Здзелкі: класіфікацыя здзелак, паняцце, віды

Паняцце здзелкі, класіфікацыя здзелак, іх віды і прырода, а таксама неабходныя ўмовы для заключэння і скасавання рэгламентаваны грамадзянскім заканадаўствам Расіі. У гэтым артыкуле прадстаўлены некаторыя моманты, якія неабходна ведаць як пачаткоўцам юрыстам, так і простым грамадзянам.

Паняцце і вызначэнне

Паняцце здзелкі дае кіраўнік 9 Грамадзянскага кодэкса. Зыходзячы з вызначэння, захаванага ў гэтым нарматыўным дакуменце, пад ёй маюцца на ўвазе дзеянні арганізацый і фізічных асоб, якія пасля іх выканання ствараюць пэўныя правы або абавязкі. Здзелкай таксама будуць і тыя дзеянні, якімі змяняюць або зусім спыняюць такія правы.

У чалавечага жыцця прававыя здзелкі існуюць паўсюдна. Немагчыма ўявіць дзейнасць людзей без гэтага інструмента. Калі казаць аб прадпрымальніцкай дзейнасці, то яна і зусім складаецца з адных здзелак. Кожнае дзеянне бізнэсмэна нейкім чынам стварае або змяняе правы і абавязкі як самога прадпрымальніка, так і іншых асоб. А гэта азначае здзелку. Па родзе сваёй дзейнасці бізнесмены штодня заключаюць дзясяткі пагадненняў і кантрактаў, а ўсё гэта дзеля таго, каб здзейсніць сваю «галоўную» здзелку, да якой яны імкнуцца - пэўнага выніку.

Вядома, праваадносіны могуць узнікаць не толькі з здзелак, аднак яны ў грамадзянскім законе маюць пераважнае значэнне. Немагчыма пералічыць усе дагаворы, якія маюцца, а іх вычарпальны спіс заканадаўствам не прадугледжаны. Пры гэтым у кодэксе ў асноўным пералічваюцца асноўныя, найбольш часта выкарыстоўваюцца суб'ектамі права пагаднення, але пры гэтым жа адзначана, што не забаронена заключаць і іншыя, толькі калі яны не супярэчаць закону.

Кожная здзелка мае свой набор пэўных уласцівасцяў і прыкмет, якія, у сваю чаргу, дазваляюць адрозніць яе ад з'яў, падобных з дамовамі, але такімі не з'яўляюцца. Больш за тое, гэтыя прыкметы дазваляюць вызначыць прававы вынік здзяйснянага дзеянні.

разнавіднасці здзелак

Якія ж у грамадзянскім праве бываюць здзелкі? Класіфікацыя здзелак паводле гэтай заканадаўчай галіны вырабляецца па ліку асоб, якія ў іх удзельнічаюць. Так, здзелкі дзеляцца на аднабаковыя і двухбаковыя (шматбаковыя). Падобнае дзяленне па колькасці бакоў заканадаўцам выраблена наўмысна - для таго каб было лягчэй вызначаць не толькі тое, колькі асоб ўдзельнічае ў ёй, але і які характар будуць мець праваадносіны, які будзе іх вынік.

Калі аднабаковыя ўгоды не дзеляцца на падвіды, то двухбаковыя і шматбаковыя класіфікуюцца на рэальныя і консенсуальные. Таксама дзяленне праводзіцца па ўзнагародзе на выплатнай і бязвыплатныя.

Адрозненне паміж аднабаковай здзелкай і астатнімі вельмі значна. Для здзяйснення дзеяння, які патрабуе волі толькі аднаго боку, не ўстаноўлена досыць строгіх правіл, аднак строгасць маецца ў форме выяўлення волі. Шматбаковыя ж, наадварот, могуць мець даволі разнастайную форму, якая вызначана бакамі. Але працэдура іх здзяйснення рэгламентуецца законам больш строга.

Каб было зразумела, якія ў побыце аднабаковыя здзелкі, можна прывесці наступны прыклад. Чалавек, пішучы завяшчанне, будзе заключаць аднабаковую здзелку, таму што для гэтага дастаткова толькі яго волі. Тое ж адносіцца і да выдачы даверанасці, напісанні заявы жонкі аб згодзе на здзелкі з нерухомасцю.

