Рэестр закладаў рухомай маёмасці. Рэестр рэгістрацыі апавяшчэнняў аб залогу рухомай маёмасці

Рэестр рухомай закладной маёмасці ў цяперашні час істотна палягчае працэс заключэння любых дапушчальных здзелак, у якіх у якасці забеспячэння могуць выступаць названыя аб'екты. Улічваючы той факт, што гэтая база дадзеных з'яўляецца адзінай, то любы натарыус ці асоба, якая мае доступ да базы, можа імгненна праверыць бягучы стан прапанаванай прыватнай уласнасці, што ў значнай меры выключае магчымасць махлярства і паляпшае стабільнасць эканамічнай сістэмы крэдытавання і заключэння іншых аналагічных здзелак. У многіх выпадках менавіта гэтая сістэма дала магчымасць вельмі вялікай колькасці людзей аформіць крэдыты.

Што такое рэестр закладаў рухомай маёмасці

З мэтай прадухіліць магчымасць розначытанняў, пазбегнуць большасці варыянтаў падману і дазволіць выразна фіксаваць здзелкі паміж двума асобамі (юрыдычнымі або фізічнымі) і быў створаны рэестр закладаў рухомай маёмасці. Пры дапамозе спецыяльных электронных інструментаў адпаведныя асобы, якія маюць неабходны доступ да апісванай базе дадзеных, маюць магчымасць як ўводзіць туды канкрэтныя віды маёмасці, так і выводзіць іх з рэестра або змяняць дадзеныя. Усё гэта робіцца з дапамогай спецыяльных апавяшчэнняў, форма якіх зацверджана заканадаўчым чынам.

Акрамя ўсяго іншага, дапускаецца як электронная форма выдаленай падачы гэтых дакументаў, так і асабістая падача на папяровых носьбітах. Рэестр рухомай маёмасці ўключае ў сябе ўсю інфармацыю аб аб'ектах, іх бягучае і мінулае стан, што дазваляе зацікаўленым асобам аператыўна рэагаваць на змены, ўносіць іх і здзяйсняць іншыя аналагічныя дзеянні. Пры неабходнасці можна атрымаць абсалютна ўсю інфармацыю па бягучым і папярэднім станам асобнага тыпу маёмасці, што дапамагае многім арганізацыям прымаць рашэнні.

асаблівасці апавяшчэння

Нягледзячы на тое што ўсю інфармацыю аб прыватнай уласнасці ў базу дадзеных, гэта значыць у адзіны рэестр закладу рухомай маёмасці, уносіць натарыус, ён адказвае толькі за своечасовасць ўнясення дадзеных. А за тое, у якім стане цяпер знаходзіцца аб'ект, ці ёсць дазвол ад залогадавальніка, верныя Ці ўсе названыя ў паведамленні звесткі і гэтак далей, адказвае непасрэдна навіною заявы. Яго подпіс пацвярджае, што дадзеным твару гэта вядома і з патрабаваннямі яно згодна.

Да прыкладу, калі аб'ект на момант унясення звестак ужо знаходзіцца ў закладзе, натарыус не абавязаны папярэджваць пра гэта ўсе зацікаўленыя бакі. Такім чынам, рухомую маёмасць, пералік якога паказаны ў паведамленні, будзе ўнесена ў рэестр паўторна. Акрамя паведамлення, натарыусу таксама падаецца ўся інфармацыя не толькі пра закладных аб'ектаў, але і аб заяўніку. Твар, якое ўяўляе заяўніка, павінна прадставіць усю інфармацыю пра сябе. Простым прыкладам падобнага можна лічыць банк. Натарыус павінен запатрабаваць дакументы аб банку, а таксама дадзеныя аб тым твары, якое будзе непасрэдна прадстаўляць інтарэсы названага фінансавай установы. Гэта значыць спатрэбяцца статутныя дакументы банка і пашпарт яго прадстаўніка.

