ВК "Ландышы": водгукі пакупнікоў

У гэтым артыкуле будзе разгледжана сучаснае жыллёвае будаўніцтва ў двух сталіцах Расеі на прыкладзе комплексаў, якія носяць аднолькавую назву, - у Маскве і Санкт-Пецярбургу. Будзе расказана пра месцазнаходжанне, аб забудоўшчыка, пра саміх праектах ВК "Ландышы". Водгукі паслужылі асновай інфармацыі, выкладзенай у гэтым артыкуле. У іх адзначыліся і забудоўшчыкі, і дольшчыкі, і нават відавочныя і таемныя пакупнікі. Нягледзячы на аднолькавую назву, комплексы ў значнай меры адрозніваюцца адзін ад аднаго - нават класам. Калі ў Маскве групай кампаній "МИЦ" ўзводзяцца жылыя аб'екты прэміум, бізнес-і камфорт-плюс класаў, то "ЛенСпецСМУ" наўрад ці зможа выканаць заяўлены бізнес-клас у ВК "Ландышы" - водгукі сцвярджаюць гэта. Віной таму не якасць будаўніцтва, тут як раз усё ў парадку. Проста тэрыторыю ВК атачаюць прамзоны. Але лепш распавядаць пра ўсё па парадку.

Масква

Групай кампаній "МИЦ" прадстаўлены новы праект на паўднёвым захадзе нашай сталіцы - ВК "Ландышы". Водгукі кажуць пра перспектыўнасць дадзенага кірунку, дзе ў прынцыпе не можа быць сучаснага жылля эканом-класа. Ужо існуючая вельмі добра развітая інфраструктура будзе прырастаць новай - і сацыяльнай, і транспартнай, працягваючы фармаваць выключна сучасную сераду пражывання для масквічоў. Праект ВК "Ландышы" водгукі ставяць на адзін узровень па камфорце з самымі ўдалымі прыкладамі маскоўскіх новабудоўляў, якія, дарэчы, па большай частцы таксама стварэння менавіта ГК "МИЦ". У дадзенага аб'екта асаблівы фармат - гэта пераважна апартаменты. Сяміпавярховы будынак, выкананае па маналітнай тэхналогіі, падзелена на тры секцыі такім чынам, што нагадвае загалоўную літару "Ш". Размешчаныя паралельна адзін аднаму секцыі за кошт такой канфігурацыі ствараюць цікавае дваровая прастора - полузамкнутое.

Трыста дваццаць сем выдатных кватэр прадстаўлена ў праектнай дэкларацыі ВК "Ландышы" (Масква). Водгукі апісваюць арыгінальнасць нестандартных плановак, хоць на сайце забудоўшчыка сказана, што па большай частцы планіроўкі свабодныя. Памяшканні, размешчаныя на першых паверхах, маюць індывідуальны выхад у адкрытыя унутраныя панадворкі, а жыхары апошніх узроўняў могуць пахваліцца вялізнымі террасообразными гаўбцамі. Аднак не пакрыўджаныя і ўсе астатнія жыхары. Усе апартаменты надзвычай прасторныя, у многіх ёсць эркеры, ва ўсіх выдатны агляд за кошт панарамнага шклення. З верхніх паверхаў віды на Маскву выдатныя, зрэшты, усе кватэры адрозніваюцца выдатнымі краявіднымі характарыстыкамі. Тут добра папрацавала фантазія архітэктара: у ВК "Ландышы" (Масква) водгукі адзначылі не паўтараюцца планіровачныя рашэнні ў межах секцыі. Кожная трох-, двух-і нават аднапакаёвая кватэра спланаваная індывідуальна.