Двухбаковыя дагаворы адрозніць таксама лёгка. Той жа пакупнік у краме здзяйсняе здзелку, у якой удзельнічаюць два бакі - ён і прадавец. Калі бакоў яшчэ больш, то гэта ўжо будзе шматбаковая разнавіднасць. Здзелкі, у якіх удзельнічаюць ад двух і больш бакоў, называюцца інакш, як дагаворы.

Аднабаковая здзелка. нюансы

Вышэй прадстаўлены прыклады таго, якімі могуць быць аднабаковыя здзелкі. Класіфікацыя здзелак па колькасці бакоў мяркуе, што дзеянні, якія здзяйсняюцца адной асобай, маюць на ўвазе пад сабой рэалізацыю ім належаць яму на падставе заканадаўства грамадзянскіх правоў. Натуральна, што здзяйсненне падобнай здзелкі стварае абавязкі толькі для асобы, якое яго здзяйсняе. Для астатніх яна не можа стварыць абавязкаў, так як не атрымана згоды тых асоб. Але трэція асобы могуць атрымаць па аднабаковай угодзе права. У тым жа прыкладзе з паўнамоцтвам павераны не нясе ніякіх абавязкаў, але надзяляецца паўнамоцтвамі ад даверніка.

Вядома, ёсць і выключэнні. Калі прама ўстаноўлена законам, то пры аднабаковай угодзе абавязак можа быць накладзена на трэцяе твар. Да прыкладу, калі чалавек дзейнічае ў чужых інтарэсах, што прадугледжваецца адпаведнай нормай грамадзянскага заканадаўства, то на тое асоба, у інтарэсах якога ён дзейнічаў, накладваецца абавязак па кампенсацыі шкоды таго асобе, якая ўчыніла гэтую аднабаковую здзелку. Гэтак жа і ў выпадку з завяшчаннем. Твар, якое піша завяшчанне, мае права паставіць у ім ўмовы для яго атрымання нашчадкамі. Калі апошнія жадаюць атрымаць спадчыну, то ім прыйдзецца выканаць такія патрабаванні, гэта значыць выканаць абавязак.

З вышэйпададзенага можна зрабіць наступную выснову. Усе аднабаковыя здзелкi звязаны з воляй трэцяй асобы, якому яны адрасуюцца. Спадчыннік можа прыняць спадчыну па завяшчанню, а можа і адмовіцца. Але ў любым выпадку з яго боку гэта таксама будзе аднабаковая грамадзянская здзелка.

Здзелка пад умовай - што гэта?

Перш чым казаць пра падобнага роду здзелках, варта адмежаваць простыя дагаворы ад здзяйсняюцца пад умовай. Пад пагадненнем разумеецца нейкая сукупнасць умоў, гэта значыць бакі прыходзяць да ўзаемнай дамовы па пунктах здзелкі, якія могуць быць разнастайныя (кошт, тэрмін, прадмет і т. П.). Аднак умовы дагавора або пагадненнем гэта не ёсць тое ж самае, што здзелка пад умовай. У апошнім выпадку боку ставяць нейкія акалічнасці як знак таго, што кантракт можа быць здзейснены. Іншымі словамі, калі гэта ўмова настане, то і здзелка зьдзейсьніцца. У наяўнасці залежнасць заключэння дагавора ад наступу абумоўленага бакамі выпадку.

Ўмовы, якія контрагенты могуць паставіць на першае месца, могуць быць розныя. Аднак яны павінны насіць так званы імавернасны характар. Гэтыя абставіны могуць адбыцца ў будучыні, тады здзелка будзе лічыцца дасканалай, а можа і не наступіць, тады бакі вольныя ад выканання абавязкаў па дамове, так як ён будзе лічыцца незаключаным. Да прыкладу, бацька, які абяцае сыну купіць аўтамабіль пад умовай таго, што той паступіць ва ўніверсітэт. Пры паступленні юнакі ў ВНУ бацька будзе абавязаны набыць транспартны сродак і аддаць яго свайму сыну. Калі ж апошні не паступіць ва ўніверсітэт і скажа бацьку: «Мы заключылі здзелку, покупай мне аўто», - то бацька не абавязаны гэтага рабіць, спаслаўшыся на тое, што ўмова не выканана, гэта значыць не наступіла.

