ГК "Гранель": водгукі аб забудоўшчыку. "Гранель Девелопмент" (GranelleDevelopment): водгукі супрацоўнікаў аб працы

Сёння, нягледзячы на складаную эканамічную сітуацыю, рынак нерухомасці знаходзіцца ў стане сур'ёзнага ўздыму. У гэтай нішы, па меншай меры, дзейнічаюць сотні буйных кампаній-забудоўшчыкаў, якія штодня ўзводзяць тысячы квадратных метраў новага жылля. У цэлым гэта - выдатны паказчык рынку; ён азначае, што дадзеная нерухомасць запатрабаваная і досыць хутка раскупляецца насельніцтвам.

Аб адной з кампаній, якая займаецца будаўніцтвам жылля, мы будзем весці гаворку ў дадзеным артыкуле (завецца яна ГК "Гранель"). Водгукі кліентаў гэтага забудоўшчыка, інфармацыя ад пакупнікоў нерухомай маёмасці ў гэтай кампаніі і іншыя звесткі, якія могуць стаць вам карыснымі (асабліва ў тым выпадку, калі вы плануеце набыць што-небудзь і для сябе), будуць прадстаўлены далей па тэксце. Пастараемся зрабіць іх максімальна інфарматыўнымі і простымі для ўспрымання.

Аб кампаніі

Такім чынам, пачаць варта, вядома ж, з прадстаўлення забудоўшчыка і публікацыі тых звестак, якія размешчаны на яго афіцыйным сайце, а таксама даступныя ў іншых адкрытых крыніцах інфармацыі ў сетцы. Пасля гэтага будуць апісаны водгукі аб забудоўшчыку "Гранель", а таксама пра тых комплексах, якія былі пабудаваны і ўведзены ў эксплуатацыю гэтай кампаніяй.

Перш за ўсё, варта адзначыць, што сваю працу фірма пачала яшчэ ў далёкім 1992 годзе. Спрадвечным рэгіёнам, у якім кампанія планавала весці сваю дзейнасць, была Масква. Далей, у працэсе росту базы кліентаў і пры паступовым пашырэнні девелоперского бізнесу, кампанія таксама пачала будаўніцтва аб'ектаў і ў Падмаскоўі.

Структура забудоўшчыка даволі складаная: ўвесь бізнэс падзелены на некалькі кампаній; прычым матчынай з іх усіх з'яўляецца ГК "Гранель". Водгукі таксама адзначаюць, што акрамя яе ёсць яшчэ і Granelle Development, якая суадносіцца як даччынае прадпрыемства і пры гэтым арганізуе планіроўку цэлых жылых мікрараёнаў, над якімі працуе група.

Што тычыцца напрамкаў дзейнасці, кампанію можна назваць шырокапрофільныя, паколькі ў яе спецыялізацыю ўваходзяць не толькі будаўніцтва жылой нерухомасці, але і ўладкаванне інфраструктуры для яе, а таксама ўзвядзенне камерцыйных аб'ектаў для бізнесу. Акрамя таго, аб шырокім профілі работы сведчыць той факт, што спецыялісты кампаніі курыруюць ўвесь цыкл будаўніцтва, пачынаючы ад стварэння планаў і заканчваючы кіраваннем запушчанымі аб'ектамі для камфортнага пражывання і працы людзей.

Усяго, калі браць пад увагу ўсе здадзеныя аб'екты, кампаніі ўдалося пабудаваць больш за 3 мільёнаў квадратных метраў нерухомасці, што эквівалентна больш чым 75 тысячам кватэр. Пагадзіцеся, ужо гэтая статыстыка вырабляе сур'ёзнае ўражанне!

паслугі

Як паказваюць водгукі аб забудоўшчыку "Гранель", кампанія прапануе шэраг іншых опцый для сваіх кліентаў. У прыватнасці, акрамя пабудовы і здачы жылой нерухомасці з далейшым увядзеннем яе ў эксплуатацыю, кампанія таксама дае рамонтныя паслугі. Заключаюцца яны ў аздабленні памяшканняў і поўным пераўтварэнні інтэр'еру кватэры па гусце ўласніка. Гэта, зразумела, з'яўляецца апцыянальнай паслугай, але нават у гэтым сэнсе кампанію можна смела назваць шматграннай.

