Зямельныя спрэчкі: навошта патрэбен дасведчаны адвакат

На працягу ўсіх часоў зямельныя спрэчкі былі самымі складанымі ў рашэнні. І тут няма нічога дзіўнага, бо зямля - старажытны і самы каштоўны аб'ект уласнасці. Яна заўсёды выклікала рознагалоссі і канфлікты. Вельмі часта з-за жадання валодаць участкам зямлі людзі здзяйснялі злачынствы. Нашы продкі для дазволу зямельных пытанняў змагаліся насмерць. Але сучаснае грамадства знайшло больш гуманны спосаб - рашэнне ў судовым парадку.

Зямельнымі спрэчкамі з'яўляюцца канфлікты, якія звязаны з парушэннем законных інтарэсаў і правоў уласнікаў участкаў зямлі, а таксама іншых удзельнікаў зямельных прававых адносін.

Зямельныя спрэчкі дзеляцца на тры катэгорыі:

- зямельныя спрэчкі, якія звязаны з аспрэчванне і парушэннем грамадзянскіх правоў, а таксама правоў юрыдычных асоб на зямлю. Сюды ўключаецца права валодання, распараджэння і карыстання зямлёй;

- зямельна-маёмасныя спрэчкі. Яны звязаны з парушэннем зямельных правоў, кампенсацыю страты, а таксама шкоды, які выкліканы парушэннем;

- маёмасныя спрэчкі. Яны ўзнікаюць з зямельных адносін. Спрэчкі аб праве на зямлю тут няма, а праводзіцца разгляд маёмасных спрэчак з нагоды распараджэнні і карыстання зямлёй.

Агульнае правіла абвяшчае, што любыя спрэчкі аб адмове ў прадастаўленні ўчастка зямлі, пакрыцці страт, якія прычынены забруджваннем ўчастка зямлі, ліквідацыі перашкодаў пры карыстанні участкам зямлі і іншыя, павінны разглядацца ў судовым парадку. ЗК РФ не прадугледжвае дазволу зямельных спрэчак у дасудовым (адміністрацыйным) парадку.

Дык навошта ж тут кваліфікаваны спецыяліст? Бо суд усё роўна вынесе рашэнне, абапіраючыся на дзеючыя законы.

Судовыя зямельныя спрэчкі рэгламентуюцца вялікай колькасцю нарматыўна-прававых актаў. Ёсць таксама шмат пастаноў і рашэнняў па гэтых справах. Нават у юрыстаў часам узнікаюць спрэчкі па дадзенай катэгорыі спраў. Простым грамадзянам вельмі складана разабрацца ў гэтых пытаннях без кваліфікаванай дапамогі. Таму ў зямельных пытаннях пісьменны адвакат з'яўляецца вельмі вялікай дапамогай, а і часам і неабходнасцю.

Рэкамендацыі, а таксама прафесійная кансультацыя дапаможа заняць правільную пазіцыю яшчэ на пачатковым этапе. І гэта вельмі важна, бо ў той ці іншай сітуацыі правільная пачатковая пазіцыя дапаможа пазбегнуць прыкрых памылак, якія могуць прывесці пасля да краху ўсёй справы.

Паслугі адваката ў наш час не танныя. Пра гэта вядома ўсім. І часта грамадзяне імкнуцца абыходзіцца без паслуг юрыстаў. Гэта апраўдвае сябе пры радавых няцяжка сітуацыях. Але сітуацыі складаныя патрабуюць глыбокіх прававых ведаў у канкрэтнай вобласці.

Таму, калі паўстала цяжкай сітуацыі ў галіне зямельных адносін, лепшае рашэнне - зварот да прафесійнага адвакату. Ён дапаможа вырашыць зямельныя спрэчкі ў судзе на карысць кліента. Напрыканцы хочацца сказаць, што юрыдычныя кансультацыі па зямельных пытаннях у нашых грамадзян ужо сталі нормай. Бо ўсім вядома - без іх не абысціся.