ЗаконДзяржава і права

Землі населеных пунктаў: паняцце і склад

У Расійскай Федэрацыі існуе наступныя віды уласнасці на зямлю.

  1. Федэральная дзяржаўная ўласнасць.
  2. Ўласнасць суб'ектаў федэральнага дагавора (аўтаномныя рэспублікі, г. Масква і інш.).
  3. Муніцыпальная ўласнасць (горада, пасёлкі).
  4. Прыватная або асабістая ўласнасць.

Гэтыя землі ставяцца да муніцыпальнай уласнасці. Па вызначэнні, гэта месца асноўнага пражывання насельніцтва, на якіх размешчаны вёскі, горада, пасёлкі, розныя аб'екты нерухомасці. Да землях населеных пунктаў адносяць усе землі, якія размешчаны ў межах рысы горада, рысы вёскі і г.д.

Калі разглядаць пытанне прыналежнасці тых ці іншых земляў да катэгорыі "зямлі населеных пунктаў" падрабязнасці, то можна вылучыць наступныя іх віды:

  1. тэрыторыі, якія знаходзяцца ў агульным карыстанні;
  2. зямлі забудовы (пасялковай і гарадскі);
  3. сельскагаспадарчыя ўгоддзі;
  4. зямлі пад лесанасаджэнняў;
  5. тэрыторыі, занятыя рознымі прадпрыемствамі (прамысловымі, транспартнымі і інш.);
  6. землі запасу;
  7. запаведнікі і іншыя прыродныя тэрыторыі;
  8. зоны, размешчаныя побач з вадаёмамі.

Згодна з заканадаўствам, мяжа населенага пункта можа быць усталяваная толькі на падставе зацверджаных горадабудаўнічых дакументаў. Акрамя таго, вызначэнне зямлі населеных пунктаў ўключае ў сябе ўчасткі прыгарадных зон. Да іх ставяцца тэрыторыі, якія складаюць з горадам або пасёлкам адзіную гаспадарчую, сацыяльную або прыродную зону.

Прызначэнне зямельнага ўчастка замацоўваецца дакументальна. Да прыкладу, на зямлі можна пабудаваць дом у двух выпадках - калі яна аддадзена пад ЛПХ (асабістую падсобную гаспадарку) альбо гэта зямля пад ИЖС (індывідуальнае жыллёвае будаўніцтва). Пры гэтым розніцы паміж гэтымі двума катэгорыямі практычна няма. Адзінае адрозненне - у тым, што пры жаданні прапісацца ў доме, пабудаваным на зямлі ЛПХ, прыйдзецца дзейнічаць праз суд.

Выкарыстанне зямель, якія трапляюць пад катэгорыю зямлі населеных пунктаў, таксама рэгламентуецца заканадаўча. Да прыкладу, на землях пасялковай і гарадской забудовы не дапускаецца будаўніцтва гаражоў, хлявоў, камор і г.д. у тым выпадку, калі яны нейкім чынам ўшчамляюць інтарэсы жывуць побач людзей. Землі, якія знаходзяцца ў агульным карыстанні (плошчы, вуліцы, паркі, лесапаркі і г.д.) знаходзяцца ў падпарадкаванні адміністрацыі горада ці пасёлка. Аднак часам яны могуць перадавацца на правах арэнды для часовага выкарыстання юрыдычным асобам. Выключэнне складаюць толькі дарогі і арычная сетку.

Пры выкарыстанні зямель прамысловага прызначэння таксама могуць быць свае нюансы. Да прыкладу, пры прадастаўленні заявы на адвод ўчастка павінен быць паказаны пералік ўсіх будучых пабудоў і збудаванняў. У тым выпадку, калі ўжо пасля атрымання ўчастка будзе запланавана будаўніцтва дадатковых памяшканняў, для гэтага прыйдзецца атрымаць асобны дазвол.

Такім чынам, выкарыстоўваць землі населеных пунктаў можна ў самых розных мэтах - пад забудову, пад сельскагаспадарчыя ўгоддзі і г.д. Акрамя агульнага паняцця, законам рэгулюецца і прымяненне такіх зямель. Пры гэтым дазвол на выкарыстанне ўчастка ў тых ці іншых мэтах выдаецца часцей за ўсё муніцыпалітэтам.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 be.unansea.com. Theme powered by WordPress.