інфраструктура

Для таго каб жыхарам было ўтульна і камфортна, забудоўшчыкам створана ўласная інфраструктура і праведзена добраўпарадкаванне прама ўсярэдзіне ВК "Ландышы". Водгукі дольшчыкаў адзначаюць вялікую клопат і глыбокае разуменне патрэб сваіх пакупнікоў. На першым паверсе выдатныя лобі - грамадскія пярэднія пакоі, выдатна абсталяваныя зоны адпачынку. У праекце запланаваны і памяшкання камерцыйнага плану - абавязкова аптэка, рэстаран, гандлёвыя галерэі, фірмы з сферы паслуг. Ва ўнутраных дворыках вельмі ўтульна, пісьменнае азеляненне, свежа, прыгожа, і будзе прыемна атрымліваць асалоду ад адпачынкам, шпацыруючы па тэрыторыі ВК "Ландышы". Водгукі дольшчыкаў кажуць таксама і пра меркаваны агароджы па перыметры корпуса, аб ўваходным прапускным пункце. Парковачныя месцы ўжо створаны і для саміх жыхароў, і для іх гасцей.

Побач з комплексам інфраструктура заўсёды была добрая па-маскоўску. Мноства гандлёвых цэнтраў і супермаркетаў, у тым ліку "Ашан", "Азбука густу", "галеон", "Перекрёсток", "Рыа" і шмат іншых. Дзецям таксама не давядзецца далёка хадзіць, тым больш - ездзіць. Мноства гімназій і школ з паглыбленым вывучэннем прадметаў, дзіцячыя сады і прыватныя, і дзяржаўныя, нават пяць сталічных ВНУ - з самых прэстыжных. У непасрэднай блізкасці клініка стаматалогіі, паліклініка, хуткая дапамога, шматлікія прыватныя касметалагічныя і медыцынскія цэнтры. Обручевский раён славіцца сваімі паркамі. Імі будзе практычна цалкам акружаны ВК "Ландышы". Забудоўшчык абяцае не толькі выдатную экалогію, але і выдатныя прагулкі ў поўнай гармоніі з прыродай. Прыродныя заказнікі, зялёныя масівы і акультураныя сучасныя паркі - на любы густ.

больш канкрэтна

На вуліцы Островитянова ў доме 43 размяшчаецца ВК "Ландышы" (Масква). Водгукі дольшчыкаў з задавальненнем адзначаюць цудоўную транспартную даступнасць гэтых тэрыторый. Побач пралягаюць Прафсаюзная вуліца і Ленінскі праспект, за пяць хвілін можна выехаць на МКАД, а на Садовым кальцы быць раней, чым праз чвэрць гадзіны. Якія аддаюць перавагу грамадскі транспарт таксама крыўдзіцца няма на што. Цэлых тры станцыі метро размешчаны практычна побач - "Беляево", "Паўднёва-Заходняя" і "Тропарёво". Рэпутацыя ў Паўднёва-Захаду Масквы заўсёды была зайздроснай. Тут не толькі паркі - «зялёныя лёгкія" нашай сталіцы, тут размясціліся самыя знакамітыя ўніверсітэты - МДІМА, РУДН, РНИМУ, і ў акрузе пражываюць самыя вядомыя ў краіне людзі. Менавіта ў сэрцы гэтага выдатнага раёна знаходзіцца ВК "Ландышы". Водгукі тайнага пакупніка таксама не змаглі б зганьбаваць выбар людзей, якія вырашылі тут пасяліцца. Гэта проста немагчыма, паколькі ўсе гэтыя водгукі напісаны пра напэўна самым добраўпарадкаваным раёне горада - Обручевском, і, нягледзячы на гэта, велізарны раён на траціну запоўнены зялёнымі зонамі, старадаўнімі сядзібамі, скверамі, паркамі і лясамі.

