Публічны гандаль: паведамленне, парадак правядзення. Публічны гандаль па банкруцтва. Продаж арыштаванага маёмасці

, находящегося в залоге. Параўнальна нядаўна быў прыняты закон, палажэнні якога рэгламентуюць публічныя таргі па продажы нерухомай маёмасці, якая знаходзіцца ў закладзе. Парадак іх арганізацыі вызначаны ў ФЗ №102, арт. . 59. Разгледзім далей, як ажыццяўляецца продаж з публічных таргоў.

Агульныя звесткі

организуются по месту расположения объектов. Публічны гандаль арганізуюцца па месцы размяшчэння аб'ектаў. У раней дзеючых нормах прадугледжвалася абавязак публікаваць ў афіцыйным выданні звесткі аб тым, што мерапрыемства адбылося, на працягу 30 дзён. з даты яго завяршэння. У гэтым апавяшчэнні ўказваліся дата, месца аўкцыёну, а таксама цана матэрыяльных каштоўнасцяў, якія былі рэалізаваныя. У цяперашні час ўказаны тэрмін скарочаны да 10 дзён.

спецыфіка

публикуется на официальном сайте ФССП. Паведамленне аб публічных таргах публікуецца на афіцыйным сайце ФССП. Пры гэтым інфармацыя павінна паступіць у тэрытарыяльныя падраздзяленні службы. Калі ёсць суб'екты, якія гатовы ўдзельнічаць у аўкцыёне, яны павінны ўнесці задатак. Звычайна яго памер складае 5% ад кошту матэрыяльных каштоўнасцяў. будут признаны несостоявшимися, эти лица получат внесенные средства в полном объеме. Калі публічны гандаль будуць прызнаныя не адбыліся, гэтыя асобы атрымаюць унесеныя сродкі ў поўным аб'ёме. Калі па заканчэнні мерапрыемства суб'ект адмаўляецца аплачваць набытыя прадметы, задатак вернуты не будзе.

дагавор

Суб'ект, які выйграе аўкцыён, падпісвае пагадненне. Дагавор афармляецца з арганізатарам таргоў. У дакумент ўносяцца усе звесткі пра суб'екта, купившем маёмасць, дата, месца правядзення мерапрыемства. Інфармацыя з дамовы будзе выступаць у якасці падставы для ўнясення дадзеных у ЕГРП.

Удзельнікі

имущества может быть допущено ограниченное количество субъектов. На публічныя таргі па продажы нерухомай маёмасці можа быць дапушчана абмежаваную колькасць суб'ектаў. На мерапрыемстве, як правіла, прысутнічаюць пераважна асобы, якія валодаюць правам карыстання аб'ектамі. У іх ліку могуць быць сваякі, сябры, знаёмыя залогадавальніка. Ўдзельнічаць у аўкцыёне можа і залогатрымальніка.

афармленне здзелкі

. Асоба, якая прапануе самую высокую цану за аб'екты, лічыцца які выйграў публічны гандаль. Пасля прызнання суб'екта такім складаецца пратакол аўкцыёну. Твар, які выйграў таргі, падпісвае яго. Пасля гэтага афармляецца дагавор куплі-продажу. У пяцідзённы тэрмін яму неабходна ўнесці аплату за матэрыяльныя каштоўнасці ў поўным аб'ёме. Пры гэтым выплачаны раней заклад ўключаецца ў яе. Грашовыя сродкі пералічваюцца на рахунак арганізатара мерапрыемства.

Прызнанне аўкцыёну не адбыўся

У нормах прадугледжана некалькі патрабаванняў, якія павінны быць выкананы для прызнання правамернасці мерапрыемствы. Першае тычыцца колькасці прысутных. Калі на мерапрыемства не прыйшло ніводнага чалавека альбо іх менш 2-х, гандаль будуць прызнаныя не адбыліся. Няўдалым аўкцыён таксама можна лічыць у тым выпадку, калі які выйграў не ўнёс ўсю суму за набытыя матэрыяльныя каштоўнасці. Пасля аб'явы таргоў не адбыліся залогатрымальніка можа стаць уласнікам аб'ектаў. Аднак для гэтага неабходна заключыць адпаведнае пагадненне. Яно падпісваецца з залогадавальнікам па правілах, прадугледжаных у ГК. У дакуменце выказваецца згоду даўжнiка на перадачу прадметаў ва ўласнасць крэдытора. У выпадку, калі дадзеная здзелка не адбылася па нейкіх прычынах, паўторныя публічны гандаль дапускаецца арганізоўваць не раней чым праз 1 мес. Агульны кошт аб'ектаў пры гэтым павінна быць зніжана на 15%.

нюанс

Удзельнікі спрэчнага праваадносіны могуць заключыць міравое пагадненне. У адпаведнасці з ім, крэдытор можа спыніць спагнанне, калі даўжнік ў поўным аб'ёме пагасіць свае абавязацельствы. может быть отменено. У гэтым выпадку правядзенне публічных таргоў можа быць адменена. Калі сусветнае пагадненне заключана пасля абвяшчэння даты мерапрыемствы, даўжніку прыйдзецца пагасіць ўсе страты, якія былі звязаны з яго арганізацыяй.

