшчэ далей пайшлі ў сваёй дзейнасці стваральнікі сайта «Адзіная база нерухомасці Саранска і Мардовіі», размешчанага па адрасе: www.bnrm.ru. Яны аб'ядналі на сваім рэсурсе некалькі вядучых фірмаў якія аказваюць паслугі па нерухомасці. Да ўдзелу дапускаюцца ўсе агенцтвы і незалежныя рыэлтары добра зарэкамендавалі сябе ў бізнэсе. Кожны ўдзельнік папаўняе агульную базу нерухомасці, у той жа час, пазіцыянуючы асобна. У выніку кліент мае магчымасць велізарнага выбару аб'ектаў нерухомасці. Якая ўзнікае ў гэтым выпадку канкурэнцыя прыводзіць да памяншэння цэн на якія прадстаўляюцца аб'екты і на прапанаваныя паслугі, што гэтак жа гуляе на руку кліенту.

На сайце кожны карыстальнік можа атрымаць кансультацыю профільных спецыялістаў. Можа знайсці карысную інфармацыю неабходную для правядзення здзелкі з нерухомасцю. Можа пачытаць навіны аб нерухомасці з усяго свету.

На сайце любы жадаючы можа пакінуць аб'яву аб продажы ўласнага аб'екта. Пры гэтым падача аб'явы вельмі простая і дэмакратычная. Можна пакінуць фатаграфію аб'екта і не запатрабуецца ніякай рэгістрацыі.