Заяву аб скасаванні дагавора куплі-продажу

У цяперашні час у грамадзянскім праве ў якасці адной з найбольш актуальных тэм выступае праблема аднабаковага скасавання дамоў. У заканадаўстве усталяваны пэўны парадак спынення дзеяння пагаднення. Разгледзім яго падрабязна.

дыферэнцыяцыя тэрмінаў

Аднабаковае скасаванне дамовы варта адрозніваць ад адмовы выконваць абавязацельствы. Дадзеныя паняцці маюць розную юрыдычную аснову і рэгулююцца рознымі нормамі. Аднабаковая адмова ад абавязацельствы можа мець месца ў сферы прадпрымальніцтва. Часцяком у пагадненнях прама усталёўваецца такая магчымасць пры наступе вызначаных акалічнасцяў. Напрыклад, контрагент мае права адмовіцца ад абавязацельстваў, калі другі бок здзелкі не выканала абумоўленыя ўмовы. Калі такога згадкі няма ў пагадненні, то такая сітуацыя дапускаецца толькі ў выпадках, прадугледжаных заканадаўствам. Што тычыцца скасавання дагавора, то яно таксама ажыццяўляецца толькі ў адпаведнасці з нарматыўнымі палажэннямі або пагадненнем. У прыватнасці, прадугледжаны дасудовы і судовы парадак. Пры гэтым у другім выпадку нават пры уступленні рашэння ў сілу удзельнік праваадносіны можа запатрабаваць ад другога боку выканання абавязацельствы.

падставы

Іх усяго тры. Скасаванне дагавора дапускаецца, калі:

1. Такі варыянт спынення праваадносін прадугледжаны ў заканадаўстве ў дачыненні да канкрэтнай угодзе.
2. Істотна змяніліся абставіны, пры якіх заключалася пагадненне. У дадзеным выпадку гаворка ідзе пра сітуацыі, калі суб'екты не маглі прадбачыць нейкія перамены. А яны, у сваю чаргу, такія, што, калі б удзельнікі здзелкі ведалі пра іх загадзя, то не падпісалі б пагадненне.
3. Істотнае парушэнне дамовы адной з бакоў. У дадзеным выпадку заканадавец мае на ўвазе выпадкі, калі адзін з удзельнікаў здзелкі можа панесці такія страты, пры якіх можа пазбавіцца таго, што планаваў атрымаць.

Дадзеныя падставы лічацца агульнымі і прымяняюцца да ўсіх тыпаў пагадненняў. Пры гэтым нормамі ГК могуць прадугледжвацца адмысловыя ўмовы для асобных відаў здзелак, пры наступленні якіх дапускаецца аднабаковае скасаванне дамоваў.

змена абставінаў

Пры заключэнні здзелкі кожны ўдзельнік імкнецца атрымаць максімальную прыбытак і па магчымасці звесці да мінімуму рызыкі. Такія паводзіны цалкам прымальна для прадпрымальнікаў. Аднак бываюць сітуацыі, калі суб'екты, заключыўшы пагадненне, аказваюцца ў такіх умовах, пры якіх яны не толькі могуць не атрымаць прыбытак, але і панесці страты. У такіх выпадках неабходна зрабіць нейкія захады. Сітуацыя можа ўскладніцца тым, што адна з бакоў не выкажа жадання спыніць праваадносіны. договора в суд. У гэтым выпадку прыйдзецца напісаць іскавую заяву аб скасаванні дамовы ў суд. Задавальненне патрабаванняў будзе залежаць ад многіх абставінаў. Разгледзім прыклад. Бакі заключылі арэнднае пагадненне на працяглы тэрмін. Пры гэтым ўмовамі ўстаноўлена фіксаваная аплата, і не было прадугледжана ніякіх варыянтаў змены яе памеру. Такая сітуацыя была выгадная карыстальніку. Ён застрахаваў сябе ад верагоднага павышэння коштаў і інфляцыі. Аднак наступіў фінансавы крызіс, і ўласнік паказвае на тое, што аплата апынулася нікчэмна малой, і патрабуе ад другога боку заключэння пагаднення аб павышэнні яе памеру. Карыстальнік, адпаведна, не жадае ўносіць змены ў здзелку. Уласнік звяртаецца ў суд. Аднак заяву аб скасаванні дагавора арэнды інстанцыя ня задавальняе. У сваім рашэнні суд матывуе гэта тым, што ўдзельнікі праваадносін, прапісаўшы імператыўнае ўмова аб фіксаванай аплаце, прынялі, такім чынам, на сябе адказнасць за верагодныя змены абставін ў будучыні.