Патрабаванні закона абвяшчаюць, што аб умове, якое бакі ставяць у залежнасць, дакладней, пра тое, надыдзе яна ці не, не павінны мець уяўленні ні адзін бок, ні іншая. Калі ж адзін з бакоў паводзіць сябе нядобрасумленна, ведаючы пра тое, што ўмовы ўгоды не наступяць, і ўсё роўна заключае дагавор, то прызнанне яго несапраўдным у гэтым выпадку вельмі верагодна.

Варта яшчэ адзначыць, што контрагенты могуць паставіць тэрмін, на працягу якога ўмова павінна стацца. І гэта цалкам натуральна, бо наступ абумоўленых абставінаў можа адбыцца і праз дзесяць-дваццаць гадоў, а бакі не павінны знаходзіцца ўвесь гэты час у чаканні.

Якая форма здзелак бывае

Афармленне здзелак у адпаведнасці з заканадаўствам гуляе важную ролю. Пры гэтым устаноўлена, што яны могуць быць учынены як у вуснай форме, так і ў пісьмовай. У сваю чаргу, калі здзелкі падпадаюць пад катэгорыю пісьмовых, то яны падзяляюцца на тыя, якія здзяйсняюцца ў простай форме, і тыя, якія сведчацца натарыусам. Калі якая форма ўжываецца усталёўваюць пэўныя нормы Грамадзянскага кодэкса, а таксама іншыя прававыя акты.

Для чаго патрэбна гэтая форма і чаму нельга ўжываць любую форму, якая заманецца? Здзяйсненне ўгоды ў пісьмовай форме, напрыклад, абараняе боку ад наступу неспрыяльных наступстваў, звязаных з магчымым прызнаннем такой дамовы несапраўднай. У пісьмовым выглядзе замацоўваецца сапраўдная воля бакоў, каб у будучыні яны не змаглі заявіць, што мелі на ўвазе нешта іншае або зусім не хацелі здзяйсняць здзелку. Акрамя гэтага, пісьмовай формай забяспечваюцца інтарэсы дзяржавы, якія выяўляюцца ў падатковых функцыях.

Да пэўным дагаворах і аднабаковым здзелках нарматыўнымі актамі прад'яўляюцца патрабаванні, каб яны былі аформленыя не толькі пісьмова, але яшчэ і натарыяльна засведчаны (напрыклад, пэўныя здзелкі з нерухомасцю).

Цікава, што такая градацыя здзелак, пачынаючы ад вусных і заканчваючы натарыяльнага пасведчання, не забараняе заключаць дагаворы, да якіх самыя нізкія патрабаванні па афармленні, шляхам больш складанага афармлення. Напрыклад, здзелка, якую можна заключыць ў вусным парадку, можа быць здзейсненая ў пісьмовай форме ды яшчэ ў дадатак і засведчана натарыусам. Аднак у процілеглы бок дзейнічаць нельга - калі законам устаноўлена натарыяльная форма, то нельга выкарыстоўваць простую або вусную. Прызнанне здзелкі несапраўднай ў такім выпадку забяспечана. Але зноў жа маюцца і выключэння, калі праз суд можна прызнаць пагадненне, здзейсненае з парушэннем формы, якія адбыліся.

Вусныя і пісьмовыя здзелкі

Класіфікацыя здзелак па прынцыпе іх афармлення, як згадвалася вышэй, дзеліць іх на тры выгляду. Вусныя здзелкі заключаюцца паміж грамадзянамі, арганізацыямі шляхам простага дагавора «на словах». Да прыкладу, такія дамовы можна назіраць пры набыцці праязных білетаў на цягнік, пры пакупках у крамах, пры аплаце паслуг па рамонце тэхнікі і т. Д. Для таго каб такі дагавор уступіў у сілу, досыць просты волі бакоў, пацверджанай іх дзеяннямі. Вядома, купляючы ў краме булку хлеба, можна запатрабаваць ад прадаўца заключэння пісьмовага дагавора, а можна пайсці і яшчэ далей, патрабаваць яго пасведчання ў натарыуса. Тэарэтычна па заканадаўстве такое магчыма, але які прадавец пойдзе на гэта?