Падача апавяшчэння

Апавяшчэнне аб залогу рухомай маёмасці можа падавацца як у электроннай, так і ў папяровай форме. Падаць яго можа як залогадавальнік, так і залогатрымальніка на падставе пацвярджаючых дакументаў. Пры гэтым выводзіць з рэестра можа толькі залогатрымальніка. Праўда, ёсць і выключэнні, у рамках якіх падобныя дзеянні можа здзяйсняць і ўладальнік маёмасці, калі банк (ці іншае твар) па тых ці іншых прычынах не можа гэта зрабіць. Натуральна, усё гэта робіцца таксама на падставе адпаведных папер, старанна правяраемых натарыусам.

Пры падачы ў папяровым выглядзе заяўнік з усімі дакументамі абавязаны асабіста прысутнічаць у канторы на момант афармлення рэгістрацыі. Калі падаецца ў электронным выглядзе, то спатрэбіцца адмысловай выявай зарэгістраваная подпіс, якая паказвае на асобу заяўніка, пры гэтым іншыя пацвярджаюць дакументы не патрабуюцца. Аналагічным чынам адбываецца падача апавяшчэнняў на змяненне дадзеных у рэестр, выключэнне з яго і так далей. Пасля таго як заява была прынятая, яно ў самыя кароткія тэрміны апрацоўваецца і ўносіцца ў рэестр рэгістрацыі закладу рухомай маёмасці.

Асаблівасці змены і выводзіны

Як ужо было сказана вышэй, агульная сістэма ўнясення змяненняў або вывядзення з рэестра не ўяўляе складанасцяў. Адрозненні ў асноўным датычацца формы апавяшчэння, а таксама таго, хто мае права ажыццяўляць падобныя дзеянні. Да прыкладу, у выпадку ліквідацыі трымальніка закладу падаць заяву і дамагчыся яго выканання можа і залогадавальнік, што аўтаматычна прыбярэ маёмасць з пераліку закладных аб'ектаў. Як правіла, пасля такіх дзеянняў чалавек перастае выконваць свае абавязацельствы перад фінансавай арганізацыяй. Акрамя таго, калі банк не выконвае свае функцыі і нават пасля поўнага пагашэння запазычанасці не выводзіць з рэестра закладная маёмасць, яго ўладальнік можа самастойна гэта зрабіць пры ўмове наяўнасці пацвярджаюць адсутнасць доўгу дакументаў. Такой паперай можа з'яўляцца ліст з банка аб адсутнасці запазычанасці і да таго падобнае.

Аплата паслуг натарыуса

Як і любая паслуга, ўнясенне інфармацыі ў рэестр закладаў рухомай маёмасці валодае ўласнай коштам. Звычайна расцэнкі натарыуса на здзяйсненне падобных дзеянняў складаюцца з платы, якую ён сам павінен выплаціць рэестры, а таксама з той сумы, у якую ўласныя паслугі ацэньвае непасрэдна натарыус. Пры пэўных умовах аплата можа быць зведзена да мінімуму.

Акрамя ўсяго іншага, у залежнасці ад таго, у якой форме пададзена апавяшчэнне аб залогу рухомай маёмасці, адрозніваецца і сістэма аплаты. Так, пры падачы на папяровым носьбіце мяркуецца наяўная аплата, а вось калі была абраная электронная форма, то і аплата адбываецца безнаяўным чынам. Які канкрэтна выгляд выбіраць - залежыць ад самога заяўніка.

Выпіска з рэестра

У натарыуса ёсць яшчэ адна досыць цікавая функцыя, якая можа быць карысная вызначаным асобам. Так, гэты спецыяліст можа прадастаўляць выпіску па якім-небудзь канкрэтнаму аб'екту. Дзякуючы таму, што база закладной рухомай маёмасці ўключае ў сябе ўсю дэталёвую інфармацыю, зацікаўленая асоба можа атрымаць патрэбныя яму дадзеныя і ўлічваць іх у далейшай працы.

Гэта вельмі зручная функцыя, якая важная для банкаўскіх арганізацый і іншых аналагічных устаноў. Яна дае магчымасць паўнавартасна ацэньваць ўсе рызыкі, што станоўча адбіваецца на эканамічнай эфектыўнасці працы і ўмовах заключэння здзелак. У той жа час ўладальнік таксама мае магчымасць запытаць выпіску аб стане, у якім знаходзіцца яго закладная маёмасць. Гэта бывае карысна ў некаторых выпадках, калі ёсць падазрэнні, што паведамленне пра вывядзенне не было пададзена своечасова былым залогатрымальнікам.