Акрамя МГІМО і іншых вышэйпералічаных ВНУ, рукой падаць да ўпрыгожвання нашай сталіцы і гонару ўсёй Расіі - адусюль відаць вышынны будынак МДУ. Таксама ў непасрэднай блізкасці размясціўся яшчэ адзін выдатны ВНУ, будынак якога знаходзіцца ў пешай даступнасці - гаворка пра Расійскай акадэміі дзяржслужбы пры Прэзідэнце РФ. Акрамя ВНУ і зеляніны, ЮЗАО размяшчае велізарнай колькасцю маштабных і прыгожых бізнес-цэнтраў, нездарма гэты раён лічыцца малым downtown сталіцы. Непадалёк ад ВК "Ландышы" водгукі пакупнікоў выявілі і пералічылі больш за два дзесяткі такіх комплексаў, прычым толькі што знаходзяцца паблізу. Гэта двадцатидвухэтажный Park Place Moscow, "Кругагляд", "газойлю Плаза", Smart Park, "велл Хаўс" і таму падобныя. І яшчэ адна якасць, дадаюць каштоўнасць кватэры ў гэтым жыллёвым комплексе. Цэнтр Масквы знаходзіцца на вышыні ад узроўню мора прыкладна ў сто трыццаць метраў. "Ландышы" - у дзвесце восем! Можна сабе ўявіць, які цудоўны агляд будзе ў жыхароў - асабліва на верхніх паверхах! І паветра не застойваецца, клімат больш спрыяльны, вільготнасць у норме. У любое надвор'е тут лёгка дыхаецца.

Яшчэ пра экалогію

ЮЗАО лічыцца адным з самых прэстыжных раёнаў Масквы, і адзін з фактараў - экалагічны дабрабыт. Практычна ўвесь год тут дзьмуць вятры з паўднёвага захаду і захаду, таму раён нібы абмываецца свежасцю паветраных мас Падмаскоўя. Самым нізкім працэнтам утрымання пылу сярод сталічных раёнаў таксама можа пахваліцца менавіта гэты. Прамысловыя аб'екты тут адсутнічаюць. Обручевский раён у ЮЗАО не толькі самы добраўпарадкаваны, але і самы чысты.

Жыхары ВК "Ландышы" будуць знаходзіцца ў сталічным гарадскім рытме і ў той жа самы час мець зносіны з прыродай. Тропарёвский лесапарк, ландшафтны заказнік "Тёплый стан" за паўкіламетра ад пад'езда. Крыху далей - заказнік "Тропарёвский" з яго ручаямі, качкамі і іншымі птушкамі, векавымі дрэвамі і густымі травой у колерах. З усіх бакоў акружаны ВК "Ландышы" лясамі. І - тут павінен гучаць туш! - зусім побач знаходзіцца самая прыгожая шпацырная зона ў Маскве - гэта Воронцовского парк.

Кватэры ў ВК "Ландышы"

Ужо было расказана аб эркер з панарамнымі вокнамі і аб арыгінальнасці планіроўкі кватэр. Кожная з іх мае свой твар - непаўторнае, нетыпавое, якое адлюстроўвае індывідуальнасць яго ўладальніка. Апартаменты значна адрозніваюцца канфігурацыямі ўнутры адной секцыі, і таму кожны жыхар ВК абсалютна ўпэўнены, што побач няма ніводнай кватэры, хоць крышачку падобнай на яго. Разнастайнасць планіровачных рашэнняў дзівіць усіх, хто бачыў праект: прасторныя пярэднія пакоі і холы нават у аднапакаёвых кватэрах, Паціа на першых паверхах, тэрасы на апошніх, панарамнае шкленне, эркеры ... Калі бачыш такое, здаецца, што няма жылля, здольнага стаць гэтак жа хутка самым любімым і ўтульным.

Гэта датычыцца і ўсіх грамадскіх зон, там таксама літаральна ўсё прадумана настолькі тонка, што не можа супярэчыць ніводнаму гусце, ніводнаму прадузятасьцю. Унутраныя зоны з першых крокаў ствараюць менавіта гэтае ўражанне. Гэта бліскучыя гранітныя прыступкі галоўнага ўваходу, рассоўныя шкляныя дзверы, якія вядуць ў галоўны хол, дзе ўрачыстасць саступае месца святлу, камфортам і самымі прыемнымі адчуваннямі. Тут абсталявана месца для чакання або нядоўгіх дзелавых сустрэч: часопісныя столікі, зручныя крэслы, прыглушаны святло лямпаў і неназойливые, але арыгінальныя карціны на сценах. Усё гэта стварае атмасферу выгоды, прыватнасці. Тут жа знаходзіцца гэтак жа старанна прадуманая у дачыненні да дызайну стойка ресепшн. Інтэр'ер гарманічны, прапорцыі не парушаны ні ў чым.