Здзелкі шматстайныя і законам не ўсе пералічаныя. Як жа быць у тым выпадку, калі дамова не вызначаны грамадзянскім правам, калі форма для такога пагаднення не ўсталяваная. Варта ў такім выпадку ўжываць тую форму, якая ўжываецца пры падобных кантрактах, або вусную, калі аналогіі не сустракаецца.

Як вынікае з самой назвы, пісьмовыя аднабаковыя, двухбаковыя здзелкі павінны заключацца шляхам складання дакумента на папяровым носьбіце і падпісання яго ўпаўнаважанымі асобамі. Што значыць ўпаўнаважанымі? Гэты дакумент могуць падпісаць альбо асобы, якія з'яўляюцца бокам дамовы, цi iншыя асобы, якiм прадастаўлены такія паўнамоцтвы ў адпаведнасці з заканадаўствам або на падставе пагаднення (напрыклад, даверанасці).

Пісьмовыя здзелкі, як правіла, афармляюцца на паперы ў двух ці больш экземплярах (па колькасці бакоў), каб у кожнага яе ўдзельніка быў дакумент. Аднак існуюць і выключэнні. Дагавор можа быць выкананы шляхам выдачы адной бокам нейкага вызначанага дакумента іншы. Напрыклад, такое адбываецца пры заключэнні дагавора страхавання. Страхавальнік аплачвае грошы, а страхоўшчык наўзамен выдае яму страхавы поліс, які будзе сведчыць аб заключаным дагаворы.

Простая пісьмовая форма

Грамадзянскі кодэкс дакладна вызначае сітуацыі, у якіх неабходна захаванне пісьмовай формы. Пры наяўнасці пэўных прыкмет любы дагавор павінен быць здзейснены пісьмова. Гэтымі прыкметамі з'яўляюцца сума ўгоды і яе боку. Усе здзелкі, якія здзяйсняюць арганізацыі, абавязаны мець пісьмовую форму. Дагаворы, якiя заключаюцца паміж фізічнымі асобамі, павінны быць складзеныя на папяровым носьбіце, калі сума іх перавышае 10-кратны МРОТ.

Але і гэта не ўсё. ГК прама устаноўлены выпадкі, калі пісьмовая форма проста неабходная, а яе невыкананне цягне несапраўднасць. Да прыкладу, гэта даверанасць, пагадненне пра задатак, арэнда больш за адзін год і інш.

Існуе і яшчэ адзін аспект. Дагавор і здзелка могуць быць складзеныя ў вуснай форме, нават калі сума звыш 10 МРОТ, але пры ўмове, што выкананне здзелкі адбываецца пры яе здзяйсненні. На такія выпадкі законам не распаўсюджваецца абавязковае патрабаванне аб захаванні пісьмовай просты формы. У якасці прыкладу можна прывесці сітуацыю куплі-продажу тавару ў краме. Такі дагавор заключаецца паміж фізічным тварам і арганізацыяй, але не патрабуе фіксацыі ў пісьмовым выглядзе, хоць і адна з бакоў - юрыдычная асоба. Выкананне здзелкі вырабляецца ў такім выпадку адразу ж, грамадзянін аплачвае суму за тавар, арганізацыя перадае яму гэты тавар ва ўласнасць. І хоць паміж бакамі дагавор у пісьмовай форме ня заключаецца, арганізацыя як юрыдычная асоба абавязана пісьмова адлюстраваць адпаведную продаж у сябе ў бухгалтарскіх дакументах. Больш за тое, у пацверджанне дагавора юрыдычная асоба абавязана ў адпаведнасці з падатковым заканадаўствам выдаць грамадзяніну таварны і касавы чэкі i iншую дакументацыю.

Невыкананне патрабаванняў закона да формы здзелкі

Калі бакамі парушаныя патрабаванні па афармленні дагавора ў пісьмовым выглядзе, то не абавязкова такая здзелка будзе прызнана несапраўднай. Калі форма не выкананая, то боку ў далейшым не змогуць абапірацца ў судзе на паказанні сведак, але ці змогуць даказваць фактычнае заключэнне здзелкі, аперуючы іншымі пісьмовымі доказамі.

