Як стаць на чаргу на паляпшэнне жыллёвых умоў, куды звяртацца

Кватэрнае пытанне заўсёды турбаваў грамадзян нашай краіны. Ўтвараюцца новыя сем'і, дзеці нараджаюцца на свет. Усім хочацца жыць у камфорце і выгодзе. Заканадаўства нашай краіны дазваляе ўстаць на чаргу на паляпшэнне жыллёвых умоў. Вядома, усё не так проста. Аднаго жадання чалавека пашырыць сваю жылплошчу недастаткова.

Хто можа стаць на чаргу на паляпшэнне жыллёвых умоў

Колькасць грамадзян, якія з дапамогай дзяржавы могуць вырашыць свае кватэрныя праблемы, не такое вялікае. Пасля прыняцця паправак да жыллёвага кодэксу скарыстацца падтрымкай ад дзяржавы могуць толькі тыя сем'і, якія з'яўляюцца маламаёмасным.

Гэты статус пасля прадастаўлення неабходнага пакета дакументаў прысвойваецца мясцовымі органамі адміністрацыйнага кіравання або Упраўленнем сацыяльнай абароны насельніцтва.

Яшчэ адзін крытэрый, якому абавязаны адпавядаць грамадзяне - цэнз аселасці. Прэтэндэнт павінен пражываць на адным месцы не менш за дзесяць гадоў. Пры гэтым на працягу пяці апошніх ён не павінен быў наўмысна ствараць ўмовы, не прыдатныя для пражывання.

Такім чынам, на дапамогу ад дзяржавы могуць разлічваць:

• грамадзяне, якія пражываюць у непрыватызаваную кватэры ці не з'яўляюцца ўладальнікамі жылога памяшкання;
• арандатары або ўладальнікі жылля, метраж якога на аднаго чалавека менш агульнапрынятай нормы;
• грамадзяне, чыё пражыванне ў жылым памяшканні немагчыма з-за неадпаведнасці жылля ўстаноўленым патрабаванням;
• сем'і, якія пражываюць у адной кватэры, паміж якімі адсутнічаюць крэўныя повязі.

Вялікую ўвагу дзяржава надае сем'ям шматдзетным. Паляпшэнне жыллёвых умоў для дадзенай катэгорыі магчыма як на федэральнай, так і на мясцовым узроўні.

Чарга на паляпшэнне жылля як фармуецца?

Сярод прэтэндэнтаў існуе льготная катэгорыя грамадзян, якія маюць права ў першую чаргу атрымаць дапамогу ад дзяржавы. Перш за ўсё, палепшыць сваё жыллёвае становішча змогуць:

• дзеці, якія засталіся без апекі бацькоў;
• сіроты;
• жыхары аварыйных, прызнаных непрыдатнымі для пражывання памяшканняў;
• сям'і, у складзе якіх ёсць чалавек з хваробай, пры якой неабходна асобнае памяшканне;
• ветэраны ВАВ.

Спосабы вырашэння жыллёвых праблем з дзяржаўнай дапамогай

Вырашыць жыллёвыя праблемы можна двума спосабамі: на платнай і бясплатнай аснове. Першы варыянт мае на ўвазе пад сабой набыццё кватэры па льготнай праграме або з выкарыстаннем жыллёвага сертыфіката. Да яго адносяцца:

• сацыяльная іпатэка;
• набыццё жылля па праграме растэрміноўкі плацяжу;
• набыццё жылля, як наяўнымі, так і ў крэдыт, з выкарыстаннем субсідыі з дзяржбюджэту;
• прадастаўленне кватэры па дамове найму на ўмове ўступлення ў назапашвальную сістэму;
• набыццё кватэры з выкарыстаннем жыллёвага сертыфіката.

Сацыяльная падтрымка шматдзетных сем'яў можа быць прадстаўлена як спісанне амаль 1/3 часткі кошту жылля пры набыцці кватэры з жыллёвага фонду горада.