Акрамя здачы аб'ектаў, тут прапануюць таксама дапамогу ў афармленні ўсіх неабходных дакументаў, якія спатрэбяцца для прызнання права ўласнасці. Гэта паказана ў раздзеле «Паслугі» на сайце кампаніі і, адпаведна, даступна для тых, хто ўжо набыў свой аб'ект у жыллёвых комплексах, пабудаваных кампаніяй. Варта звярнуць увагу на тое, што тут жа, на сайце, апублікаваны і пералік дакументаў, неабходных для афармлення права ўласнасці. Гэта вельмі дапамагае кліентам, якія звяртаюцца сюды ўпершыню і не ведаюць, якія менавіта захады трэба прадпрымаць.

Таксама, як адзначаюць апісваюць "Гранель" водгукі, кампанія ажыццяўляе выдатную падтрымку сваіх пакупнікоў (і не толькі). Тут, вядома ж, ёсць свая служба прадстаўнікоў, гатовых правесці кансультацыю па любым пытанні; а таксама прадугледжана некалькі варыянтаў таго, як можна звязацца са спецыялістамі і пракансультавацца на якая цікавіць вас тэму.

жыллёвыя комплексы

Для любога забудоўшчыка галоўнай візітнай карткай з'яўляецца спіс аб'ектаў, якія ён завяршыў і здаў сваім кліентам. Толькі па ім можна сказаць, наколькі сур'ёзнай з'яўляецца кампанія і ці варта з ёй звязвацца, набываць жыллё і інвеставаць сродкі ў будаўніцтва.

За кошт вялікага вопыту работы ў сферы Девелопмент кампанія "Гранель" (водгукі пакупнікоў гэта пацвярджаюць) здолела напрацаваць даволі вялікае партфоліо, якое складаецца з некалькіх буйных жыллёвых комплексаў. Частка кватэр у іх ужо была прададзеная, тады як другая частка толькі знаходзіцца на этапе будаўніцтва.

Варта заўважыць, што палітыка кампаніі, у плане прэзентацыі вынікаў сваёй працы, абсалютна празрыстая: тут паказваюць, што змаглі пабудаваць і што здаецца ў бліжэйшы час. Акрамя таго, тут можна ўбачыць цэнавую сетку па таму ці іншаму аб'екту і, такім чынам, падабраць жыллё па сваім кішэні.

І вядома ж, немалаважную ролю ў вачах пакупніка гуляе той факт, што частка комплексаў была паспяхова здадзена ў эксплуатацыю. Гэта - найважнейшы момант, паколькі ён паказвае, што кампанія працуе не толькі на паперы, але і гатовая прадставіць вынікі сваёй дзейнасці. Адпаведна, гэта стварае дадатковы крэдыт даверу і, такім чынам, размяшчае набываць нерухомасць менавіта тут. Як паказваюць водгукі аб забудоўшчыку "Гранель", менавіта на спіс ужо пабудаваных аб'ектаў і арыентуецца большасць кліентаў. Як мы разумеем, гэта абумоўлена пытаннем рэпутацыі і надзейнасці кампаніі, якой чалавек давярае свае грошы.

Далей мы будзем праводзіць невялікі аналіз кожнага з пабудаваных комплексаў, каб, у выпадку калі вы хочаце набыць кватэру тут, вы маглі запазычыць для сябе нешта карыснае.

ВК "Тэатральны Парк"

Першы ў нашым спісе - жыллёвы комплекс, які аб'ядноўвае ў сабе перавагі загараднага дома, сумешчаныя з рытмам мегаполіса. Забудоўшчык дасягнуў такога балансу за кошт пабудовы невялікіх (3-4 паверха вышынёй) хатак ў еўрапейскім стылі, размясціўшы іх у невялікім мястэчку Каралеве. Нягледзячы на адлегласць да сталіцы (некалькі кіламетраў да МКАД), комплекс мае выдатную транспартную развязку. Маючы свой аўтамабіль, жыхары змогуць у самыя кароткія тэрміны патрапіць туды, куды ім трэба, без якіх-небудзь цяжкасцяў.

