Каляндарны план будаўніцтва і яго асаблівасці

Каляндарны план будаўніцтва з'яўляецца адным з самых важных дакументаў пры арганізацыі, планаванні і кіраванні ў праектаванні аб'ектаў будаўніцтва. У гэтым дакуменце апісваюцца мантажныя і будаўнічыя работы і іх асноўная паслядоўнасць, у адпаведнасці з неабходнымі тэрмінамі іх выканання, а таксама відамі работ і аб'ёмамі.

Каляндарны план будаўніцтва мае адзінае асноўнае прызначэнне, нашмат спрашчае працэс планавання работ. Ствараецца каляндарны графік будаўніцтва, які вызначае і тэхналагічна злучае паміж сабой розныя віды вырабляюцца рознымі брыгадамі работ, улічваючы правільнае, своечасовае і рацыянальнае забеспячэнне гэтых брыгад неабходнымі тэхнічнымі або матэрыяльнымі рэсурсамі, механізаванай тэхнікай. Таксама такі графік дазваляе дамагчыся выразнага захавання тэрмінаў выканання работ, памятаць пра дакладны час ўводу ў эксплуатацыю. Да таго ж, будаўнічае вытворчасць забяспечваецца пастаяннай матэрыяльнай і тэхнічнай падтрымкай на ўвесь перыяд будаўнічых работ.

Падчас пабудовы цэлых жылых раёнаў, мікрараёнаў і асобных комплексаў каляндарны план будаўніцтва заўсёды павінен улічваць пабудову асобных жылых дамоў ці іншых будынкаў у комплексе з адмысловымі збудаваннямі, якія забяспечваюць пастаяннае абслугоўванне людзей. Таксама павінны выконвацца работы па правядзенні ўсіх інжынерных камунікацый, добраўпарадкаванні тэрыторыі, у адпаведнасці з праектам забудовы, які быў зацверджаны.

Падчас складання каляндарнага графіка будаўніцтва ўвесь комплекс мантажных і будаўнічых работ ўлічваецца ў абагульненым выглядзе. Калі аб'ект будаўніцтва адзін, то пралічваюцца ўсе дапаможныя і прылеглыя да яго будынка, а таксама існуючыя аўтамагістралі, дарогі, інжынерныя сеткі і іншыя камунікацыі. Таксама бярэцца пад увагу наяўнасць добраўпарадкаванай тэрыторыі вакол аб'екта, яе азелянення.

Разгледзім асноўныя дадзеныя і ўмовы, неабходныя для складання каляндарнага графіка работ:

1. Умовы, пры якіх выконваецца будаўніцтва аб'ектаў і мантаж асобных канструкцый.

2. Асноўныя зыходныя матэрыялы праекта, напрыклад, генеральны план або здымка мясцовасці, каштарысная дакументацыя, будаўнічыя і тэхналагічныя чарцяжы.

3. Дакладнае веданне часу, неабходнага для выканання ўсіх работ.

4. Дакладнае паняцце аб аб'ёмах работ і іх кошту.

5. Даступнасць асноўных будматэрыялаў і канструкцый, без якіх немагчымыя будаўнічыя і мантажныя работы. А таксама дамоўленасць аб іх пастаўцы на аб'екты.

6. Наяўнасць ўзгодненых частак будаўнічых праектаў ўнутры арганізацыі і ўзгадненне праекта з рознымі інстанцыямі.

7. Наяўнасць неабходнай нарматыўнай, даведачнай дакументацыі і літаратуры.

8. Выдача дазволу на будаўніцтва.

Пры складанні каляндарнага графіка работ, у першую чаргу неабходна дакладна дэталізаваць працы, якія будуць праводзіцца пры будаўніцтве. Галоўнае, што трэба - гэта вылучыць абсалютна ўсе дапаможныя і прылеглыя да якія ўзводзяць аб'екту будынка, а таксама часовыя будынкі, якія будуюцца толькі на перыяд будаўніцтва.

Таксама трэба ўлічваць цэнавую палітыку правядзення работ, іх аб'ём, патрэба ў будматэрыялах, спецыяльных канструкцыях. На падставе ўсіх вышэйпералічаных кампанентаў, а таксама з улікам працоўнай сілы для вылічэнні чалавека-гадзін і запаўняецца першая, левая частка каляндарнага плана будаўніцтва любога аб'екта ці групы аб'ектаў.

Каляндарны план будаўніцтва з'яўляецца вельмі важным дакументам, і правільнае яго складанне можа ў шмат разоў павялічыць эфектыўнасць рэалізацыі будаўнічага праекта.