Жылы комплекс "Рыбацкі форт" ў Неўскім раёне ў Санкт-Пецярбургу: апісанне, ход будаўніцтва

Набыццё ўласнага жылля - пытанне сур'ёзны. Асабліва калі гаворка ідзе пра новабудоўлі. Ўжо тут прыходзіцца вывучыць каласальная колькасць фактаў і аб забудоўшчыку, і пра сам праект, каб прыняць правільнае рашэнне, пра які пасля не прыйдзецца шкадаваць. Менавіта такую мэту і перасьледуе дадзены артыкул. У ёй мы пазнаёмім вас з забудоўшчыкам "Аквамарын" і яго цікавым праектам - ВК "Рыбацкі форт", які ўжо прыцягнуў увагу мноства людзей. Такім чынам, што можна сказаць пра дадзенай кампаніі? Якія асаблівасці разгляданага жыллёвага комплексу? Як прасоўваецца будаўніцтва?

Аб забудоўшчыку

Ужо дзесяць гадоў дзейнічае на тэрыторыі Расійскай Федэрацыі кампанія "Аквамарын". "Форт рыбацкі" - адзін з апошніх праектаў дадзенага забудоўшчыка. Галоўны офіс прадпрыемства размяшчаецца ў горадзе Санкт-Пецярбургу. Будаўніцтва да апошняга часу не было асноўным відам дзейнасці кампаніі, але цяпер яна актыўна заваёўвае дадзеную нішу.

Ўласнага вэб-сайта ў кампаніі-забудоўшчыка няма, таму ўсе даступныя дадзеныя аб разгляданым прадпрыемстве можна выявіць выключна ў праектнай дэкларацыі. Аднак для праектаў, што рэалізуюцца "Аквамарын", ствараюцца асобныя сайты. Так адбылося і ў выпадку з праектам "Форт рыбацкі" (Неўскі раён). На сайце можна знайсці ўсю інфармацыю аб аб'екце, фатаграфіі, здымкі ходу будаўніцтва, кошт і планіроўку кватэр.

Аб комплексе

Размяшчэнне дадзенага жыллёвага квартала - Неўскі квартал горада Санкт-Пецярбурга. Населены пункт - Усць-Славянск. Фізічны адрас: вул. Славянская, д. 3. Сёння на сайт комплексу запланавана на другі квартал бягучага года.

Будынак плануецца пабудаваць четырнадцатиэтажным. Тэхналогія пабудовы - маналітна-каркасная. Агульная плошча тэрыторыі складае больш за сем тысяч квадратных метраў. У будынку спраектавана сто чатыры кватэры, з большай часткі якіх адкрываецца раскошны выгляд на мясцовыя краявіды. Фасады будуць аформлены выдатнымі вітражамі.

У жыллёвым комплексе будзе абсталяваны падземны паркінг, а таксама некалькі наземных гасцявых паркінгаў. Таксама плануюцца дзіцячыя пляцоўкі, спецыялізаваныя зоны адпачынку для дарослых.

водгукі

Дольшчыкам многае падабаецца ў гэтым праекце. Метро знаходзіцца адносна недалёка, выдатна размяшчэнне самога будынка. Тэмпы будаўніцтва ў пачатку рэалізацыі праекта сапраўды радавалі. Забудоўшчык хоць і малавядомы, аднак паказаў сябе як годны даверу.

Шмат каму падабаецца блізкасць Нявы. Большасць кватэр будуць краявіднымі. Прычым ужо ніхто і нішто не змогуць перакрыць жыхарам выгляд на раку. У зручны час года можна браць напракат лодкі і гідрацыкла. Радуе таксама наяўнасць паркаў, закрытага стадыёна.

адмоўныя водгукі

Некаторыя пункты хвалюе будучых жыхароў. Напэўна, у першую чаргу варта распавесці пра тое, што тэрмін здачы аб'екта неаднаразова пераносілі. Таму зараз не кожны дольшчык верыць інфармацыі, якую забудоўшчык прадастаўляе сёння.

