Дэфектная ведамасць ў будаўніцтве: ўзор

Для таго каб зрабіць рамонт або рэканструкцыю, неабходна падстава, у ролі якога выступае дакумент, складзены тэхнічнымі спецыялістамі, дзе канкрэтна пазначаны працы і аб'ёмы. Такім дакументам з'яўляецца дэфектная ведамасць. У будаўніцтве гэта акт, у якім засьведчаны факт агляду аб'екта і апісаны работы па ліквідацыі яго недахопаў. Дзякуючы зацверджанай табліцы па рамонце пралічваюцца сметчиком выдаткі на аднаўленне аб'екта. У далейшым дакумент з'яўляецца эканамічным апраўданнем абгрунтаванасці выдаткаў.

Падстава для падліку кошту будаўніцтва

Штодня чалавек сутыкаецца з праблемамі вызначэння затрат, няхай гэта будзе новае будаўніцтва, рамонт або рэканструкцыя. Напрыклад, на хімічным прадпрыемстве неабходна адрамантаваць дах. Сваіх спецыялістаў на дадзеным заводзе няма, патрабуецца прыцягненне падраднай арганізацыі. Для таго каб даведацца цану работы па замене старога рулоннага матэрыялу на новы, неабходна заказчыку (хімічным прадпрыемству) скласці акт тэхнічнага абследавання, па якім будзе сфарміравана дэфектная ведамасць. У будаўніцтве такі дакумент з'яўляецца падставай для падліку кошту аб'екта.

Кіруючыся зацверджанай заказчыкам дэфектоўкі, сметчик ад падрадчыка вызначае суму рамонту. Пры заключэнні дагавора ведамасць дэфектаў і каштарыс з'яўляюцца яго неад'емнай часткай.

Хто складае?

Паколькі дэфектная ведамасць (ДВ) - гэта зыходны дакумент для правядзення рамонту або будаўніцтва аб'ектаў, то правільнае яе складанне мае важнае ўплыў на вынік гэтых работ. Лепш даць запаўненне дакумента кваліфікаваным работнікам. Гэта могуць быць экспертныя арганізацыі або работнікі з штата прадпрыемства (брыгадзіры, тэхнікі). Усё залежыць ад складанасці работ.

Напрыклад, пры выяўленні сколаў і расколін на сценах або замене дзвярэй, вокнаў, плаціць спецыялізаваным арганізацыям няма неабходнасці. Камісія па агляду аб'екта, створаная па загаду кіраўніка, павінна складацца з кампетэнтных работнікаў: прадстаўніка бухгалтэрыі, супрацоўніка падраздзялення, у якім неабходна правесці рамонт, і выканаўцы работ.

Дэфектная ведамасць, ўзор у будаўніцтве якой не рэгламентаваны, складаецца ў адвольнай форме, але з улікам неабходных дадзеных.

парадак запаўнення

Пры неабходнасці правядзення рамонтных прац на розных аб'ектах на кожны фармуецца свая дэфектная ведамасць. Аб'ёмы работ у ДВ заносяцца ў тых адзінках вымярэння, якія прадугледжаны каштарыснай нормамі і расцэнкамі. Абавязкова паказваецца поўнае найменне аглядайце аб'екта і ўмовы вытворчасці работ, напрыклад: выкананне рамонту ў эксплуатаваных будынках, вызваленых (або няма) ад мэблі; рамонт даху. Гэтыя дадзеныя спатрэбяцца сметчику для прымянення павышальных каэфіцыентаў да нормаў выдаткаў працы, якія распрацаваны без уліку падобных умоў.

Форма дэфектнай ведамасці ў будаўніцтве павінна ўключаць у сябе дадзеныя аб назве работ. Важна, каб яны былі дэталізаваны. Гэта значыць няпроста паказана «рамонт падлогі», а распісана:

• дэмантаж ліштвы;
• зняцце старога пакрыцця (плітка, лінолеўм або яшчэ што-то);
• прылада сцяжкі, таўшчынёй такой-то;
• прылада пакрыцця з лінолеўма (на клеі або цвіках).

Марка матэрыялаў, іх прыналежнасць - усё паказваецца ў заўвазе да кожнага віду работ. Па выніку дэфектная ведамасць у будаўніцтве падпісваецца з двух бакоў: падрадчыкам і заказчыкам, а затым сцвярджаецца ўпаўнаважаным асобай з боку заказчыка.

Што лічыцца па ДВ?

Здавалася б, што яшчэ трэба для правядзення рамонту, калі складзена дэталізаваных дефектовочная ведамасць у будаўніцтве (такая назва таксама сустракаецца ва ўжытку будаўнікоў).

Пераўтвараючы колькасныя паказчыкі ў вартасныя, сметчик можа палічыць колькасць: лінолеўма, пліткі, цэглы па плошчы зададзенай паверхні; бетонных вырабаў і калодзежных пліт па глыбіні і дыяметру калодзежаў. Бо ў ДВ, напрыклад, пазначана: кладка новага лінолеўма - 100 м ^2, інжынер каштарыснага аддзела ведае, што на гэтую плошчу неабходна закласці 102 м ² матэрыялу, паколькі рамонту без адходаў не бывае.

Прычыны для складання ДВ

Дэфектная ведамасць у будаўніцтве неабходная па некалькіх прычынах:

1. Эканамічная апраўданасць. Дакумент, складзены тэхнічнымі работнікамі і зацверджаная кiраўнiком, з'яўляецца падставай для складання каштарысу і спісання сродкаў на прадугледжаныя ведамасцю дэфектаў працы.
2. Вызначэнне артыкулаў выдаткаў. Для падатковага ўліку важна размяжоўваць віды работ: рамонт, мадэрнізацыя або новае будаўніцтва.
3. Аналітыка. Для выяўлення дэфектаў разглядаюцца таксама прычыны іх з'яўлення, якія ў будучыні ўлічваюцца для прадухілення паломак і разбурэнняў.

Інструкцыя па афармленні

Дэфектная ведамасць у будаўніцтве, бланк для складання якой можа быць прадстаўлены на фірменным аркушы прадпрыемствы-заказчыка, праходзіць шэраг этапаў.

1. Тэхнічнае абследаванне аб'екта.

2. На падставе дадзеных абследавання вырабляецца складанне вопісу дэфектаў, па якой будзе аформлена ДВ з дэталёвым апісаннем работ па тэхналагічнай паслядоўнасці.

Інфармацыя, якая падлягае абавязковаму занясенню ў дэфектны акт:

• поўнае найменне якая сцвярджае арганізацыі і спецыяліста, які выступае ад асобы гэтага прадпрыемства;
• назву аб'екта з указаннем адраса размяшчэння;
• выгляд работ (капітальны рамонт або рэканструкцыя);
• прыналежнасць матэрыялаў, машын / механізмаў;
• маркі матэрыялаў;
• ўмовы вытворчасці работ;
• звесткі аб складальнікаў.

3. Падлік аб'ёмаў рамонтных прац.

5. Апошні этап: дэфектная ведамасць, ўзор у будаўніцтве якой прадстаўлены ніжэй, павінна візаваць двума бакамі: заказчыкам і падрадчыкам.

Дэфектная ведамасць ў будаўніцтве: прыклад

На капітальны рамонт жылога дома, размешчанага па адрасе: г. Шчасце, вул. Гагарына, дом 1.

Умовы выканання работ: на даху і фасадзе дома, які эксплуатуецца.

аб'ёмы работ

Цяпер вы прыкладна ведаеце, як складаецца гэты дакумент.