Пры другім спосабе грамадзяне бясплатна атрымліваюць жыллё ў карыстанне, але пры гэтым яно застаецца ва ўласнасці муніцыпалітэта.

На што можна прэтэндаваць

Па дамове на права карыстання муніцыпальным жыллём сям'я наўзамен благога для нармальнага існавання жылля забяспечваецца памяшканнем, адпаведным жыллёваму заканадаўству. Гэта значыць норма на чалавека жылой плошчы павінна быць не менш 18 кв.м. Такім чынам, муж і жонка могуць разлічваць на невялікую кватэру плошчай не больш за 44 кв.м., няпоўная сям'я з двух чалавек - на двухпакаёвую кватэру агульнай плошчай да 50 кв.м., шлюбная пара з дзіцем могуць прэтэндаваць на двухпакаёвую кватэру не больш за 62 кв .м.

Калі адзін з членаў сям'і мае хранічнае захворванне, якое ўваходзіць у федэральны спіс хвароб, пры разліку нормы жылля будзе ўлічвацца тое, што хвораму належыць асобнае ізаляванае памяшканне ў кватэры.

У выпадку, калі маламаёмны прэтэндэнт з'яўляецца ўласнікам якога-небудзь жылля, ён мае права атрымаць дзяржаўную субсідыю на куплю жылля. Пры гэтым яно павінна адпавядаць патрабаванням жыллёвага заканадаўства: па плошчы быць не менш належаць на ўсіх членаў сям'і кв. метраў.

Сацыяльная падтрымка шматдзетных сем'яў - гэта абавязацельства асобнага рэгіёну. Таму як менавіта муніцыпалітэт гатовы дапамагчы і на якую дапамогу можа прэтэндаваць самая неабароненая суполка грамадства, неабходна ўдакладняць у жыллёвым кіраванні і органе сацыяльнай абароны па месцы рэгістрацыі.

куды звяртацца

Грамадзянам, якія жадаюць вырашыць свае кватэрныя праблемы, у першую чаргу трэба дамагчыся прызнання таго, што яны на самой справе з'яўляюцца маючымi патрэбу ў дапамозе дзяржавы. Для гэтага неабходна звярнуцца ў жыллёвыя аддзелы адміністрацыі па месцы прапіскі. Таксама ўстаць на чаргу на паляпшэнне жыллёвых умоў можна па месцы працы. Пры гэтым маецца магчымасць складацца на ўліку ў двух месцах адначасова.

Калі грамадзянін афіцыйна прызнаны недзеяздольным, падачай дакументаў можа заняцца яго законны прадстаўнік. У любым выпадку пакет дакументаў павінен утрымліваць як арыгіналы, так і копіі ўсіх папер.

Якія дакументы, даведкі і паперы неабходна прадаставіць

Каб стаць на чаргу на паляпшэнне жыллёвых умоў неабходна напісаць адпаведную заяву і падаць яго з усімі неабходнымі дакументамі ў раённую ўправу. Заява павінна мець подпісы ўсіх зацікаўленых членаў сям'і.

Для пацвярджэння права на паляпшэнне жыллёвых умоў трэба падаць:

• пашпарт;
• дадзеныя фінансавага асабовага рахунку;
• тэхнічны план кватэры БТІ;
• даведку аб складзе сям'і;
• даведку БТІ аб наяўнасці або адсутнасці ва ўласнасці жылога памяшкання;
• даведку з медыцынскай установы (пры неабходнасці).

Як адбываецца пастаноўка на ўлік

Пасля таго як заяву прэтэндэнта будзе зарэгістравана ў часопісе ўваходных дакументаў, будзе выраблена абследаванне жыллёвых умоў. Адносна яго вынікаў складаюць акт, згодна з якім заява прымаецца на разгляд грамадскай жыллёвай камісіяй. Яна прымае папярэдняе рашэнне аб прыняцці ці не прыняцці на ўлік. Канчатковае рашэнне прымае кіраўнік раённай управы. Адказ даецца прэтэндэнту на працягу месяца з дня падачы заявы ў пісьмовым выглядзе. У выпадку станоўчага рашэння заводзіцца ўліковае справа, а чалавеку прысвойваецца нумар у чарзе. У выпадку адмовы - даецца тлумачэнне, па якіх прычынах немагчымая пастаноўка на паляпшэнне жыллёвых умоў.

