Як і кім разлічваецца стаўка падатку на маёмасць

Маёмасны падатак з'яўляецца, напэўна, самым абмяркоўваемым бюджэтным плацяжом. А стаўка падатку на маёмасць выклікае пастаянныя дыскусіі: фізічныя і юрыдычныя асобы незадаволены яе высокімі памерамі; ўлады, наадварот, імкнуцца яе максімальна павысіць. Што ж асаблівага ў гэтым падатку і чым ён адрозніваецца ад сваіх братоў? Пастараемся разабрацца ў гэтым пытанні.

У чым сутнасць падатку на маёмасць

Стаўка падатку на маёмасць павінна прымяняцца да ўсіх матэрыяльным аб'ектам, якія знаходзяцца ва ўласнасці ў пэўнай асобы. Калі строга прытрымлівацца азначэнні, то ў гэты лік трэба ўключаць усю нерухомасць, зямлю і транспартныя сродкі. Аднак для апошніх двух катэгорый вызначаны ўласныя артыкулы Падатковага кодэкса. Гэта азначае, што па іх вядзецца асобны ўлік і разлікі. Таму маёмасны падатак як тэрмін стаў прымяняцца выключна да жылым і нежылых будынкаў, а таксама памяшканняў ўнутры іх. І не гэтак важна, што гэта будзе - пакой у камунальнай кватэры, доля ў жылым доме, хмарачос або прамысловы комплекс - усё гэта падатковы аб'екты.

Зразумела, што маёмасць можа мець рознае прызначэнне. Суб'екты прадпрымальніцтва выкарыстоўваюць яго для вядзення бізнесу, грамадзяне эксплуатуюць яго як жыллё. Стаўка падатку на маёмасць ўлічвае гэтую спецыфіку. Менавіта таму да камерцыйнай нерухомасці прымяняюцца больш высокія стаўкі, ды і разлічваюцца яны зусім па-іншаму. Пры гэтым факт эксплуатацыі аб'екта ніякай ролі не гуляе; ўласнасць аўтаматычна мае на ўвазе налічэнне падатку.

Падатковым кодэксам вызначана, што падатак на маёмасць, дакладней, яго памер, павінен ўсталёўвацца органамі мясцовага самакіравання. Федэральны цэнтр задае асноўныя напрамкі разлікаў, рэкамендуе каэфіцыенты і ўстанаўлівае гранічны памер падатку, вышэй якога нельга падымацца. Астатняе - ужо ў падпарадкаванні рэгіянальных улад.

У чым адрозненне падатку для арганізацый і для грамадзян

Натуральна, больш за ўсё складанасцяў з гэтым плацяжом ўзнікае ў юрыдычных асобаў. Стаўка падатку на маёмасць арганізацый залежыць ад мноства фактараў. Сярод іх можна адзначыць катэгорыі падаткаплацельшчыкаў, мэтавае прызначэнне маёмасці, віды эканамічнай дзейнасці і галіны эканомікі, дзе яно выкарыстоўваецца, а таксама многае іншае. А вось ні месца паходжання капіталу, ні форма ўласнасці на памер ставак не ўплывае.

Для грамадзян ўзаемаадносіны ў гэтай сферы будуюцца некалькі на іншых прынцыпах. Як і ў арганізацый, стаўка падатку на маёмасць фізічных асоб цалкам разлічваецца мясцовымі органамі ўлады. Аднак канчатковы памер падатку Вылічвае падатковая інспекцыя, вызваліўшы ад гэтага цяжару грамадзян. Падаткавікі атрымліваюць з адміністрацыі рэгіёну памер ставак, а з бюро тэхнічнай інвентарызацыі - велічыню нерухомай маёмасці ў квадратных метрах. Астатняе - справа тэхнікі.

Характэрна, што гэтае ведамства абавязана паведамляць насельніцтва аб тэрмінах выплаты і сумах падатку. У апошні час гэтыя паведамленні дасылаюцца нашмат раней прызначанай даты для таго, каб у выпадку з'яўлення якіх-небудзь заўваг своечасова іх узгадніць. Да сучаснага паведамленню павінна быць прымацавана форма для ажыццяўлення зваротнай сувязі. Ўнесці выпраўлення можна і асабіста, наведаўшы падатковую інспекцыю.

З практыкі вядома, што стаўка падатку на маёмасць - катэгорыя нязменная, але вось спадарожныя ёй прыкметы часам даводзіцца правяраць. Часцей за ўсё памылкі звязаны з велічынёй доляй у агульным маёмасці, а таксама з памерамі ільгот. Апошнія ўсталёўваюцца не толькі федэральным цэнтрам: мясцовыя ўлады таксама маюць права ўводзіць для грамадзян свае льготы. Ня перадалі своечасова патрэбная пастанова - вось і ўзнікае няўзгодненасці.