Дагавор субпадраду

Дагавор субпадраду з'яўляецца разнавіднасцю дагавора падраду на аказанне будаўнічых паслуг. У адпаведнасці з ім генеральны падрадчык выкананне абумоўленага аб'ёму работ даручае субпадрадчыка. Заключэнне такіх дагавораў дапамагае аптымізаваць будаўнічыя працы і скараціць тэрміны іх выканання.

Пасля выканання работ субпадрадчыкам заказчык (генпадрадчык) правярае іх паўнату і якасць у адпаведнасці з умовамі, пасля гэтага пры адсутнасці прэтэнзій вырабляе аплату.

Як правіла, субпадрадчыкі патрабуюцца для выканання такіх работ, як аддзелачныя, камунікацыйныя, праектныя, будаўніча-мантажныя і некаторыя іншыя.

Дагавор субпадраду на выкананне работ пэўнага віду заключаецца бакамі ў пісьмовай (просты) форме. Права на заключэнне такіх дагавораў прадастаўляецца генпадрадчыку галоўным заказчыкам работ.

Дагавор субпадраду, узор якога можна ўзяць у бухгалтэрыі будаўнічай фірмы або спампаваць бланк тыпавога дакумента ў сетцы, утрымлівае шэраг абавязковых рэквізітаў. Пры складанні такога дагавора павінны паказвацца наступныя дадзеныя.

Перш за ўсё, прапісваюцца віды работ, іх кошт і тэрміны выканання. Гэтыя пункты неабходна ўказваць з максімальнай дакладнасцю, таму што ад іх выканання можа залежаць вынік выніковых работ і магчымасць здачы аб'екта ў абумоўлены заказчыкам тэрмін. Пры ўзнікненні канфліктаў свае інтарэсы ў судзе можна адстаяць толькі з улікам прапісаных у дагаворы ўмоў. Ніякія вусныя пагаднення ў спрэчных сітуацыях на дазвол канфлікту не змогуць паўплываць.

Дагавор субпадраду вызначае абавязкі субпадрадчыка ў поўным аб'ёме. Згодна з дакументам ён абавязаны прыступіць да выканання работ непасрэдна пасля таго, як генпадрадчык прадаставіць яму заяўку ў пісьмовай форме з выразным указаннем аб'ёму работ і месцы іх правядзення. Субпадрадчыкі абавязваецца выканаць працы на належным узроўні якасці, здаць іх своечасова, а таксама пры неабходнасці выправіць усе выяўленыя недахопы дакладна ў тэрмін, усталяваны па пагадненні бакоў.

Генпадрадчык абавязаны прадастаўляць поўную інфармацыю пра тып праводзімых работ і іх аб'екце субпадрадчыка, у тэрмін (звычайна трохдзённы) правяраць якасць здадзеных яму прац і ў выпадку выяўлення шлюбу абмяркоўваць парадак яго ліквідацыі, аплачваць працы паводле тэрмінах дагавора. Генеральны падрадчык валодае поўным правам на праверку работ у ходзе іх выканання.

У сваю чаргу субпадрадчыка мае права выкарыстоўваць свае матэрыялы і інструменты пры выкананні работ і прыцягваць да выканання трэціх асоб. У выпадку, калі генпадрадчык не выканаў свае абавязацельствы па аплаце работ у тэрмін, ён можа вырабіць спагнанне наяўнай запазычанасці або запатрабаваць штрафных санкцый за затрымку гэтай аплаты.

Субпадрадчыкі абавязаны выканаць усе прадугледжаныя праектна-каштарыснай дакументацыяй работы сваімі сіламі, вырабіць таксама іх індывідуальнае апрабаванне, выпрабаванне змантаваных сістэм і абсталявання, ліквідаваць недаробкі, выяўленыя пры прыёмцы работ генпадрадчыкам.

Скасаваць дагавор субпадраду можна па ўзаемнай згодзе бакоў, склаўшы адпаведнае пагадненне. Акрамя гэтага скасаванне магчыма праз суд, калі бакі дасягнуць згоды не могуць. Ініцыятар скасавання павінен дзейнічаць у адпаведнасці з прэтэнзійнага парадку ўрэгулявання спрэчак. Падобныя канфлікты можна дазваляць і ў дасудовым парадку, да прыкладу, выплаціўшы штраф за пратэрміноўку, неадпаведнае якасць работ і г.д.

Любое невыкананне ўмоў дагавора з'яўляецца парушэннем дысцыпліны, якое можа пацягнуць за сабой маёмасную адказнасць як субпадрадчыка, так і генпадрадчыка, калі яны вінаватыя ў такім парушэнні.