Затапіў суседзяў знізу: што рабіць? пакрыццё шкоды

Затапіў суседзяў знізу - што рабіць? Гэтае пытанне ўзнікае пры выяўленні залітай кватэры і выклікае ў людзей паніку. Бо страты можа быць нанесены не толькі свайму маёмасці, але і чужому. Калі вы затапілі суседзяў знізу, што рабіць, як ацаніць шкоду і мірна вырашыць канфлікт з пацярпелым бокам, даведайцеся з гэтага артыкула.

Першыя крокі

У выпадку, калі вы залілі суседзяў, трэба пастарацца выйсці з непрыемнай сітуацыі з найменшымі выдаткамі свайго часу, нерваў і сродкаў. Для гэтага неабходна перш за ўсё знайсці прычыну ўзнікнення аварыйнай сітуацыі і перакрыць кран, які знаходзіцца на стаяку. Далей варта абясточыць ўсю кватэру і выклікаць сантэхніка з Жэка. Каб паменшыць магчымую шкоду суседзяў, трэба пастарацца максімальна сабраць ваду з падлогі.

Таксама неабходна перагаварыць з суседзямі, патлумачыўшы ім, што адбылося. Бываюць сітуацыі, калі пацярпелы бок ад чалавека, які затапіў суседа знізу, патрабуе грошы. Што рабіць у такім выпадку? Неабходна разабрацца, хто вінаваты ў тым, што адбылося і на каго ляжа пакрыццё шкоды. Бо нягледзячы на тое, што вада цякла з вашай кватэры, віна не заўсёды ляжыць на вас.

Не разбіраючыся ва ўмовах страхавання кватэры, людзі задаюцца пытаннем: «затапіла суседзяў знізу - што рабіць?». Ёсць страхоўка - значыць, трэба патэлефанаваць у сваю страхавую кампанію і, падрабязна апісаўшы сітуацыю, дзейнічаць па інструкцыі работнікаў фірмы.

Як вызначыць вінаватага затаплення

Як зразумець, хто вінаваты ў затапленні кватэры? У выпадках, калі была ня выключана вада або доўгі час не мяняўся кран, які патрабуе рамонту, вінаватыя ў які адбыўся будзеце вы. Пры гэтым прыйдзецца кампенсаваць суседзям ўвесь шкоду, які яны панеслі.

Калі ж затапленне суседзяў адбылося па прычыне прарыву стояка, віна за тое, што здарылася ляжа на арганізацыю, абслуговую дом. Так як стояк па законе лічыцца агульным маёмасцю, то яго своечасовай заменай павінна была заняцца арганізацыя, найманая кіруючай кампаніяй. У такой сітуацыі ўсе пацярпелыя павінны напісаць калектыўную заяву на імя якая абслугоўвае дом кампаніі.

Калі жылое памяшканне выкарыстоўваецца па дамове найму, таксама неабходна зразумець прычыну затаплення. У адпаведнасці з заканадаўствам уласнік павінен аплачваць капітальны рамонт, а абавязкам наймальніка становіцца ажыццяўленне бягучага рамонту. Ўласнік будзе несці адказнасць за непаладкі ў батарэях і трубах, якія пацягнулі за сабой залітыя. Наймальнік будзе адказваць у выпадках, калі кватэра была затопленая з-за незачыненае крана.

Пакрыццё шкоды - хто абавязаны плаціць?

Нават калі вінаваты патопу вызначаны, узнікае пытанне да чалавека, які затапіў суседзяў знізу: «Што рабіць?». Вомещение ажыццяўляецца ў залежнасці ад таго, па чыёй віне пацярпела чужое маёмасць.

Калі вінаваты затаплення вы, то варта паспрабаваць дамовіцца з суседзямі «на месцы». Можна паспрабаваць адразу абмеркаваць шкоду і суму яго кампенсацыі. Часцей за ўсё суседзі не хочуць звязвацца з дзяржаўнымі структурамі і аддаюць перавагу вырашыць праблему мірна.

У выпадку, калі затапленне адбылося з-за няўважлівасці арганізацыі, якая абслугоўвае дом, вы і вашы суседзі з'яўляецеся пацярпелымі, таму маеце права звярнуцца ў ЖЭК з патрабаваннем пакрыць нанесеную шкоду.

Калі ў аварыйнай сітуацыі вінаваты ўласнік жылля, то ён абавязаны не толькі кампенсаваць усю шкоду, нанесеную суседзям, але і пакрыць кошт вашага асабістага маёмасці, якое было пашкоджана ў выніку затаплення.

адзнака шкоды

Залітай кватэры рэдка абыходзіцца без пашкоджання чужой уласнасці, і адразу ж узнікаюць пытанні: «Як зразумець памер чужога шкоды, калі чалавек затапіў суседзяў знізу? Што рабіць? Як праводзіцца ацэнка? ».

Існуе некалькі спосабаў ацэнкі і кампенсацыі шкоды ад заліцця кватэры:

• Абмеркаваўшы з суседзямі прыкладную кошт пакрыцця шкоды і дабіўшыся ўзаемнай згоды, можна выплаціць суму пацярпелым. Неабходна скласці акт, у якім будзе зафіксавана обговоренная сума шкоды, які задавальняе абодва бакі.
• Таксама можна разам з суседам вызначыць колькасць матэрыялаў, якія неабходныя для аднаўлення маёмасці. Пасля набыць усё гэта ў крамах за свой кошт і аплаціць кошт рамонтных прац у кватэры.