Некаторым здаецца, што метро размешчана далекавата. Аднак большая частка патэнцыйных жыхароў з гэтым не згодна. Больш за тое, да станцыі метро можна за лічаныя хвіліны дабрацца з дапамогай грамадскага транспарту. Некаторыя лічаць, што цэны на жыллё завышаныя. Іншых хвалюе адсутнасць трохпакаёвых кватэр. Хтосьці непакоіцца з нагоды затораў. Ці лічыць гэтыя факты дастатковым перашкодай для таго, каб пасяліцца ў разгляданым жыллёвым квартале, ці не, - вырашаць вам.

Кватэры і цэны

У ВК "Рыбацкі" размесцяцца студыі, аднапакаёвыя, а таксама двухпакаёвыя кватэры. У студыях і аднапакаёвых санвузел сумешчаны. Абсалютна ўсе кватэры аснашчаны балконам. Плошчу студый вагаецца ад дваццаці сямі да трыццаці пяці квадратных метраў, а іх кошт - ад трох мільёнаў трохсот пяцідзесяці тысяч рублёў да чатырох мільёнаў за пяцьсот семдзесят адной тысячы ста шасцідзесяці рублёў.

Аднапакаёвыя кватэры прадстаўлены двух варыянтаў: трыццаць пяць з паловай квадратных метраў і трыццаць сем з паловай квадратных метраў па цане чатыры мільёны сямсот дваццаць тысяч трыста дваццаць рублёў і чатыры мільён васемсот адна тысяча пяцьсот рублёў адпаведна.

Двухпакаёвыя кватэры таксама ня дзівяць разнастайнасцю. Можна набыць жыллё плошчай пяцьдзясят чатыры квадратных метра па цане Сем мільёнаў 279200 рублёў або плошчай пяцьдзесят восем з паловай квадратных метраў па цане Сем мільёнаў дзевяцьсот дзевятнаццаць тысяч сто рублёў.

ход будаўніцтва

Як распавядаюць аб праекце "Форт рыбацкі" водгукі, дата здачы ссоўвалася пяць разоў. Натуральна, гэта неаднаразова выклікала хвалі турботы сярод дольшчыкаў. На шчасце, кампанія своечасова інфармуе сваіх кліентаў аб прычынах затрымак. У прыватнасці, апошнія былі звязаны з цяжкасцямі ў афармленні дакументаў на пастаўкі электраэнергіі і прыроднага газу, а таксама ў фактычнай праводцы ўсіх неабходных для гэтага камунікацый. Забудоўшчык трымае ў курсе таго, што адбываецца сваіх дольшчыкаў. Паводле наяўных на сённяшні дзень дадзеных, ВК "Форт рыбацкі" будзе здадзены ў эксплуатацыю ў другім квартале бягучага, 2017, года.

аздабленне

Тым, хто рыхтуецца да набыцця кватэры ў СПб, у разгляданым жыллёвым комплексе, варта ўлічыць яшчэ адзін важны нюанс: жыллё будзе здадзена ў эксплуатацыю без аздаблення. Гэты факт можна разглядаць з двух пунктаў гледжання. З аднаго боку, аздабленне ня навязана забудоўшчыкам, і кожная сям'я зможа стварыць для сябе кватэру сваёй мары. Бо ўяўленні аб прыгажосці і выгодзе ва ўсіх людзей ўласныя. Ды і матэрыялы для рамонту вы зможаце выбраць самі. А значыць будзеце цалкам упэўненыя ў іх якасці. З іншага боку, гэта цягне за сабой дадатковыя выдаткі. Калі вы гатовыя да таго, каб пасля куплі кватэры выкласці і пэўную суму за яе рамонт, то смела звяртайцеся да дадзенага забудоўшчыку. Калі няма, то, магчыма, ВК "Рыбацкі форт" - варыянт не для вас. У такім выпадку варта звярнуць увагу на альтэрнатыўныя праекты.

