Закон, Дзяржава і права
Землі населеных пунктаў: паняцце і склад
У Расійскай Федэрацыі існуе наступныя віды уласнасці на зямлю.
- Федэральная дзяржаўная ўласнасць.
- Ўласнасць суб'ектаў федэральнага дагавора (аўтаномныя рэспублікі, г. Масква і інш.).
- Муніцыпальная ўласнасць (горада, пасёлкі).
- Прыватная або асабістая ўласнасць.
Калі разглядаць пытанне прыналежнасці тых ці іншых земляў да катэгорыі "зямлі населеных пунктаў" падрабязнасці, то можна вылучыць наступныя іх віды:
- тэрыторыі, якія знаходзяцца ў агульным карыстанні;
- зямлі забудовы (пасялковай і гарадскі);
- сельскагаспадарчыя ўгоддзі;
- зямлі пад лесанасаджэнняў;
- тэрыторыі, занятыя рознымі прадпрыемствамі (прамысловымі, транспартнымі і інш.);
- землі запасу;
- запаведнікі і іншыя прыродныя тэрыторыі;
- зоны, размешчаныя побач з вадаёмамі.
Прызначэнне зямельнага ўчастка замацоўваецца дакументальна. Да прыкладу, на зямлі можна пабудаваць дом у двух выпадках - калі яна аддадзена пад ЛПХ (асабістую падсобную гаспадарку) альбо гэта зямля пад ИЖС (індывідуальнае жыллёвае будаўніцтва). Пры гэтым розніцы паміж гэтымі двума катэгорыямі практычна няма. Адзінае адрозненне - у тым, што пры жаданні прапісацца ў доме, пабудаваным на зямлі ЛПХ, прыйдзецца дзейнічаць праз суд.
Выкарыстанне зямель, якія трапляюць пад катэгорыю зямлі населеных пунктаў, таксама рэгламентуецца заканадаўча. Да прыкладу, на землях пасялковай і гарадской забудовы не дапускаецца будаўніцтва гаражоў, хлявоў, камор і г.д. у тым выпадку, калі яны нейкім чынам ўшчамляюць інтарэсы жывуць побач людзей. Землі, якія знаходзяцца ў агульным карыстанні (плошчы, вуліцы, паркі, лесапаркі і г.д.) знаходзяцца ў падпарадкаванні адміністрацыі горада ці пасёлка. Аднак часам яны могуць перадавацца на правах арэнды для часовага выкарыстання юрыдычным асобам. Выключэнне складаюць толькі дарогі і арычная сетку.
Такім чынам, выкарыстоўваць землі населеных пунктаў можна ў самых розных мэтах - пад забудову, пад сельскагаспадарчыя ўгоддзі і г.д. Акрамя агульнага паняцця, законам рэгулюецца і прымяненне такіх зямель. Пры гэтым дазвол на выкарыстанне ўчастка ў тых ці іншых мэтах выдаецца часцей за ўсё муніцыпалітэтам.
Similar articles
Trending Now