Прыватызацыя кватэры. Адмова ад кватэры (узор)

Даволі распаўсюджанай з'явай лічыцца прыватызацыя кватэры. Адмова ад кватэры пры афармленні дакументаў - гэта права кожнага грамадзяніна. Прычым ніхто не здольны прымусіць да яго рэалізацыі. Што гэта значыць? Чалавек па ўласным жаданні альбо адмаўляецца ад кватэры, альбо ён удзельнічае ў прыватызацыі і афармляе нерухомасць на сябе на тых ці іншых умовах. Што павінны ведаць грамадзяне аб адмове ў дадзеным працэсе? Якія нюансы трэба ўлічваць? Як выглядае ўзор адмовы ад прыватызацыі кватэры? Ці заўсёды яго неабходна складаць і афармляць? Разабрацца ва ўсім гэтым ня так цяжка, як можа здацца на першы погляд. Галоўнае - дакладна ўлавіць адрозненні паміж некаторымі тэрмінамі.

Два паняцці - розныя сэнсы

Справа ўся ў тым, што ў Расеі маюцца 2 розных паняцця. Першае - гэта адмова ад прыватызацыі. Другое - адмова ад удзелу (гэта важна) у прыватызацыі. Здавалася б, гэтыя два тэрміна абазначаюць адно і тое ж. На самай справе гэта не так.

Адмова ад прыватызацыі кватэры - гэта калі чалавек проста маўчыць. Ён ніяк не рэалізоўвае свае правы ў адносiнах да вывучаемай працэсу. Не адмаўляецца наўпрост ўдзельнічаць у прыватызацыі, не згаджаецца на ажыццяўленне здзелкі іншымі асобамі. Іншымі словамі, проста не дазваляе праводзіць працэс.

Адмова ад удзелу ў прыватызацыі - форма волевыяўлення грамадзяніна. У дадзеным выпадку чалавек выказвае сваю адмову на рэалізацыю права прыватызацыі. Іншыя грамадзяне могуць ўвасобіць працэс у жыццё. Своеасаблівая форма адабрэння прыватызацыі кватэры без удзелу таго ці іншага чалавека.

Толькі пасля таго як грамадзянін пачне выразна разумець адрозненне паміж названымі дзеяннямі, можна будзе працягнуць разбіраць пытанне. Інакш можна заблытацца і дапусціць сур'ёзную памылку

Асаблівасці адмовы ад прыватызацыі

Для пачатку варта зразумець, якія асаблівасці ўключае ў сябе кожны прапанаваны тэрмін. Напрыклад, адмова ад прыватызацыі. Ужо было сказана, што гэта своеасаблівая форма неўхвалення ўсяго працэсу.

Дакументальнага пацверджання яна не патрабуе. Адметнай рысай з'яўляецца тое, што ў дадзеным выпадку не можа адбыцца прыватызацыя кватэры. Адмова ад кватэры ніяк не афармляецца, нерухомасць застаецца ў муніцыпалітэта ва ўласнасці. Пакуль чалавек не выкажа сваё жаданне на ажыццяўленне здзелкі або не адмовіцца ў пісьмовай форме ад яе, нельга пераўтварыць дзяржаўную нерухомасць у прыватную.

Асаблівасці адмовы ад удзелу

Наступныя нюансы ставяцца менавіта да адмовы ад удзелу ў прыватызацыі. Ужо было сказана - гэта своеасаблівая форма дазволу пераўтварэнні нерухомасці з муніцыпальнай ў прыватную. Пры гэтым чалавек, які адмаўляецца ўдзельнічаць у працэсе, не будзе мець на жыллё ніякіх істотных правоў. Толькі на пражыванне, калі ён там прапісаны.

Што трэба, каб адбылася прыватызацыя кватэры? Адмова ад кватэры ў выпадку нежадання ўдзельнічаць у працэсе пераўтварэння нерухомасці з адной формы ў іншую патрабуе дакументальнага афармлення. Звычайна падаецца спецыяльны дакумент, які паказвае на дазвол астатнім жыхарам ажыццявіць задумку без аднаго або некалькіх пражываюць.

Усе, хто не хочуць удзельнічаць у прыватызацыі, павінны самастойна аформіць адмову. Пра гэта трохі пазней. Спачатку варта зразумець, якія наступствы будуць чакаць грамадзян. Бо адмова ад удзелу ў прыватызацыі - гэта сур'ёзны крок. Яго неабходна як след абдумаць. Вярнуць усё так, як было да афармлення кватэры ва ўласнасць, не атрымаецца. Наяўнасць адмовы ў пісьмовай форме пацвярджае законнасць здзелкі.

Права на прыватызацыю

Звярнуць увагу трэба ў абавязковым парадку на тое, колькі разоў у Расеі можна браць удзел у прыватызацыі. Асноўнай праблемай становіцца тое, што гэты працэс па законе прадастаўляецца абмежаваную колькасць разоў.

