Лепшыя раёны Санкт-Пецярбурга для пражывання: інфраструктура, экалогія

Санкт-Пецярбург - другая сталіца Расіі, яе культурны цэнтр. Многія марылі б жыць у гэтым прыгожым і унікальным з пункту гледжання архітэктуры горадзе. Але ёсць лепшыя раёны Санкт-Пецярбурга для пражывання, а ёсць раёны, якія не карыстаюцца папулярнасцю з-за самых розных фактараў.

Як ацэньваць?

Лепшы раён можна вылучыць у любым горадзе па самых розных параметрах. Але ўсё-ткі для большасці з нас крытэрамі выбару кватэры ў тым ці іншым месцы выступаюць ступень развітасці інфраструктуры, транспартная даступнасць, крымінагенная абстаноўка, перспектыўныя і гістарычная каштоўнасць. Ці ледзь не самым важным фактарам выступае экалагічнае становішча.

Большасць сучасных ВК Санкт-Пецярбурга акцэнтуюць увагу менавіта на гэтай складнікам, але на справе аказваецца, што далёка не кожная мясцовасць адказвае нормам экалогіі. Дастаткова сказаць, што Паўночная сталіца - у ліку трох самых брудных гарадоў нашай краіны. На ўзровень экалагічнага стану ўплываюць такія фактары, як выхлапныя газы, блізкасць прамысловых аб'ектаў, ступень азелянення тэрыторыі. Прапануем агляд раёнаў, якія могуць прэтэндаваць на званне лепшых.

Краснасельскі

Калі паглядзець апошнія рэйтынгі, то ў лідэрах па ўзроўні экалагічнай бяспекі - менавіта Краснасельскі раён СПб. Вялікая колькасць зеляніны, размяшчэнне тут трох паркаў, адсутнасць прамысловых аб'ектаў - усё гэта гаворыць толькі на карысць гэтай мясцовасці. З-за невялікай колькасці прамысловых аб'ектаў ступень забруджанасці паветра трымаецца на ўзроўні 3%. Спрыяльна ўплывае на ўмовы пражывання тут і не самая шчыльная забудова, хоць раён адрозніваецца добрай інфраструктурай. Тут ёсць школы, садкі, медыцынскія ўстановы рознага тыпу, харчовыя крамы, у тым ліку і буйныя гандлёвыя сеткі. Спалучэнне добра развітой інфраструктуры з экалагічнай бяспекай мясцовасці дазваляе ставіць Краснасельскі раён СПб на першае месца сярод лепшых раёнаў Піцера.

Калінінскі

Гэты раён з'яўляецца адным з лідэраў па заселенасці - тут пражывае больш за паўмільёна пецябруржцаў. Што тычыцца экалагічнай складнікам, то раён славіцца сваім азеляненнем - тэрыторыя больш чым ў 1900 га занятая прыроднымі паркамі. Самі жылыя комплексы ўзведзены сярод зялёных насаджэнняў, якія пры будаўніцтве не высякаюцца. Нягледзячы на высокую шчыльнасць забудовы, жылыя комплексы пісьменна спраектаваны, таму тэрыторыя як быццам пастаянна праветрываецца.

На думку спецыялістаў, Калінінскі раён у паўночнай яго часткі больш бяспечны, а вось на поўдзень экалагічная сітуацыя пагаршаецца. Тлумачыцца гэта засяроджанасцю паркаў і сквераў менавіта на поўначы, а на поўдні пабудаваныя асноўныя прамысловыя аб'екты, якія сёння працуюць не ў поўную сілу. На ступень забруджанасці ўплываюць розныя прадпрыемствы, аўтатранспарт - менавіта на гэты раён прыпадае больш за 10 транспартных магістраляў. А гэта адбіваецца і на ўзроўні пылу, па якім раён у лідэрах.

Калінінскі раён мае развітую інфраструктуру, але горад ўмоўна можна падзяліць на дзве часткі. На поўдні размяшчаюцца фабрыкі, заводы, вакзалы, а ўсе спальныя раёны сканцэнтраваны больш на поўначы. Транспартныя зносіны развіта добра, таму дабрацца да цэнтра Піцера можна хутка і без праблем.

маскоўскі

Гэты раён адрозніваецца добрай транспартнай даступнасцю і нядрэнны экалагічнай сітуацыяй. Менавіта таму спіс новабудоўляў Санкт-Пецярбурга, якія карыстаюцца найбольшым попытам, уключае дома, узведзеныя ў Маскоўскім раёне. Жыллёвае будаўніцтва тут актыўна развіта, не менш развіта тут гандаль і сацыяльная інфраструктура. Новабудоўлі, узведзеныя тут, уяўляюць сабой прэстыжныя спальныя раёны, дзе кватэры прадаюцца па кошце ў сярэднім вышэй гарадскога ўзроўню. Папулярнасць у пакупнікоў тлумачыцца і тым, што ў раёне рэалізуюцца буйныя інвестыцыйныя праекты.

