Разьмежаваньне - гэта ... Плюсы і мінусы працэдуры

У многіх грамадзян ва ўласнасці або карыстанні знаходзяцца зямельныя ўчасткі. Заканадаўства вызначае кола правоў і абавязкаў асоб, якія валодаюць надзеламі. У прыватнасці нормамі дапускаецца такое карыстанне ўчасткамі, якое не прычыняе шкоды іншым суб'ектам і не парушае іх інтарэсы. Аднак на практыцы досыць часта ўзнікаюць спрэчныя сітуацыі паміж уладальнікамі суседніх надзелаў, спадкаемцамі або былымі мужам і жонкай. Канфлікты могуць узнікаць у сувязі з вызначэннем межаў аб'екта, неабходнасцю яго падзяліць і інш. . Для вырашэння такіх спрэчак закон прадугледжвае размежаванне зямельнага ўчастка. Разгледзім у артыкуле гэтую працэдуру.

Агульныя звесткі

предусмотренная законодательством процедура, предполагающая: Разьмежаваньне - гэта прадугледжаная заканадаўствам працэдура, якая прадугледжвае:

1. Ўстанаўленне межаў надзела.
2. Афармленне тэхнічнай дакументацыі.
3. Атрыманне кадастравага нумары.

Дадзеныя мерапрыемствы ажыццяўляюцца спецыялізаванымі арганізацыямі.

характарыстыка мерапрыемстваў

Ўстанаўленне межаў мяркуе выкананне адмысловых прац на мясцовасці. У ходзе мерапрыемстваў ажыццяўляецца замер надзела, вызначэнне ліній судотыку з суседнімі ўчасткамі. Межы дазваляюць пазначыць надзел не толькі непасрэдна на мясцовасці, але і на кадастравай карце. Наступным этапам з'яўляецца афармленне дакументацыі, якая пацвярджае праведзенае разьмежаваньне. необходимо для идентификации надела. Гэта неабходна для ідэнтыфікацыі надзела. Кадастравы інжынер складае план-схему. У ім паказваюцца параметры надзела, месца яго размяшчэння, апісваюцца прыкметы, па якіх ён ідэнтыфікуецца ў якасці аб'екта грамадзянскіх правоў. Усе размежавацца ўчасткі атрымліваюць кадастравы нумар. Ён ўключаецца ў рэестр аб'ектаў нерухомасці. База даных змяшчае звесткі аб уладальніку, тэхнічных параметрах, месцы размяшчэння. Вядзенне рэестра з'яўляецца абавязковым у Расіі.

Плюсы і мінусы

Варта адзначыць шэраг станоўчых момантаў, якія дае разьмежаваньне. , в первую очередь, возможность осуществлять пользование наделом без каких-либо ограничений и споров. Гэта, у першую чаргу, магчымасць ажыццяўляць карыстанне надзелам без якіх-небудзь абмежаванняў і спрэчак. У прыватнасці асоба, якая з'яўляецца ўласнікам, можа бесперашкодна яго прадаць, абмяняць, падарыць, забудаваць, не пытаючыся згоды суседзяў. Выключэнне могуць складаць выпадкі, калі ў дачыненні да надзела заканадаўствам устаноўлены спецыяльны рэжым карыстання. ускорение процедур получения разрешительной документации, получения кредита. Яшчэ адзін плюс, які дае разьмежаваньне, - гэта паскарэнне працэдур атрымання дазвольнай дакументацыі, атрымання крэдыту. Надзел, унесены ў рэестр і які мае афіцыйныя межы, можна бесперашкодна аформіць ва ўласнасць, перадаць у арэнду. У якасці адзінага, мабыць, недахопу варта назваць параўнальна высокі кошт працэдуры.

заключэнне

Разьмежаваньне ўчастка прадугледжвае комплекс мерапрыемстваў, накіраваных на наданне надзел індывідуальна-вызначаных прыкмет. У рамках гэтай працэдуры ўладальнік атрымлівае поўны пакет дакументацыі на аб'ект, які дазваляе распарадзіцца ім па ўласным меркаванні. Разьмежаваньне досыць часта выконваюць пры неабходнасці вылучыць долю з агульнай уласнасці.