У цэлым комплекс складаецца з 42 невялікіх дамоў. Яны размешчаны ў агульнай складанасці на тэрыторыі ў 26 гектар. Паколькі вонкава кожны з аб'ектаў мае аднолькавую з астатнімі каляровую гаму і ідэнтычны дызайн, ствараецца ўражанне, што кампанія будуе цэлы гарадок. У цэлым жа, як апісваюць водгукі аб забудоўшчыку "Гранель Девелопмент", выглядае гэта вельмі прыгожа і па-сучаснаму.

Акрамя эстэтычнай боку, комплекс «Тэатральны Парк» валодае і іншымі перавагамі. Напрыклад, ён можа пахваліцца гнуткай коштавай палітыкай за кошт разнастайнасці кватэр, якія прадаюцца тут. У прыватнасці, гаворка ідзе пра тыпаж: студыя (плошчай да 26.7 метра), 1-пакаёвая (да 48.4 метра), 2-пакаёвая (да 64 метра) і 3-пакаёвая (да 76.8 метра). Адпаведна, кошты на жыллё тут вар'іруюцца паміж 1.6 млн - 5.4 млн рублёў. Як бачым, пакупніку ёсць з чаго выбіраць.

Што тычыцца водгукаў, якія нам удалося знайсці ў інтэрнэце аб дадзеным комплексе, сітуацыя, як аказалася, даволі-такі неадназначная. З аднаго боку, якія апісваюць кампанію "Гранель" водгукі аб забудоўшчыку сведчаць, што месца для размяшчэння дамоў выдатнае, якасць дамоў і іх аздабленне цешаць, недалёка - электрычка, якая дазваляе дабрацца да Масквы нават без аўтамабіля. З іншага - ёсць маса каментароў аб непрыязна наладжаным мясцовым насельніцтве, якое, жывучы ў прыватных дамах, раптам набыло побач, па суседстве, вялізны жылы комплекс на 42 дома. Пагадзіцеся, іх незадаволенасць можна зразумець, і з-за такога настрою нямала людзей проста адмовіліся ад ідэі купляць кватэру тут. Тады як якія набылі пішуць, што ніколькі не шкадуюць і ўсім задаволеныя.

ВК "Васпана Дом"

Наступны комплекс, які хацелася б ахарактарызаваць, мае большую жылую плошчу і, адпаведна, размешчаны на яшчэ больш буйным зямельным участку (80 гектараў). На гэты раз гаворка ідзе не пра невялікіх хатках, а пра паўнавартасных шматпавярхоўках па 7-9 паверхаў вышынёй. Аднак комплекс, зноў жа, размешчаны за горадам, што робіць яго прывабным для тых, хто стаміўся ад гарадской мітусні і любіць прыроду і свежае паветра. І таго і іншага тут будзе ў дастатку, бо вакол жыллёвага комплексу размешчаны лясныя масівы, якія будуць радаваць вока пакупнікоў жылля тут.

Ну і, вядома ж, не варта забываць аб сетцы коштаў. Тут прапануюць студыі, аднапакаёвыя, двух-і трохпакаёвыя кватэры па кошце ад 1.4 млн да 5.5 млн рублёў. Як паказваюць водгукі аб "Гранель" груп, "Васпан Дом" мае мінімальную плошчу аб'ектаў усяго 18.71 квадратных метраў і максімальную - парадку 72.42 «квадратаў».

Калі вас цікавіць інфраструктура дадзенага комплексу, аб'екты, якія будуць знаходзіцца паблізу, то забудоўшчык бярэ на сябе функцыі будаўніцтва двух школ і 4 дзіцячых садкоў. Акрамя гэтага, у комплексе збіраюцца збудаваць свой гандлёвы цэнтр, бізнес-цэнтр, а таксама спартыўны комплекс з басейнам. Будзе таксама запушчана мясцовая паліклініка, а таксама сетка веласіпедных дарожак даўжынёй у больш чым 5 км. Усё гэта будуе кампанія "Гранель".

