Падатковы Вылік на набываецца Нерухомасць

Купля дома або кватэры - гэта не толькі радаснае падзея. З набыццём права ўласнасці на жыллё яго ўладальнік можа разлічваць на магчымасць выкарыстання падатковага выліку. Сутнасць гэтай ільготы складаецца ў памяншэнні падаткаабкладальнай базы, з якой утрымліваецца падаходны падатак. Максімальны памер падатковага выліку ў 2 млн. Рублёў дзейнічае сёння для дагавораў куплі нерухомасці, заключаных пасля 01.01.2008г. Пры гэтым у дадзенай суме ўлічваюцца сродкі, не толькі звязаныя з набыццём нерухомасці, але і накіраваныя на яе першапачатковае добраўпарадкаванне. Калі купля жылля ажыццяўляецца на першасным рынку, то неабходнасць у правядзенні рамонту павінна быць пацверджана дакументальна.

Асаблівасці прадастаўлення падатковага выліку

Перш за ўсё, скарыстацца дадзенай ільготай можна адзін раз, незалежна ад колькасці набытых аб'ектаў нерухомасці. Падатковы вылiк прадастаўляецца толькі паўналетнім уласнікам, якія маюць пастаянны крыніца даходу. Калі кватэра набытая на імя пенсіянера, атрыманая ў якасці дарэння, альбо здзелка ажыццяўлялася паміж блізкімі сваякамі, падатковым вылiчэннем скарыстацца нельга. Недаступная гэтая магчымасць і прадпрымальнікам, для якіх нерухомасць - тэрыторыя, звязаная з вядзеннем камерцыйнай дзейнасці.

Важным момантам для атрымання падатковага выліку з'яўляецца адсутнасць факту набыцця нерухомасці за кошт сродкаў, атрыманых ад бюджэту (напрыклад, мацярынскі капітал) або ад іншых асоб. Затое уласнікам, якія набываюць нерухомасць з дапамогай афармлення іпатэчнага крэдыту, прадастаўляецца магчымасць павялічыць памер устаноўленага падатковага выліку. Для дадзенай сітуацыі максімальная сума ў 2 млн. Рублёў не ўключае ў сябе працэнты, што выплачваюцца па крэдыце.

Парадак афармлення падатковага выліку

Для атрымання падатковай льготы ўладальніку нерухомасці неабходна вызначыцца, дзе менавіта ён будзе практыкаваць сваё права. Пры самастойным звароце ў падатковую інспекцыю падатковы вылiк прадастаўляецца ў форме вяртання выплачанага за папярэдні год падатку. Для гэтага спатрэбіцца падаць пакет дакументаў, на разгляд якіх адводзіцца 3 месяцы. Зварот вырабляецца ў падатковую інспекцыю таго раёна, дзе зарэгістраваны ўласнік нерухомасці. Бо для падачы заявы на вяртанне падатку не ўстаноўлены тэрмін даўніны, зрабіць гэта можна ў любы час года, наступнага за годам набыцця жылля. Пры гэтым важна не забываць аб своечасовай падачы дэкларацыі аб даходах.

Тым, хто жадае зэканоміць час і сілы, мае сэнс афармляць падатковы вылік праз свайго працадаўцы. У гэтым выпадку выплата ўзнагароды будзе ажыццяўляцца без ўтрымання падаходнага падатку да таго часу, пакуль падаткаабкладаемая база не складзе неабходную суму. Калі ўласнік мае некалькі працадаўцаў, то лагічным будзе выкарыстоўваць права на падатковы вылік там, дзе зарплата максімальная.