Праект дома эканом-класа. недарагія хаты

Можа быць, самае лепшае справа ў жыцці чалавека - будаваць дом для сябе і сваёй сям'і. Тых, хто не лічыцца пры гэтым ні з якімі выдаткамі, яшчэ вельмі мала - большасць забудоўшчыкаў пры гэтым імкнецца зэканоміць.

Першае, з чаго разумна пачаць - вызначыцца, якое будынак вам трэба, і як мага знізіць выдаткі на яго будаўніцтва і эксплуатацыю. Выбіраючы праект хаты эканом-класа, важна разумець, што нельга і бяздумна лічыць капейкі ў шкоду якасці жыцця ў новым жыллё.

На праекце не эканомяць

Значэнне добра прапрацаваны і поўнага камплекта чарцяжоў будучай пабудовы разумеюць і прафесіяналы-будаўнікі, і тыя, хто потым засяляецца ў новыя дамы. Пачаць разметку на ўчастку забудовы, гледзячы на пакамячаную лісток з алоўкавага почеркушками, можна толькі маючы на мэце не гатовы дом, а доўгі і стомны працэс з незразумелым вынікам. У гэтым працэсе губляюцца нервы, здароўе і, вядома, грошы. Быццам бы азбукавыя ісціны, а людзі запар і побач наступаюць на гэтыя граблі.

Але выснова відавочны: намаганні, выдаткаваныя на падрыхтоўчы, праектны перыяд, эканомяць і час, і грошы пасля. Тым больш часта няма неабходнасці распрацоўваць праект дома эканом-класа з нуля, трэба толькі знайсці яго сярод гатовых прапаноў архітэктурных бюро і будаўнічых кампаній. Пры гэтым звычайна індывідуальны праект істотна даражэй гатовага, тыпавога. Галоўнае - ведаць, што шукаць.

Прыгожая карцінка не главное

Зразумела імкненне архітэктара ўразіць заказчыка эфектнай візуалізацыяй фасадаў ў стылі барока. Зразумела жаданне мэнэджара будаўнічай фірмы заключыць дамову на будаўніцтва велізарнага асабняка з італьянскага мармуру пад меднай дахоўкай. Але пісьменны заказчык здольны знайсці праект сваёй мары ці хаця б растлумачыць свае патрэбы. Тут важна не перагнуць палку ў імкненні да эканоміі. Нават дачныя хаты-эканом класа не павінны быць занадта маленькімі і несамавітымі або пабудаванымі з няякасных матэрыялаў.

Ёсць некаторыя аб'ектыўныя крытэрыі, прама якія ўплываюць на кошт і якасць жылля. Выбіраць праект хаты эканом-класа варта аналізуючы закладзеныя ў ім і планіровачныя, і канструктыўныя рашэнні.

Папавярховыя планы і канструкцыя

Планіроўка вызначае агульную плошчу дома, функцыянальны набор і дакладнае занаванне памяшканняў, адзнакі вышынь, размяшчэнне будынка на ўчастку, паверхавасць, наяўнасць падвальнага памяшкання, форму сцен і перагародак у плане, месцы для санвузлоў, ліній камунікацый. Зразумела, што недарагія хаты адрозніваюцца памяркоўнымі памерамі і адсутнасцю кампазіцыйных вынаходстваў ў архітэктурна-планіровачных рашэннях.

Непасрэдна ўплываюць на кошт будаўніцтва і далейшага пражывання ў доме канструктыўныя рашэнні для падмурка, вонкавых і ўнутраных сцен, перакрыццяў і даху. Гэтак жа як і выбар абліцоўвання фасадаў, ўнутранага аздаблення, тып сантэхнічнага, электратэхнічнага і інш. Абсталявання.

Плошчу неабходная і дастатковая

У кожнага забудоўшчыка свае прыярытэты, але існуюць нормы для праекціроўшчыкаў па функцыянальнаму набору памяшканняў і іх мінімальнай плошчы. Памеры вызначаюцца санітарнымі патрабаваннямі неабходнага аб'ёму паветра на аднаго чалавека. А мінімум аб'ёму кацельні, напрыклад, рэгламентуецца тэхнічнымі характарыстыкамі абсталявання і супрацьпажарнымі нормамі. Любы праект дома эканом-класа распрацаваны з улікам мінімальна дапушчальных плошчаў жылых і падсобных памяшканняў.

Калі мець на мэце разумную эканомію пры будаўніцтве дома, заказчыку варта зразумець, якія аб'ёмы памяшканняў будуць дастатковыя для якія пражываюць, і не будуць выклікаць дыскамфорт. Гэта вельмі важна, так як залішнія плошчы - непатрэбныя выдаткі на матэрыялы, ацяпленне, вентыляцыю і т. Д., Гэта значыць расходы, якія можна было скараціць, з часам яшчэ ўзрастуць. Выснову: недарагія дома маюць памеры невялікія, але камфортныя для яго насельнікаў. Так, прынята лічыць агульную плошчу 100 - 150 м ² дастатковай для сям'і з бацькоў і 2-х дзяцей.

Прамы ўплыў на кошт мае і паверхавасць. Любы новы ўзровень падлог павышае будаўнічыя і эксплуатацыйныя выдаткі ў разы. Вырашаючы, ці будзе дастаткова аднаго паверху, варта прыняць да ўвагі меркаванне дасведчаных праекціроўшчыкаў. Яны кажуць пра залежнасць паверхавасці ад плошчы ўчастка: калі ёсць да дзесяці сотак зямлі - больш разумна будаваць двухпавярховы. Зручнае занаванне дома плошчай больш за 200 м ² таксама прасцей зрабіць выкарыстоўваючы два ці тры ўзроўню. А, напрыклад, дачныя дамы эканом-класа плошчай 100 м ² будуць ва ўсіх сэнсах аптымальныя ў адзін паверх.