Што ставіцца да рухомай маёмасці

Калі коратка, то гэта любы аб'ект, які можа перамяшчацца і пры гэтым не з'яўляецца нерухомасцю. Па змаўчанні ўсё астатняе - гэта рухомую маёмасць, пералік якога немагчыма скласці ў сувязі з вялікай колькасцю элементаў. Найбольш распаўсюджанымі відамі падобных аб'ектаў з'яўляюцца розныя транспартныя сродкі, абсталяванне любога тыпу, станкі, тавары, матэрыялы, нематэрыяльныя каштоўнасці і гэтак далей. Бытавая тэхніка таксама ўваходзіць у гэты пералік, таму часцей за ўсё менавіта яна з'яўляецца закладным аб'ектам пры куплі ў растэрміноўку ў крамах. Буйныя прадпрыемствы звычайна аддаюць перавагу перадаваць у заклад нерухомую маёмасць, для якой ёсць уласны рэестр закладной маёмасці, які працуе ўжо з тымі аб'ектамі, якія да рухомай не адносяцца.

Варта адзначыць, што ў некаторых выпадках чалавеку можа спатрэбіцца атрымаць інфармацыю пра бягучы стан таго ці іншага аб'екта, які знаходзіцца ва ўласнасці. Звычайна такая неабходнасць узнікае ў тых выпадках, калі плануецца набыццё чаго-небудзь, што цалкам можа знаходзіцца пад клопату. Праверыць статус маёмасці можна на спецыяльна для гэтага створаным сайце, калі ўвесці патрабаваныя дадзеныя.

Асабліва каштоўнае рухомую маёмасць

Акрамя падзелу на рухомую і нерухомую маёмасць, аб'екты, якія перадаюцца ў заклад, могуць удзельнічаць таксама яшчэ па адной прыкмеце. Ён ужо напрамую залежыць ад бягучай дзейнасці прадпрыемства-залогадавальніка. Вылучаюць адзін унікальны выгляд - каштоўнае рухомую маёмасць. Часам дадаюць «асабліва каштоўнае». Да такога тыпу аб'ектаў ставіцца любая ўласнасць, без якой стане немагчымая дзейнасць юрыдычнай асобы. Такім чынам, можна зрабіць выснову, што тычыцца дадзены пункт выключна фірмаў, кампаній і таму падобных устаноў, якія знаходзяцца як у прыватнай, так і ў дзяржаўнай уласнасці.

Прычым з апошнімі могуць узнікаць пэўныя праблемы. У прыватнасці, яны датычацца як складанасці афармлення, так і самога працэсу заключэння здзелкі. Вельмі рэдка банкі згаджаюцца працаваць з падобнымі ўстановамі, калі астатнія ўмовы будуць такімі ж, як і ў звычайнай сітуацыі. У той жа час часам ўмовы бываюць такія, што і падобны заклад можа лічыцца вельмі выгадным і прыярытэтным. Рэгістрацыя рухомай маёмасці такога тыпу абсалютна аналагічная стандартным аб'ектах. Прыкладам можна лічыць абсталяванне, якое выкарыстоўваецца ў асноўнай дзейнасці буйнога прамысловага прадпрыемства. Без яго функцыянаванне кампаніі будзе немагчымым.

Форма выдачы

Ўладальніку маёмасці выдаецца спецыяльнае паведамленне, у якім паказаны факт таго, што яго прыватная ўласнасць знаходзіцца пад закладам. Па жаданні гэты дакумент можа прадастаўляцца як у папяровай, так і ў электроннай форме. Другі варыянт больш зручны і просты, аднак большасць людзей аддаюць перавагу мець такія дадзеныя ў рэальным, папяровым увасабленні з усімі неабходнымі подпісамі і пячаткамі. Гэта і выглядае больш пераканаўча, і дадае ўпэўненасці ў тым, што аб'екты рухомай маёмасці ўнесены ў рэестр правільна.