тлумачэнні

З прыведзенага вышэй прыкладу можна зрабіць выснову, што норма ГК, якая рэгламентуе скасаванне дамовы, не дзейнічае на практыцы. Між тым неабходна ўдакладніць, што палажэнні заканадаўства дастасавальныя пры захаванні 4 умоў адначасова. будет удовлетворено. Толькі ў гэтым выпадку можна разлічваць на тое, што заяву аб скасаванні дагавора будзе задаволена. Яно дапускаецца, калi:

1. На момант заключэння здзелкі ўдзельнікі былі ўпэўненыя, што сітуацыя не зменіцца кардынальна.
2. Абставіны, якія сталі падставай для спынення праваадносін, паўсталі незалежна ад волі боку.
3. З звычаяў абароту і тэксту пагаднення не вынікае, што на ўдзельніка можа ўскладацца адказнасць за змяненне абставінаў.
4. Наступная рэалізацыя умоў здзелкі без іх карэкціроўкі будзе нявыгадна.

апавяшчэнне

Як вышэй было сказана, існуе два варыянты спынення праваадносін: дасудовы і судовы. У першым выпадку неабходна скласці апавяшчэнне, якое накіроўваецца другому ўдзельніку здзелкі. У ім варта выкласці сваю пазіцыю ў свабоднай і даступнай для разумення форме. У апавяшчэнне таксама неабходна ўключыць прапанову заключыць пагадненне аб скасаванні асноўнага дагавора. Пры афармленні дакумента трэба ўлічваць наступнае патрабаванне. Пагадненне складаецца ў той жа форме, што дамова. У апавяшчэнні можна ўсталяваць тэрмін для афармлення і адпраўкі адказу. Ён павінен быць разумным. Як правіла, тэрмін складае 30 дзён.

Узор заявы аб скасаванні дагавора

Калі на апавяшчэнне ва ўстаноўлены тэрмін не паступіў адказ або другі ўдзельнік здзелкі адмаўляецца заключаць пагадненне, зацікаўлены бок мае права звярнуцца ў суд. оформляется в соответствии с требованиями ст. Заяву аб скасаванні дагавора афармляецца ў адпаведнасці з патрабаваннямі арт. 131, 132 ГПК. Калі спыненне праваадносін адбываецца паміж юрыдычнымі асобамі і ІП, то варта скарыстацца нормамі АПК (арт. 125 і 126). У ФЗ "Аб абароне спажывецкіх правоў" таксама ўтрымліваюцца правілы, у адпаведнасці з якімі афармляецца заяву. , приобретения товаров, не соответствующих требованиям качества, осуществляется согласно этому закону. Скасаванне дамовы паслуг, набыцця тавараў, якія не адпавядаюць патрабаванням якасці, ажыццяўляецца паводле гэтага закону. Аднак у любым выпадку зварот у суд павінна ўтрымліваць абавязковыя рэквізіты. включает в себя: Напрыклад, заяву аб скасаванні дагавора куплі-продажу ўключае ў сябе:

1. Адрас суда, у які адпраўляецца зварот.
2. Звесткі пра пазоўніка. Калі ім з'яўляецца грамадзянін, паказваюцца Ф.І.О., адрас, кантактныя дадзеныя. Калі ў якасці яго выступае юрыдычная асоба, тэкст ягонай найменне, месца знаходжання, тэлефон.
3. Назва дакумента.
4. Змест.
5. Выбачлівым частку.
6. Пералік прыкладанняў.
7. Дата, подпіс.

