Хатні ўтульнасцьБудаўніцтва

Добрасумленны падрадчык - гэта залог паспяховага будаўніцтва

Будаўнічы запар - звыклая з'ява ў сучасных праваадносiнах. Сутнасць яго заключаецца ў тым, што два бакі, званыя падрадчыкам і заказчыкам, заключаюць узаемавыгадную здзелку. Дагавор падраду прадугледжвае, што падрадчык выконвае пэўны аб'ём будаўнічых работ, што аплачваюцца заказчыкам.

У дагаворы падраду паказваюцца тэрміны, умовы, парадак выканання работ, складання тэхнічнай дакументацыі і іншыя важныя дэталі. Падрадчык гэта ўсё выконвае ў поўным аб'ёме, гэта значыць, дапусцім, будуе або рэстаўруе дом. Падобныя працы з'яўляюцца яго абавязкам. Заказчык, у сваю чаргу, дае будаўнічую пляцоўку. За ім застаецца таксама ўзгадненне каштарыснай-праектнай дакументацыі і прыём аб'екта пасля заканчэння будаўнічых работ.

Будаўніцтва можа быць звязана з прыцягненнем некалькіх падрадчыкаў. Выкананню падлягае аб'ём работ, названы ў дамове. Падрадчык гэтае патрабаванне павінен выканаць ва ўстаноўленыя тэрміны. Магчымы і такі дагавор, пры якім заказчык і генеральны падрадчык заключаюць пагадненне, а апошні даручае выкананне работ іншым суб'ектам, ня оговорённым ў першапачатковых дакументах. Такім чынам, генеральны падрадчык можа прыцягваць каго-небудзь для выканання пэўнага віду работ, але гэта ніякім чынам не павінна ўплываць на канчатковы вынік, паказаны ў дамове падраду.

Непасрэдна перад заключэннем дагавора бакі разглядаюць ўмовы і дакументацыю. Бок заказчыка павінна падаць эскіз аб'екта, праект, план будаўнічага ўчастка і дазвол на будаўніцтва. Падрадчык гэта ўсё разглядае і, у сваю чаргу, падае для азнаямлення ліцэнзію, калі ён працуе на законных падставах.

Дагавор падраду - гэта даволі складаная па сваім сэнсе здзелка. Неабходна ўлічваць, што рызыкуюць як падрадчык будаўніцтва, так і заказчык. Калі аб'ект вельмі сур'ёзны і патрабуе асаблівай адказнасці ад абодвух бакоў, то хібаў не павінна быць зусім. Натуральна, што вельмі важна ў дамове прапісаць нават драбнюткія дэталі, каб не патрапіць у пастку і не стаць ахвярай махляроў.

Ўзнікненне негатыўных сітуацый пасля заключэння дагавора падраду не рэдкасць. Здаралася так, што нядобрасумленны падрадчык і група махляроў забіралі пералічаныя на рахунак грошы і знікалі невядома куды. Адказных за гэта асобаў часта не знаходзiлi зусім, схемы былі складанымі і прадуманымі. Магчымы і іншы паварот падзей. Напрыклад, будаўніцтва аб'екта дзяржаўнага значэння было даручана легкадумнаму падрадчыку, які не ўкладваўся ў тэрмін і / або дапускаў мноства памылак.

Нядобрасумленным на самай справе можа быць як генеральны падрадчык, так і яго падначалены. На практыцы сустракаюцца выпадкі, калі заказчык быў нядобрасумленным, не выплочваў оговорённую суму або патрабаваў выканання дадатковых работ. У такіх выпадках без судовага пазову справы завяршаюцца вельмі рэдка. Вопытны падрадчык гэта разумее нават без якой-небудзь дапамогі юрыста.

Можна зрабіць выснову, што заключэнне дамовы падраду патрабуе ад абодвух бакоў падвышанай пільнасці. Лепш задзейнічаць добрага юрыста і навесці даведкі аб супрацьлеглым баку, чым потым горка расплачвацца ўласнымі сіламі, нервамі і грашыма. Таксама неабходна ведаць усе тонкасці дзяржаўнай палітыкі ў сферы падраду і нормы адпаведных заканадаўчых актаў.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 be.unansea.com. Theme powered by WordPress.