"Васпан Дом" (водгукі пра які мы шукалі ў працэсе напісання гэтага матэрыялу), мае масу станоўчых рэкамендацый пакупнікоў. Многія людзі ў інтэрнэце дзеляцца сваімі гісторыямі аб тым, што яны таксама набылі кватэру ў дадзеным ВК і задаволеныя, што паспелі гэта зрабіць раней, чым выраслі цэны на жыллё. Акрамя гэтага, некаторыя адзначаюць, што змаглі набыць кватэру наўпрост у кампаніі-забудоўшчыка, абыйдучы накруткі пасярэднікаў.

З негатыўных каментароў нам удалося знайсці інфармацыю аб тым, што комплекс мае няёмкую транспартную развязку (неабходна рабіць перасадкі для таго, каб патрапіць у Маскву). Аднак калі ў вас ёсць асабісты аўтамабіль, праблем з гэтым не ўзнікне, што таксама паказвае на сваім сайце кампанія "Гранель". Водгукі аб забудоўшчыку "Васпана Дом" у цэлым характарызуюць са станоўчага боку, таму мы рэкамендавалі б да набыцця кватэру ў гэтым комплексе, калі вы думаеце над такім рашэннем.

ВК "Імператарскія Мыцішчы"

Цікавае рашэнне прапануе забудоўшчык ў сваім сябрам комплексе, які называецца «Імператарскія Мыцішчы». Тут будуюцца невялікія загарадныя домікі, у якіх (для пэўных кватэр) прадугледжаны выхад на сваю тэрасу. Такім чынам, пакупнік атрымлівае не проста жыллё ў прыгожым і ўтульным месцы, якое знаходзіцца ў самым сэрцы прыроды, але і мае магчымасць атрымаць дадатковы ўтульнасць для сябе і сваіх блізкіх.

Размяшчаецца комплекс, як адзначаюць апісваюць "Гранель Груп» водгукі, у пасёлку Погорелки (недалёка знаходзіцца і Пироговское вадасховішча, а таксама лесапарк). Такім чынам, прырода будзе літаральна «на адлегласці выцягнутай рукі» для жыхароў кватэр дадзенага комплексу.

Дамы тут падобныя на тыя, што будуюцца ў іншых ВК: 4-6-павярховыя будынкі, аздобленыя ў адзіным стылі. З боку яны выглядаюць як міні-гарадок, што стварае прыемнае ўражанне.

Зноў жа, якія характарызуюць "Гранель Девелопмент" водгукі падказваюць, што ў планах у кампаніі - не толькі ўзвядзенне дамоў для жылля і продаж у іх кватэр. Тут таксама пабудуюць сацыяльныя аб'екты (школы, садкі і паліклініку), каб забяспечыць мясцовых жыхароў ўсім неабходным у будучыні.

Што тычыцца транспартнай развязкі, то з Масквы даехаць да пасёлка можна пры дапамозе аўтобусаў № 314 і 314К.

Водгукі, пакінутыя пра комплекс, носяць станоўчы характар: як і ў выпадку з іншымі ВК, людзі з радасцю дзеляцца сваімі ўражаннямі аб куплі кватэры і распавядаюць аб тым, наколькі яны задаволеныя. Радуе «закрытасць» комплексу, меры бяспекі ў выглядзе пунктаў прыватнай аховы і камер назірання, афармленне карпусоў і клопат забудоўшчыка пра інфраструктуру.

З негатыву ўдалося знайсці тое, што ў гадзіну пік у людзей, якія прыязджаюць у сталіцу, могуць быць праблемы з коркамі.

