Калі заканчваецца прыватызацыя кватэр у Расіі? Тэрміны прыватызацыі кватэр працягнулі

У дваццатым стагоддзі тэрыторыю сучаснага СНД займала вялізная адзіная краіна пад назвай СССР. Жыхары Савецкага Саюза атрымлівалі ад дзяржавы ў карыстанне кватэры і дома, якія з'яўляюцца ўласнасцю муніцыпальных падраздзяленняў. Чалавек меў права пражываць на гэтай жылплошчы. І ўсё. Умовы атрымання такіх дамоў і кватэр ніякім чынам не прадугледжвалі наступную продаж, здачу або абмен.

пачатак працэсу

Пасля распаду магутнай дзяржавы кіруючая вярхушка Расіі прыняла закон, які дазваляе бясплатную прыватызацыю жылля. Кажучы прасцей, у 1991 годзе жыхары дзяржаўных і муніцыпальных кватэр атрымалі права стаць паўнапраўнымі ўласнікамі квадратных метраў. Пры гэтым прыватызацыя кватэр у Расіі праходзіла бязвыплатна. Незнаёмы тэрмін прыйшоў да нас з лацінскай мовы. Адукаваная ад слова privatus - «прыватны», прыватызацыя азначала «станавіцца прыватным».

Закон аб працэсе перадачы правоў уласнасці на кватэры і дома паклаў пачатак развіццю вялізнага сегмента рынку нерухомасці - афіцыйнага рынку куплі-продажу жылля. Пасля ажыццяўлення працэдуры прыватызацыі, чалавек становіцца стопрацэнтным уласнікам памяшкання. Ён можа здзяйсняць розныя аперацыі: дарыць, завяшчаць, прадаваць, абменьваць, пускаць кватарантаў і т. Д.

План эканамічнага развіцця краіны

Масу пытанняў выклікала ў той час прыватызацыя кватэры: да якога года можна ажыццявіць дадзеную аперацыю? Якія дакументы для гэтага неабходныя? Гэтыя і многія іншыя праблемы цікавілі яшчэ ўчора савецкіх грамадзян. Калі заканчваецца прыватызацыя кватэр у Расіі, абвясцілі ў тым жа 1991 годзе. Разгляданая працэдура стала часткай плана эканамічнага развіцця краіны, распрацаванага Ягорам Гайдарам. Зацвердзіў праект прэзідэнт Барыс Ельцын.

Вялікая колькасць станоўчых момантаў падарыла рынку нерухомасці прыватызацыя кватэры. Да якога года можна ажыццявіць дадзеную працэдуру, было згадана ў першым прынятым законе. Першапачатковай датай заканчэння працэдуры быў названы 1996 год. Да таго часу вясёлкава планавалася перадаць ва ўласнасць прыватным асобам большую частку муніцыпальных і дзяржаўных кватэр.

першае падаўжэнне

Аднак людзі былі збітыя з панталыку і разгубленыя: распад СССР, інфляцыя, эканамічны застой і многія іншыя прычыны прывялі да таго, што першая спроба прыватызацыі не апынулася гэтак паспяховай, як планавалася. У 1996 годзе прэзідэнт Барыс Ельцын назваў наступную дату, калі сканчаецца прыватызацыя кватэр у Расіі. Ёю стаў 2007 год. І зноў працэдура атрымання жылля ва ўласнасць загразла ў мностве праблем: грамадзяне скардзіліся на доўгі працэс афармлення дакументаў, бясконцыя чэргі ў калідорах дзяржаўных устаноў, непаваротлівасць і марудлівасць служачых муніцыпальных устаноў і іншае.

Перасоўваючы тэрмін другі раз

Станоўчым момантам з'яўляўся факт росту колькасці грамадзян, якія жадаюць стаць удзельнікам праекта пад назвай «прыватызацыя кватэры». Да якога года падоўжыць яе? Гэта пытанне стала надзённай праблемай прэзідэнта краіны Уладзіміра Пуціна. На пасяджэннях Дзяржаўнай думы было прапанавана перасунуць кропку «Х» са студзеня 2007 года на 2010 год.

Палітычная сітуацыя ў краіне паступова прыходзіла ў норму. Людзі з упэўненасцю глядзелі ў будучыню. Штодня колькасць грамадзян Расійскай Федэрацыі, якія жадаюць стаць ўласнікамі свайго жылля, расло. Адначасова павялічвалася і лік якія цікавяцца пытаннем аб тым, калі сканчаецца прыватызацыя кватэр у Расіі? Набліжэнне да канчатковай даце выклікала нечуваны ажыятаж. Бясконцы наплыў грамадзян у Федэральную рэгістрацыйную службу зрабіў сваю справу: працэс працягнулі. Андрэй Назараў і Уладзімір Груздев - дэпутаты ад фракцыі «Адзіная Расія» - патлумачылі прычыну пераносу даты. Яны на лічбах паказалі, што колькасць жадаючых стаць ўласнікамі муніцыпальнага жылля ў 2009 годзе вырасла амаль удвая ў параўнанні з папярэднім перыядам.

Прадстаўленыя лічбы дэманстравалі, што больш за чвэрць грамадзян Расійскай Федэрацыі не паспеюць да 2010 года прайсці працэдуру прыватызацыі кватэр. Сусветны фінансавы крызіс аказаў уплыў на эканамічную сітуацыю і ў Расіі. У сувязі з гэтым рост першаснага рынка нерухомасці спыніўся, што таксама стала прычынай унясення паправак у закон. Зыходзячы з усіх вышэйпералічаных фактараў, было прынята дадатак, якое распавядае пра тое, калі сканчаецца прыватызацыя кватэр у Расіі.