акрамя хола

Калі няма магчымасці прыняць госця дома, можна выбраць мястэчка непадалёк - яно яшчэ больш утульнае, чым галоўны хол. Гэта лобі-бар, дзе можна пагутарыць за кактэйлем або кубкам кавы. Гэта ідэальнае месца для сустрэч у ВК "Ландышы": аздабленне фактурнай тынкоўкай, выключна якасныя падвесныя столі, зноў бліскучы гранітны падлогу спалучаюцца з вясёлым і яркім інтэр'ерным рашэннем. Ліфтавыя пляцоўкі і калідоры выкананы ў адзіным стылі, нібы мы і не сыходзілі з лобі і хола. Якасць аздаблення усюды захоўваецца на тым жа высокім узроўні. Святло тут мяккі, а прасторы шмат, таму што керамогранитная плітка адлюстроўвае ўсе промні, і прастора візуальна пашыраецца. Аб'ём гэтых памяшканняў ніколі не прымусіць чалавека адчуць сябе сціснутыя. Лесвічныя маршы і пляцоўкі таксама аздобленыя керамаграніту, а на металічных агароджах - прыгожыя і якасныя драўляныя поручні. Тут дзіўна спалучаюцца прыемнае і карыснае: ёсць не толькі выдатны лобі-бар, але і аптэка на першым паверсе, а ў цокалі разнастайныя аб'екты, неабходныя жыхарам, са сферы бытавога абслугоўвання.

Тут можна будзе пражываць не толькі ў кватэры - усё навакольную прастору і створана для таго, каб чалавек не замыкаўся ў чатырох сценах. Жыццё абяцае быць поўнай камфорту. Архітэктурнае рашэнне падказвае, што тут створаны інтрыгуе і рэспектабельны вобраз клубнага дома, закрытага для старонніх. Нават фасады многае кажуць аб адмысловым статусе будынка. Рашэнне пластычнае, яркае, не выбіваецца з навакольнага (таксама неслабой па якасці) забудовы, а гарманічна ўліваецца ў агульны ансамбль. Горадабудаўнічая канцэпцыя вытрымліваецца ў гэтым раёне ўжо вельмі даўно, але сучасныя якасныя матэрыялы выгадна адрозніваюць ВК "Ландышы". У гэтым жыллёвым комплексе восем уваходаў, кожны з іх адасоблены. З цэнтральнага ўваходу мы трапляем у лобі-бар, два ўваходу асноўнага корпуса ў тарцах - службовыя, дзве ўнутрыдваровых зоны маюць кожная свой ўваход, і яшчэ можна ўвайсці ў кожны аўтаномны корпус. Такім чынам жылая частка комплексу захоўвае нейкую прыватнасць, а жыхарам можна хутка і максімальна зручна трапіць у свае кватэры.

забудоўшчык

Аб групе кампаній "МИЦ" напісана ўжо вельмі шмат, паколькі гэта гонар сталічнай будаўнічай галіны, якая ўвайшла ў лік найбуйнейшых забудоўшчыкаў краіны, якая перавышае аб'ёмы ўводу жылля ў параўнанні з усімі іншымі кампаніямі. Пазіцыі ў ГК "МИЦ" ужо вельмі даўно з'яўляюцца лідуючымі ва ўсіх галіновых рэйтынгах і не толькі па аб'ёме уводзімага жылля. Гэтая кампанія характарызуецца выдатнай інфармацыйнай адкрытасцю, якая раскрывае ўсе абавязковыя дакументы. Даступныя і дадзеныя, якія дазваляюць інвестарам і дольшчыкам правільна ацаніць добранадзейных абранага забудоўшчыка. Гэты найбуйнейшы дэвелапер, заўсёды які выконвае ўсе свае абавязацельствы ў тэрмін, з'яўляецца наймацнейшым удзельнікам на рынку нерухомасці сталічнага рэгіёну. Праектны партфель пастаянна "абцяжарваюцца", якасць і колькасць уведзенага ў эксплуатацыю жылля год ад года павялічваецца, часам у разы.