ВК "Валентиновка Парк"

Комплекс з такой размаўлялым назовам, які таксама быў узведзены кампаніяй «Гранель», знаходзіцца прыкладна ў 12 кіламетрах ад МКАД. Гэта, зноў жа, экалагічна чысты раён, размешчаны ва ўтульным раёне Маскоўскай вобласці. Плошча тэрыторыі, на якой знаходзіцца комплекс, налічвае каля 18 гектараў. Тут (згодна з планам) будзе пабудавана 23 дамы, якія забудоўшчык разаб'е на дзве чаргі. Першая, адпаведна, ужо здадзена.

Дома, якія ўваходзяць у комплекс, будуць мець вышыню ўсяго 3-4 паверха і пры гэтым будуць выкананы ў адным архітэктурным стылі. Кватэры, якія даступныя для пакупкі тут, прапаноўваюцца ў 1-пакаёвай і 2-пакаёвай варыяцыях, плошчай ад 34.7 да 58.6 метраў. У некаторых з дамоў таксама прапануецца і трохпакаёвая кватэра (да 84 квадратных метраў). Кошт іх вар'іруецца ў межах 2.7-4.8 мільёна рублёў (і каля 6 - за 3-пакаёвую).

Што тычыцца водгукаў пакупнікоў, іх таксама можна падзяліць на дзве катэгорыі, падзяліўшы станоўчыя і адмоўныя. Калі ў першых людзі пішуць пра тое, як задаволеныя дасканалай купляй; то ў другіх палохаюць тым, наколькі дрэнна ідуць справы ў забудоўшчыка і з якімі фінансавымі цяжкасцямі ён сутыкнуўся. Мяркуючы па колькасці прададзеных кватэр у іншых комплексах, паверыць у апошні сапраўды цяжка. Таму, магчыма, падобную негатыўную інфармацыю распаўсюджваюць спецыяльна для таго, каб адбіць жаданне ў людзей, якія чытаюць яе, набываць жыллё менавіта тут.

Да падобных выкрутаў варта дадаць каментары пра грунтовых водах, адсутнасці вольнага месца і нізкаякасных будаўнічых матэрыялах, якія таксама напісаныя, верагодна, для адпужвання кліентаў "Гранель". "Валентиновка Парк" (водгукі пра які мы аналізавалі) на самой справе карыстаецца высокім попытам у інвестараў, што з'яўляецца лепшым паказчыкам.

ВК "Аляксееўская Гай"

Як і апісаныя вышэй комплексы, гэты ВК пабудаваны удалечыні ад гарадскога шуму і пылу, на адлегласці 7 кіламетраў ад МКАД. Ён складаецца з 15 дамоў, якія маюць па 19-25 паверхаў кожны. З-за таго, што ў дадзеным выпадку гаворка ідзе пра сапраўдныя вышынях, кампанія, відавочна, некалькі адхілілася ад свайго звыклага профілю, які прадстаўлены невялікімі ўтульнымі 4-павярховымі хаткамі. Плошча «Аляксееўскі Гаю», улічваючы вышыню дамоў, таксама на парадак больш (і складае каля 497 тысяч квадратных метраў).

Першыя 6 карпусоў, паводле афіцыйнай інфармацыі з сайта забудоўшчыка, былі здадзены яшчэ ў 2014 годзе. Зараз працягваецца будаўніцтва іншых дамоў, якія будуць заселеныя ў бліжэйшы час.

Турбавацца аб тым, што гэтак буйны комплекс размяшчаецца на такім маленькім участку зямлі, не варта. Якія характарызуюць "Гранель Груп" водгукі аб забудоўшчыку сведчаць, што ў комплексе прадугледзелі шырокую інфраструктуру, якая складаецца з парковачных месцаў на 1064 аўтамабіля, а таксама з разнастайных крам, аптэк, салонаў прыгажосці і іншых месцаў, неабходных для ўладкавання побыту жыхароў.

Што тычыцца водгукаў і каментароў, то яны вельмі высока ацэньваюць дадзены ВК, адзначаючы масу станоўчых момантаў. Да іх належаць даступныя цэны, блізкасць да сталіцы, наяўнасць усяго неабходнага для камфортнага жыцця ў кватэрах, пабудаваных тут. Акрамя гэтага, уладальнікі жылля з добрага боку апісваюць тэрміны будаўніцтва і хуткасць, з якой былі здадзены корпуса.

