Што такое рэнта? І навошта яна

Кожны з нас калі-небудзь што-небудзь чуў пра рэнце, праўда? далёка не кожны з упэўненасцю зможа растлумачыць, што гэта паняцце азначае. Давайце высвятляць, што такое рэнта. Гэта добраахвотная перадача сваёй маёмасці або яго часткі ва ўласнасць іншаму чалавеку. Пры гэтым усе перададзеная маёмасць павінна захоўвацца ў належным выглядзе і своечасова аплачвацца.

Аплатай могуць быць не толькі грашовыя сродкі, але і іншыя віды разліку, якія прапісваюцца ў дамове рэнты. Гэта можа быць купля лекаў, частковае або поўнае вядзенне хатняй гаспадаркі, сыход за захварэлым уласнікам і пр.

Пры складанні дамовы рэнты паказваюцца ўсе ўмовы і адказнасць абодвух бакоў. Па ўмовах дагавора рэнты маёмасць становіцца ўласнасцю плацельшчыка або адразу ж пасля падпісання, альбо ў іншы час, якое вызначылі абодва бакі. У дагаворы абавязкова павінна быць паказана, колькі часу былы ўласнік будзе там прапісаны, і колькі часу ён будзе пражываць у кватэры.

Які бывае рэнта і яе віды? Іх можна падзяліць на тры групы: пажыццёвая, пастаянная і пажыццёвае ўтрыманне з утрыманнем. Яны розныя па памерах і тэрмінах выплат, па форме. Што такое рэнта пастаянная? Яны выплачваюцца грамадзянам або некамерцыйным арганізацыям. Атрыманне такога віду рэнты пераходзіць па спадчыне, альбо ў выніку правапераемства.

Што такое рэнта пажыццёвая? і чым яна адрозніваецца ад пастаяннай? Яе могуць атрымліваць толькі фізічныя асобы. Такі від рэнты немагчыма перадаць па спадчыне, у сувязі з тым, што абавязковыя выплаты па рэнце спыняюцца ў дзень, калі надыходзіць смерць рентополучателя. Пашкоджанне або знiшчэнне перадаванага па дамове маёмасці не вызваляюць плацельшчыка ад узятых на сябе абавязкаў выплачваць абавязковыя плацяжы.

Пажыццёвая рэнта з утрыманнем мае на ўвазе, што рентополучатель перадае якая належыць яму нерухомасць ва ўласнасць плацельшчыка, які ў сваю чаргу абавязуецца ажыццяўляць пажыццёвы догляд з иждевением.

Дагавор рэнты ў абавязковым парадку павінен быць завераны натарыусам і зарэгістраваны ва ўстаноўленым парадку.

На сённяшні дзень часцей за ўсё афармляецца рэнта кватэры. У цяперашні час у буйных гарадах з'явіліся агенцтва, якія займаюцца такімі здзелкамі. Звычайна на такі крок ідуць пажылыя, адзінокія або забытыя сваякамі людзі, якім проста не хапае грошай на жыццё.

Непрыемным нюансам такіх здзелак часта бывае тое, што працаўнікі агенцтваў і плацельшчыкі не паведамляюць даверліваму пенсіянеру аб сапраўдных памерах рэнты. Выраз «Пяць (а часам і два) МРОТ» расцэньваюцца пажылым чалавекам, як «пяць разоў па 4 тысячы», хоць у рэчаіснасці гэта азначае пяць разоў па 100 рублёў.

Нягледзячы на тое, што гэтая сітуацыя з'яўляецца відавочна несправядлівай, расійскі заканадавец МРОТ (4330 руб) да дамоваў рэнты не дапушчае. Нягледзячы на тое, што цяпер законапраект аб нармалізацыі гэтай сітуацыі прыняты ў першым чытанні, далей ён пакуль не прайшоў. Таму старыя, якія перадалі ва ўласнасць сваё жыллё, замест чаканых васьмі тысяч рублёў будуць атрымліваць па дзвесце.

Скасаваць або прызнаць несапраўдным такі дагавор рэнты можна ў судовым парадку, але зрабіць гэта вельмі складана. Спатрэбяцца кваліфікаваныя і добра аплатныя юрысты, якія змогуць даказаць неправамернасць здзелкі.

Цяпер вы ведаеце, што такое рэнта, і права выбару за вамі - афармляць яе ці не.