Рэестр нерухомай маёмасці

Як правіла, банкі аддаюць перавагу прымаць у заклад нерухомую маёмасць, так як яна адрозніваецца большай ліквіднасцю і мае ўласцівасць з часам не губляць ў кошце, а толькі набываць. Спецыяльна для гэтага ёсць аналагічны рэестр закладной маёмасці для нерухомасці. У цэлым інфармацыя, якая ўносіцца ў яго, падобная да той, што выкарыстоўваецца для рухомых аб'ектаў. Вельмі падобныя і астатнія асаблівасці тыпу ўнясення, апавяшчэнняў, выпісак і таму падобнага.

пакрокавая інструкцыя

На прыкладзе стандартнай сітуацыі з афармленнем крэдыту пад заклад рухомай маёмасці можна вылучыць некалькі крокаў, якія патрабуецца здзейсніць для заключэння здзелкі. Перш за ўсё адбываецца стадыя перамоваў, у рамках якой прадстаўнік банка і патэнцыйны пазычальнік дамаўляюцца аб тым, якая менавіта сума крэдыту і пад заклад чаго будзе перададзена. Далей, складаецца апавяшчэнне. Павінна выкарыстоўвацца зацверджаная форма, у якую ўносяцца ўсе патрабаваныя дадзеныя аб аб'екце. У большасці выпадкаў выкарыстоўваецца падача такіх дакументаў асабіста, так што форма выдае, падпісваецца і дастаўляецца натарыусу, каб той змог ўнесці інфармацыю ў рэестр рухомай закладной маёмасці. Робіць гэта заяўнік, гэта значыць прадстаўнік банка, у якога пры сабе павінна быць не толькі апавяшчэнне, але і ўсе дакументы фінансавай установы, асабістыя паперы, якія сведчаць асобу, і гэтак далей.

У некаторых выпадках цалкам дастаткова будзе копій, як завераных, так і звычайных. У іншай сітуацыі спатрэбяцца толькі арыгіналы. Гэта шмат у чым залежыць ад самога натарыуса і ступені ўзаемадзеяння і даверу паміж ім і фінансавай арганізацыяй. Звычайна там жа падпісваецца дагавор, адначасова з якім адбываецца рэгістрацыя рухомай маёмасці. Якія пацвярджаюць дадзены факт дакументы перадаюцца як супрацоўніку фінансавай арганізацыі, так і пазычальніку ў любой абранай форме. Пры электроннай падачы заявы сістэма прыкладна тая ж, але ехаць да натарыуса больш не патрабуецца, затое неабходна адпаведнае праграмнае забеспячэнне, ключ подпісы і да таго падобнае абсталяванне. У некаторых выпадках прасцей хадзіць да натарыуса, чым займацца пытаннем афармлення магчымасці працы ў электронным рэжыме.

Што павінна быць у апавяшчэнні

У правым верхнім куце дакумента паказваецца інфармацыя пра натарыусы, які і будзе вырабляць рэгістрацыю. У прыватнасці, у верхніх двух радках ўпісваецца непасрэднае назву канторы, а на трэцяй, апошняй, - Прозвішча, імя самога натарыуса. Самая першая старонка больш не мае патрэбы ў дадатковым запаўненні і з'яўляецца тыпавы. Далей ідуць наступныя старонкі, на якіх ужо больш дэталёва апісана маёмасць, якое неабходна ўнесці ў рэестр. Другая старонка апісвае транспартныя сродкі. Калі плануецца ўвядзенне ў заклад адразу некалькіх адзінак, яны паказваюцца ў слупок з прысваеннем кожнаму асобнаму аб'екту ўласнага нумара па парадку. На трэцяй старонцы ўпісваецца інфармацыя аб усіх астатніх тыпах закладу.

Гэта значыць асобна ёсць форма пад транспарт і асобна пад iншая маёмасць. Наступныя тры старонкі апісваюць тая асоба, якая з'яўляецца уладальнікам аб'екта, які адпраўляецца ў заклад. Інфармацыя можа некалькі адрознівацца ў залежнасці ад формы ўласнасці, а таксама ад статусу асобы - грамадзянін або неграмадзяніна. Яшчэ тры наступныя старонкі апісваюць залогатрымальніка. Інфармацыя ва ўсіх гэтых дакументах цалкам стандартная, ёсць выразныя графы, у якія патрабуецца ўносіць канкрэтныя дадзеныя, узяць якія можна з афіцыйных праваўстанаўліваючых папер. На наступным старонцы уносіцца інфармацыя аб дагаворы, згодна з якім аб'ект перадаецца ў заклад. На пакінутых двух старонках павінны прысутнічаць дадзеныя аб тым твары, якое выступае ў якасці заяўніка.