Калі дакладней, то адзін. Кожны грамадзянін мае права ўдзельнічаць у прыватызацыі аднойчы. Пасля таго як гэты шанец рэалізаваны, паўторна быць удзельнікам працэсу пераўтварэння муніцыпальнай нерухомасці ў прыватную, нельга. Без такой асобы лёгка адбываецца прыватызацыя кватэры.

Варта ўлічваць, што ў абавязковым парадку ў адпаведнай заяве, якое дае пачатак працэсу, паказваюцца непаўналетнія дзеці. Прыватызаваць нерухомасць маюць права ўсе грамадзяне, прапісаныя ў тым ці іншым жыллё. Нават непаўналетнія з 14 гадоў. Ім у прыватызаваным жыллё павінны даваць долю ў абавязковым парадку.

Адмова для непаўналетніх

Тым не менш часам можна знайсці выйсце з сітуацыі. Патрэбная прыватызацыя кватэры? Адмова ад кватэры дзіцем, як ужо было сказана, не можа быць складзены. Непаўналетнія абавязкова ўносяцца ў дагавор. Але пры гэтым ёсць адно выключэнне.

Калі трэба прыватызаваць кватэру без дзіцяці, прыйдзецца звярнуцца ў органы апекі. Адмова ад удзелу ў прыватызацыі будзе афармляцца ў пісьмовай форме, прычым як дазвол органа апекі.

Гэта значыць адмовіцца непаўнагадовы ад долі можа, але гэта прынясе бацькам нямала праблем. Органы апекі і папячыцельства будуць вывучаць усе нюансы і акалічнасці патрабаванняў. І толькі пасля таго, як атрымаецца даказаць, што інтарэсы непаўналетняга не пакутуюць, рушыць услед станоўчае рашэнне. На практыцы часцей за ўсё дзеці проста заўсёды ўдзельнічаюць у прыватызацыі.

падставы

Многія цікавяцца, на якіх падставах можна адмовіцца ад вывучаемай працэсу. Прычым і ад удзелу, і ад поўнага пераўтварэння муніцыпальнай уласнасці ў прыватную. І ці могуць адмовіць у прыватызацыі па закону?

Так, такое бывае. Але адбываецца гэта вельмі рэдка. Не варта думаць, што поўны пералік дакументаў і правільнае, паслядоўнае зварот у адпаведныя інстанцыі - гэта 100% поспех. Можа рушыць услед адмову ў прыватызацыі кватэры. Падставы па законе на гэта маюцца ў муніцыпалітэта.

Якія менавіта? Паводле ўсталяваных правіл, прыватызацыі не падлягаюць наступныя катэгорыі жылля:

• інтэрнаты;
• "Службовыя кватэры" - тыя, якімі карыстаюцца служачыя;
• аварыйная нерухомасць;
• кватэры, якія знаходзяцца на закрытых ваенных тэрыторыях (у гарадках);
• нерухомасць, якая належыць фонду сацыяльнай абароны насельніцтва.

Адпаведна, калі жыллё адносіцца да адной з вышэйпералічаных катэгорый, рушыць услед адмову ў прыватызацыі кватэры. Падставы для гэтага цалкам законныя. А вось для добраахвотнага адрачэння важкіх чыннікаў не трэба. Але, як правіла, вылучаюць асноўныя моманты, якія дапамагаюць абгрунтаваць свой выбар. Галоўнае - памятаць, ніхто не мае права на прымус у напісанні адмовы ад удзелу ў прыватызацыі.

добраахвотна

Так па якіх прычынах часцей за ўсё людзі адмаўляюцца ад пераўтварэння нерухомасці ў прыватную ўласнасць? Па якіх прычынах (пры адсутнасці законных абмежаванняў) не адбудзецца прыватызацыя кватэры? Адмова ад кватэры, аформлены ў пісьмовай форме, як ужо было сказана, дазваляе астатнім пражываюць ўвасабленне задачы без той ці іншай асобы.