На ступень забруджвання ўплывае АООТ «Фармакон», выкідваюць у навакольнае асяроддзе четыреххлористый вуглярод. З негатыўных момантаў можна адзначыць высокі ўзровень шуму на Маскоўскім і Пулковской шашы. Лічыцца, што ў Маскоўскім раёне досыць зялёна за кошт сквераў, зялёных насаджэнняў - на тэрыторыі размешчаны 20 бульвараў, 3 парку.

прыморскі

Выбіраючы лепшыя раёны Санкт-Пецярбурга для пражывання, нельга не звярнуць увагі на Прыморскі раён, які лічыцца самым дынамічна развіваюцца ў горадзе. Тут з кожным годам з'яўляецца ўсё больш новабудоўляў, буйных гандлёвых цэнтраў і офісных будынкаў. Раён экалагічна шчасны. Інфраструктура тут развіта добра, як і транспартныя зносіны. Як адзначаюць эксперты, колькасць сацыяльных аб'ектаў расце прама прапарцыйна колькасці жыхароў. Адпаведна, можна казаць пра тое, што Прыморскі раён будзе карыстацца папулярнасцю ў пакупнікоў кватэр.

Выбарскі раён

Мноства сучасных ВК Санкт-Пецярбурга ўзводзяцца ў Выбаргскім раёне, асабліва дома індывідуальных серый, размешчаных побач са станцыямі метро «Праспект Асветы» і «Азёры». Раён з'яўляецца чацвёртым у спісе па колькасці пабудаваных тут гандлёвых устаноў, гандлёва-забаўляльных комплексаў. Тут будуецца ўсё больш шматпавярховых цагляна-маналітных аб'ектаў, кошт якіх вар'іруецца ад сярэдняга да вышэйшага цэнавага дыяпазону. Зялёных насаджэнняў, паркаў тут вельмі шмат, што павышае ўзровень экалагічнай чысціні раёна.

Неўскі

Неўскі раён Санкт-Пецярбурга размясціўся на абодвух берагах Нявы. Менавіта тут сканцэнтраваны прамысловыя зоны, фабрыкі, пры гэтым тэрыторыя насычана гістарычнымі і архітэктурнымі помнікамі. Транспартныя зносіны - гэта адразу 7 станцый метро, але ў цэлым для пражывання Неўскі раён не вельмі добры, хоць папулярны ў пакупнікоў нерухомасці. Па-першае, з-за насычанасці транспарту ствараецца занадта шчыльны аўтамабільны трафік, пастаянныя коркі, не якія даюць выехаць з горада ў выходныя.

Неўскі раён Санкт-Пецярбурга неаднастайны і ў плане забудовы. Так, левы бераг - гэта рабочыя раёны з не самымі камфортнымі дамамі, пабудаванымі яшчэ да вайны ці адразу ў пасляваенны час. На ўскраіне ўзводзяцца новыя жылыя комплексы эканомкласа, разлічаныя на маладых сем'яў. На правым беразе размяшчаецца спальны раён: тут менш прамысловых прадпрыемстваў, больш зеляніны, добра развіта інфраструктура. З-за не самай спрыяльнай экалагічнай абстаноўкі, транспартных нязручнасцяў і аддаленасці ад цэнтра жыллё тут ставіцца да сярэдняй коштавай катэгорыі.

Стан экалогіі ў Неўскім раёне

Што да экалогіі, то Неўскі раён - гэта перш за ўсё прамысловасць, адпаведна, і экалагічны фон не самы спрыяльны. Выбіраючы лепшыя раёны Санкт-Пецярбурга для пражывання, аддавайце перавагу спальных раёнах.

Як і ў любым горадзе, у СПб ёсць месцы з даступным жыллём, а ёсць элітныя кварталы з сучаснай і дарагі забудовай. Прэстыжнасць вызначаецца перш за ўсё зручным размяшчэннем, добрай транспартнай даступнасцю, наяўнасцю гістарычных каштоўнасцяў. Прапануем агляд самых прэстыжных з пункту гледжання экспертаў і пакупнікоў раёнаў.

цэнтральны

Элітныя раёны Санкт-Пецярбурга размяшчаюцца ў гістарычным цэнтры горада. Напрыклад, раён Цэнтральны засяроджаны менавіта тут. Самая прывабная зона - гэта "залаты трохкутнік»: дадзеная тэрыторыя абмяжоўваецца Нявой, Неўскім праспектам і Фонтанка. Тут ціха, утульна, адкрываюцца цудоўныя віды на ваду. Менавіта тут узводзяцца сучасныя элітныя новабудоўлі. Зразумела, што цэны на нерухомасць тут істотна вышэй у параўнанні з іншымі раёнамі горада.