Варта звярнуць увагу, што чыноўнікі старанна правяраюць усе дадзеныя, прадастаўленыя прэтэндэнтам на дапамогу ад дзяржавы. Калі жыллёвая камісія выявіць, што ў грамадзяніна ўсё ж такі маецца жыллё, якое адпавядае нормам заканадаўства, хай і якое знаходзіцца ў іншым рэгіёне, шанец атрымаць жыллё роўны нулю.

Што рабіць пасля прызнання якія маюць патрэбу ў новым жыллё?

Пасля таго як прэтэндэнт атрымае паведамленне аб прызнанні яго маючым патрэбу, яму трэба будзе на працягу аднаго года зрабіць выбар на карысць адной з дзеючых жыллёвых праграм і падаць адпаведную заяву. Калі грамадзянін не паспее зрабіць гэта ў належны тэрмін, запіс прызнання яго якія жывуць у нястачы будзе анулявана.

У выпадку падачы ўсіх неабходных дакументаў і рэгістрацыі ў абранай праграме дзяржаўнымі органамі тэрмін дзеяння прызнання ў патрэбы паляпшэння жыллёвых умоў будзе абмяжоўвацца тэрмінам дзеяння гэтай жыллёвай праграмы.

Коратка аб усіх магчымасцях паляпшэння жыллёвых умовах. Што выбраць?

Сацыяльная іпатэка ўяўляе сабой куплю жылля па ільготным кошце за кошт крэдытных сродкаў. У гэтым выпадку яе кошт будзе ў 3-5 разы ніжэй рынкавай.

Грамадзяне, якія маюць патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў, павінны падаць заяву з просьбай паставіць іх на кватэрны ўлік у адміністрацыю свайго горада. Нажаль, не ўсе банкі гатовыя выдаць сацыяльную іпатэку. Спіс якія ўдзельнічаюць у дадзенай дзяржаўнай праграме банкаў можна на сайце АИЖК. Пры гэтым таксама варта мець на ўвазе, што ў кожнага банка свае патрабаванні да пазычальніку. Яны могуць закранаць грамадзянства, месца прапіскі, працоўны стаж, страхаванне маёмасці, прадмет забеспячэння крэдыту.

Магчымасць набыцця кватэры з выкарыстаннем жыллёвага сертыфіката мае на ўвазе пад сабой аплату дзяржавай нейкай часткі ад кошту жылля. Гэтая сума будзе залежаць ад колькасці чалавек у сям'і і нормы кв. метраў жылля ім належыць. Таксама субсідыя можа быць выдзелена пад будаўніцтва прыватнага дома.

Грамадзяне, якія маюць патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў, якія ўсталі на ўлік да 1 сакавіка 2005 года, маюць права на набыцця жылля з растэрміноўкай плацяжу.

Для прадастаўлення грамадзянам жылля па дамове найму ім неабходна ўступіць у назапашвальную сістэму і заключыць дамову арэнды кватэры. Па гэтай дамовы сям'і будзе прадастаўлена кватэра на карыстанне тэрмінам да 5 гадоў. На працягу гэтых гадоў удзельнікі праграмы штомесяц ўносяць плату за арэнду і эксплуатацыю жылога памяшкання і ўнёсак па назапашвальнай сістэме.

Пасля заканчэння тэрміну дагавора ўдзельніку праграмы трэба будзе набыць уласнае жыллё ў любым рэгіёне краіны з выкарыстаннем прадстаўленай ад дзяржавы субсідыі, унесеных грашовых сродкаў у назапашвальную сістэму і, пры неабходнасці, узятых у крэдыт.