незалежная экспертыза

У выпадках, калі дасягнуць згоды з пацярпелай бокам не атрымліваецца, страты суседзяў ацэньваюцца іншымі спосабамі:

1. Выклік незалежнага эксперта. Яго паслугі могуць аплачвацца як сумесна, так і адной з бакоў (гэта вырашаецца ўдзельнікамі канфлікту). На аснове заключэння эксперта вырабляецца выплата. У выпадку, калі адзін з бакоў не згодна з рашэннем спецыяліста, яна можа запатрабаваць дадатковай экспертызы або разгляду справы ў судзе.
2. Суд можа дазволіць канфлікт інтарэсаў на падставе прадстаўленых дакументаў: фотаздымкаў пацярпелай кватэры, паказанняў сведак, складзенага акту. Суд таксама можа прызначыць правядзенне экспертызы.

Перамовы з суседзямі

Абмеркаваўшы сітуацыю з суседзямі, можна вырашыць праблему з найменшымі стратамі. Бо пры ветлівых зносінах атрымаецца не даводзіць справу да суду, а абыйсціся невялікі кампенсацыяй. Асабліва, калі суседзі самі прызнаюць, што ў іх і так быў стары рамонт, а пры затапленні асабістае маёмасць не пацярпела.

Калі сусед усё ж такі рашуча настроены звярнуцца ў суд, то можна паспрабаваць адгаварыць яго, прывёўшы наступныя аргументы:

• Усе судовыя выдаткі і выдаткі аплачвае пазоўнік. Хоць сума звычайна бывае невялікі, але аплаціць яе неабходна да пачатку суда. Бо загадзя прадбачыць рашэнне суда немагчыма, то сусед цалкам можа панесці марныя выдаткі.
• Паслугі эксперта па ацэнцы, у выпадку патрабаванні суда, таксама аплачвае пацярпелы бок. Выклік спецыяліста прыйдзецца зрабіць у абавязковым парадку, так як суд зможа вынесці рашэнне аб пакрыццё шкоды толькі з дапамогай сабранай інфармацыі.
• Суд зможа ўлічыць толькі афіцыйны заробак адказчыка. Так што калі вы працуеце не па дамове, вас змогуць абавязаць выплачваць не больш за 1/5 пражытачнага мінімуму. Суседзі звычайна спадзяюцца атрымаць усю суму разам, і паведамленне пра тое, што выплаты будуць адбывацца на працягу некалькіх гадоў, можа астудзіць іх запал.

Нюансы пакрыцця шкоды

• Памер шкоды будзе разлічвацца не з пакупнога кошту маёмасці, а з ацэначнага. Так, тэхніка можа ацэньвацца ў два і тры разы танней, у параўнанні з цаной пакупкі. Таксама часта суд постанавливает выплаціць сродкі не на набыццё новай тэхнікі, а толькі на рамонт старой.
• Калі пацярпелая бок патрабуе кампенсацыі маральнага ўрону, то ў судзе гэта прыйдзецца пацвердзіць заключэннем ўрача або чэкамі на набыццё лекаў.

Калі дамовіцца не атрымліваецца

Часта бываюць выпадкі, калі пацярпелы бок не хоча нават чуць, што вінаваты хтосьці яшчэ, а настойвае, што, раз вада лілася зверху, то вы і вінаватыя. Ці, замест мірнага абмеркавання кампенсацыі, пагражае судом. У такім выпадку неабходна дзейнічаць у наступнай паслядоўнасці:

1. Трэба паспрабаваць дамовіцца з пацярпелым бокам. Калі вы не хочаце марнаваць свой час і нервы на судовыя паседжанні, то варта спытаць суседа, колькі ён хоча за прычыненую шкоду.
2. Неабходна зафіксаваць вынікі затаплення ў чужой кватэры. З дазволу гаспадара трэба сфатаграфаваць пакоя. Асобна засняць пацярпелую электроніку, звярнуць увагу на стан сцен і месцаў, адкуль вада трапіла ў кватэру.
3. Акт затаплення неабходна аформіць па ўсіх правілах. Бланк можна як знайсці ў Інтэрнэце, так і папрасіць у прадстаўнікоў камунальных службаў. Пры запаўненні акта павінны прысутнічаць вінаваты, пацярпелы і сведкі. Акт падпісваецца галоўным інжынерам або яго намеснікам і слесарам-сантэхнікам. Пазней гэты акт дапаможа спагнаць матэрыяльную кампенсацыю з кіруючай кампаніі.
4. Пакіньце у сябе копію акту. На ёй таксама павінны быць усе подпісы, інакш яна страціць сваю юрыдычную сілу.
5. Калі акт быў складзены ў вашу адсутнасць, то неабходна атрымаць яго на рукі ў Жэка.

Бываюць сітуацыі, калі людзі не могуць з выбарам правільнага рашэння або працягваюць турбавацца аб тым, што затапілі суседзяў знізу. Што рабіць? Юрыст можа аказаць прафесійную дапамогу і дазволіць вашу праблему. Звычайна шматлікія кампаніі аказваюць першыя кансультацыі бясплатна, і такім чынам вы атрымаеце прафесійную дапамогу без матэрыяльных страт.