Добраахвотнымі прычынамі часцей за ўсё становяцца наступныя варыянты развіцця падзей:

1. Разгляд павелічэння жылплошчы. Не ўсім і не заўсёды прыватызацыя выгадная. Напрыклад, у камуналках такім правам звычайна не карыстаюцца.
2. Падаткі. У Расеі за ўсё наяўнае ва ўласнасці маёмасць неабходна плаціць. Падаткі на нерухомасць нярэдка адштурхоўваюць.
3. Чаму яшчэ можа не адбыцца прыватызацыя кватэры? Адмова ад долі або ўсяго працэсу ў цэлым дазваляе не турбавацца за капітальны рамонт. У РФ ўласнікі жылля абавязаны плаціць за забеспячэнне рамонтных работ самі. Муніцыпальная ўласнасць рамантуецца за кошт дзяржавы.
4. Субсідыі і льготы. Жыхарам арандуюцца кватэр часта падаюцца разнастайныя бонусы ад дзяржавы. Прыватызацыя можа адабраць іх.
5. Удзел у прыватызацыі раней. Каментароў не патрабуе. Калі чалавек ужо афармляў муніцыпальную ўласнасць у прыватную, паўторна ўдзельнічаць ён не можа ў працэсе.
6. Адсутнасць жадання мець долю ў кватэры. Рэдкае, але тое, якое мае месца з'ява. Часам чалавеку проста не патрэбная прыватызацыя кватэры. Адмова ад кватэры абгрунтоўваецца тым, што ў грамадзяніна ўжо маецца ўласнасць, і ён "саступае" сваю долю астатнім жыхарам.
7. Грэбаванне правы на прыватызацыю "на потым".

Апошні варыянт мае месца даволі часта. Грамадзяне з розумам павінны выкарыстоўваць сваю адзiную права. Па часе ніякіх абмежаванняў няма. Гэта значыць, грамадзянін паўдзельнічаць у прыватызацыі можа і ў 18 гадоў, і ў 48, і ў 88.

наступствы

У любога юрыдычна значнага дзеяння ёсць свае наступствы. Да чаго прыводзіць вывучаецца працэс? Наступствы адмовы ад прыватызацыі кватэры як мінімум адбіраюць у грамадзяніна права быць уласнікам жылля.

У РФ пры адмове ад удзелу ў прыватызацыі ўсё адмаўляюцца сутыкаюцца з абмежаваньнем правоў. За такімі грамадзянамі можна замацаваць наступныя магчымасці:

• пажыццёвае права пражывання (губляецца, калі чалавек пачынае ўдзельнічаць у іншай прыватызацыі);
• права на бясплатнае атрыманне жылля па дзяржаўных праграмах;
• магчымасць набыцця кватэры па дамове сацыяльнага найму, калі чалавек стаіць у адпаведнай чарзе.

Толькі ў рэчаіснасці не ўсё так добра, як здаецца. Бо афармленне адмовы ад прыватызацыі кватэры можа пазбавіць чалавека жылля. Тэарэтычна, жыць на тэрыторыі нерухомасці грамадзянін мае права. Але пры гэтым уласнік жылля можа прадаць кватэру або забяспечыць умовы камунальнай жылля.

афармленне

Як правільна адмовіцца ад нерухомасці? Варта адзначыць, што адмова ад удзелу ў прыватызацыі - гэта не такі ўжо цяжкі працэс. Галоўнае - ведаць асаблівасці афармлення дакумента.

Ужо было сказана, што ён павінен быць прадстаўлены ў пісьмовай форме. Афармляецца ў натарыуса. Толькі пасля гэтага можа адбыцца прыватызацыя кватэры. Адмова ад кватэры патрабуе ад прапісанага грамадзяніна наступных дакументаў:

• пашпарты РФ;
• даведак, якія пацвярджаюць наяўнасць прапіскі;
• заяву ўстаноўленага ўзору (звычайна складаецца ў натарыуса).

Усе паперы падаюцца ў натарыяльную кантору, затым выдаецца пацверджанне адмовы. Гэты дакумент патрэбны будзе будучым уласнікам нерухомасці.

ўзор

Існуюць асаблівыя правілы, якімі трэба кіравацца, калі патрабуецца адмовіцца ад вывучаемай працэсу. Якую інфармацыю павінен змяшчаць дакумент? Ўзор адмовы ад прыватызацыі кватэры ў абавязковым парадку мае:

• дадзеныя аб тых, хто адмаўляецца грамадзяніне;
• звесткі аб нерухомасці;
• прычыну адмовы (не абавязкова);
• дату афармлення;
• подпіс асобы.

На падставе ўсяго вышэйсказанага можна прывесці прыклад адмовы. Ён будзе выглядаць прыблізна так:

• Я, Іваноў Іван Іванавіч, (пашпартныя дадзеныя), сапраўдным дакументам выказваю сваё права на адмову ад удзелу ў прыватызацыі кватэры, якая знаходзіцца па адрасе (звесткі). Рашэнне з'яўляецца добраахвотным. Прычыны мне растлумачаны і цалкам зразумелыя. З наступствамі свайго рашэння азнаёмлены.

Вось такі бланк адмовы ад прыватызацыі кватэры можна запоўніць і падаць натарыусу. Пасля запэўніванні дакумента ён аддаецца будучым уласнікам. Прысутнасць адмоўнікаў пры афармленні кватэры ў прыватнае валоданне не трэба. Толькі яго пісьмовую адмову.