змест

Заяву аб скасаванні дагавора павінна выразна выказваць пазіцыю зацікаўленага асобы. Рэкамендуецца пачаць з кароткага апісання абставінаў, пры якіх узніклі праваадносіны. Далей варта прывесці падставы, у адпаведнасці з якімі з'явілася неабходнасць скласці заяву. , например, может осуществляться вследствие нарушения второй стороной оговоренных условий. Скасаванне дагавора банкам, напрыклад, можа ажыццяўляцца з прычыны парушэння другім бокам абумоўленых умоў. Пры складанні дакумента неабходна прытрымлівацца афіцыйна-дзелавога тоны, спасылацца на нормы права.

дадаткова

У голасе часткі варта выказаць патрабаванне - скасаваць дагавор. Пасля гэтага прыводзіцца пералік дакументаў, якiя прыкладаюцца да навяртання. подается в сопровождении основного соглашения, расчетных и прочих бумаг, которые могут служить в качестве доказательства. Напрыклад, заяву на скасаванне дагавора страхавання падаецца ў суправаджэнні асноўнага пагаднення, разліковых і іншых папер, якія могуць служыць у якасці доказу.

юрыдычныя наступствы

Калі заяву аб скасаванні дагавора будзе задаволена, то спрэчнае праваадносіны будзе лічыцца завершаным з моманту ўступлення ў сілу рашэння. Калі выкарыстоўваўся дасудовы парадак, то здзелка лічыцца спынення з даты падпісання дамовы. Між тым бакам неабходна ўлічваць шэраг юрыдычных наступстваў працэсу. У першую чаргу, калі па ўмовах дагавора прадугледжвалася перадача ва ўласнасць якога-небудзь прадмета, а ў адказ ўсталёўвалася выкананне абавязацельства, то пры яго скасаванні рэч падлягае вяртанню. Калі гэта не будзе ажыццёўлена, то дзеянні бакі будуць расцэньвацца як неабгрунтаванае ўзбагачэнне. Акрамя гэтага, правілы, у адпаведнасці з якімі налічваюцца няўстойка, пені і іншыя выплаты, будуць дзейнічаць да моманту выканання абавязацельства.

заключэнне

Не заўсёды дагаворныя адносіны паміж суб'ектамі працякаюць без ускладненняў. На практыцы могуць паўстаць розныя сітуацыі і акалічнасці, у тым ліку незалежныя ад волі ўдзельнікаў. Заканадаўства прадугледжвае для бакоў здзелак розныя варыянты вырашэння праблем, якая паўстала. Удзельнікі праваадносіны могуць па ўзаемнай згодзе спыніць здзелку. Аднак у выпадку калі хто-небудзь з удзельнікаў не выказвае жадання гэтага зрабіць, нормамі дапускаецца аднабаковае скасаванне дамовы. Варта ўлічваць розныя нюансы гэтай працэдуры. Асаблівасці будуць залежаць ад спецыфікі праваадносін. Агульныя правілы замацаваны ў ГК. Для спецыфічных выпадкаў, напрыклад, якія ўзнікаюць у сферы абароны спажывецкіх правоў, прадугледжаны асаблівыя правілы і тэрміны. Эксперты рэкамендуюць паспрабаваць вырашыць праблему мірным шляхам, не даводзячы спрэчка да суда. Калі ж гэта не атрымліваецца, трэба правільна скласці заяву аб скасаванні дагавора. У некаторых выпадках мэтазгодна звярнуцца па дапамогу да кваліфікаваных юрыстам. Калі зацікаўленая асоба не мае адпаведных сродкаў або адчувае ў сабе дастаткова сіл, можна правесці ўсю працэдуру самастойна. Аднак у гэтым выпадку неабходна вывучыць нормы, якія рэгулююць дадзеныя адносіны. Асаблівая ўвага варта надаць палажэнням, вызначальным юрыдычныя наступствы спынення дагавора.