як дабрацца

Ці будуць праблемы з транспартным паведамленнем? Жылы комплекс "Форт рыбацкі" знаходзіцца непадалёк ад прыпынку грамадскага транспарту "Савецкі праспект, 23". Да яе можна даехаць аўтобусамі ад метро "рыбацкае".

Калі вы аддаеце перавагу карыстацца асабістым аўтамабілем, неабходна прытрымлівацца апісанай інструкцыі. Калі вы знаходзіцеся на плошчы каля станцыі метро "рыбацкае", павярніце на Чацвёрты Рыбацкі праезд. Ехаць па ім варта да скрыжавання з вуліцай Бугровай, адкуль можна будзе выехаць на вуліцу Валадарскага. Рухацца па ёй трэба да скрыжавання з вуліцай Трэцяй Пяцілеткі і павярнуць на яе налева. Далей вам неабходна праехаць да дарогі, якая вядзе на Металлострой, і рухацца па ёй да Цэнтральнага праезду. Па праезду спатрэбіцца рухацца да вуліцы Цэнтральнай, якая прывядзе на Петразаводску шашы. Вынікаючы па ім, вы вельмі хутка ўбачыце паварот на Савецкі праспект. Ён прывядзе на вуліцу Славянскую, па якой прыйдзецца праехаць усяго сто дзесяць метраў да канчатковага пункта.

інфраструктура

Разгляданы жыллёвы комплекс прытуліў Неўскі раён Санкт-Пецярбурга. Інфраструктура гэтай тэрыторыі дастаткова развітая для пастаяннага пражывання.

Літаральна ў суседнім квартале размешчаныя дзве агульнаадукацыйныя школы і дзіцячая паліклініка. Там жа вы зможаце знайсці гандлёвы цэнтр "Дыяна", а таксама супермаркеты "Эўрыка" і "Пяцёрачка".

Наваколлі разгляданага жыллёвага комплексу славяцца гістарычнай славутасцю - заезны двор Ф. Н. Слепушкина. Непадалёк ад гэтай новабудоўлі ў Санкт-Пецярбургу размешчана прыгожая зялёная зона.

Унутраная інфраструктура комплексу будзе прадстаўлена зонамі адпачынку для дзяцей і дарослых, гульнявымі пляцоўкамі, падземным, а таксама гасцявым наземным паркінгам. Прыемным бонусам стане уладкаваны спуск да ракі непасрэдна ад дома.

У транспартным стаўленні гэтыя новабудоўлі ў Санкт-Пецярбургу таксама размешчаны нядрэнна. Комплекс размешчаны ўсяго ў чатырох хвілінах ад када. Да прыпынку, на якой можна сесці ў маршрутнае таксі, - усяго пяць хвілін пешага хаду. У дзесяці хвілінах язды на аўтобусе размешчана станцыя метро "рыбацкае". У раёне таксама ёсць чыгуначны вакзал. Паблізу пралягае Шлісельбургскай праспект.

спосаб аплаты

Усе жадаючыя набыць нерухомасць у ВК "Форт рыбацкі" могуць заключыць з забудоўшчыкам дагавор долевага ўдзелу.

Якія існуюць варыянты аплаты нерухомасці? Першы, але не самы распаўсюджаны метад, з дапамогай якога можна ажыццявіць разлік за кватэры ў СПб ад забудоўшчыка "Аквамарын", уяўляе сабой аднаразовы поўны разлік. У дадзеным выпадку актуальнай з'яўляецца тая кошт нерухомасці, якая пазначана на афіцыйным сайце дэвелапера.

Іншым варыянтам з'яўляецца іпатэка. Яна афармляецца з дапамогай установы "Ашчадбанк Расіі". Якія ўмовы аплаты ў дадзеным выпадку? Як правіла, у якасці першага ўнёску спатрэбіцца аплаціць адну пятую ад агульнага кошту кватэры. Працэнтная стаўка складзе 11,9%.