Але калі бакі ўстанавілі, што дамова павінен быць здзейснены ў пісьмовай форме, то ён будзе прызнаны ня зняволеным.

Трэці варыянт наступстваў невыканання пісьмовай формы - гэта прызнанне здзелкі несапраўднай. Такая сітуацыя паўстане тады, калі форма здзелкі прама агаворана заканадаўчымі актамі.

натарыяльныя здзелкі

Што ўяўляюць сабой натарыяльныя здзелкі і для чаго гэта трэба? Такія здзелкі, калі пасведчанне замацавана законам, з'яўляюцца дастаткова важнымі з пазіцыі абароны інтарэсаў як грамадзян, арганізацый, так і дзяржавы. Інстытут натарыята рэгламентуецца некалькімі заканадаўчымі актамі, у тым ліку правіламі, у адпаведнасці з якімі павінны праводзіцца натарыяльныя дзеянні. З гэтых актаў вынікае, што натарыус павінен прастаўляць спецыяльную засведчвальных надпіс на завяраецца ім дагаворах. Гэта робіцца для таго, каб не толькі надаць дамоўленасці легітымнасьць, але і пацвердзіць факт яе здзяйснення, засведчыўшы адпаведную волю бакоў. Сведчачы такія дамовы, натарыус бярэ на сябе адказнасць за правамернасць іх зняволення. Менавіта з гэтай прычыны ім правяраецца дзеяздольнасць бакоў, іх праваздольнасць, адпаведнасць іх волі сутнасці здзелкі, а таксама многія іншыя моманты.

Натарыяльна засведчаныя дагаворы, як правіла, адрозніваюцца больш нізкім працэнтам прызнання іх несапраўднымі. Дзеянні натарыуса па пасведчанні подпісаў бакоў прадухіляюць у будучыні заявы нядобрасумленных контрагентаў аб тым, што яны такі дагавор не падпісвалі. Больш за тое, натарыус правярае паўнамоцтвы падпісантаў дагавора, каб выключыць заключэнне яго асобамі, на гэта не ўпаўнаважанымі.

неабходнасць рэгістрацыі

Рэгістрацыя здзелак прадугледжана не толькі грамадзянскім правам, але і адмысловымі нарматыўнымі актамі. Здзелкі, якія падлягаюць абавязковай рэгістрацыі ва ўпаўнаважаным дзяржаўным органе, таксама пералічаныя такімі актамі. Напрыклад, пераход права ўласнасці на нерухомую маёмасць у абавязковым парадку трэба рэгістраваць у дзяржаўных органах (Росреестре). Калі такой рэгістрацыі не правесці, то гэта, вядома, не будзе з'яўляцца падставай для прызнання здзелкі несапраўднай, але і не створыць права на маёмасць у пакупніка. Гэта абумоўлена тым, што права ўласнасці на нерухомасць узнікае з моманту дзяржаўнай рэгістрацыі такой здзелкі.

Прапусціўшы ўстаноўлены для рэгістрацыі заканадаўствам тэрмін, грамадзянін або юрыдычная асоба тым самым парушаюць закон і могуць быць прыцягнуты да адказнасці. Як правіла, за несвоечасовую рэгістрацыю належыць штраф, таму лепш прайсці гэтую нескладаную працэдуру своечасова і пазбегнуць некаторых праблем.

Такім чынам, здзелкі, як двухбаковыя, так і аднабаковыя, адрозніваюцца адзін ад аднаго многімі нюансамі. У першую чаргу, перш чым сказаць: «Мы заключылі здзелку», - трэба праверыць, у той ці форме яна здзейсненая, ці з'яўляецца яна правамернай, ці не парушае патрабаванні заканадаўства. Калі недастаткова вопыту ў галіне заключэння здзелак, то лепш перад тым, як заключыць буйны дагавор, пракансультавацца з вопытнымі юрыстамі. Парушэнні патрабаванняў законаў у некаторых сітуацыях могуць пацягнуць вельмі вялікія негатыўныя наступствы, таму заўсёды трэба падыходзіць да такіх пытаньняў з усёй сур'ёзнасцю і адказнасцю, асабліва, калі сума дагавора з'яўляецца высокай.