За празмернасці трэба плаціць

Прылада эксплуатуемага склепа павялічвае кошт аб'екта. Калі абыйсціся без яго, можна зэканоміць больш за 30% агульных выдаткаў на ўзвядзенне аб'екта. Значныя сродкі можна захаваць для сямейнага бюджэту, калі будаваць жыллё па праекце, у якім няма складаных, але неабавязковых элементаў будынка і архітэктурнага дэкору.

Да іх можна аднесці балконы, калоны, пілястры, порцік і тымпаны, складаныя формы аконных і дзвярных праёмаў, двухсветные памяшкання, зімовыя сады і т. Д. Калі выразнасць архітэктурнага аблічча вырашаецца за кошт патаўшчэнні і крывалінейныя вонкавых сцен, эркераў - гэты праект для мільянераў , так не выглядаюць загарадныя дамы эканом-класа. Любыя адступлення ў плане ад прамавугольніка дыктуюць ўскладнення ў самай дарагой часткі будынка - даху. Некалькі рознаўзроўневых пахілаў даху, яндоўкі, складаныя прымыкання патрабуюць дарагіх матэрыялаў і высокай кваліфікацыі будаўнікоў.

матэрыяльныя складанасці

Закладзеныя ў праекце матэрыялы і тэхналогіі - найважнейшы цэнавай фактар. Нельга адназначна назваць самы танны сценавы матэрыял. Напрыклад, дома эканом-класа з пеноблоков могуць стаць вельмі дарагімі з-за абавязковага ўцяплення і водостойкой фінішнай вонкавага абліцоўвання. Калі занядбаць патрабаваннямі па цеплаізаляцыі сцен, можна трапіць на павышаныя выдаткі на ацяпленне і вентыляцыю, і параўнальна нізкая цана на блокі з лёгкага бетону будзе нівеліраваць.

Тлумачальны забудоўшчык выбірае закладзеныя ў праекце тэхналогіі ўзвядзення сцен, перакрыццяў і даху з пункту гледжання выбару меркаванага выканаўцы. Так, каркасныя хаты эканом-класа часта рэкламуюцца як адны з самых эканамічна выгадных, і кошт будаўнічых матэрыялаў для такіх сцен адносна невысокая. Практыка ж паказвае, што толькі пры дакладным і акуратным выкананні работ можна пазбегнуць далейшых пераробак. Нізкая якасць ўцяпляльніка, плёнкавых і ліставых матэрыялаў таксама можа перашкодзіць дамагчыся патрэбнага камфорту ўнутры каркаснага дома і запатрабаваць лішніх выдаткаў.

Заўсёды варта выкарыстоўваць чужы досвед. Самым рацыянальнымі часта аказваюцца праектныя рашэнні, актуальныя для мясцовага клімату, традыцый і стану будаўнічага рынку. У сярэдняй паласе Расеі такім патрабаванням больш за ўсё адказвае дом прамавугольны ў плане, адно-або двухпавярховы, з двухсхільным мансардным дахам, з шматпластовымі каркаснымі або легкобетонные сценамі з высакаякасным уцяпляльнікам, з выкарыстаннем энергазберагальных тэхналогій.

З праекта всё только пачынаецца

Праектныя работы - толькі частка будаўнічага справы. Выбар самага рацыянальнага рашэння робяць з улікам арганізацыі ўсяго працэсу, бо зэканоміць можна на кожным яго этапе.

Найважнейшы пытанне - хто будзе будаваць. Буйная будаўнічая арганізацыя - відавочна небюджэтнай варыянт. Калі меркаваць па колькасці прыезджых брыгад, можна падумаць, што будаваць можа кожны, і знайсці недарагі варыянт не праблема. Нажаль, гэта не так: толькі правераныя рэкамендацыі - гарантыя ад магчымых страт нерваў і грошай.

Калі ў праекце не закладзена выкарыстанне спецыяльнай прафесійнай тэхнікі і інструмента, тэхналогія простая і зразумелая непрафесіяналу - непасрэдны ўдзел у работах дазволіць зэканоміць значныя сродкі. Акупяцца і забеспячэнскія функцыі - заўсёды можна знайсці больш танныя варыянты пры закупцы будаўнічых і аздобных матэрыялаў - свае сродкі звычайна трацяцца больш разумна.

Толькі на адным нельга эканоміць намаганні і сродкі: будаўніцтва дамоў эканом-класа асабліва патрабуе пастаяннага кантролю на ўсіх этапах. Вопытны, прафесійны і адказны прадстаўнік заказчыка - для нас экзотыка, таму будучаму Навасёлаў, хутчэй за ўсё, не абысціся без асабістай прысутнасці на будпляцоўцы.

Гульня вартая свечак

Ўтульнае сямейнае гняздо - зусім не абавязкова раскошны дарагі асабняк. Ім можа быць негромоздкий дом яснай, разумнай архітэктуры, дзе камфортна ўсім разам і кожнага паасобку. Ён стане рэальнасцю і без велізарных фінансавых выдаткаў, але без укладанняў розуму і цярпення не абысціся.