Некаторыя пакупнікі могуць дазволіць сабе набыць кватэру ў ВК "Рыбацкі форт" з дапамогай мацярынскага капіталу або субсідыі.

Кожны мае права выбраць прыдатны індывідуальна для яго варыянт разліку.

дакументацыя

У свабодным доступе ў Сеткі размешчаны такія прававыя дакументам па праекце ВК "Рыбацкі форт": "Дазвол на будаўніцтва", "Праектная дэкларацыя", "Змены ў праектную дэкларацыю". З імі можа азнаёміцца любы ахвотны, незалежна ад таго, з'яўляецца ён дольшчыкам ці не. Гэта дазваляе пэўным чынам зацвердзіцца ў даверы да кампаніі або проста развеяць некаторыя ўзніклі сумневы.

меркаванне спецыялістаў

Як гэта часта бывае, да новых кампаніям ставяцца досыць скептычна. Так здарылася і з "Аквамарын", які раней не будаваў шматпавярховыя жылыя дамы. Будаўніцтва - новая сфера яго дзейнасці. Тым не менш пакуль зарэкамендавала сябе разгляданая кампанія нядрэнна: работы вяліся ў бадзёрым тэмпе.

Праект спецыялісты лічаць вельмі цікавым, улічваючы пры гэтым і размяшчэнне будынка, і яго асноўныя характарыстыкі.

Разгляданы жыллёвы комплекс збудаваны на ўскраіне. Па водгуках, наваколлі нагадваюць вулачкі правінцыйнага гарадка. Практычна ўсім жыхарам комплексу забяспечаны раскошны выгляд з вокнаў на Няву і ўзбярэжжа. Жыццё ў гэтым раёне мае шэраг бясспрэчных плюсаў: спакой навакольнага свету, блізкасць ракі, дзе можна прыемна шпацыраваць.

Гэтая частка раёна хутка будзе рэканструявана. Гэта азначае, што неўзабаве важных сацыяльных аб'ектаў у акрузе стане адчувальна больш. Транспартную сітуацыю таксама можна лічыць здавальняючай.

Сам дом выглядае сучасна і прывабна. Тэхналогія ўзвядзення, спецыяльныя зручнасці - усё гэта дазваляе аднесці будынак да нерухомасці камфорт-класа. Планіроўкі кватэр у цэлым зручныя і незвычайныя. Большасць з іх маюць прасторныя нішы ў пярэдніх пакояў. Кожная кватэра абсталявана балконам. Адзіным мінусам спецыялісты лічаць недастатковую плошчу кухняў. Не ва ўсіх кватэрах яе можна будзе паўнавартасна выкарыстоўваць у якасці сталовай.

Важна ўлічыць, што, аналізуючы метраж і планіроўкі кватэр, можна прыйсці да высновы, што нерухомасць у гэтым будынку падыдзе не ўсім. Напрыклад, сем'ям з дзецьмі рэкамендуюць задумацца над тым, каб знайсці для сябе жыллё попросторнее. Тады як тыя, хто жыве адзін, а таксама маладыя сем'і могуць ўсяляцца без роздумаў.

Сярэдняя цана за адзін квадратны метр у дадзеным доме ўстаноўлена забудоўшчыкам на ўзроўні 75 тысяч рублёў. Для гэтай тэрыторыі кошт аптымальная.

вынік

"Рыбацкі форт" - цікавы будаўнічы праект кампаніі "Аквамарын", які мае свае перавагі і недахопы. Азнаёміўшыся і з тымі і з іншымі, вы зможаце прыняць абгрунтаванае рашэнне ў пытанні, ці варта разглядаць дадзены жыллёвы комплекс у якасці свайго будучага месца жыхарства. Важна ўсведамляць некаторую суб'ектыўнасць прыведзеных ацэнак і старанна аналізаваць факты.

Будзьце абачлівыя і прымайце абдуманыя рашэнні!