Канфіскацыя матэрыяльных каштоўнасцяў

У рамках выканаўчага вытворчасці адной з найбольш распаўсюджаных мер забеспячэння рэалізацыі судовага рашэння выступае арышт маёмасці. Ён, выступаючы ў якасці працэсуальнага акта, выходнага ад органа дзяржулады, абавязковы не толькі для самога даўжнiка, але і для трэціх асоб, чые інтарэсы ім закранаюцца. Апошнія, у прыватнасці, могуць быць пазбаўлены правоў распараджацца матэрыяльнымі каштоўнасцямі, унесенымі ў вопіс. Пры гэтым абмежаванні могуць накладацца па-за залежнасці ад таго, ці знаходзяцца аб'екты ў валоданні даўжнiка або гэтых трэціх асоб. Канфіскацыя прадметаў для наступнай іх рэалізацыі ажыццяўляецца праз пяць дзён пасля накладання арышту. Пры гэтым тэрмін для гэтага ўсталёўвае непасрэдна судовы прыстаў. Супрацоўнік ФССП на працягу ажыццяўлення выканаўчых мерапрыемстваў пры наяўнасці адпаведных абставінаў можа адначасова з афармленнем вопісу выключыць усе прадметы ці некаторыя з іх.

Спецыфіка рэалізацыі аб'ектаў

Адабранне і продаж арыштаванага маёмасці, схільнага хутка псуецца, ажыццяўляецца неадкладна. Рэалізацыя прадметаў ажыццяўляецца спецыялізаваным дзяржустановаю пры Урадзе. Продаж арыштаванага маёмасці ажыццяўляецца па правілах, аналагічным тым, якія прадугледжаны для закладзеных прадметаў. Сродкі, атрыманыя ад рэалізацыі, ідуць на пагашэнне запазычанасцяў перад крэдыторамі і дзяржавай.

Прызнанне суб'екта неплацежаздольным

Публічны гандаль па банкруцтва традыцыйна арганізуюцца на стадыі конкурснага вядзення і вонкавага кіравання. Рэалізацыя матэрыяльных каштоўнасцяў, якія належаць даўжніку, максімальна адпавядае дасягненню мэты прызнання неплацежаздольнасці суб'екта. Знешні кіраўнік арганізуе адкрытыя публічныя таргі па банкруцтва пры ўмове, што такое мерапрыемства не прывядзе да спынення працы даўжніка. Ён мае права рэалізаваць усе прадпрыемства суб'екта, накіраваўшы выгандлёваныя сродкі на пагашэнне абавязацельстваў перад крэдыторамі. У дадзеным выпадку рэалізацыя каштоўнасцяў арыентавана на аднаўленне плацежаздольнасці фірмы. Некалькі іншая мэта ў конкурснага вядзення. Пасля рэалізацыі маёмасці сродкі накіроўваюцца на пагашэнне запазычанасцяў перад крэдыторамі, а затым суб'ект прызнаецца банкрутам.

нарматыўная база

ФЗ №296 ўнёс мноства паправак у Закон №127. У прыватнасці, яны рэгламентавалі парадак рэалізацыі каштоўнасцяў даўжнiка на таргах некалькі інакш, чым было прынята раней. Як і раней, нарматыўны акт аб неплацежаздольнасці аддае перавагу аўкцыёну, пераможца ў якім вызначаецца толькі па цане. Конкурсныя таргі раней ладзіліся толькі ў выпадках, якія прама вызначаліся ФЗ №127. У цяперашні час іх пералік застаўся нязменным. Аднак у дзеючай рэдакцыі нарматыўнага акту усталёўваецца, што таргі арганізуюцца, калі ў дачыненні да маёмасці набытчык не павінен выконваць якія-небудзь умовы, вызначаныя па рашэнні крэдытораў.

Адкрытыя і закрытыя мерапрыемствы

Віды таргоў, якія дапускае праводзіць заканадаўства, адрозніваюцца ў першую чаргу па складзе ўдзельнікаў. Так, да публічных (адкрытым) таргоў могуць прыцягвацца любыя суб'екты, а да закрытым - толькі спецыяльна запрошаныя. У заканадаўстве між тым перавага аддаецца першай катэгорыі. Зачыненымі або адкрытымі гандаль могуць быць у залежнасці ад формы цэнавых прапаноў. У другім выпадку яны падаюцца вусна ўдзельнікамі мерапрыемства. Для гэтага выкарыстоўваецца пакрокавая форма аўкцыёну. Пры закапаных таргах прапановы перадаюцца ў запячатаных канвертах арганізатару. Гэта можа ажыццяўляцца ў дзень, пазначаны для іх падачы, або непасрэдна на аўкцыёне. Пры гэтым заканадаўства прадугледжвае і змешаныя формы таргоў. Напрыклад, яны могуць быць адкрытымі па складзе суб'ектаў, якія ўдзельнічаюць у іх, і зачыненымі па спосабе падачы прапаноў альбо наадварот.