перанос даты

Характэрна, што многія дэпутаты прапаноўвалі зрабіць гэты працэс бестэрміновым. Яны аргументавалі сваё імкненне тым, што кожны раз, калі працэдура перадачы правоў уласнасці на жыллё падыходзіць да канца, грамадзяне масава імкнуцца ў домакіраўніцтва. Няспрытнасць людзей, негатоўнасць органаў улады да вялізнага наплыву жадаючых і іншыя фактары ў чарговы раз паўплывалі на рэалізацыю працэсу пад назвай «прыватызацыя кватэры». Тэрміны падаўжэння працэдуры зноў былі перанесены. У 2009 годзе прэзідэнт Дзмітрый Мядзведзеў падпісаў указ, у якім фінальнай датай заканчэння аперацый па перадачы ва ўласнасць грамадзянам муніцыпальнага і дзяржаўнага жылля стаў сакавік 2013 года.

трэці тэрмін

У перыяд з канца дваццатага стагоддзя і да пачатку другога дзесяцігоддзя дваццаць першага стагоддзя на тэрыторыі краіны было прыватызавана парадку 18 мільёнаў кватэр і дамоў. Пры гэтым самая вялікая колькасць жылля перайшло ва ўласнасць прыватных асоб у 2009-2010 гадах. Менавіта ў той час два з паловай мільёны аб'ектаў памянялі уладальнікаў. Па папярэдніх дадзеных на той момант больш за тры мільёны чалавек жадалі стаць удзельнікамі працэдуры пад назвай «бясплатная прыватызацыя кватэры». Тэрміны падаўжэння гэтага працэсу некалькі разоў ужо пераносіліся, таму, спадзеючыся на чарговую саступку з бок ўрада, у пачатку другога дзесяцігоддзя дваццаць першага стагоддзя грамадзяне краіны пачалі зноў падаваць заявы з просьбай змяніць дату заканчэння працэдуры. Узважыўшы ўсе за і супраць, тэрміны прыватызацыі кватэры працягнулі зноў. Цяпер датай «Х» стаў сакавік 2015 года.

Агітуючы за платную працэдуру

Сёння рынак нерухомасці напоўнены чуткамі пра тое, што бягучы працэс прыватызацыі плануецца зрабіць і зусім бестэрміновым. А прычына нездаровага хваляванні ў наступным. Бясплатная прыватызацыя кватэр моцна ўплывае на прыбытку забудоўшчыкаў. Вядома, калі ёсць магчымасць стаць уласнікам кватэры бязвыплатна, ніхто не будзе нават разглядаць варыянт набыцця жылля.

Многія прадстаўнікі федэральнай улады негатыўна ставяцца да бестэрміновай бясплатнай прыватызацыі, таму як гэта сур'ёзна ўдарыць па іх планах «уліць» ў дзяржаўны бюджэт сродкі ад платнай прыватызацыі. Было падлічана, што за адзін год можна дадаткова атрымаць больш за 600 мільярдаў рублёў.

Удзельнікі працэдуры

Тым не менш, на тэрыторыі краіны ўжо які год з велізарным поспехам праходзіць бясплатная прыватызацыя кватэры. Да якога тэрміну можна скарыстацца дадзеным правам - нам зразумела. Давайце разбярэмся з тымі, хто можа стаць удзельнікам разглядаемага праекта. У адпаведнасці з федэральным законам, ўласнікам муніцыпальнага жылля можа стаць толькі грамадзянін Расійскай Федэрацыі. У працэсе прыватызацыі даецца магчымасць удзельнічаць ўсім асобам, якія маюць права на карыстанне кватэрай або домам. Сюды таксама адносяць непаўналетніх грамадзян. Жыллё перадаецца ва ўласнасць небудзь аднаму чалавеку, альбо групе асоб, якія будуць распараджацца маёмасцю як агульнай долевай нерухомасцю.

Для таго каб прыватызаваць кватэру, неабходна атрымаць згоду ўсіх асоб, якія пражываюць на тэрыторыі сумесна. Гэта тычыцца таксама непаўналетніх дзяцей ва ўзросце ад чатырнаццаці да васемнаццаці гадоў.

Паўналетні чалавек, які хоча стаць уласнікам кватэры ці дома, можа скарыстацца сваім правам на бясплатную працэдуру адзін раз. Ажыццяўленне аналагічнага працэсу за мяжой за кошт не ідзе. Грамадзянін, які не дасягнуў васемнаццацiгадовага ўзросту, мае магчымасць стаць удзельнікам бясплатнай працэдуры двойчы: да паўналецця і пасля яго.

збіраем даведкі

Даволі доўгім працэсам з'яўляецца прыватызацыя кватэры. Якія дакументы патрэбныя, куды трэба звяртацца ў першую чаргу - адказы на гэтыя і многія іншыя пытанні падкажуць работнікі службы «Адзіная акно» ці ж ўпаўнаважаныя прадстаўнікі мясцовай судовай улады. Для тых, хто жадае прыступіць да працэдуры неадкладна, неабходна сабраць наступны пакет даведак:

1. Тэхнічны пашпарт жылля.
2. Копія дагавора па сацыяльнаму найму.
3. Калі папярэдні дакумент адсутнічае, можна прыкласці ордэр на дом або кватэру.
4. Спецыяльная, запоўненая ў ЖКГ, форма.
5. Копіі пасведчанняў асоб ўсіх удзельнікаў працэсу. (Тут маюцца на ўвазе пашпарта, а таксама сведчанні аб нараджэнні для непаўналетніх грамадзян.)
6. Заяву на прыватызацыю.

У залежнасці ад раёна пражывання могуць спатрэбіцца некаторыя дадатковыя дакументы.