У дадзены момант аб'ём агульнага бягучага будаўніцтва ГК "МИЦ" перавышае шэсцьсот тысяч квадратных метраў толькі жылой нерухомасці, а ў партфелі актываў значна больш за пяць мільёнаў квадратных метраў. Дзелавыя партнёры адзначаюць узаемавыгаднасць працы з ГК "МИЦ". Пастаянна павялічваецца комплекс паслуг, укараняюцца сучасныя будаўнічыя тэхналогіі, а таксама і інвестыцыйныя, ўдасканальваюцца бізнес-працэсы, павышаецца ўзровень сэрвісу. Канкрэтна будучым жыхарам ВК "Ландышы" будаўнічая кампанія прапануе любы від аплаты: ад стопрацэнтнага плацяжу, растэрміноўкі да канца будаўніцтва да іпатэчных паслуг. Да крэдытаў на куплю жылля прыцягваюцца субсідыі, мацярынскі капітал, ваенныя субсідыі - усё гэта афармляецца праз банкі-партнёры.

Санкт-Пецярбург

У нашай культурнай сталіцы таксама будуецца новы ВК "Ландышы" (СПб). Водгукі аб гэтым будаўніцтве прысутнічаюць у багацці. У Санкт-Пецярбургу Калінінскі раён хутка парадуе будучых жыхароў, як кажа забудоўшчык, утульнасцю і цішынёй сваіх зялёных двароў. Комплекс, размешчаны ў глыбіні квартала, надзейна абаронены ад двух вельмі ажыўленых магістраляў - праспекта Полюстровского і праспекта Маршала Блюхера. Тут будуюцца два дамы зменнай паверхавасці - ад адзінаццаці да шаснаццаці толькі жылых паверхаў, з энергаэфектыўнымі вонкавымі сценамі, выкананымі ў маналіце. Аздабленне фасада - "мокрая тынкоўка". Гэта жыллё спраектавана па бізнес-класу: з старанна прадуманымі планоўкамі, эрганамічна арганізаваным прасторай. Кватэры ў ВК "Ландышы" (СПб) водгукі ацэньваюць па-рознаму: ёсць моманты, якія Навасёлаў сапраўды пацешаць, але будуць і засмучэнні.

Зрэшты, кватэры як такія добрыя ўсе: нават невялікія студыі ўтульныя, а прасторныя трохпакаёвыя могуць называцца шыкоўнымі. Кухні вялікія, пакоі светлыя, пярэднія пакоі прасторныя. З добраўпарадкаваннем таксама ўсё выдатна: прадугледжаны і дзіцячыя, і спартыўныя пляцоўкі, і пешаходныя дарожкі, і адкрытыя гасцявыя стаянкі для аўтамабіляў, і шматузроўневыя паркінгі для жыхароў (амаль пяцьсот машынамесцаў). ВК "Ландышы" (Санкт-Пецярбург) водгукі на гэтую тэму мае самыя спрыяльныя. Гэта маляўнічы і яркі ўзор гарадской архітэктуры, нягледзячы на сучаснае выкананне, выдатна ўпісваецца ў гэты ўжо склаўся ў горадабудаўнічым плане раён.