Гэты жылы раён Санкт-Пецярбурга мае вельмі развітую інфраструктуру, блізкую да еўрапейскіх сталіцах. Крамы, гандлёвыя цэнтры, буцікі, размешчаныя ў гістарычных цэнтрах, - усё гэта спрыяе зручнаму пражывання. Але вось з экалагічным становішчам тут не ўсё гладка. Забруджванне паветра адбываецца з-за транзітнага транспарту, асабліва забруджаныя цэнтральныя магістралі раёна. Ёсць тут і прамысловыя прадпрыемствы, якія ўносяць сваю лепту ў забруджванне. Вядома, сітуацыю часткова ратуюць зялёныя насаджэнні ў выглядзе буйных паркаў і сквераў.

Петраградскі

Лепшыя раёны Санкт-Пецярбурга для пражывання для многіх - гэта тыя, дзе ёсць элітная нерухомасць. У гэтым плане адзін з лідэраў - найстарэйшы піцерскі раён Петраградскі. Крестовском востраў вельмі папулярны ў забудоўшчыкаў, прычым тут больш ўзводзяцца малоэтажные будынка. З экалагічнага пункту гледжання ў гэтым раёне ўсё добра. Сур'ёзны ўзровень шуму назіраецца на асноўных магістралях Петроградка, дзе адзначаецца пылезагрязнение паветра. Прамысловых зон у раёне трохі, таму навакольнага асяроддзі не наносіцца моцны шкоду.

Калі шукаеце месца, дзе лепш жыць у Санкт-Пецярбургу, Петраградскі раён можа стаць ідэальным рашэннем. Тут вельмі зялёна, што пры шчыльнасці забудовы і размяшчэнні ў цэнтры здзіўляе. Характэрна, што зялёныя насаджэнні тут займаюць каля 34% тэрыторыі. А больш за ўсё прыцягваюць увагу Аляксандраўскі парк, Батанічны і Вяземскі сады, ёсць і мноства добра ўладкаваных сквераў. Добры раён і з пункту гледжання зручнасці працы і адпачынку: тут ёсць усё неабходнае, што дазваляе добра жыць цэлым сем'ям.

Васілевостраўскі

Многія жыллёвыя агенцтва раёнаў Санкт-Пецярбурга звяртаюць увагу на перспектывы развіцця "Ваські", як яго называюць у народзе. Папулярнасць выспы тлумачыцца блізкасцю тэрыторыі да цэнтра горада, але ёсць і істотны мінус - слабаразвітыя транспартныя сувязі з астатняй часткай Піцера. Ўзвядзенне новых жылых комплексаў вядзецца больш у заходняй частцы, а на ўсходзе раёна рэканструююцца жылыя кварталы. Эксперты ж кажуць пра тое, што на Васільеўскім востраве можна знайсці самыя розныя пецярбургскія кватэры - ад старой тыпавой забудовы да сучасных таунхаусов.

З-за транспартнай адасобленасці раён мае аўтаномную інфраструктуру: тут ёсць школы, інстытуты, сацыяльныя ўстановы. Але пражыванне тут ўскладняецца сур'ёзнай праблемай з транспартам: для велізарнай тэрыторыі маюцца ўсяго дзве станцыі метро.

Што тычыцца экалагічнай сітуацыі, тут не ўсё так гладка. Тут да гэтага часу працуюць многія прамысловыя прадпрыемствы, якія ажыццяўляюць выкід шкодных рэчываў у навакольнае асяроддзе. У раёне перавышаны і ўзровень канцэнтрацыі азотнай кіслаты. Чысцей усяго паветра на захадзе і паўночным захадзе Васільеўскім востраве.

З-за прамысловых зон глебы таксама брудныя, а ў некаторых участках і зусім ставяцца да самых забруджаных у горадзе. Ўносяць свой негатыўны ўклад і працяглыя коркі.

Куды падацца?

Мы пералічылі самыя папулярныя ў пакупнікоў раёны Пецярбурга, якія акрамя добра развітой інфраструктуры адрозніваюцца спрыяльнай становішчам у плане экалогіі. Калі браць пад увагу такія крытэрыі ацэнкі, як экалогія, транспартная даступнасць і якасць жыцця, то лідэрам рэйтынгу стане Маскоўскі раён: дзякуючы дагледжаным тэрыторыях і вялікі плошчы азелянення ён больш за ўсё падыходзіць як чысты і экалагічна бяспечны. Петраградскі раён таксама добры, але некалькі саступае Маскоўскаму па развітасці інфраструктуры.

высновы

Павышаны ўзровень небяспекі з пункту гледжання крыміналу адкідвае на трэці радок Прыморскі раён, хоць па іншых параметрах - экалогіі, колькасці паркаў, чысціні паветра - ён ані не саступае. Добра развіты тут і транспарт. А замыкае спіс лідэраў Цэнтральны раён: нягледзячы на зручнае становішча, ён не можа пахваліцца спакоем, ды і занадта вялікія праблемы з экалогіяй з-за шматлікіх прамысловых аб'ектаў. Затое па якасці жыцця Цэнтральны раён можна смела адносіць да лідэраў. Спадзяемся, што на аснове нашага аб'ёмнага агляду вы зможаце скласці свой рэйтынг лепшых раёнаў Піцера, у якіх варта жыць, працаваць або вучыцца.