Рэфінансаванне іпатэчнага крэдыту: як і калі варта змяніць банк

Людзі, якія аформілі іпатэку больш за 2-х гадоў таму, сутыкнуліся з масай непрыемных сюрпрызаў: у выглядзе павышэння працэнтнай стаўкі (у дамове такі нюанс апынуўся пазначаным), у выглядзе вялікіх камісій па ўмовах праграмы. Безумоўна, пазнаючы, што маглі б усяго гэтага пазбегнуць, аформіўшы іпатэку цяпер, яны адчуваюць расчараванне.

Сістэма іпатэчнага крэдытавання сапраўды развіваецца, умовы праграм не робяць яе даступнай для ўсіх і кожнага, але канкурэнцыя змушае банкі ісці на саступкі.

Новая іпатэчная праграма

Так з'явілася праграма "рэфінансаванне іпатэчнага крэдыту», якая адразу знайшла сваіх кліентаў (10 з 100 пазычальнікаў ў адным з буйных іпатэчных банкаў, скарысталіся дадзеных прапановай). Гэтую форму дагавора яшчэ называюць перакрэдытавацца, а некаторыя ў жарт кажуць «развод з банкам». Яна дазваляе атрымаць пазыку ў іншым банку на больш выгадных умовах: змяніўшы тэрмін, стаўку, спосаб пагашэння, валюту крэдыту. І пагасіць актуальную запазычанасць.

Пераафармляць дарагую іпатэку

Каб аформіць іпатэку для пагашэння запазычанасці ў іншым банку, неабходна сабраць стандартны пакет дакументаў і прыкласці дакументы па залогу. Вядома, банк пакідае за сабой права адмовіць, але калі вы не злосны неплацельшчык, калі не было ні адной пратэрміноўкі, вам баяцца няма чаго.

Аднак варта быць гатовым да новых выдатках пры афармленні іпатэкі ў іншым банку. Рэфінансаванне іпатэчнага крэдыту абыйдзецца прыкладна ў 30 тыс. Руб. Дадатковыя выдаткі пойдуць на перарэгістрацыю дагавора куплі-продажу кватэры: дзяржпошліны за зняцце абцяжарання, рэгістрацыю новай здзелкі ў рэгістрацыйнай палаце. Атрымаўшы ад новага банка неабходную суму, роўную пакінутай на вас запазычанасці па іпатэцы, вы зможаце пагасіць яе, але, магчыма, прыйдзецца выплаціць папярэдняга банку камісію за датэрміновае пагашэнне. Але, нягледзячы на ўсе гэтыя марнаванні, памятайце пра тое, колькі вы зэканоміце, памяняўшы крэдытора, г.зн. банк.

Нягледзячы на тое, што рэфінансаванне іпатэчнага крэдыту даволі клапотна і нязвыкла для расейцаў, прадукт гэты варты ўвагі яшчэ і таму, што надае больш рашучасці пазычальніку. Бо зараз кожны грамадзянін зможа памяняць банк, калі знойдзе больш выгадныя ўмовы або на гэта яго вымусяць фінансавыя цяжкасці.

рэкамендацыі

Выбірайце праграму іпатэчнага крэдытавання з меншай працэнтнай стаўкай і іншымі больш выгаднымі ўмовамі, каб знізіць штомесячны плацёж: зменіце тэрмін, спосаб пагашэння, а магчыма, і валюту.

Рэфінансаванне іпатэчнага крэдыту мае сэнс афармляць, калі з моманту атрымання іпатэкі прайшло максімум 2 гады. Гэта звязана з пагашэнне працэнтаў у першыя гады пасля куплі, а не самой сумы крэдыту. Пасля 3-5 гадоў ад рэфінансавання выгады вы не адчуеце ніякай.

Рэфінансаванне іншых відаў крэдытаў

Рэфінансаванне прапануецца банкамі ў рамках праграмы іпатэчнага крэдытавання, але часам сустракаюцца і іншыя прапановы: рэфінансаванне спажывецкага крэдыту, аўтакрэдытах, крэдыту наяўнымі. Гэтымі відамі паслуг варта скарыстацца, калі вы хочаце памяняць валюту крэдыту ў выпадку істотнага змены або нестабільнасці курса. Некаторыя банкі гатовыя рэфінансаваць і крэдытныя карты, падаўшы кліенту магчымасць уносіць роўныя плацяжы. Што тычыцца аўтакрэдытавання: часцяком у кліента ўзнікае неабходнасць набыць новую машыну, але тэрмін дзеяння дагавора яшчэ не прайшоў. Адзін з буйных і сур'ёзных банкаў - Райффайзен - прапанаваў цікавае рашэнне. Кліент здае набыты аўтамабіль, за які яшчэ не расплаціўся, у салон, атрымлівае грошы і аплачвае першапачатковы ўнёсак па новым крэдыце. Такім чынам, з'яўляецца магчымасць купіць аўтамабіль новай мадэлі. Чаму многія кліенты і банкі былі вельмі рады.

Рэфінансаванне іпатэчных крэдытаў, як і іншых відаў праграм, значна павялічыла партфель банкаўскіх паслуг, дазволіла палепшыць сітуацыю кліентаў, падаўшы магчымасць выбару. А ўсё дзякуючы здаровай канкурэнцыі.