інфраструктура

Ўмовы для адчування камфорту жыхарам будуць створаны практычна ўсё. Першыя паверхі аддадзены пад камерцыйныя памяшкання - салоны прыгажосці, крамы, аптэкі і да таго падобнае. Раён гэты з ужо якая склалася інфраструктурай, і яна выдатна развітая: тут шмат школ і дзіцячых садоў, медыцынскіх і спартыўных устаноў, ТРК "Европолис" ды аўтацэнтры, гіпермаркеты і спецыялізаваныя крамы. Транспартная даступнасць вельмі добрая. Перш за ўсё трэба сказаць, што не занадта далёка знаходзіцца метро (станцыя "Лясная"), а гэта велізарны плюс пры выбары месца для жыхарства. Акрамя метро, вакол ёсць прыпынку практычна любога грамадскага транспарту - у любы бок, як у цэнтр, так і да выезду на КАД.

Здача першага этапу гэтага аб'екта - у чацвёртым квартале 2017 года, а другога - у другім 2018 га. Таму пра ВК "Ландышы" водгукі пакупнікоў усё яшчэ чытаюцца з цікавасцю. Комплекс вырастае, як лічаць многія, не ў самай чыстай і прыемнай часткі культурнай сталіцы. Паміж станцыямі "Выбаргская" і "Лясная" маса прамзоне, і "Ландышы" вырастаюць непадалёку ад іх, а таксама ў асяроддзі гаражоў і яшчэ некалькіх даволі буйных новабудоўляў. Забудоўшчык "ЛенСпецСМУ" з нецярпеннем чакаў адклікання ад тайнага пакупніка, які ўжо напісаў пра ВК "Горад майстроў", "Фламінга" і іншых новабудоўлях Пецярбурга. Напэўна чакаў з хваляваннем. Далей будуць прыводзіцца факты і інфармацыя, якую таемны пакупнік выклаў у сваім аглядзе.

неадпаведнасці

Першым неадпаведнасцю апынулася тэхналогія будаўніцтва. Забудоўшчык у праекце паказаў "цагліна-маналіт", але цэглы на будоўлі ўсё яшчэ не відаць. Якую ж тэхналогію выкарыстоўвае пры будаўніцтве ВК "Ландышы" "ЛенСпецСМУ"? Водгукі сцвярджаюць, што гэта чысты маналіт. Трохпакаёвай кватэр у гэтым комплексе будзе няшмат, у асноўным гэта студыі, адно-і двухпакаёвыя. Гэта добра, і нараканняў ніякіх не выклікала. Тайнага пакупніка здзіўляе іншае ў ВК "Ландышы" - ход будаўніцтва на Полюстровского праспекце і яго адрас, дакладней - адсутнасць адрасы. Участак № 1 - гэта не дом нумар адзін, няма. Ня вырашана пакуль нават з дакладнымі паштовымі каардынатамі аб'екта, а да здачы першай чаргі засталося часу ўсяго нічога.

Шлях да метро - чвэрць гадзіны пешшу. Гэта, у прынцыпе, выдатна. Але сама дарога пралягае міма прамзоне і пад чыгункай. На ноч гледзячы вяртанне дахаты можа апынуцца прыгодай, магчыма, не з прыемных. Вельмі крыўдныя словы сказаныя пра ландшафце. Абодва праспекта, навакольныя "Ландышы", прыгажосцю ніколі не адрозніваліся і заўсёды былі шумнымі. Паглядзець збоку будаўніцтва ў бок праспекта Блюхера - ўбачыць велізарную колькасць гаражоў. Паглядзець у бок праспекта Полюстровского - жахнуцца постапокалиптическому ўвазе комплексу аднаго з прадпрыемстваў электраэнергетыкі. Воку адпачыць няма дзе, затое кіно здымаць можна самай высокай ступені змрочнасці - хоць тут у трэндзе апынуцца. Асобнае слова было сказана таемным пакупніком пра свежае паветра. Кветкавага водару вакол "Ландыш" няма. Чым бліжэй да будоўлі, тым больш мацнее пах памыйніцы. А ўсё таму, што тут раней звалка была. Забудоўшчык запэўнівае, што глеба з месца будаўніцтва была знятая і вывезена. Мабыць, не дапамагло.