ВК "Лясной Гарадок"

Нарэшце, апошні ў нашым спісе - комплекс, пабудаваны кампаніяй, якой мы прысвяцілі гэты артыкул, - «Лясной Гарадок». Размешчаны ён у Балашысе і, верагодна, з'яўляецца самым буйным з усіх, што былі прадстаўлены вышэй. Вонкава дома выглядаюць вельмі масіўнымі за кошт вялікай колькасці паверхаў і густозаселеннымі. Паводле афіцыйнай інфармацыі ад кампаніі-забудоўшчыка, комплекс будзе ўключаць у сябе 2287 кватэр, размешчаных у 5 буйных дамах (да 25 паверхаў вышынёй). Нядзіўна, што для такой колькасці жыхароў, як паказваюць характарызуюць "Гранель" водгукі супрацоўнікаў, кампанія збудавала 9-узроўневую паркінг, а таксама плануе пабудаваць мноства аб'ектаў сацыяльнага прызначэння. Дабрацца да Масквы з гэтага «мястэчка» можна будзе пры дапамозе аўтобусаў і маршрутак (да 15 хвілін у дарозе).

Водгукі пакупнікоў аб комплексе мы знайшлі выключна станоўчыя. Людзі хваляць кампанію-забудоўшчыка, высока ацэньваюць тэмпы будаўніцтва, станоўча характарызуюць месцазнаходжання, а таксама якасць саміх аб'ектаў. Негатыўных каментароў пра комплекс нам знайсці не ўдалося.

Водгукі супрацоўнікаў аб кампаніі

Нарэшце, каб падвесці лагічную рысу ў характарыстыцы "Гранель Девелопмент", водгукі супрацоўнікаў, знойдзеныя намі ў адкрытых крыніцах, будуць прыведзены ў дадзеным раздзеле. Такім чынам, мы гаворым пра тыя характарыстыках, якія аб кампаніі пакінулі самыя розныя яе супрацоўнікі, якія маюць розныя спецыяльнасці і пасады. У працэсе падрыхтоўкі матэрыялаў, нам удалося знайсці як масу станоўчых, так і адмоўныя рэкамендацыі. Першыя якія адносяцца да "Гранель Девелопмент" водгукі супрацоўнікаў называюць кампанію выдатным месцам для працы, дзе можна атрымаць карысны вопыт, даведацца шмат новага і пры гэтым нядрэнна зарабіць. Усе адзначаюць добрае стаўленне, увага з боку кіраўніцтва, сумленныя і празрыстыя ўмовы працаўладкавання.

З іншага боку, ёсць негатыўныя каментары аб працы ў "Гранель". Водгукі супрацоўнікаў гэтага тыпу сведчаць, што група часам марнуе занадта шмат на рэкламныя акцыі і стварэнне іміджу, тым часам як не ажыццяўляе абяцанае павышэнне зарплаты; што тут бываюць занадта патрабавальныя да работнікаў і ўсталёўваюць жорсткія правілы. У цэлым жа нейкіх гучных скандалаў, якія тычацца працы ў кампаніі, нам знайсці не ўдалося.

выснову

Такім чынам, можам сказаць, што «Гранель» - гэта найбуйнейшая расійская дэвелаперская група, якая прапануе сваім кліентам выдатныя ўмовы для жыцця па даступнай цане, пераважна за горадам. У кампаніі склалася станоўчая шматгадовая рэпутацыя, за кошт чаго яна прыцягвае новых пакупнікоў. І, верагодна, увесь той негатыў, які нам удалося знайсці ў інтэрнэце аб дадзенай структуры, зыходзіць ад канкурэнтных прадпрыемстваў. Ён з'яўляецца нармальнай рэакцыяй на той поспех, якога дасягнула "Гранель" на дадзеным этапе. Па ўсёй бачнасці, кампанія не мае намеру спыняцца і пры гэтым працягвае будаўніцтва сваіх аб'ектаў, выводзячы іх на падмаскоўныя рынкі.