распаўсюджаныя пытанні

Калі падпісваць апавяшчэнне?

Калі яно падаецца ў папяровай форме, абавязана падпісвацца заяўнікам ўжо непасрэдна ў натарыуса пры яго асабістай прысутнасці. У некаторых выпадках рэкамендуецца дадаткова акцэнтаваць увагу на дадзеным элеменце. Калі ж паведамленне афармлення ў электронным варыянце, то подпіс, натуральна, ідзе ў момант адпраўкі.

Якія асаблівасці электроннай адпраўкі?

Дакумент абавязаны накіроўвацца выключна абароненымі каналамі сувязі, якія выключаюць махлярства любога віду і перахоп інфармацыі. Варта ўлічваць, што не заўсёды натарыус аператыўна правярае інфармацыю, так што агульнай рэкамендацыяй будзе пасля адпраўкі удакладняць факт атрымання любымі даступнымі сродкамі. Гэта дапаможа выключыць сітуацыю, пры якой ўнясенне ў рэестр вырабляецца праз працяглы час пасля падачы паведамлення.

Як лепш вырабляць аплату?

Калі дакумент падаецца ў папяровым выглядзе, аплата павінна вырабляцца непасрэдна перад рэгістрацыяй. Пры электроннай рэгістрацыі грошы адпраўляюцца безнаяўным чынам. У ідэале яны павінны паступіць да моманту, калі інфармацыя будзе ўнесена ў базу, аднак гэтага не заўсёды атрымліваецца дамагчыся. Калі арганізацыя практыкуе частую працу падобнага роду, магчымы авансавы плацёж адразу за некалькі рэгістрацый, што можа быць вельмі зручна.

Як быць, калі трэба ўнесці некалькі аб'ектаў?

Тут трэба арыентавацца не на колькасць рухомай маёмасці, а на дагаворы залогу. Па кожным з іх уносіцца асобная інфармацыя, нават калі аб'екты па іх выступаюць адны і тыя ж. То бок, калі ў адным дамове паказваецца некалькі відаў рухомай маёмасці, то ўсе яны падаюцца ў адным паведамленні.

Ці могуць быць маёмасныя правы закладам?

Так, калі гэта паказана ў дамове. Афармленне ў такім выпадку нічым не адрозніваецца ад іншых аналагічных аб'ектаў.

Якія тэрміны падачы апавяшчэнняў банкам?

У цэлым не ўстаноўлена ніякіх абмежаванняў такога роду. Гэта значыць маёмасць можа быць унесена ў рэестр як падчас заключэння дагавора, так і пасля гэтага, і памылкай гэта не з'яўляецца. Аднак з мэтай мінімізацыі рызык банкі аддаюць перавагу падаваць апавяшчэнне ў той жа момант, калі і адбываецца здзелка.

кароткі вынік

Рэестр закладаў рухомай маёмасці, гэтак жа як і яго аналаг, накіраваны на працу з нерухомасцю, з'яўляецца важным інструментам, істотна палягчаюць заключэнне дагавораў і якія перашкаджаюць узнікненню патэнцыйна рызыкоўных сітуацый. Поле дзейнасці для вельмі многіх махляроў таксама аўтаматычна абмяжоўваецца. Падобныя сістэмы ёсць у многіх краінах свету, і карысць ад такога падыходу праверана ўжо вельмі даўно. Галоўнымі патрабаваннямі да такіх рэестра з'яўляецца адпаведнае і даступнае праграмнае забеспячэнне, прастата звароту, зразумеласць сістэмы і хуткасць апрацоўкі дадзеных. Усе яны улічваюцца і выконваюцца, так што можна смела сцвярджаць аб паспяховасці пачынанні і яго фактычнай працаздольнасці.